STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2010-09-29 Handläggare: Torbjörn Johansson Tfn 08-508 273 52 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Trondheim 4 mm i stadsdelen Husby (ca 12 nya lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Torsten Malmberg Nina Åhman Sammanfattning Svenska Bostäder har tagit fram ett förslag till förnyelse av kvarteret Trondheim 4 som bl a innebär kompletteringar av kvarteret med en tillbyggnad mellan husen, påbyggnad av en bostadsvåning på delar av byggnaderna, förnyelse av innergården samt en mer stadsmässig anslutning till omgivande gator med nya huvudentréer mot gatan. Planförslaget ska även möjliggöra gemensamhetslokal/tvättstuga på gården. Med förslaget tillkommer 12 nya lägenheter tillkommer samt att några befintliga lägenheter blir större. En trappa som planeras i kvarterets östra hörn ingår också i planförslaget. Planområdets läge. Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 26 000. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se www.stockholm.se/sbk
SID 2 (6) Utlåtande Bakgrund Kvarteret Trondheim 4 ingår i projektet Vision Järva 2030, vilket Svenska Bostäder driver i samarbete med Stockholms stad, projektet är en stor satsning för att förbättra bostadsområdena på Järvafältet. Omvandlingen av kvarteret Trondheim ska kunna fungera som ett referensprojekt inför kommande upprustningar i Husby. Tidigare beslut För området gäller stadsplan Pl 7365 som vann laga kraft 1972-03-14 samt tilläggsplan Dp 92039 som vann laga kraft 1992-11-19. Gällande plan anger markanvändningen bostadsändamål och park (se illustration nedan). De föreslagna förändringarna berör delvis prickmark och allmän platsmark. Gällande detaljplan. Planförslaget har stöd i stadens översiktsplan, som antogs av kommunfullmäktige 1999. Området anges där som tät stadsbebyggelse där komplettering kan ske i enlighet med områdets egna förutsättningar. I första hand för lokala behov och i goda kollektivtrafiklägen. Stockholms byggnadsordning karaktäriserar området som tunnelbanestad. Bibehållandet av bebyggelsekaraktärens tydlighet ligger till grund för förändringar. Området är inte karterat som värdefullt för stadens grönstruktur eller som ekologiskt känsligt. I den nya översiktsplanen för Stockholm, Promenadstaden översiktsplan för Stockholm, antagen av kommunfullmäktige 15 mars 2010, ligger planområdet inom ett område markerat som tät stadsbebyggelse. Husby befinner sig dessutom inom ett område markerat som
TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 3 (6) stråk, befintligt eller utvecklingsbart. Stråket har sin utgångspunkt från Kista och enligt översiktsplanen skulle en förlängning av tunnelbanan till Barkaby kunna förstärka stråket och vidareutveckla den regionala kärnan. Områdesbeskrivning Ursprungligen bestod kvarteret Trondheim 4 av fyra femvåningshus som omsluter en gemensam gård. 1992 byggdes två av husen på med ytterligare en våning. Efter en brand har ett av femvåningshusen längst i söder delvis rivits. Husby är en av stadsdelarna vid Järvafältet som byggts med planskilda gatusystem. Snedbild över området. Föreslagen planändring Svenska Bostäder har tagit fram ett förslag till förnyelse av kvarteret i syfte att förtydliga kvartersbildningen, öka tryggheten i området samt förhöja identiteten i kvarteret. De föreslagna åtgärderna innebär bl a kompletteringar av kvarteret med en åtta våningar hög tillbyggnad mellan husen, påbyggnad av bostadsvåning på delar av de befintliga byggnaderna samt en total förnyelse av gården. Möjlighet att ha en gemensamhetslokal på gården kommer även att finnas. Kvarterets västra del öppnas och ansluts till Christian Krohgsgången, vilket medför att ett gångstråk kan passera genom kvarteret. Förslaget innebär att nio helt nya lägenheter tillkommer med den nya tillbyggnaden samt att några befintliga lägenheter byggs om till större. Vidare vill man uppnå en större stadsmässighet vad gäller kvarterets anslutning till omgivande gator, och vänder därför bostädernas huvudentréer mot gatorna istället för mot gården. Trondheimsgatan, som går längs kvarterets sydöstra sida, breddas och förses med trädplantering och kantparkering för boende. Den nybyggda delen av kvarteret nås från Trondheimsgatan i souterrängnivå via en ny entré. En trappa som planeras i kvarterets östra hörn ingår också i planförslaget.
SID 4 (6) Förnyelse av gården. Möjlighet till eventuell gemensamhetslokal Ny trappa från gata Påbyggnad med ett plan Tillbyggnad med hiss/trapphus och ny huvudentré mot gata Påbyggnad med ett plan Förnyelse av Trondheimsgatan Illustration av ÅWL arkitekter. Illustration av ny innergård, illustration av ÅWL Arkitekter.
SID 5 (6) Gårdsfasad, illustration av ÅWL Arkitekter. Gatufasad mot Trondheimsgatan, illustration av ÅWL Arkitekter. Illustrationsskiss av gata (Trondheimsgatan), ÅWL Arkitekter.
SID 6 (6) Kulturmiljö Byggnaderna i området är utpekade som kulturhistoriskt värdefulla och är klassade som gult, vilket är den lägre klassificeringen. Genomförande och ekonomi Marken inom planområdet ägs av Svenska Bostäder. Svenska Bostäder finansierar utbyggnad på kvartersmark och svarar för kostnaden av planarbetet enligt avtal med Stadsbyggnadskontoret. Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget ryms inom redan ianspråktagen mark och innebär endast en marginell förtätning. Området innehåller inga kända markföroreningar och är inte bullerutsatt. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. Planområdet ligger i ett gott kollektivtrafikläge, ca 250 m från Husbys tunnelbanestation. Igelbäcken behöver mer rent dagvatten. Under planarbetet ska möjligheterna att tillföra Igelbäcken dagvatten från planområdet utredas. Tillgänglighet Stadens mål avseende tillgänglighet bedöms kunna uppnås. Planförfarande Detaljplanen föreslås handläggas med enkelt planförfarande. Tidplan Samråd 1 kv 2011 Antagande SBN 2 kv 2011 Laga kraft 2 kv 2011 Handläggare Ärendet handläggs av Torbjörn Johansson genom plankonsulter Erik Jansson och Johan Nylind på Nyréns arkitektkontor. Slut