Bostäder för äldre En planeringsmodell från Luleå Wikman-konsult AB
Bakgrund 1,7 miljoner ålderspensionärer i Sverige 2,0 miljoner - - år 2020 Närmaste 25 åren kommer 85+ att fördubblas Snabbaste ökningen år 2010-2015 ½ av 80+ bor med bristande tillgänglighet Bara ¼ av landets 4,5 miljoner bostäder uppskattas vara tillgängliga
Luleå kommun beslöt våren 2009 att anlita Wikman-konsult för ett utredningsuppdrag om att tillskapa bostäder för äldre. Orsaken var dels Äldreboendedelegationens slutbetänkande och dels bedömde man att det fanns ett behov att se över bostadsplaneringen för de äldre i Luleå. I februari 2010 slutredovisades uppdraget.
Uppdraget var fyrställigt: 1. Redovisa behoven av olika typer av boendeformer för äldre 2. Inventera bostadsbeståndet i kommunen 3. Utarbeta ett utbyggnadsprogram för olika typer av bostäder för äldre 4. Ta fram investerings- och driftkostnadskalkyl för programmet
1. Behoven Analyserades utifrån demografin idag och fram till år 2020 resp år 2035 när sista årskullen i rekordgenerationen blivit 65 resp 80 år och med fördelning på stadsdelar
Antal Befolkningsprognos Luleå 2008-2020- 2035 för 65+ 22 000 20 000 19 791 18 000 16 565 16 000 14 000 +33 % +59 % 12 437 12 000 10 000 2008 2020 2035
Antal Befolkningsprognos Luleås stadsdelar 2008 o 2035 för 65+ 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2008 2035 1 Hertsön 2 Örnäset 3 Skurholmen 4 Centrum 5 Bergviken 6 Mjölkudden 7 Björkskatan 8 Porsön 9 Bergnäset 10 Gammelstad 11 Sunderbyn 12 Sörbyarna 13 Södra Nederluleå 14 Norrbyarna 15 Norra Nederluleå 16 Råneå 17 Rånbyarna
Boende och flyttande i Luleå Vid 65-70 års ålder bor Vid 90+ ålder bor 58 % i villa - 18 % i villa 41 % i lägenhet - 51 % i lägenhet 1 % i äldreboende - 31 % i äldreboende Flytten från villa till lägenhet sker i 70-80 års åldern Flytten från villa till äldreboende sker vid 80+ åldern Flytten från lägenhet till äldreboende sker vid 90+ åldern
2. Inventering Tillgänglighet i området Tillgänglighet till fastigheten Service Trygghet Alla flerfamiljshus (5 500 adresser) Planer hos olika intressenter (kommunen, bostadsföretag, bussar, offentlig och kommersiell service)
Sammanställning av inventeringen av tillgänglighet år 2009 Området Fastigheter Service Trygghet CENTRUM PORSÖN ÖRNÄSET MJÖLKUDDEN BERGVIKEN HERTSÖN SKURHOLMEN BJÖRKSKATAN GAMMELSTAD BERGNÄSET RÅNEÅ SUNDERBYN SÖRBYARNA SÖDRA NEDERLULEÅ RÅNBYARNA NORRBYARNA NORRA NEDERLULEÅ
Resultat av fastighetsinventeringen Antal Andel tillgängliga lägenheter Kommundel lägenheter Rullstol Rollator Ej tillgänglig Betyg CENTRUM 6 243 61% 70% 30% +++ PORSÖN 3 001 65% 76% 24% +++ ÖRNÄSET 2 227 25% 31% 69% -- MJÖLKUDDEN 2 185 14% 22% 68% -- BERGVIKEN 1 686 6% 12% 88% --- HERTSÖN 1 553 44% 44% 56% +/- SKURHOLMEN 1 534 17% 43% 57% - BJÖRKSKATAN 1 230 48% 70% 30% ++ GAMMELSTAD 1 036 12% 43% 57% - BERGNÄSET 760 10% 21% 79% --- RÅNEÅ 474 23% 39% 61% -- SUNDERBYN 103 27% 73% 27% ++ SÖRBYARNA 85 34% 63% 37% ++ SÖDRA NEDERLULEÅ 83 28% 53% 47% + RÅNBYARNA 45 5% 76% 24% ++ NORRBYARNA 39 36% 69% 31% ++ NORRA NEDERLULEÅ 19 26% 89% 11% ++ LULEÅ 22 303 39% 52% 48% +
Bostäders tillgänglighet i en stadsdel i Luleå
Trappsteg vid entrén
Halvtrappa innanför entrén är vanligt
En mer generell lösning av hissproblemet
Uleåborg, Finland Låång halvtrappa
Ramp vid entrén Umeå
hi.se har en portal med goda exempel på åtgärder som höjer tillgängligheten i fastigheten
Hus med 2 ej tillgängliga entréer har byggts på med vindsvåning och hiss i ena entrén som gör 16 av 22 lgh rullstolstillgängliga. Umeå
Tillgänglighet genom att bygga ihop två hus med glastak Uleåborg, Finland
Inga cyklar, men gärna bilar framför porten
Reflektioner från inventeringen Bilen är oss närmast! Bra tillgänglighet har - Porsön - Centrum Låg tillgänglighet har - Bergviken - Bergnäset
Koppling behov inventering Ökad tillgänglighet till lägenheter behövs främst i: Bergviken Bergnäset men även i: Örnäset Mjölkudden Skurholmen Gammelstad Råneå
3. Utbyggnadsprogram Utifrån behov och inventering för respektive boendeform Hur vill de äldre bo? OLE-material, Lulebo-enkäten, medborgarenkäten Trender Bo kvar i området de flesta Flytta till centrum om inte kvarboende är ett alternativ Flytta till sommarstugan - ett fåtal 10-årsprogram kopplas till bostadsförsörjningsplan 0-alternativ vad händer om man fortsätter som hittills
Utbyggnadsprogram 2010-2020 Vård- och omsorgsboende Trygghetsboende Seniorboende Tillgängliga lgh Kvarstående behov år 2009 2020 2009 2020 2009 2020 2009 2020 2020 av tillgängliga lgh Hertsön 18 18 0 0 35 680 680 Örnäset 60 27 0 33 35 35 701 734 142 Skurholmen 38 38 0 0 653 1 018 Centrum 206 129 0 77 84 84 4 368 4 368 Bergviken 123 243 0 80 0 57 203 340 343 Mjölkudden 125 171 0 77 72 72 697 774 114 Björkskatan 50 50 0 35 35 865 865 Porsön 0 0 0 0 2 286 2 286 Bergnäset 24 24 0 0 159 159 51 Gammelstad 41 41 0 20 34 34 448 517 Sunderbyn 0 0 0 0 75 101 Sörbyarna 38 38 0 0 98 98 Norrbyarna 0 0 0 0 44 44 Råneå 87 41 0 59 0 183 242 238 Rånbyarna 0 0 0 0 34 34 LULEÅ 810 843 0 346 260 352 11 494 12 260 889 0-alternativet: 1 099 633 Bostäder anpassade 2009: 1 070 lgh 256 för äldre 2020: 1 541 lgh +44%
4. Kalkyler Investeringskalkyl som underlag för: Bostadsförsörjningsplan 2011 Investeringsbudget 2011-2013 Driftkostnadskalkyl som underlag för: Budget 2011-2013 Vård- och omsorgsboende Trygghetsboende
Ökad årlig driftkostnad Mkr 150 153 100 0-alternativet Utbyggnadsprogrammet 91 107 122 109 132 77 55 64 50 43 11 12 14 17 21 24 23 27 31 22 4 8 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ett projekt under ledning av Wikman-konsult AB Leif Wikman www.wikman-konsult.se E-post: info@wikman-konsult.se Mobiltel: 070-529 43 61 Tel: 0920-200 682