ostadshus vid Härdalsvägen 14 i Saltvik Mysigt bostadshus om ca 75 m 2 från 1955 i en skyddad oas intill Dalsträsk i Saltvik. På fastigheten om ca 5 700 m 2 finns ett stort garage och vedförråd, en gäststuga och flera fina planteringar. Utgångspris: 100 000
ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27681 Tel mobil: +358 (0) 40-93 08 001 E-post: lenita.fagerlund@maklarhuset.ax
Härdalsvägen 14 100 000 FASTIGHETSBETECKNING Fastigheten Dalsbo 5:27 i Nääs by i Saltviks kommun. (736-421-5-27) TOMTAREAL Ca 5 700 m² PLANESITUATION Oplanerat område BYGGNADSÅR 1955 BYGGNADSMATERIAL Träkonstruktion med murad källarvåning. Stående träpanelfasad och sadeltak i falsad plåt (delvis förnyad 2014). GRUND Källare under hela huset. VÅNINGSYTA Boytan är ca 75 m² och den totala våningsytan är ca 114 m 2 VÄRMESYSTEM Vedpanna med ackumulationstank (2011) till väggfasta radiatorer. I trappan finns en luftluftvärmepump (2015). ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vatten. Avlopp till trekammarbrunn (3 m 3 ) med infiltrering (2014). Avloppsrören är förnyade i plast runt 2000-talet. Leacomatic är installerat. VENTILATION Självdragsventilation. Solarventi är installerad för ventilation i källaren (2014). GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Härdalsvägen 14, AX-22 150 Saltvik TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS 100 000 KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
BESKRIVNING Välkommen till denna trevliga fastighet på östra sidan om Dalsträsk i Näs, Saltvik. På tomten som är ca 5 700 m 2 finns ett mysigt bostadshus, ett större garage med vedförråd, en gäststuga, ett växthus och flera buskar och planteringar. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 1955 i lösvirke på murad källare med sadeltak i plåt (delvis bytt). Huset värms upp via vedpanna som förnyats 2014. Huset har en boyta om ca 75 m 2 och en våningsyta om ca 114 m 2 fördelat på 1 1/2-plan med källare under hela huset. Entrévåningen inrymmer kök, vardagsrum och badrum. Andra våningen inrymmer ett mysigt allrum med balkong, toalett, två sovrum och ett mindre rum. Källaren inrymmer teknikrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och en delvis renoverad bastu med dusch. Bostaden är renoverad 2002-2003, då bl.a. kök, badrum och toaletten renoverats. I samband med detta förnyades elen och samtliga fönster. Under senare år har även luft-luftvärmepump (GREE, 2015) installerats och trekammarbrunnen förnyats. Taket har delvis renoverats 2014. Huset har genomgående tapetserade väggar och massivt trägolv i kök, hall och allrum. Övriga golv är i laminat förutom entrén och våtutrymmena som har klinkergolv. I flera rum finns skrubbar/ klädkammare. Köket är inrett med vita skåpsluckor och har praktiska avställningsytor. Här finns spis (Siemens, 2019), kyl/frys (UPO, 2012), diskmaskin (UPO, 2000) och svalskåp. ÖVRIGA BYGGNADER Garagebyggnaden är ca 100 m 2 och uppförd i träkonstruktion på gjuten platta. Gäststugan är ca 16 m 2 och uppförd i träkonstruktion på plintar. I stugan finns en stor vedeldad köksspis (ej sotad finns ett fågelbo i skorstenen) och några meter från huset finns ett utedass. Utöver detta finns även ett växthus, en trälagd uteplats samt jordkällare i dåligt skick. Tomten har flera fina planteringar och vid vattnet finns en mindre brygga. Sjöbotten är främst lerbunden. ÖVRIGT Bostadshuset är överlåtelsebesiktat och energideklarerat av Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. Fastigheten har inga andelar i samfällda vatten- eller jordområden.
Övervåning Bottenvåning
Härdalsvägen 114 Lötö simstrand Daghem Notplan simstrand Skola Daghem Kyrka
Vi får säljare & köpare att mötas.