FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT UTSÖKNINGSVERKET I EGENTLIGA FINLAND PB 363, Slottsgatan 43 20101 ÅBO 15.07.2015 Telefon Vaihde 029 56 26400, Telefax 029 56 26488 E-post varsinais-suomi.uo@oikeus.fi STORT EGNAHEMSHUS PÅ EGEN TOMT NÄRA PARGAS CENTRUM Auktion - tid - plats Förevisning Förfrågningar 24.08.2015 klockan 11:00 Utsökningsverket i Egentliga Finland, Verksamhetsstället i Pargas, Strandvägen 30 (2. vån.), 21600 Pargas 5.8.2015 kl. 14:00-14:30 på objektet, adress Återvändsvägen 4, 21600 Pargas Häradsutmätningsman Mia Korpela, tel. 029 56 25015, 040 568 5970 eller häradsutmätningsman Henrik Lagus, tel. 029 56 25027, 040 5685 975. Uppgifter om den egendom som skall säljas Plats Kommun Stadsdel eller by Adress Belägen Pargas Norrby Återvändsvägen 4, 21600 Pargas Ej genomfartstrafik, vägen upphör strax efter denna fastighet. Se karta som bilaga Fastighet Fastighetsbeteckning 445-473-1-39 Fastighetens namn Tallbacka Fastighetens eller tomtens areal 0,1400 ha Användningsändamål Bostadsfastighet Tomt Egen tomt. Gammal förvildad trädgård med äppelträd m.m. Kommunalteknik Kommunalt vatten och avloppsvatten. Vattendistributionen avstängd 6.5.2015. Obetalda vattenavgifter 455,39 euro, vilket bör betalas för att distributionen skall påkopplas. Pargas stad debiterar 93 euro för påkoppling av vattenmätaren. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 1
Byggnadsrätt Planläggning och planuppgifter Andelar i gemensamma områden På fastigheten belägna byggnader Övriga uppgifter Vattenlednings- och avloppsvattenrörens skick finns ej kännedom om. Gällande eventuell kvarvarande byggrätt kan förfrågningar riktas till Pargas stads byggnadstillsyn, tel. 040 488 5915, e-post byggnadstillsyn@pargas.fi Stadsplan. I planen beteckning AO, Område för fristående småhus. Planen finns på Pargas stads hemsidor: http://www.pargas.fi/web/tjanster/planer/voimassaolevat/sv_se/pargas_1/ "Bläsnäs, Norrby, Norrbystrand(del av) och Vepo stadsdelar". På samma sida finns även planebeteckningarna "Planbeteckningar och -bestämmelser, delgeneralplan för Centrumregionen". Utdragskopior kan även fås från utsökningen. Tilläggsuppgifter om planesituationen fås från Pargas stads arkitektkontor, tel. 02-4585 700 (växel). Ej andelar. Egnahemshus färdigställt 1953. Huset är tillbyggt 1974. På fastigheten finns även ett skilt garage. I byggnaderna samt på området finns rikligt med lös egendom som kan betraktas främst som skrot/skräp. Köparen har efter att ha betalt köpesumman rätt att begära handräckning av utsökningsmyndigheten för omhändertagande/besittningstagande av egendomen. Efter att ha fått egendomen i sin besittning, bör köparen vara beredd på att på egen bekostnad bortföra och uppstäda den egendom som kan betraktas som skrot/skräp. Byggnad Byggnadstyp Egnahemshus Byggnadsår 1953 Yttre mått ca. 19 x 9 m Antalet våningar 1 bostadsvåning bestående av 2 sovrum, vardagsrum, matsal, kök, 2 wc:n, vedeldad bastu, 2 badrum, klädrum + garagevåning under hela huset + öppen vind. Även i källarvåningen toalettstol och handfat. Byggnadsmaterial Träkonstruktion, fasaden rappad. Källarvåningen betong Taktyp och takmaterial Åstak, profilplåt El-anslutning Elanslutningen 3x25 A är utmätt och säljs i samma köp som fastigheten. Eldistributionen är avstängd. Enligt uppgift från Fortum belastas anslutningen av obetalda räkningsfordringar 1.609,66 euro. Denna fordran bör betalas innan anslutningen kan överföras till den nya ägaren. Alternativt kan den nya ägaren skaffa en ny anslutning, enligt Caruna Oy:s prislista kostar en anslutning 2.640 euro (zon 1). För påkoppling av elen debiterar Fortum 50 euro. Uppvärmning Vattencentralvärme med oljepanna, även möjlighet till vedeldning. I vardagsrummet öppen spis, i köket vedspis. Utförda grundreparationer Bl.a. vattentaket förnyat en gång, fönster, värmepannan, och vissa rör förnyade. Kommande reparationer T.ex. tak- och ytvattnets ledande bort från husgrunden, vatten- och avloppsvattenrörens skick bör granskas / äldre rör utbytas, vattentaket granskas och underhållas, regnhattar eventuellt monteras på skorstenarna, oljecisternens skick granskas, renovering av tvättutrymmen, eventuell uppdatering av eldragning och luftkonditionering, samt andra åldersbetingade reparations- och underhållsåtgärder. Se konditionsgranskningsprotokollet (finskspråkigt). Utförda Konditionsgranskning gjord 7.7.2015 / Talokuntotarkastus R. Avellan. konditionsgranskningar Granskningsprotokollet som bilaga (finskspråkigt). Om ni önskar närmare information eller översättning av någon detalj i protokollet, ta kontakt. Byggnadstyp Övrigt Närområdets service Garage för två bilar Till Pargas centrum ca 1-1,5 km, med all service Objektets FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 2
försäljningsvillkor Budgivningssätt Minimihöjning Lägsta godtagbara bud Budgivning vid auktionen sker genom muntliga bud och överbud. 500 euro. Verkställighetskostnaderna. Vid uppgörandet av försäljningsprospektet 2.516,46 euro, slutliga beloppet meddelas vid auktionen. Betalningsvillkor - handpenning Köparen skall vid auktionstillfället som handpenning genast betala 5.000 euro av köpesumman. Som handpenning godkänns kontanter, bankcheck och bankväxel. Handpenning kan inte betalas med bank- eller kreditkort. - betalningstid Om det högsta budet godkänns, får köparen vid behov betalningstid till den 21.09.2015. På hela köpesumman tas för den beviljade betalningstiden en ränta enligt räntelagens 3 2 mom. Den årliga räntan är för tillfället 0,5 %. Fordringar som hänför sig till den egendom som skall säljas För överföring av elanslutningen, samt påkoppling av vattendistributionen, bör köparen utöver köpesumman erlägga ovan nämnda obetalda el- och vattenräkningsskulder, samt avgifter för påkoppling av el och vatten, direkt till elbolaget och Pargas stad, totalt 2.208,05 euro. Övriga uppgifter Ändringssökande Egendomen är utmätt och den säljs på auktion som förrättas av utmätningsman och i enlighet med utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor. Utsökningsbesvär gällande en åtgärd som föregått auktionen skall anföras inom tre veckor räknat från auktionen. Besvärsanvisning bifogas till protokollet över auktionen. Janne Nyman häradsfogde Verksamhetsstället i Åbo, avdelning 1 Bilagor Allmänna auktionsvillkor Fastighetsregisterkarta Fastighetsregisterutdrag Konditionsgranskningsrapport (finskspråkig) Byggnadsritning Karta FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 3
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 4
Kök: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 5
Vardagsrum + matsal: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 6
Bastu / Tvättutrymmen / WC:n: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 7
Källaren: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 8
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 9
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 10
Tamburutrymmen: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 11
Vind: FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 12
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 13