Vägval Älgö. Analys av genomförande och risker Bilaga 2 till Analys av Vägval. Bilaga 2 - Riskanalys

Transkript

1 Vägval Älgö Analys av genomförande och risker Bilaga 2 till Analys av Vägval

2 Teckenförklaring Bakgrundens färg visar var i processen vi befinner oss: Vägval Älgö Planprocessen Politiska beslut som kommunen fattar Händelse med två eller flera utfall Åtgärd Plangenomförande Bygglovskedet Koppling till annan sida Konsekvens A

3 Genomförande: Vägval Planprocessen Vägval Älgö Lokala alternativet 1B Val av alternativ för VA Planalternativet Enskild Kommunal Val av huvudman för väg

4 Genomförande VA

5 Genomförande VA: båda alternativen Vägval Älgö Planprocessen Förprojektering Lokala alternativet 1B Planalternativet Plangenomförande Bygglovskede Anläggningslagens villkor uppfyllda? (Förrättningsman) Gemensamhetsanläggning för alla Fastighetsplan Teknisk lösning bedöms möjlig? Anläggningslagen Val av enskild huvudman för stomledningen Lösning för vissa fastigheter acceptabel? VA-lagen Kommunalt VA med möjlighet till egen kretsloppslösning Enskild allmänförklarad ledning VA-lagens villkor uppfyllda? (Länsstyrelsen) Projektering, Byggande Kretsloppslösning OK? Bygglov Anslutning till kommunens nät Länsstyrelsens föreläggande OK? Gemensamhetsanläggning för vissa Projektering, Byggande Bedömning av lokal lösning för fastighet Bygglov B Lokala alternativet 1B Enskild huvudman Kommunen övervakar Teknisk lösning hållbar? Eventuellt ny planprocess

6 Genomförande VA: lokala alternativet Bygglovskede B Eget vatten OK? Anslutning till stomnät Enbart över egen mark? Frivillig eller tvångsvis samverkan med grannar Egen brunn Frivillig eller tvångsvis samverkan med grannar Infiltration och tank på annans mark? Infiltration och tank på egen tomt? VA OK Ingen fungerande avloppslösning enligt lokala alternativet VA OK

7 Lokal teknisk lösning bedöms möjlig? 20 Mkr investering inkl sjöledning Stjärnnät utan rundmatning Måste kunna försörja alla Måste dimensioneras för 500 hushåll, används av 50 Liten omsättning på vattnet Tomrör för avlopp måste dimensioneras för 500 fastigheter

8 Gemensamhetsanläggning Villkor för prövning Väsentlighetsvillkor Båtnadsvillkor Är ej uppfyllda för fastigheter med bra brunnar Opinionsvillkoret

9 Gemensamhetsanläggning för alla eller bara några Om villkoren inte uppfylls för alla De som ansluter betalar hela stomnätet för vatten Mycket hög kostnad per fastighet Fler fastigheter kan anslutas senare

10 Allmänförklaring Villkor för prövning Juridisk person Ekonomisk kompetens Teknisk kompetens Verksamhetsområde Vatten, året runt Godkännande av kommunen Anslutning i tomtgräns eller i fastighetens omedelbara närhet VA-lagen gäller, alla tvingas vara med

11 Lokal teknisk lösning hållbar? Teknisk lösning bedöms först möjlig Tankar, infiltration och stomnät byggs Osäkerheter som påpekats under projektet och som kan påverka framtida drift: Acceptansen för slamtransporterna Vattenkvalitet i stomvattennätet Markens förmåga att ta upp infiltrationsvatten Kommunen tillsynsmyndighet för dessa frågor

12 Genomförande väg

13 Genomförande väg: Planalternativet Planprocessen Vägval Älgö Ny Förrättning - nytt beslut Enskild huvudman, Ny Förrättning Enskild huvudman OK vid överprövning Förprojektering Enskild Planera för ombyggnad c Val av huvudman för väg Kommunal Kommunal huvudman Förprojektering Gatukostnadsutredning Plangenomförande Projektering, Byggande Projektering, Byggande Bygglov

14 Genomförande väg: Lokala alternativet Vägföreningen garanterar vägens bärighet Bygglovskedet A Planprocessen Ny Förrättning - nytt beslut Förprojektering Planera för lösning utan ombyggnad Enskild huvudman OK vid överprövning Vägen håller (om 1-15 år) Enskild huvudman, Befintlig Förrättning Geoteknisk undersökning, 0,5 1,5 Mkr Bärigheten uppfyller plankraven? Enskild huvudman, Ny Förrättning Lokala alternativet ogenomförbart Planalternativet Kommunal huvudman Planera för ombyggnad Enskild huvudman OK vid överprövning Ny Förrättning - nytt beslut Enskild huvudman, Ny Förrättning Förprojektering Bygglov Projektering, Byggande Plangenomförande

15 Genomförande väg: Lokala alternativet Bygglovskedet med väg som ej är ombyggd A Bygglovansökan Bygglovskedet Bygglov Vägen håller Vägförening bekräftar bärigheten för berörd väg Bygglov Vägen håller Husbygge Husbygge Husbygge Bygglov kan ej beviljas Skadestånd kommunen OK Skadestånd Vägföreningen

16 Sammanfattning riskanalys

17 Är alternativen genomförbara? Lägsta antal sannolikhetsno der Lokala alternativet 6 Planalternati vet enskild väg 1 Planalternati vet kommunal väg 0 Säkert att alla fastigheter kan bebyggas? Risk för ny planprocess senare? Säkert genomförbart?