ostadshus vid Norrbölevägen 15 i Mariehamn. Bostadshus från slutet av 1800-talet (tillbyggt under 1960- talet) med bergvärme. Trevliga trädgårdsytor på ca 1 700 m 2 stor tomt omgärdad av stadens parkområden. Utgångspris: 125 000
Norrbölevägen 15 125 000 BOSTADSHUSET Bostadshuset är ursprungligen byggt under slutet av 1800-talet och är om och tillbyggt under 1960- talet. Byggnadsytan är ca 90 m 2 och bostadshuset är uppfört i 1½ plan i stock/lösvirkeskontruktioner delvis på krypgrund och delvis på gjuten betonggrund. Taket är ett falsat plåttak. Invändigt finns i entrévåningen hall/entré, allrum med öppen spis, kök med matplats, 2 sovrum, förrådsutrymme, grovingång samt wc/badrum. Golven är i entréplanet försedda med klickgolv i de renoverade delarna av huset medan allrummet och ett av sovrummet har parkettgolv. Väggarna är i samtliga bostadsytor tapetserade/målade. Badrummet är helkaklat. Köket inrymmer matplats, skafferi, kyl/frys samt äldre elspis och till köket ansluter det större av sovrummen. Badrummet är helkaklat med vattenburen golvvärme och här finns wc, lavoar med skåpinredning samt dusch med avskärmande glasvägg. Badrummet är rymligt och har således även plats för exempelvis hängning av tvätt. Grovingången har tidigare fungerat som pannrum men inrymmer i dagsläget tvättstuga samt bergvärmepump och har egen entré från trädgården. I hallen finns ett mindre rum som tidigare fungerat som gästtoalett, vilken har möjlighet att tas i bruk om köpare så önskar. Bägge sovrum har förvaring i form av en varsin mindre klädkammare. I det övre bostadsplanet finns ett sällskapsrum samt ett sovrum. Golven är i hela planet försedda med plastmatta och i takvinklarna finns gott om förvaring i form av så kallade kattvindar. Huset har, från det att nuvarande ägare förvärvade fastigheten, genomgått flertalet större renoveringar där det bland annat kan nämnas att golven i det större av sovrummen samt hallen togs upp från grunden och försågs med ny isolering. Vidare bytttes den dåvarande oljepannan ut mot bergvärmepump (NIBE), varpå man sanerade utrymmet och samtidigt förnyades även samtliga vatten och avloppsledningsrör. I samtid med detta renoverades också badrummet. Plåttaket lades på 2010 och samma år målades husets fasader. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från bergvärmepump installerad 2008 i kombination med den öppna spisen i allrummet, som emellertid är i behov av sotning. Anslutning finns till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet idag utgörs av en äldre avloppsbrunn med efterföljande infiltrering. Avloppet kan behöva ses över för att anpassas efter dagens rådande miljöbestämmelser. På tomten finns fortfarande den tidigare borrbrunnen vilken fortfarande fungerar för bevattning. Ventilation sker genom självdrag med hjälp av friskluftsventiler i samtliga rum förutom skrubbarna i det övre våningsplanet. TOMTOMRÅDET Tomten är hela 1 707 m 2 stor och är belägen inom detaljplanerat bostadsområde, vilket ger goda möjligheter för ytterligare byggnadsrätt. Fastigheten gränsar i norr mot travbanan men mot övriga väderstreck finns endast Mariehamns stads parkområden vilket ger en naturnära känsla. Runt bostadshuset är tomten till viss del bergbunden men är till majoriteten planerad med gräsytor och vackra planteringar. Invid huvudentrén finns en grusad uteplats. Som övrig byggnad finns garage på gjuten platta med två portar och i anslutning till garaget finns grusparkering med plats för 2-3 personbilar. ÖVRIGT Överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tomt 1 i kvarter 17 i stadsdelen Norrböle i Mariehamn (478-21-17-1) TOMTAREAL: 1 707 m² IBRUKTAGNINSÅR: Slutet av 1800-talet (tillbyggt under 1960- talet). BYGGNADSMATERIAL: Stock/lösvirke GRUND: Krypgrund/Gjuten platta. FASAD-/TAKMATERIAL: Träpanel/plåttak YTA: Byggnadsyta ca 90 m 2 VÄRMESYSTEM: Bergvärme + vedeldning i öppen spis ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vattenledningsnät. Som avlopp finns trekammarbrunn. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Norrbölevägen 15, 22100 MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS: 125 000 KOSTNADER: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Köpcentrum mm. Norrbölevägen 15 Matbutik Skolområde Badstrand
Vi får säljare & köpare att mötas.