Oscarshus. Lomma Hamn. Avkopplande 55+ boende med underbart läge

Oscarshus Lomma Hamn Avkopplande 55+ boende med underbart läge

emytlig bruksort under spännande förvandling nder 2007 tilldelades Lomma det prestigefyllda priset, Sveriges Kvalitetskommun och utsågs även till Bästa skolkommun. Nu utvecklas kommunens unika tillgångar snabbt, men med varsam hand och på ett genomtänkt och smakfullt vis. Vi vågar nästan påstå att Lomma Hamn är ett av Sveriges mest spännande bostadsområden just nu. Lommas nya förbättrade stadsmiljö erbjuder intressanta och intima gaturum och en varierad småskalig bebyggelse här blandas bostäder med butiker och restauranger och resultatet blir en levande och attraktiv miljö. I denna fantastiska miljö skapar vi moderna och funktionella bostäder som kommer att bli Lommas första 55+ boende! Idyllisk småstad Det gamla brukssamhället på Skånes sydvästra kust, känt bland annat för sitt karaktäristiska gul-gröna tegel och fiskerinäring, håller på att växa till en riktigt charmig småstadsidyll. rån tegelbrukets glansdagar vittnar förutom många äldre hus med Lomma tegel Slättängsdammarna och yrkantsdammen om. Här kan du njuta av lugnet och den friska luften. Promenera ner till Lommas Hembageri och köp världens godaste fastlagsbullar eller gå 18 hål på Örestads olfklubbs öppna park- och hedbana. Ta en promenad till omtyckta iskboden i hamnen och festa på en härlig sillamacka till lunch. I unika Alnarpsparken med landets näst största samling arter och varianter av träd och buskar kan du beundra parkens perenner, kryddväxter, prydnadsträd och buskar året om. öreningslivet är och har alltid varit rikt. Lommabuktens Seglarklubb håller i tamparna nere i hamnen. Lomma Museiförening driver det lokala museet, Kraften, i den gamla kraftstationen. Vill du engagera dig i Rotary eller Lions finns dessa föreningar också representerade, precis som många olika idrottsföreningar. På fotbollsplatsen spelar I Nike seriefotboll. Levande hamn Den nya stadsdelen, Lomma Hamn, har en unik direktkontakt med Öresunds böljande hav, en fin långgrund sandstrand och livfull kaj i soligt söderläge. Stämningen är skön och avslappnad. Hamnen är härligt levande med både yrkesfiske, fiskförsäljning, varv och charmig småbåtshamn. iskebåtarna går ut tidigt på morgonen och kommer in under förmiddagen med dagens fångst året om. Yrkesfiskare blandas med fritidsseglare, soldyrkare med fiskköpare och det finns möjlighet till både strandliv och hamnliv, till full aktivitet och avkopplande vila. Bekväm närhet Avstånden är korta och du tar dig snabbt med bil eller buss till Öresundsregionens större städer och deras rika utbud av både kultur och aktiviteter. Till Lund och Malmö tar du dig med bil på cirka 15-20 minuter, motsvarande restid med buss är cirka 20-40 minuter. Bussar avgår flera gånger i timmen under dagtid.

Lugn oas i centrum Oscarshus kommer att bli en lugn oas i centrum. Här bor du bekvämt och njuter av att äga din egen tid. Det finns ingen gräsmatta som ska klippas, inga stuprännor som borde rensas eller staket som behöver målas. Nu har du tid över för annat! Oscarshus i Lomma Hamn får en alldeles egen karaktär. Kvarteren kommer att följa Höje Å vars glittrande vatten ger ett avkopplande lugn. Samtidigt är Öresunds friska vågor bara en kortare promenad bort. Lommas varierade utbud av butiker, restauranger och alla serviceinrättningar du kan önska finns på bekvämt avstånd. I dessa charmiga kvarter bor du en bit från ladängens grönskande parkmiljö, men föredras Strandfurets lite mer vildvuxna natur, finns denna endast några hundra meter bort. Å-kvarteren kommer att bestå av blandad småskalig bebyggelse som för tankarna till den trygga småstaden. Kvarteren är tydliga och i viss mån slutna vilket ger ett välkommet skydd mot vinden samtidigt som bostäder och gaturum ger en unik vattenutsikt. Oscarshus Lommas första 55+ boende Oscarshus kommer att bli en del av de charmiga å-kvarteren, med sina många unika kvaliteter. Skanska Nya Hem skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Arkitekturen är modern. Lägenheterna är ljusa och lättstädade. Du kommer att bo i ett hus som på ett sätt förbinder hamnen med centrum. Nära till härligt folkliv, men också med möjlighet till avskildhet och lugn och ro. Inte alldeles ute vid havet, men med en avundsvärd närhet till vatten. Alldeles precis vid å-kanten! Aktive Oscar Oscarshus har fått sitt namn efter den färgstarke lommaprofilen Oscar Hylander. Oscar startade Lommas första båtvarv redan 1945. Varvet var en naturlig samlingspunkt för både yrkesfiskare och båtfolk i över 50 år. Här byggde och renoverade Oscar både fiske- och fritidsbåtar åt lommaborna (men även lunda- och malmöbor hittade hit). Oscar, som ursprungligen var från Lund, var en välkänd och omtyckt profil nere i Lommas hamn och han hade många järn i elden. Han grundade Lommabuktens seglarklubb, han var hemvärnschef och framgångsrik i både brottning och gymnastik. Vår käre Oscar var med andra ord en mycket aktiv person. 5

Attraktiva och bekväma stenhus Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser förekommer. Oscarshus är mer än ett vanligt boende. örutom det unika läget och de stilfulla lägenheterna är det toppen med praktiska gästrum, extra vardagsrum och gemensam solig veranda. I Oscarshus är det lika enkelt att vara aktiv som att njuta av en stunds skön avkoppling. Det fantastiska läget gör förstås sitt till. Alla lägenheter är unika och bekvämlighet och funktionalitet blandas med modern formgivning. Det är lätt att trivas och i Oscarshus kan du bo kvar även när livet kommer in i nya skeden. Det känns tryggt och skönt. Extra utrymme är skönt och praktiskt Kommer barn och barnbarn på besök, eller de goda vännerna från semesterresan i rankrike? Är det dags att ställa till med kalas eller en hejdundrande fest? Då är det bekvämt med extra utrymme. Som boende i Oscarshus har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen, som vardagsrum eller samlingslokal, matsal, dusch och bastu. Dessutom finns här en härlig solterrass med behaglig kvällssol. Två gästrum med gemensam toalett, dusch och ingång från innergården finns också för övernattande gäster. (Se planlösning, sidan 39 för gemensamma utrymmen.) Central avskildhet Oscarshus förbinder Lommas nya centrum med det genuina hamnlivet. Du kan välja att njuta av den skapade avskildheten (som finns fastän du befinner dig i centrum) eller ta del av den livfulla omgivningen. Oscarshus ligger vackert. En grundläggande tanke när området planerades var att alla lägenheter skulle ha kontakt med vatten. Alla lägenheter bjuder därför på en härlig utsikt över ån eller gästhamnen. Här kommer båtarna glidande förbi sakta, sakta. I lägenheter med markterrass njuter du av innergårdens sköna trädgårdskänsla. Här kan du glädjas åt årets tidiga vårtecken tåliga vintergäck och efterlängtade snödroppar på första parkett. Strax utanför innergårdens grönska, mitt över ån, passerar Höje ås vindlande promenadstråk. Vi vill göra dig uppmärksam på att bilden ovan är en illustration. Avvikelser förekommer som medför att verkligheten uppfattas annorlunda.

Det bästa av två världar Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser förekommer. I Oscarshus bor du avskilt, men ändå i centrum. Nära till affärer, restauranger och serviceinrättningar. Du kan leva lugnt å-liv och njuta av skön avkoppling på balkongen och härliga uppfriskande bad. I de två stenhusen i brf Oscarshus, med adress Hamntorget, är det lätt att trivas och läget är lugnare än ute vid Öresund. Husen är ritade av reger Dahlström, ojab Arkitekter och formgivningen känns både spännande och modern. Husens utformning med trivsamma gemensamma utrymmen och en härlig utemiljö inbjuder till otvunget glatt umgänge med familj, grannar och goda vänner. Entréerna är välkomnande och har automatisk dörröppning. Tryggt och säkert De flesta lägenheter erbjuds bekväm parkering, delvis i garage under huset. Med porttelefonens hjälp släpps vänner och bekanta in. De kan sedan antingen ta entréhissen eller trapporna upp till ditt våningsplan. Två hus och många utblickar Stenhusens putsade fasad får liv och variation genom indragna och utskjutande partier och olika, vackert matchande färgfält. Hus två, parallellt med ån, har tre våningar och vacker utsikt över innergården eller ån. atuplanet i hus ett, som bildar en fin fond åt Lommas nya bibliotek, har formgivits med spännande arkader. Här planeras det för t ex butiker och en mysig restaurang. rån de soliga balkongerna i söderläge kan du blicka ut över Varvstorget, glittrande vattenstråk eller njuta av aktiviteten på Hamntorget. Vi vill göra dig uppmärksam på att bilden ovan är en illustration. Avvikelser förekommer som medför att verkligheten uppfattas annorlunda. Sex takterrasser med enastående utsikt Den översta våningen på båda husen är indragen och här finns sex lägenheter med takterrass, alla med sin egen fantastiska utsikt. Några lägenheter har utsikt både över ån och Lomma hamn och du kan blicka bort över Varvstorget och hamnen.

Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser förekommer. Ett ljust och lufti gt drömboende enerösa fönsterpartier släpper in naturen i ditt hem antingen du väljer en öppen planlösning eller en mer stängd. Vyn från lägenheten är härlig oavsett om du blickar ut över glittrande Höje å eller den charmiga småbåtshamnen. Mycket ljus, en härlig utsikt och ett modernt och stilfullt formspråk kännetecknar våra lägenheter i Oscarshus. önsterpartierna i vardagsrummet suddar nästan ut gränsen mellan ute och inne. Lägenheterna finns i olika storlekar och utförande. Du kan välja mellan tvåor, treor och fyror på 50 till 106 kvm. De flesta lägenheterna har tre rum och är på runt 80 kvm. Öppet eller stängt Planlösningen kan variera mellan lägenheterna. Du kan välja mellan en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i ett, eller att ha ett kök med matplats och möjlighet att stänga till dörren om du får oväntat besök. Möjlig extra service Brf Oscarshus kan komma att erbjuda sina boende extra service i form av tjänster inköpta av ett externt bolag. Exempel på inköpta tjänster kan vara: fönsterputsning, städning, strykning, gardinservice, vaktmästeri, trygghetslarm och matservering. Kanske behövs hjälp med att gå ärenden och handla, en följeslagare vid läkarbesök kan kännas tryggt. Livet i nya skeden och badrum är rymliga. Tanken är att här ska du tryggt kunna bo kvar, även när åren går och livet kommer in i nya skeden. Av samma anledning noterar även den observante att dörrarna är något bredare och att trösklarna är lägre än normal standard. önstren i vardagsrummet har lägre bröstning än vanligt och det ger dig en fin utblick även när du sitter och njuter i soffan. Små praktiska detaljer som ökar bekvämligheten och förbättrar funktionaliteten. 10 11

Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser förekommer. et är hemmets hjärta Det är här vi oftast hamnar oavsett hur stort utrymme boendet har. I köket finns plats att ta en god fika eller bjuda på en härlig middag. I det välplanerade köket finns plats för 2-6 personer. Väljer du en mer öppen planlösning kan du duka långbord i det kombinerade köket och vardagsrummet. unktionellt och modernt et ska vara snyggt, bekvämt och framförallt funktionellt. Vår köksinredning kommer från en välkänd köksleverantör. sluckan i originalutförandet är fräscht vit med greppvänliga handtag. Vi har valt moderna vita vitvaror med låg energiförbrukning och hög kvalitet. I alla kök finns kyl och självavfrostande frys (förutom i några tvåor som har kombinerad kyl och frys). Samtliga lägenheter har en helintegrerad, tystgående diskmaskin och en inbyggnadsugn i bekväm midjehöjd, mikrovågsugn, lättstädad keramikhäll och inbyggnadskåpa i ett köksskåp. I köket har du som original en vacker ekparkett, men kan som inredningsval välja praktiska (och snygga) klinkers på golvet. Bänkskivor finns både i laminat, massivt trä och sten. Ditt kök får en personlig touch genom dina egna materialval från vår inredningslista! Original och personliga val Mycket har vi av naturliga skäl redan bestämt åt dig. Vi kallar det lägenheternas original, men många detaljer gällande färger och material det som skapar ett personligt hem väljer du som flyttar in i lägenheten. Bilden ovan visar även exempel på inredningsval. I vår inredningslista ser du alla de valmöjligheter som finns. Där ingår till exempel köksluckor, innerdörrar, golv, foder, knoppar, kakel och klinker. Det är dock viktigt att känna till att du betalar extra för alternativa inredningsval utöver vårt originalval. Det är många val som ska göras. Vår kunniga och omtyckta inredare hjälper dig gärna med dina olika inredningsval, och ger dig tips och råd hur du skapar det hem som passar just dig. 12 13

Observera att illustrationen är ett exempel och att avvikelser förekommer. räscht och praktiskt Det välplanerade helkaklade badrummet är ljust och luftigt. oderlösa dörrar ger ett modernt och lätt intryck. Inredning såväl som material är av hög kvalitet. Badrummet ska inte bara vara en fröjd för ögat, utan också funktionellt och lättstädat. Vägghängd toalettstol och kommod är både snyggt och praktiskt. Handdukarna torkar snabbt på den elektriska handdukstorken och förutom toalett, handfat och dusch finns det utrymme för extra skåpförvaring. Varje lägenhet har dessutom en egen tvättmaskin och torktumlare (förutom ett fåtal tvåor som istället har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare) placerad i badrummet under en bänkskiva, för vikning av tvätt och som extra avställning. ott om förvaringsutrymmen lyttar du från ett boende där förvaringsutrymme aldrig varit ett problem uppskattar du säkert goda förvaringsmöjligheter. I Oscarshus har de flesta lägenheter inbyggd förvaring i hall och sovrum samt en separat klädkammare.

HS 1, PLAN 2-3 Lgh 1204 och 1304 3 RoK, 77 kvm Lgh 1203 och 1303 3 RoK, 80 kvm 14 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 2 kvm 1 8,5 kvm Balkong 7,5 kvm 3 kvm Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare / 35,5 kvm 14 kvm 8 kvm Balkong 7,5 kvm 1204 1304 1304 1204 1303 1203 1203 1303 16 17

HS 1, PLAN 2-3 Lgh 1202 och 1302 2 RoK, 55 kvm Lgh 1201 och 1301 3 RoK, 87 kvm 14 kvm 16 kvm 11 kvm 3,5 kvm Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare 9 kvm 2 kvm 5,5 kvm 19 kvm KM 5 kvm 5 kvm KM Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 23,5 kvm K 12 kvm Balkong 7,5 kvm Balkong 1201 1301 1302 1202 1202 1302 1301 1201 18 19

HS 1, PLAN 2-3 Lgh 1208 och 1308 3 RoK, 87 kvm Lgh 1207 och 1307 2 RoK, 55 kvm 16 kvm 14 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 3,5 kvm 11 kvm 23,5 kvm Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare 12 kvm 5 kvm KM 5 kvm 19 kvm 2 kvm 9 kvm K Balkong Balkong 7,5 kvm 1208 1308 1308 1208 1307 1207 1207 1307 20 21

HS 1, PLAN 2-3 Lgh 1206 och 1306 3 RoK, 82 kvm Lgh 1205 och 1305 3 RoK, 77 kvm Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare 14 kvm 15 kvm 3 kvm 2 kvm 7,5 kvm 8 kvm 8,5 kvm 14 kvm / 37,5 kvm Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare 3 kvm 19 kvm Balkong 7 kvm Balkong 7,5 kvm 1205 1305 1306 1206 1206 1306 1305 1205 22 23

HS 1, PLAN 4 Lgh 1403 4 RoK, 105 kvm Lgh 1402 3 RoK, 91 kvm 14 kvm 10 kvm WC/Bad/Dusch 8 kvm 15 kvm 11,5 kvm WC/Bad/ Dusch 8 kvm 26 kvm 11,5 kvm WC 2 kvm 2,5 kvm Takterrass 94 kvm 25 kvm 8 kvm 3 kvm 11,5 kvm 17 kvm Takterrass 87 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 1403 1403 1402 1402 24 25

HS 1, PLAN 4 HS 2, PLAN 1 Lgh 1401 3 RoK, 90 kvm Lgh 2103 4 RoK, 99 kvm WC/Bad/ Dusch 8 kvm 15 kvm WC/Bad/ Dusch 15,5 kvm 8 kvm 8,5 kvm 3 kvm 17 kvm 25 kvm Takterrass 86 kvm 8 kvm 22,5 kvm 4,5 kvm WC/Dusch 3 kvm Passage Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare teplats 43 kvm 1401 1401 2103 2103 26 27

HS 2, PLAN 1-2 Lgh 2102 2 RoK, 54 kvm Lgh 2101 och 2201 4 RoK, 106 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 9 kvm 3 kvm 5 kvm KM 5,5 kvm 2,5 kvm WC/Dusch 2,5 kvm 22,5 kvm / 28 kvm 13,5 kvm K teplats 23,5 kvm 13 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare Balkong (2201) 12 kvm teplats (2101) 23,5 kvm 2101 2201 2102 2102 2201 2101 28 29

HS 2, PLAN 1-2 Lgh 2106 och 2206 3 RoK, 86 kvm Lgh 2105 2 RoK, 50 kvm 9 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 2,5 kvm 22,5 kvm 13,5 kvm Passage Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare 12,5 kvm 5,5 kvm KM Rum/ 25 kvm K Balkong (2206) teplats (2106) 13 kvm teplats 22,5 kvm 2106 2206 2206 2106 2105 2105 30 31

HS 2, PLAN 1-2 Lgh 2104 och 2204 4 RoK, 106 kvm Lgh 2203 3 RoK, 88 kvm 18,5 kvm WC/Bad/ 15,5 kvm 14 kvm 8,5 kvm 2,5 kvm WC/ Dusch/ 3 kvm WC/Bad/ 8 kvm 22,5 kvm 4,5 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 20,5 kvm 15 kvm Balkong 7,5 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare Balkong (2204) 7 kvm teplats (2104) 23 kvm 2104 2204 2203 2204 2104 2203 32 33

HS 2, PLAN 2 Lgh 2202 3 RoK, 81 kvm Lgh 2205 3 RoK, 62 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare WC/Bad/ 5,5 kvm 4,5 kvm WC/Bad/ 4 kvm 14 kvm 22,5 kvm 1 9 kvm 10 kvm 15,5 kvm K Balkong 6 kvm Balkong 7 kvm 2202 2202 2205 2205 34 35

HS 2, PLAN 3 Lgh 2303 3 RoK, 82 kvm Lgh 2302 3 RoK, 83 kvm Takterrass 62,5 kvm 13,5kvm 3 kvm Takterass 64,5 kvm 12,5 kvm 20,5 kvm 10 kvm 5,5 kvm 22 kvm 10 kvm 14 kvm 5 kvm sidan 43 Vi reserverar oss för detaljändringar. Kyl/Sval maskin K Kyl/rys gn arderob Diskmaskin Städskåp Klädkammare sidan 43 Vi reserverar oss för detaljändringar. Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare 2303 2303 2302 2302 36 37

HS 2, PLAN 3 Planlösningsförslag över gemensamma utrymmen Lgh 2301 3 RoK, 79 kvm Takterrass 12,5 kvm 41,5 kvm 3 kvm 9 kvm 20,5 kvm ästrum WC/ Dusch ästrum Bastu Dusch emensamhetslokal Omklädningsrum 8,5 kvm WC 5 kvm Kyl/Sval K Kyl/rys gn Diskmaskin Städskåp maskin arderob Klädkammare Veranda/ teplats K Matsal/ 41 kvm WC 3 kvm Miljörum Kontor 9 kvm 1 2301 2301 38 39

Malmövägen Situationsplan Västkustvägen Sandstrand Strandvägen Lomma Hamn Brandstation E6:an Oscars Bro Pilängsskolan Småbåtshamn Centrumgatan Kommunhus Vinstorpsskolan Karstorpsskolan Karstorpsvägen Vinstorpsvägen Idrotts-/ simhall Alnarpsvägen Hamntorget HS 1 Veranda HS 2 Kundansvarig Som köpare kommer du under hela köp- och byggprocessen att ha tillgång till en kundansvarig som blir din personliga kontakt på Skanska Nya Hem och svarar på frågor samt ger råd och hjälp. Din personliga kontakt når du på telefon 040-14 42 53. Aktuell information om bostäder till salu finns på www.skanska.se/oscarshus Säljstart Säljstart för lägenheterna planeras till maj 2008. Inflyttning Bostadsrätterna planeras vara färdiga för inflyttning under 2009. Mer detaljerade upplysningar om inflyttning sker vid kontraktsskrivning. Ekonomi inansiering av bostadsrättföreningens projekt sker dels med de insatser bostadsrättsköparna erlägger och dels via lån i föreningen. enom våra bankkontakter kan vi erbjuda förmånlig finansiering av insatserna. pplysningar om insatser och årsavgifter samt föreningens ekonomi i övrigt redovisas separat. Låga månadsavgifter Brf Oscarshus kommer att skilja sig från många andra nya bostadsrättsföreningar genom sin låga månadsavgift, vilken innebär att bostadsrättsföreningens gemensamma lån blir mindre. Detta ger dig en större frihet än i andra nya bostadsrättsföreningar att själv bestämma hur du finansierar ditt nya boende. Skötselansvar öreningens lägenheter upplåtes med bostadsrätt. I upplåtelsen ingår för vissa lägenheter med markterrass nyttjanderätt för detta markområde. Bostadsrättshavaren svarar för skötseln av detta markområde liksom Malmövägen underhåll och reparationer inne i lägenheten. öreningen svarar för skötsel, underhåll och reparationer av fastighetens yttre. Egna valmöjligheter Du som köper en lägenhet erbjuds alternativa val för golvmaterial, köksluckor, vitvaror, kakel mm. Mer detaljerade ritningar och beskrivningar kommer att finnas tillgängliga vid personlig visning. En fungerande omgivning I Lomma finns livsmedelsaffärer, bageri, apotek, optiker, blomsterhandel, tobaksaffär, banker, systembolag, frisörer, modebutiker, restauranger, caféer mm. Vill du ha ett större utbud tar du bilen eller bussen till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Det finns gott om fritidssysselsättningar inte bara sådana som har med vatten och hav att göra. I närheten av Oscarshus finns tennisbanor vid Pilängsbadet. Spelar du golf är det bara ett par kilometer till Örestads olfklubb i Habo Ljung mellan Lomma och Bjärred. Naturen är varierande och här finns många sköna promenadstråk, längs stranden och Höje å, såklart, men även i det parkliknande ladängen eller i det mer vildvuxna Strandfuret. Precis norr om ladängen finns det blivande naturreservatet Slättäng med sina dammar. Lomma har också en pensionärsförening PRO-Lomma. Kommunikationer Kommunikationerna med omgivande städer och samhällen är goda. Kollektivtrafiken är välutbyggd. Precis utanför Allehusens systerhus, Oscarshus, kommer en busshållplats att finnas. Bussförbindelserna till Malmö och Lund är täta och tar mellan 20-40 minuter. Bussar avgår flera gånger i timmen i rusningstrafik. Med bil tar du dig den milslånga sträckan Malmö och Lund på 15-20 minuter. 40 41

Rumsbeskrivning original olv Väggar Tak Inredning Entré/ Klinker, ca 1 kvm Målade Målat Ekparkett med eksockel Målade Målat Ekparkett med eksockel Målade Målat Vita luckor, vita vitvaror, inbyggnadsugn, microugn, keramikhäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadskåpa, laminatbänkskiva Klädkammare Ekparkett med eksockel Målade Målat 2 st hyllor med 1 st klädstång Huvudsovrum Ekparkett med eksockel Målade Målat Skjutdörrsgarderob Badrum Klinker Kakel Målat Vägghängd toalett, handfat med kommod, duschdörrar i glas, elhandukstork, tvättmaskin och torktumlare, alternativ kombimaskin med bänkskiva Dusch/wc Klinker Kakel Målat Vägghängd toalett, handfat med kommod, duschdörrar i glas Balkong Betong Belysning och eluttag Takterrass Trätrall Belysning och eluttag teplats Betong Belysning och eluttag Byggnadsbeskrivning Innergård årdarna är färdigplanterade och det finns gångytor. emensam solterass mot Höje å. Hus arage i betong och cykelförråd i källarplan. örråd till varje lägenhet. Det översta indragna planet görs av isolerad lättregelstomme av stål klädd med fibercementskiva. Lätta innerväggar av reglar och gips. Stomme Bärande stomme av betong som är putsad utvändigt. Källare utföres med bärande väggar av betong. Yttervägg över källare ytföres av så kallad putsbärar vägg (betong, isolering, betong). Tak av papp Takkonstruktion Terrasser och balkonger Stora takterasser på översta våningen. Balkongerna har stålräcke med glas. Rumshöjd 2.60 Rumshöjd önster/dörrar Aluminiumklädda fönster. Brandklassad säkerhetsdörr med inbrottsskydd klass 2. Installationer järrvärme, fiberkabel med telefon, bredband och tv. Ventilation = frånluftssystem. BOA Ytor anges i BOA (boarea), och är ungefärliga,beräknat enligt Svensk Standard SS 02 10 52. Reservationer för förändringar med hänsyn till schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade ISO 14001. arantier och försäkringar bostadsrätt Skanskas sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en s k Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanskas ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Skanska bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, åtgärdas av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. örsäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. örsäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. elet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas vid personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. 42 43

Vi hjälper dig att hitta hem»här vill jag bo!«inte förrän du känner så, är vi nöjda. Att bygga ett hus är svårt. Att skapa ett hem är ännu svårare. Det jobbet måste du till stora delar göra själv. Men vi hjälper dig med all vår kraft och kunskap för att din nya bostad ska bli ett trivsamt, praktiskt, vackert och fungerande hem. Det här får du när du väljer Skanska Nya Hem: Personlig hjälp Tiden mellan ritning och inflyttning är lång. Du kommer att ha många frågor under tiden. Både stora och små. Att skaffa ett nytt hem liknar helt enkelt inget annat inköp. Vi ger dig personlig hjälp under hela tiden, t ex när det gäller valmöjligheter, ekonomi och hur köpprocessen går till. Ett nybyggt hem En nybyggd bostad har många fördelar jämfört med en begagnad. Bara i en nybyggd bostad kan du sätta din personliga prägel redan från början och slipper börja med att renovera eller bygga om. Bara i en nybyggd bostad kan du få ett bekymmersfritt boende och slippa ett gammalt hus alla problem. Många menar att känslan när man är den första som bor i en ny bostad är viktigast av allt. En nybyggd bostad fungerar. Du slipper drabbas av överraskningar som t ex att tvättmaskinen plötsligt går sönder eller att taket börjar läcka. Det finns ekonomiska fördelar med att välja en nybyggd bostad, exempelvis lägre driftkostnader. Egna valmöjligheter I en ny bostad från Skanska Nya Hem har du många valmöjligheter: färg, klinker, kakel, golv, snickerier, maskiner m m. Vad du kan välja varierar mellan olika byggprojekt. emensamt för dem alla är dock att grundstandarden är god och att inredningsvalen genomgående är välkända varumärken från leverantörer som vi har valt med stor omsorg. Ett friskt hem Debatten om miljön i våra hem är ständigt aktuell. Vår utveckling inom miljöområdet pågår lika ständigt när det gäller t ex byggmaterial, metodval, luftkvalitet, återvinning och andra miljöfrågor. En fungerande omgivning Halva hemmet finns utanför huset. Och då menar vi inte bara i trädgården eller på gården. Vi menar allt det där som är viktigt att ha i närheten och som gör att du känner dig hemma i området, t ex joggingspåret, busshållplatsen, mataffären, möjligheten till gemenskap med grannar På Skanska Nya Hem lägger vi ner ett stort arbete även på dessa frågor när vi väljer och planerar våra projekt. Vi har alltid ett nära samarbete med kommuner och lokalt näringsliv i de områden där vi bygger. Arkitekt: ojab Arkitekter Produktion: Team Skanska Nya Hem. 3D-illustrationer: Dreamdimension. oto: Petra Svensson, Staffan Andersson, Tio oto, Johnér Bildbyrå. Tryck: JMS Mediahus Syd, april 2008. Copyright: Skanska Nya Hem AB. Skanska Nya Hem 227 22 LND Besök: Traktorvägen 6B Telefon: 040-14 42 53 www.skanska.se/nyahem