ÅRSREDOVISNING För Bostadsrättsföreningen Leoparden 1 Org. Nr 769620-5108 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01- 01 2014-12- 31 Innehåll - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning - tilläggsupplysningar - underskrifter Sida 2 3 4, 5 6 6 Sammanställning: Jan Burman, kassör 1
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastigheten Föreningen äger fastigheten Leoparden 1 i Umeå, som byggdes år 1964. I denna upplåtes 7 lägenheter och en lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten. I försäkringen ingår momentet styrelseansvar. Föreningen har också tecknat ett kollektivt bostadsrättsförsäkringstillägg samt rättsskyddsförsäkring. Föreningsfrågor Styrelsen består av : Ordförande: Anna Sjöberg Kassör : Jan Burman Sekreterare : Göran Bylund Ledamot : Sofia Tolonen Suppleant : Patrik Olsson Revisor Håkan Nässlin Lägenheter och lokaler På föreningens fastighet finns ett garage med 8 bilplatser samt 7 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, samtliga uthyrda samt ekonomibyggnad med sophus och förråd. Förvaltning Den övergripande förvaltningen har skötts av ordföranden med planering, upphandling och förhandlingar med externa och interna parter. Den ekonomiska förvaltningen har skötts av kassören. För bokslut har Lars Ekeståhl anlitats. Teknisk förvaltning och städning har skötts av HSB Umeå. Rollen som vicevärd har skötts av ordförande och kassör. Under 2014 har införskaffats högtrycksspruta och dammsugare för föreningens behov. Bl.a. källaringångens tak samt lyktstolpe har tvättats. Taket har inspekterats(ola J:s plåt), förrådsutrymmen rensats till container (Ragnsells), fasadtvätt (Softrek) samt gården har städats. Nettovinsten vid omskrivning av lån till olägre ränta har använts till att öka amorteringarn. Årsredovisningen Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Resultatdisposition Förslag till disposition av föreningens vinst Årets resultat: Tillföres Yttre reparationsfond Tillföres Balanserad vinst eller förlust 91 693 30 000 61 693 2
RESULTATRÄKNING 2014 2013 2012 Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning 758 146 779 713 719 152 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader - 353 498-537 825-524 587 Personalkostnader - 24 000-20 000-37 063 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar - 138 506-138 506-138 506 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 516 004-696 331-700 156 Rörelseresultat 242 142 83 382 18 996 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 7 087 10 558 15 923 Räntekostnader - 157 536-173 452-193 242 Resultat efter finansiella poster 91 693-79 512-158 323 Årets resultat 91 693-79 512-158 323 3
BALANSRÄKNING Not 1 Tillgångar 2014 2013 2012 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar 13 650 004 13 788 510 13 927 016 13 650 004 13 788 510 13 927 016 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 23 544 11 063 10 937 Kassa och bank 878 851 764 472 751 155 Summa omsättningstillgångar 902 395 775 535 762 092 SUMMA TILLGÅNGAR 14 552 399 14 564 045 14 689 108 4
BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Not 2 Eget kapital 2014 2013 2012 Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening 8 953 364 8 861 670 8 941 183 Summa eget kapital 8 953 364 8 861 670 8 941 183 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 5 464 295 5 529 010 5 547 500 Summa långfristiga skulder 5 464 295 5 529 010 5 547 500 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 42 219 59 536 69 053 Aktuell skatteskuld 55 961 55 550 55 109 Övriga skulder 27 560 0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 000 58 278 76 263 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Summa kortfristiga skulder 134 740 173 364 200 425 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 552 399 14 564 045 14 689 108 5
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år Värderingsprinciper m. m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Byggnader och mark 2014 2013 2012 Ingående anskaffningsvärde 14 342 534 14 342 534 14 342 534 Utgående ack. anskaffningsvärden 14 342 534 14 342 534 14 342 534 Ingående avskrivningar - 554 024-415 518-277 012 Årets avskrivningar - 138 506-138 506-138 506 Utgående ack. avskrivningar - 692 530-554 024-415 518 Utgående redovisat värde 13 650 004 13 788 510 13 927 016 Redovisat värde byggnader 13 650 004 13 788 510 13 927 016 Not 2 Eget kapital I bolagets egna kapital ingår en yttre reparationsfond på 30 000 SEK. Umeå 2015-06- 24 Anna Sjöberg Jan Burman Göran Bylund Sofia Tolonen 6