1 (9) Årsredovisning för 769631-1617 Räkenskapsåret 2017
2 (9) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Föreningen ska verka enligt själkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på åtgärder. -Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. -Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadshavare. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-11-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-09-28 och nuvarande stadgar registrerades 2016-09-28 hos bolagsverket. Föreningen är en s.k privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Malin Malm Bengtsson Andreas Hemmi Marcus Lind Fredrik Juhlin Ordförande/Ledamot Kassör/Ledamot Ledamot Ledamot Styrelsen har under året avhållit 4 protokollförda sammanträden. Revisor (lekmannarevisor) Jenny Jägerström Ordinarie
3 (9) Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Molntäcket 7 2015 Huddinge Molntäcket 9 2015 Huddinge Fullvärdesförsäkring finns via Vardia försäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 2016 och består av 4 småhus. Fastigheternas värdeår är 2016. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbeskedet 596 kvm, varav 596 kvm utgör lägenhetsyta. Tomtmark tillhörande fastigheten är 2 299 kvm. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadrätt Lägenhetsfördelning: 5 rok 4 st 1 rok 2 st Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 687 kr per småhusenhet, dock högst 0,75% av fastighetens taxeringsvärde. Föreningen är befriad från fastighetsavgift de första femton åren. Detta utgår från föreningens värdeår. Föreningen har sitt säte i Huddinge. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 6 st Överlåtelser under året: 0 st. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 6 st Tillkommande medlemmar: 0 st Avgående medlemmar: 0 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 6 st Flerårsöversikt (Tkr) 2017 2015/16 Nettoomsättning 41 0 Resultat efter finansiella poster -270 0 Soliditet (%) 78 40 För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.
4 (9) Förändring av eget kapital Inbetalda Årets Totalt insatser resultat Belopp vid årets ingång 19 580 000 19 580 000 Inbetalda insatser 3 990 000 3 990 000 Årets resultat -269 998-269 998 Belopp vid årets utgång 23 570 000-269 998 23 300 002 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): årets förlust -269 998 behandlas så att reservering fond för yttre underhåll 6 000 i ny räkning överföres -275 998-269 998 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
5 (9) Resultaträkning Not 1 2017-01-01-2017-12-31 2015-11-09-2016-12-31 (14 mån) Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning 40 734 0 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 40 734 0 Rörelsekostnader Driftskostnader -50 076 0 Övriga externa kostnader -26 226 0 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -108 405 0 Summa rörelsekostnader -184 707 0 Rörelseresultat -143 973 0 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -126 025 0 Summa finansiella poster -126 025 0 Resultat efter finansiella poster -269 998 0 Resultat före skatt -269 998 0 Årets resultat -269 998 0
Balansräkning Not 1 6 (9) 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 29 784 723 29 960 609 Summa materiella anläggningstillgångar 29 784 723 29 960 609 Summa anläggningstillgångar 29 784 723 29 960 609 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 2 263 14 285 000 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 180 7 634 Summa kortfristiga fordringar 7 443 14 292 634 Kassa och bank Kassa och bank 143 204 5 084 692 Summa kassa och bank 143 204 5 084 692 Summa omsättningstillgångar 150 647 19 377 326 SUMMA TILLGÅNGAR 29 935 370 49 337 935
Balansräkning Not 1 7 (9) 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 23 570 000 19 580 000 Summa bundet eget kapital 23 570 000 19 580 000 Fritt eget kapital Årets resultat -269 998 0 Summa fritt eget kapital -269 998 0 Summa eget kapital 23 300 002 19 580 000 Långfristiga skulder 3 Övriga skulder 6 599 000 0 Summa långfristiga skulder 6 599 000 0 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 7 771 3 866 630 Övriga skulder 0 24 052 548 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 28 597 1 838 757 Summa kortfristiga skulder 36 368 29 757 935 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 935 370 49 337 935
8 (9) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 1% Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Byggnader och mark 2017-12-31 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden 29 960 609 Inköp 29 960 609 Omklassificeringar -67 481 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 29 893 128 29 960 609 Ingående avskrivningar 0 Årets avskrivningar -108 405 Utgående ackumulerade avskrivningar -108 405 Utgående redovisat värde 29 784 723 29 960 609 Taxeringsvärden mark 2 522 000 2 522 000 2 522 000 2 522 000 Bokfört värde byggnader 10 732 175 10 908 061 Bokfört värde mark 19 052 548 19 052 548 29 784 723 29 960 609
9 (9) Not 3 Långfristiga skulder 2017-12-31 2016-12-31 Handelsbanken 6 599 000 0 6 599 000 0 Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Huddinge den 30 juni 2018 Malin Malm Bengtsson Ordförande Andreas Hemmi Fredrik Juhlin Marcus Lind Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats 2018-06-30 Jenny Jägerström Revisor