BOATA BR SÖRDAREN ÄENETER I NYA ATORP 1
B R S Ö R D A R E N IA EM I TRÄDÅRDSVARTERET NYA ATORP Med trädgårdskvarteret Algutstorp fullbordas det vackert belägna området vid Algutstorps kyrka cirka 1 km söder om Vårgårda. Totalt kommer ca 40 bostäder i bostadsrättsform att uppföras och det i två olika föreningar. I denna broschyr hittar du konkreta fakta om bostadsrättsföreningen Skördaren som består av tre flerbostadshus om två till tre våningar plus en takvåning i respektive hus samt en gemensamhetslokal i källarplan i ett av husen. Brf Skördaren omfattar 22 lägenheter från 36 till 92 kvm, fördelat på ett och ett halvt till fyra rum och kök. Välkommen till Algutstorp! BR SÅERÄNEN... det finns en nybyggd förskola i Algutstorp.... på gångavstånd ligger ridhemsskolan med förskola, låg- och mellanstadium, fritids och en sporthall.... i Vårgårda finns ett dussintal förskolor, tre grundskolor, ett högstadium och ett gymnasium.... det endast är 1,6 km från Algutstorp till stationen i centrala Vårgårda. Busshållplats finns vid Algutstorps kyrka. Att promenera in till centrum tar ca 15 minuter.... Vårgårda har ett rikt föreningsliv med bl a fotboll, handboll, bordtennis, boxning, cykel, golf, ishockey, innebandy, ridsport, skidor, volleyboll och tennis.... du pendlar till Borås respektive öteborg på mindre än en timme.... till Alingsås tar man sig på mindre än 20 minuter via E20.... Vårgårda har bra tågförbindelse med både Stockholm och öteborg.... runt Vårgårda finns en fantastisk natur med många fina ströv- och friluftsområden och sjöar.... företagsklimatet i Vårgårda är, enligt Svenskt Näringsliv, ett av Sveriges bästa. 2 3
E BEVÄMT BOENDE MED OC INBJDANDE BAONER Brf Skördaren erbjuder ett mycket bekvämt boende för den som önskar en lägenhet med tillhörande balkong och hiss. Variationen av lägenheter är stor. är hittar man alltifrån en 1,5 rums lägenhet med kök på ca 36 kvm upp till de största lägenheterna på dryga 90 kvm fördelade på fyra rum och kök. Alla lägenheter har balkong vissa har till och med två och det finns möjlighet till inglasning om man så önskar. asaden består av panel med ljus färgsättning och trapphusen är uppglasade. Två av husen har så kallade linhissar och ett hus en långsamtgående skruvhiss. Till detta kan adderas ett väl genomtänkt belysningskoncept för att öka tryggheten och förhöja mysfaktorn. I anslutning till husen finns en carport till respektive lägenhet, generösa gårdsförråd samt besöksparkeringar. I källaren i ett av husen finns också tillgång till ett gemensamhetsutrymme med en stor samlingslokal med tillhörande kök, gästrum, bastu och omklädningsrum. I respektive hus inryms också en exklusiv takvåning med en stor insynsskyddad terrass med fin utsikt över Algutstorp med omnejd. Takvåningarna är på ca 90 kvm fördelade på tre rum och kök. Samtliga takvåningar är utrustade med bastu och som tillval kan fås kamin och ett spa-bad ute på terrassen. Området i sig har flera mötesplatser som inbjuder till gemenskap grannarna emellan. På trädgårdstorget i områdets mitt finns boule- och badmintonbana, lekplats med sandlåda och gungställningar, sittbänkar och sittgrupper med bord och en skyddande pergola. Stor vikt har också lagts vid att skapa vackra planteringar med träd, buskar och klätterväxter i området. 4 5
PAN 2 och 3 D1 - D1 - D1 - TAVÅNIN ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI S D, 1,5-2,5 ANTA RM: 1,5-2,5. BOAREA: CA 35,8-54,1 VM. ÄENETS: D112, 212, 312. D113, 213, 313. ÖRARINAR A-modell\Revit\- BYOV.rvt rp\01 A-modell\Revit\- BYOV.rvt rp\01 A-modell\Revit\- BYOV.rvt TIVA TIVA INASNIN INASNIN PAN PAN M M / / TIVA INASNIN PAN TP M TP / M. /M / / 50 1 10 5 10 M EC.. EC. /M TP / M. EC. /M TIVA TIVA INASNIN INASNIN :\Arbeten\15.000.00\ Algutstorp\01 A-modell\Revit\TI BROSCYRER\ - Bygglov.rvt RÄ TI ÄNDRINAR ÖRBEÅES, ANIVNA YTOR ÄR PREIMINÄRA. AANTZ - ASADER OC 20160330 AANTZ 6 A-40.3-004 7 - ASADER OC A-40.3-004 2016-03-31 08:58:23 ASAD MOT VÄ Bygglov.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 31 08:58:23 TIVA INASNIN D1 ASAD MOT ASAD SÖDER MOT SÖDER ASAD MOT VÄ Bygglov.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 31 08:58:23 ASAD MOT VÄ - ASADER OC D1 Bygglov.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 31 08:58:23 D1 ASAD MOT VÄ ASAD MOT VÄ - ASADER OC D1 MOT Ö D1 2016-03-30 AMÄN BESRIVNIN I entréplanet på de tre husen finns två lite mindre lägenheter på 1,5 till 2,5 rum och kök om drygt 36 respektive 54 kvm. Totalt handlar det om sex lägenheter. Samtliga lägenheter har balkong och den lite större lägenheten kan få inglasad balkong som tillval, vilket medger att säsongen utomhus avsevärt kan förlängas. ägenheterna har en generell takhöjd om 260 cm och i kombination med generösa fönsterpartier, som i sig ger ett fantastiskt ljusinsläpp, upplevs lägenheterna som mycket ljusa. ägenheterna har en effektiv och öppen planlösning med parkettgolv och tapet alternativt vitmålade släta 20160330 väggar i samtliga rum. Entrédelen är 1:100 försedd med klinkergolv. öken är utrustade med vita, släta skåpsluckor, spis, 2016-03-30 spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. gn PREIMINÄR ANDIN och mikro är inbyggt i ett S högskåp. D1 Tillval är fullt möjligt kv. ägrunga 5:2 Vårgårda kommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 av luckor, handtag, bänkskivor och rostfria vitvaror. PREIMINÄR ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda kommun Alantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 Bad- och duschutrymmena har klinkergolv och kakel A-40.3-004 på väggarna och är utrustade med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, belysning samt dusch med glasdörrar och 2016-03-30 handdukstork. är inryms även tvättmaskin och PREIMINÄR torktumlare. ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda kommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 20160330 AANTZ AANTZ 20160330 AANTZ AANTZ 2016-03-30 PREIMINÄR ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda kommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 AANTZ AANTZ A-40.3-004 ppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme via ett vattenburet radiatorsystem och ventilation via värmeväxlande aggregat placerat i köksfläkt. Till lägenheterna hör carport och ett förråd ute på gården. v. P A lantz
D2- D2- D2- ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI S D, 3-4 ya Algutstorp\01 A-modell\Revit\- BYOV.rvt ANTA RM: 3-4. BOAREA: CA 76,8-91,8 VM. ÄENETS: D111, 211, 311. D122, 222, 322, 232, 332. ÖRARINAR :\Arbeten\15.000.00\ Algutstorp\01 A-modell\Revit\TI BROSCYRER\S A P20160330.rvt TIVA TIVA INASNIN INASNIN PAN PAN 2 och 3 TIVA VÄXTS PAN M / / TIVA WC /M TP VP M 0 1 / M. /M EC. /M TIVA TERM TIVA TIVA INASNIN INASNIN :\Arbeten\15.000.00\ Algutstorp\01 A-modell\Revit\TI BROSCYRER\- P20160330.rvt AMÄN BESRIVNIN De lite större lägenheterna på tre till fyra rum från 77 till 92 kvm står att finna på såväl entréplan som plan två och plan tre ASAD i två MOT NORR av husen. Totalt rör det sig om 13 lägenheter fördelade på de tre huskropparna. Samtliga lägenheter har två balkonger där en med fördel kan inglasas som tillval, vilket medger B. att säsongen utomhus avsevärt kan förlängas. ägenheterna har en generell takhöjd om 260 cm och i kombination med generösa fönsterpartier, som i sig ger ett fantastiskt ljusinsläpp, upplevs lägenheterna som mycket ljusa. ägenheterna /M har öppen planlösning mellan köksdelen och vardagsrummet och samtliga rum har ett vackert 20160330 AANTZ och slittåligt parkettgolv. På väggarna kan man välja mellan tapet alternativt vitmålade släta väggar. Entrédelen är försedd med klinkergolv. 2016-03-30 öken är utrustade med vita, släta skåpsluckor, spis, PREIMINÄR ANDIN spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. gn v. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 och mikro är inbyggt i ett högskåp. Tillval är fullt möjligt AANTZ av luckor, handtag, bänkskivor och rostfria vitvaror. Bad- och duschutrymmena har klinkergolv och kakel på väggarna och är utrustade med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, 2016-03-30 belysning samt dusch med glasdörrar och PREIMINÄR handdukstork. ANDIN är inryms även tvättmaskin och torktumlare. I vissa av de större lägenheterna är det fullt möjligt att bygga om klädkammaren till en extra toalett. ppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme via ett vattenburet radiatorsystem och ventilation via värmeväxlande aggregat placerat i köksfläkt. Till lägenheterna hör carport och ett förråd ute på gården. RÄ TI ÄNDRINAR ÖRBEÅES, ANIVNA YTOR ÄR PREIMINÄRA. AANTZ - ASADER OC 20160330 AANTZ 8 9 A-A A-40.3-005 - ASADER OC A-40.3-005 PPDRA.NR 2016-03-36:44:04 ASAD MOT VÄ P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:44:04 SPA D2 ASAD MOT VÄ P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S TAVÅNIN :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:44:04 ASAD MOT VÄ - ASADER OC D2 ASAD MOT NORR P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:44:04 D2 ASAD MOT VÄ ASAD MOT VÄ B-B - ASADER OC D2 D2 2016-03-30 PREIMINÄR ANDIN v. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun Alantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 v. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 20160330 AANTZ AANTZ 20160330 AANTZ A1 1:100 A-40.3-005 2016-03-30 PREIMINÄR ANDIN v. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 AANTZ A-40.3-005 2016 ÄNDRINEN AVSER PREIMINÄR S v. ägrunga 5:2 V A lantz Arkitektstudio AB RITAD/ONR. A
- D3 - D3 - D3 ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI ÄNDRINEN AVSER SIN PPDRA.NR RITAD/ONR. AV ANDÄARE ANSVARI S D: 3 TAVÅNIN A SNIN ANTA RM: 3. BOAREA: CA 88,7 VM. ÄENETS: D141, 241, 341. ÖRARINAR :\Arbeten\15.000.00\ Algutstorp\01 A-modell\Revit\TI BROSCYRER\S A P20160330.rvt TIVA VÄXTS SPA TAVÅNIN PAN /M VP /M B. TIVA TERM :\Arbeten\15.000.00\ Algutstorp\01 A-modell\Revit\TI BROSCYRER\ - P20160330.rvt D3 ASAD MOT ASAD SÖDER MOT SÖDER D3 D3 ASAD MOT VÄ B-B D3 MOT Ö AMÄN BESRIVNIN ronan i juvelen hittar vi högst upp i samtliga huskroppar där en lite mer exklusiv takvåning är belägen. Totalt pratar vi om tre lägenheter om 88,7 kvm fördelade på tre rum och kök. ägenheterna har en egen hiss direkt upp till respektive ingång. Takvåningarna har en mycket öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum länkas samman med varandra. Önskas en kamin går detta att få som tillval i vardagsrummet. rån vardagsrummet vetter stora fönsterpartier ut mot en generös och härlig terrass i vinkel mot sydväst perfekt för att kunna nyttja dygnets 20160330 AANTZ alla ljusa timmar. tgång till terrassen sker från matplatsen, och delar av uteplatsen har ett skyddande tak. rån terrassen har man en hänförande utsikt över Algutstorp med omnejd och om man så önskar kan man som tillval 2016-03-30 få ett spa-bad ute under bar himmel. A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 Takvåningarna har två sovrum, och i direkt anslutning till det stora sovrummet finns en AANTZ rymlig klädkammare. 20160330 AANTZ Samtliga rum har ett vackert parkettgolv och på väggarna kan man välja mellan tapet alternativt vitmålade släta A-40.3-006 väggar. Entrédelen är försedd med klinkers. öken är utrustade 2016-03-30 med vita, släta skåpsluckor, spis, spisfläkt, kyl PREIMINÄR och frys ANDINi fullhöjd samt diskmaskin. gn och mikro är inbyggt i ett högskåp. Tillval är fullt möjligt av luckor, handtag, bänkskivor och rostfria vitvaror. Bad- och duschutrymmena har klinkergolv och kakel på väggarna och är utrustade med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, belysning samt dusch med glasdörrar och handdukstork. är inryms även tvättmaskin och torktumlare. Samtliga takvåningar är dessutom utrustade med bastu. Takvåningarna har vattenburen golvvärme, och ventilation sker via värmeväxlande aggregat placerat i köksfläkten. Till lägenheterna hör carport och ett förråd ute på gården. - ASADER OC RÄ TI ÄNDRINAR ÖRBEÅES, ANIVNA YTOR ÄR PREIMINÄRA. - ASADER OC A-40.3-006 10 A-40.3-006 11 2016-03-36:41:08 ASAD MOT VÄ P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:41:08 ASAD MOT VÄ P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:41:08 ASAD MOT VÄ - ASADER OC P20160330.rvt Algutstorp\ 01 A- modell\ Revit\ TI BROSCYRER\ S :\ Arbeten\ 15.000.00\ 2016-03- 36:41:08 ASAD MOT VÄ - ASADER OC D3 A-A 20160330 2016-03-30 PREIMINÄR ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun Alantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 AANTZ AANTZ kv. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 20160330 AANTZ AANTZ PREIMINÄR ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun 2016-03-30 PREIMINÄR ANDIN kv. ägrunga 5:2 Vårgårda ommun A lantz Arkitektstudio AB tel. 010-522-00 AANTZ A-40.3-006
TENIS BESRIVNIN rundläggning Isolerad bottenplatta av betong. Bärande stomme Betong och stål. asader Träpanel. Innerväggar Betong och gips på träreglar. Innertak Vitmålad betong/gipsplank. ppvärmning järrvärme. Vattenburet radiatorsystem på samtliga plan förutom i takvåningen som har vattenburen golvvärme. Ventilation Ventilation via värmeväxlande aggregat placerat i köksfläkt. tvändigt/utemiljö allförråd med betonggolv. Balkong av betong. ärdigmålad fasadpanel. ärdigställda gräsytor och planteringar. Träd och häckar enligt situationsplan. VARDASRM/SOVRM Parkettgolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. ÄDAMMARE Parkettgolv och vitmålade väggar. ylla och klädstång. Ö Parkettgolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. akel på väggyta över bänkskiva i köket. Vita släta luckor tillval är möjligt. Vita vitvaror med inbyggnadsugn och mikro. Rostfri utrustning finns som tillval. Yttertak Takpapp. önster Vita träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Ytter-/tamburdörrar Metallpartier/trädörrar. El/tele/tv/data Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. iberanslutning för telefoni, internet och. -, tele- och datauttag i samtliga rum. Motorvärmaruttag i carporten. Elinstallation i övrigt enligt svensk standard. ör- och gångvägar asfalteras. räsytor, gatubelysning och lekplats enligt situationsplan. Ytskikt och material ENERET Vita innertak och innerdörrar. abriksmålade vita foder och lister. Tapeter typ Borosan/ Dekorama (prisgrupp 7) alternativt vitmålade släta väggar. arderober och vitvaror enligt ritning. A linkergolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. apphylla, skåp och inredning enligt planritning. BAD/DSC linkergolv och kakel på väggarna. WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, belysning. Dusch med glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. 12 13
VAD ÄR EN BOADSRÄ OC R ÅR DET TI A ÖPA EN BOADSRÄ? Ett bostadsköp är en stor och viktig affär och vi vill att du ska känna det tryggt och bekvämt att köpa en bostad av oss. Därför vill vi nämna de viktigaste punkterna för att du ska känna till de olika stegen i köpprocessen och i vilken ordning saker och ting sker. Att bli ägare av en bostadsrätt innebär att du betalar en insats och köper en andel och medlemskap i en bostadsrättsförening. En bostadsrätt är rätten att nyttja en bostad i obegränsad tid, så länge man följer föreningens stadgar och betalar månadsavgifterna. öreningen i sin tur äger fastigheten med tillhörande byggnader. 1. Intresseanmälan Om du är intresserad av projektet så kan du med fördel lämna in en intresseanmälan, vilket enklast sker via våra mäklare som håller i och ansvarar för hela säljprocessen. 2. Bokningsavtal örsta steget vid köp av en nyproducerad bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Detta avtal garanterar att du får köpa den bostad du valt. Vid tecknande av bokningsavtal erläggs en bokningsavgift. Detta belopp dras sedan av från det förskott som betalas vid tecknande av förhandsavtal. Beroende på var i processen vi befinner oss kan istället ett förhandsavtal tecknas direkt. 3. örhandsavtal örhandsavtal kan tecknas när bostadsrättsföreningen har fått kostnadskalkylen godkänd och förskottsgarantin är tecknad samt tillstånd har erhållits från Bolagsverket. Detta innebär vanligtvis att köparen betalar tio procent av den totala insatsen, med avdrag för ev bokningsavgift. örhandsavtalet är bindande, så det är viktigt att du ordnat finansiering innan du undertecknar avtalet. Vid förhandsavtalets tecknande sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. 4. pplåtelseavtal I samband med inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. Detta är det slutgiltiga avtalet, som reglerar upplåtelsen av din bostad. 5. Informationsmöten nder tiden du väntar på att din bostad ska färdigställas håller föreningen några informationsmöten där du får tillfälle att ställa frågor och dessutom träffa och lära känna dina nya grannar. 6. Tillval inredningsval En av fördelarna med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet är att du kan vara med och bestämma hur just din bostad ska inredas. Även om bostäderna är välplanerade och med god grundstandard, uppskattar många att kunna sätta just sin personliga prägel på material och övriga tillval. Vi har tagit fram en tillvalsbroschyr, där vi dels beskriver grundstandarden i bostäderna och dels de val som är möjliga att göra. Du får som kund ett personligt möte med entreprenörens representant för genomgång av dina tillval. Tilläggskostnaden för tillvalen betalas direkt till entreprenören via separat faktura. 7. Besiktning Innan det är dags för inflyttning sker besiktning av bostaden. Du blir då inbjuden att vara med vid detta tillfälle som sker ihop med entreprenören och en utomstående besiktningsman. Då kontrolleras att bostaden är fri från fel och brister och att tillvalen du har valt stämmer. 8. Tillträde Senast fyra månader före inflyttning får du besked om ditt definitiva tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffar du mäklaren och entreprenören i din nya bostad och innan dess ska du ha gjort slutbetalningen. Medtag kvittot som visar att denna är gjord. Äntligen kan du flytta in i ditt nya, efterlängtade hem! 9. Överlämnande av bostadsrättsförening Vid tiden runt inflyttning hålls en extra föreningsstämma, vars främsta uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterligare någon månad hålls en ny föreningsstämma, då den nya styrelsen för föreningen utses. Ni som är intresserade av styrelsearbete bör påtala detta för valberedningen. Innan den nya styrelsen är tillsatt kommer en interimsstyrelse att bevaka föreningens intressen. 10. arantier arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Efter två år sker en så kallad garantibesiktning som föreningen kallar till. Du som kund omfattas även av en insatsgaranti fram till överlåtelsen av bostaden samt att entreprenören förvärvar ev osålda bostäder. 11. örsäkringar ela byggnationen täcks av försäkringar fram till slutbesiktningen. ram till dess att slutbesiktningen sker har interimsstyrelsen tecknat en försäkring för bostadsrättsföreningen som innefattar fastigheten och dess byggnader. Vid inflyttning tecknar du själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. ORDIA öreningsstadgar Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. Stadgarna ska vara registrerade hos Bolagsverket och är därför en offentlig handling. Det är föreningsstämman som beslutar om stadgarna. öreningsstämma öreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen. Stämman visar att en bostadsrättsförening ska präglas av demokrati och att alla medlemmar ska få vara med och besluta i frågor som rör föreningen. Om alla dagliga frågor skulle beslutas på föreningsstämman skulle det bli alltför ineffektivt och det är därför stämman väljer en styrelse som får i uppgift att sköta de löpande frågorna. Månadsavgift Månadsavgift är den månadskostnad som erläggs till föreningen och som skall täcka din del av föreningens löpande kostnader såsom ränta, administration, fastighetsskötsel etc. Ekonomisk plan och kostnadskalkyl I en bostadsrättsförening ska det finnas en ekonomisk plan. Planens uppgift är att ge blivande bostadsrättshavare information om föreningen och dess ekonomi. Den ekonomiska planen ska innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömning av föreningens verksamhet. Planen ska registreras hos Bolagsverket. När det gäller nyproduktion är det vanligt att sälja lägenheterna innan byggnationen påbörjas. I det läget finns ännu ingen bostadsrättsförening och heller ingen ekonomisk plan. Istället ska det finnas en kostnadskalkyl. Det är en slags förenklad ekonomisk plan som inte är lika detaljerad. Även denna ska dock vara intygad av Boverkets certifierade intygsgivare. örskottsgaranti En nybildad bostadsrättsförening kan finansiera delar av byggnationen med förskott (del av insatsen) från de blivande bostadsägarna. ör att få ta in förskott krävs ett tillstånd från Bolagsverket som i sin tur kräver en säkerhet från tredje part (försäkringsbolag). arantin kallas örskottsgaranti och löper från att ansökan av tillstånd lämnas in fram till tillträdet av bostäderna. arantin innebär att du som blivande ägare får tillbaka din förskotterade insats om du inte får den bostadsrätt du har förvärvat. Entreprenör Entreprenören är den som står för byggnationen, i detta fall Rydlers Bygg AB. Interimsstyrelse Interimsstyrelse är en tillfällig styrelse som är till för att bevaka föreningens intressen under byggnationen. När byggnationen är färdigställd och besiktigad överlämnar interimsstyrelsen ansvaret till den, på extra föreningsstämma, utsedda styrelsen. Detta sker i regel någon eller några månader efter slutbesiktning. BOENDEONAD PER MÅNAD MED Å PERSONER I SÅET ägenhet vm Ro öpeskilling Mån. avgift* Drift** Summa Ränta*** Summa inkl belåning D 111 54,1 2-2,5 695 000 3 753 467 4 220 689 4 909 D 112 35,8 1,5 495 000 2 483 417 2 900 491 3 391 D 113 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 121 91,8 4 1 275 000 6 368 559 6 927 1 264 8 191 D 122 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 131 88,7 3 1 895 000 6 153 525 6 678 1 879 8 557 D 211 54,1 2-2,5 695 000 3 753 467 4 220 689 4 909 D 212 35,8 1,5 495 000 2 483 417 2 900 491 3 391 D 213 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 221 91,8 4 1 275 000 6 368 559 6 927 1 264 8 191 D 222 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 231 91,8 4 1 275 000 6 368 559 6 927 1 264 8 191 D 232 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 241 88,7 3 1 995 000 6 153 525 6 678 1 978 8 656 D 311 54,1 2-2,5 695 000 3 753 467 4 220 689 4 909 D 312 35,8 1,5 495 000 2 483 417 2 900 491 3 391 D 313 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 321 91,8 4 1 275 000 6 368 559 6 927 1 264 8 191 D 322 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 331 91,8 4 1 275 000 6 368 559 6 927 1 264 8 191 D 332 76,8 3 995 000 5 327 500 5 827 987 6 814 D 341 88,7 3 1 995 000 6 153 525 6 678 1 978 8 656 Vill du få en personlig boendekostnadskalkyl upprättad? ontakta ansvarig mäklare. Driftskostnaden är genomsnitlig förbrukning uträknat på årsbasis. ostnaden är schabloniserad och kan variera beroende på hushållets vanor och storlek. ÄA: Årsavgift Värme + varmvatten: Energimyndigheten. Vattenförbrukning: Svenskt Vatten. ushållsel: Vattenfall. * Värme och VA ingår i månadsavgiften på samtliga D-hus. ** Driftskostnaden innefattar hushållsel, varmvatten och försäkring. *** Räntesats 2 % vid 85 % belåning med avdrag för skattereduktion 30 %. Eventuell amortering tillkommer. Med reservation för prisjusteringar och eventuella tryckfel. 14 15
April 2016 Rydlers Bygg har tagit initiativet till projektet Algutstorp. Vi står bakom projektering, byggnation och själva överlämnandet till respektive bostadsrättsförening. äs mer om oss och projektet på www.rydlersbygg.se VI D VETA MER EER ANMÄA DI INTRESSE, ONTATA OSS. Viktoria Bernerek 0322-30 34 10 anna Alavik 0322-30 34 06 Thomas Wårfors 0322-30 34 04 www.fastighetsbyran.se SAMARSPARTNER: