Kom hem till ett vackert och grönt kvarter Brf Solallén, Vikaholm, Växjö
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.
Välkommen till det grönaste området i stan. I Vikaholm kan du leva och må riktigt bra, samtidigt som du bor miljösmart. Här kan du slå rot och låta familjelivet ta form. Men det passar precis lika bra när barnen har flugit ut. För vem skulle inte trivas i lugna Brf Solallén, där de vackra arkitektritade husen ligger bland lummiga trädgårdar? Små barn springer omkring och leker, grannen äter middag på den avskilda uteplatsen bredvid och du ligger bekvämt i din solstol. Kanske läser du en bok i lugn och ro. En bit därifrån ligger Södra Bergundasjön där du kan ta en båttur på sommaren, eller åka fram på skridskorna på vintern. På kvällen kan du gå in i huset som är uppvärmt av solens strålar. Det här är ett modernt hem med högt i tak och med rum för familj och vänner. Vikaholm, Växjö 5
Farmen Helgasjön Danneborg Hov Araby Norr Växjö Väster Biskopsgården Högstorp 25 Öster Söder Norra Bergundasjön Kampen Växjösjön 27 Trummen Södra Bergundasjön Teleborg Vikaholm Solallén
Hållbar framtid i Vikaholm Söder om Teleborg finner du Vikaholm, som ligger vackert bland häst hagar, ängar och skog. Södra Bergundasjön finns på bekvämt avstånd med båtbryggor. Här kan du också ta en sväng till Paris, London och Rom och vara hemma lagom till middagen. Det är nämligen de faluröda små torpen med vita knutar från 1700-talet som har fått namn efter världens storstäder. Om du knackar på där är det förmodligen en konstnär som kommer att öppna dörren, då många av torpen används som ateljéer idag. När sommarlovet börjar närma sig sitt slut är det dags att hitta tillbaka till skolbänken igen. Torpaskolan finns i norra delen av Vikaholm och snart kommer det även att finnas en helt ny förskola och en stor härlig lekplats i området. Det finns fler skolor för de lite äldre barnen i Teleborg. För studenten är det smidigt att ta cykeln till Linnéuniversitetet som ligger 4 km bort. Det är även enkelt att ta sig in till Växjö centrum med cykel, buss eller bil där du har allt du behöver inom shopping och service. Växjö har ett kontinuerligt arbete med att vara Europas grönaste stad och att skapa en hållbar framtid. Nu är Vikaholm stadsdelen som kommer att visa på goda exempel med ett innovativt och brett miljöarbete. Kort och gott innebär det öppenhet, trivsel och ett gemensamt arbete för framtiden. Bli en del av Vikaholm Växjö stads framtida stolthet. Vikaholm, Växjö 7
Planerade villatomter Hus 1 Planerat flerbostadshusområde p-platser Cyklar Hus 7 Förskola under byggnation Hus 2 Hus 6 Hus 5 Cyklar Hus 3 p-platser Cyklar Planerat flerbostadshusområde Hus 4
Vacker arktitektur och ett smart miljötänk i Brf Solallén Har du drömt om att flytta till en villa med en trädgård, men ändå vill ha ett hem som är enkelt och lättskött? När du flyttar in i ett enplanshus i kvarteret Brf Solallén får du ett vackert och smidigt hem med en lagom stor tomt med färdig gräsmatta. Möjligheterna finns att ha en liten krydd odling och vackra blommor där ute. Duka upp en god middag i ett behagligt söder- eller västerläge. Varför inte plocka lite mynta från odlingen att toppa glassdesserten med? Arkitektens mål var att ge husen spännande kontraster och uppseendeväckande arkitektur, i kombination med att uppnå riktigt hårda miljökrav. Resultatet blev vackra hus i svart kulör med stående träpanel, ockrafärgade fönster och uppglasade vindfång. På trädgårdssidan finns ett burspråk, med brutet tak och generösa glaspartier, som skapar karaktär åt huset. De höga miljökraven har gjort att husen är energisnåla och har låga driftskostnader. Du kan se fram emot att bo i ett kvarter med en arkitektur och ett miljötänk som möter framtidens krav redan idag. Vikaholm, Växjö 9
Ett hem med plats för vardag och drömmar När du stiger in i ett hem på Brf Solallén kommer du direkt uppleva hur ljust, luftigt och modernt det är. Med en takhöjd som går från 2,5 meter och ända upp till 3,5 meter får du känslan av att det finns gott om utrymme för både ett skönt vardagsliv och plats för att bjuda in till stora festligheter. Det vackra burspråket och de stora fönstrena ger ett generöst ljusinsläpp, som strålar in på ett golv av tidlös ekparkett. Vardagsrum och kök smälter samman till en gemensam umgängesyta, vilket gör att den som står och lagar mat kan vara med i de pågående samtalen från soffan. Du har även möjlighet att välja till en köksö. Det kan bli en trevlig plats att äta frukostflingorna och läsa morgontidningen på. I originalutförandet har köket släta vita köksluckor som passar ihop med de flesta inredningsstilar. Sovrummen ligger avskilt och bekvämt i husets inre del och du finner bra med förvaring i både skjutdörrsgarderober och klädkammare. Inne i badrummet är tvättmaskin och torktumlare givetvis standard. Kommoder ger extra förvaring och duschskärmen av glas är lätt att torka av. När du väl har flyttat in kommer du upptäcka alla de där små detaljerna som gör att hemmet känns rätt. Som att du aldrig behöver börja med att fixa och måla om och att du blir den första att laga mat i det skinande nya köket. Det enda du behöver göra är att fylla ditt hem med din personliga stil och värme. 10 Vikaholm, Växjö
Bilden är ett exempel och innehåller tillval.
Noga utvalt När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du de tre olika planlösningarna som finns i Brf Solallén. Vindfång Vindfång bh 1200mm bh 1200 mm bh 1700mm Sovrum 1 13,5 kvm ST Entré TM Bad/tvätt 6,0 kvm Klk 2,5 kvm TT Inst. Tillval extra wc Wc 2,5 kvm Sovrum 1 12,5 kvm Inst. BVP ST Entré TM Bad/tvätt 6,0 kvm Klk 2,5 kvm TT Inst. Tillval extra wc Wc 2,5 kvm Inst. Hall Tillval köksö Hall Tillval köksö F F F F Sovrum 2 8,5 kvm DM K Kök/ vardagsrum 34,5 kvm Lutande innertak DM Köksö K Sovrum 2 8,5 kvm DM K Kök/ vardagsrum 34,5 kvm Lutande innertak DM Köksö K Uteplats/ trädgård Uteplats/ trädgård Vindfång Sovrum 2 10,5 kvm Sovrum 3 9,0 kvm ST Entré TM Bad/tvätt 6,0 kvm bh 1200mm TT HUS 7 HUS 6 Klk Wc 2,5 kvm Inst. 2,5 kvm Inst. HUS 5 HUS 1 Lägenheterna i Brf Solallén har en öppen och välplanerad planlösning, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Kök och vardagsrum har gott om plats för att umgås. Det finns bra med förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober och entrén är rymlig. Det här är ett hem som är perfekt för den lilla familjen. Öppna upp dörren till uteplatsen och bjud på en härlig middag Tillval extra WC i sommartider! HUS 2 HUS 3 HUS 7 HUS 6 HUS 5 Hall Tillval köksö HUS 4 HU Sovrum 1 12,5 kvm F K F K Köksö DM Kök/ vardagsrum 36,5 kvm Lutande innertak DM Uteplats/ trädgård 12 Vikaholm, Växjö HUS 1
Hemmen har en öppen och ljus planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en stor social yta. Kök Köket har noga utvalda material med gott om avställningsytor och förvaring. Här är några exempel och det finns flera inredningsval och tillval som ger ett personligt hem. Vita släta luckor Slitstark ljusgrå laminatbänkskiva som standard, med ett antal olika tillval Miljöklassade vitvaror från Bosch, induktionshäll och inbyggd mikrovågsugn Separat kyl och frys i vitt Snålspolande blandare Golv Trestavig ekparkett i alla rum och ljusgrå klinker i hall. Flertal tillval finns. Badrum Stilrena materialval med vitt kakel och kontrasterande ljusgrå klinker på golv. Golvvärme Praktisk infällbar duschhörna i klarglas alternativt frostat glas. Kommod Tvättmaskin och torktumlare, energiklass A+ Övriga rum I alla rum är väggarna vita, vilket gör det lätt att inreda och matcha med din personliga stil. Släta, vita skjutdörrsgarderober finns i sovrum och hall Släta, vita innerdörrar som standard Vikaholm, Växjö 13
En hållbar helhetssyn
Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Vikaholm, Växjö 15
En miljösmart helhet i Brf Solallén Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess och vi på Skanska är stolta över Brf Solallén, där vi bygger ett av våra mest energismarta bostadsprojekt någonsin. Du som flyttar till våra hem kommer bland annat märka det genom att elräkningen blir låg och att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Regionens mest klimatsmarta hem I Brf Solallén planerar vi för energieffektiva hem som är så självförsörjande som möjligt. De välisolerade husen skapar sin egen el genom att ha solceller på taken. Under de ljusa månaderna säljs föreningens överskott av el till elbolaget och under det mörka vinterhalvåret köps elen tillbaka.
Vi förväntar oss att husen producerar mer el än vad som går åt för värme, varmvatten och fastighetsel. Bergvärmen gör att värmekostnaderna kan hållas nere på vintern. Systemet utnyttjas sedan på ett unikt sätt för att kyla hemmen på sommaren. På så vis får du ett perfekt inomhusklimat året runt. Det beräknade energibehovet för bergvärme och övrig fastighetsel uppgår till 28 kwh/m 2 och år. Det är hälften av vad dagens byggnorm kräver. Solceller som producerar miljövänlig el Effektiv bergvärmepump Snålspolande kranar och duschar Vitvaror energiklass A+ Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FTX (återvinning av värme i ventilationsluft) Källsortering Energieffektiva fönster och fasader
Typ 1. 3 rok, 80,5 kvm Lägenhet 101, 201, 301, 401, 501, 601 och 701 Biarea vindfång 3,5 kvm Biarea förråd 5,0 kvm Vindfång bh 1200mm bh 1700mm ST Entré TM Bad/tvätt 6,0 kvm TT Tillval extra wc Sovrum 1 13,5 kvm Klk 2,5 kvm Inst. Wc 2,5 kvm Inst. Hall Tillval köksö F F Sovrum 2 8,5 kvm K K Köksö DM Kök/ vardagsrum 34,5 kvm Lutande innertak DM Uteplats/ trädgård HUS 1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 HUS 7 HUS 2 HUS 6 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys Inst. Installation K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd HUS 5 HUS 4 HUS 3 18 Vikaholm, Växjö
Typ 2. 3 rok, 79 kvm Lägenhet 102, 202, 302, 402, 502, 602 och 702 Biarea vindfång 3,5 kvm Biarea förråd 5,0 kvm Vindfång bh 1200 mm BVP Entré TM TT Bad/tvätt 6,0 kvm Tillval extra wc Sovrum 1 12,5 kvm ST Klk 2,5 kvm Inst. Wc 2,5 kvm Inst. Hall Tillval köksö F F Sovrum 2 8,5 kvm K K Köksö DM Kök/ vardagsrum 34,5 kvm Lutande innertak DM Uteplats/ trädgård HUS 1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 HUS 7 HUS 2 HUS 6 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys Inst. Installation K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd HUS 5 HUS 4 HUS 3 Vikaholm, Växjö 19
Typ 3. 4 rok, 91 kvm Lägenhet 103, 203, 303, 403, 503, 603 och 703 Biarea vindfång 3,5 kvm Biarea förråd 5,0 kvm Vindfång bh 1200mm ST Entré TM Bad/tvätt 6,0 kvm TT Sovrum 2 10,5 kvm Sovrum 3 9,0 kvm Tillval extra WC Klk Wc 2,5 kvm Inst. 2,5 kvm Inst. Hall Tillval köksö Sovrum 1 12,5 kvm F K F K Köksö DM Kök/ vardagsrum 36,5 kvm Lutande innertak DM Uteplats/ trädgård HUS 1 HUS 7 HUS 2 HUS 6 Teckenförklaring HUS 3 DM Diskmaskin F Frys Inst. Installation K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd HUS 5 HUS 4 20 Vikaholm, Växjö
En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Vikaholm, Växjö 21
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Vitmålade Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Vitmålade Vitmålat Sovrum Ekparkett Vitmålade Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Badrum Ljusgrå klinker Vitt kakel Vitmålat Utrustning enligt nedan Hall Ljusgrå klinker Vitmålade Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Entré Betongplattor Vitmålade Vitmålat Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitmålat Utrustning Kök Bad/tvätt Skåpsinredning enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho. Blandare, Mora, med diskmaskinsavstängning. Bänkskiva av laminat, ljusgrå. Induktionshäll och inbyggnadsugn, Bosch, vita. Kolfilterfläkt. Separat kyl och frys enligt ritning, Bosch, vita. Diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn i väggskåp enligt ritning, Bosch, vita. Wc-stol, Ifö. Kommod. Toalettpappershållare och handdukshängare. Duschvägg, INR Niagara. Duschset, Mora. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch, vita. Väggspegel, Ifö, med ljusramp. Bänkskiva av laminat, ljusgrå. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 22 Vikaholm, Växjö
Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Uteplatser Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Grundkonstruktionen består av platta på mark. Träregelstomme i samtliga väggar. Taket utförs som ett låglutande tak med papp som tätskikt. Avvattning sker med hängrännor och stuprör. Fasaden består till största del av stående träpanel med vindfånget som undantag som kläs med liggande träpanel, båda i svart kulör. Fönsterkarmar i ockrakulör liksom vissa plåtdetaljer på vindfång. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor utförs i plåt. Gräsmatta som standard. Trä eller sten som tillval. Samtliga väggar med träregelstomme klädd med gips. Dubbel isolerad regelstomme vid lägenhetsavskiljande väggar samt ljudisolerade badrumsväggar. Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Kulör ockra. Öppningsbara fönster förses med barnsäkerhetsbeslag. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar med stålkarm. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är ca 2,50 meter med avvikelser enligt ritning. Husen värms med bergvärme som också förser lägenheterna med varmvatten. Ventilation via ett FTX-system i varje lägenhet. El via solceller. I alla kök installeras en kolfilterfläkt. Brandvarnare installeras i alla lägenheter. Fristående privat förråd, cykelplatser, parkeringsplatser för bil. Privat uteplats och gräsmatta som ingärdas av häck. Garantier och försäkringar Skanska Nya Hems sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Nya Hem och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Nya Hem, avsäger sig bostads rätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Nya Hem, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Nya Hem i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Nya Hems ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Nya Hem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Nya Hem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Nya Hem är ansvarig, åtgärdas av Skanska Nya Hem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Vikaholm, Växjö 23
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Sandgärdsgatan 5 Box 1219 351 12 Växjö Telefon 020-610 610 bostad@skanska.se Grafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Lisa Nestorson. Arkitekt: Frida Petersson, Skanska Teknik. 3D: Industriromantik. Tryck: olsson&co. 2013-12.