Information inför anläggande av VA-anläggning i Munga

Transkript

1 Information inför anläggande av VA-anläggning i Munga Mälarenergi hoppas att denna information om utbyggnaden av VA-anläggning i Munga ska ge Er den information som behövs inför VA-anslutningen av Er fastighet. Vid ytterligare frågor ber vi Er ta kontakt direkt med oss. I texten nedan hänvisas till Huvudmannen vilket är Mälarenergi. Nya ledningar, tidplan, kontakt 1. Vad ingår i den nya VA-anläggningen? VA-anläggningen kommer bestå av 3 olika typer av VA-ledningar. En ledning för dricksvatten, en för bad-, disk- och tvättvatten (BDT-vatten) och en för toalettvatten. Dricksvatten kommer ledas från Västerås via en överföringsledning. BDT-vattnet renas i ett reningsverk i Munga. Toalettvattnet (slam) leds till en hygieniseringsanläggning vid ett närliggande lantbruk. Slammet hygieniseras och återanvänds sedan i jordbruket. Det kommer även anläggas pumpstationer för avloppsvattnet samt en tryckstegringsstation för dricksvattnet. 2. Kommer det anläggas något mer i området? I samband med anläggandet av ny VA-anläggning i Munga kommer Mälarenergi Elnät förnya sitt elnät i området och Fibra, som äger och sköter drift av bredbandsnät, kommer att förbereda för bredbandsnät i området. 3. När ska anläggningsarbetena starta och när ska det vara klart? Planen är att anläggningsarbetena ska påbörjas under 2016 och att VA-anläggningen ska tas i drift före sommaren Vem är kontaktperson för projektet? Ida Pettersson är projektledare för projektet och kan svara på frågor gällande projektet alternativt skicka frågan vidare. Ida nås via ida.pettersson@malarenergi.se eller

2 Anslutning, pumpar och debitering 1. Vad gäller i ett s.k. verksamhetsområde? Verksamhetsområde för allmänt vatten och spillvattenavlopp i Munga beslutades av Kommunfullmäktige i Västerås i februari Inom verksamhetsområdet för den allmänna va-anläggningen gäller Vattentjänstlagen, vilken reglerar rättsförhållandet mellan huvudman och fastighetsägare. I samband med att Mälarenergi per brev meddelar att förbindelsepunkt upprättats inträder betalningsskyldighet för anslutningen, så kallad anläggningsavgift ska då betalas till Mälarenergi. 2. Vad är förbindelsepunkt? Förbindelsepunkten är den juridiska term som avser gränsen mellan fastighetsägarens och VA-huvudmannens (Mälarenergis) ansvar. Förbindelsepunkten för VA-serviserna (3 st) är cirka 0,5 m utanför respektive fastighet. 3. Hur stor är anläggningsavgiften till Mälarenergi? Den slutgiltiga anläggningsavgiften kommer fastslås i senare skede. Anläggningsavgiften bedöms utifrån nu kända förutsättningar bli cirka kr. Särtaxa tilllämpas till följd av områdets karaktär. 4. Kan fastighetsägarna göra något som kortar tiden till anslutningstillfället? I projekteringsskedet, efter att Mälarenergi projekterat respektive förbindelsepunkt, kan vi informera fastighetsägarna om anslutningspunktens läge och nivå. Detta ger fastighetsägarna möjlighet att påbörja arbetena inne på tomtmark tidigare. 5. När ska fastigheterna senast anslutas till Mälarenergis VA-anläggning och när ska anläggningsavgift betalas? Fastigheter som har vatten indraget i något hus ska anslutas omgående till Mälarenergis VA-anläggning när den är tagen i drift och förbindelsepunkterna är upprättade. Omedelbar anslutning gäller även vid nybyggnation samt vid större ombyggnationer som kräver bygglov. Faktura på anläggningsavgift skickas efter att förbindelsepunkt förmedlats. Fastigheter som är bebyggda men inte har vatten indraget i något hus har möjlighet att skjuta upp anslutningen i maximalt 5 år efter att VA-anläggningen tagits i drift. Vi ägarbyte av sådan fastighet skall dock anläggningsavgift erläggas omgående. Faktura på anläggningsavgift skickas efter att förbindelsepunkt förmedlats. Mälarenergi vill att de fastighetsägare som inte avser att ansluta sin fastighet i samband med utbyggnationen anmäler detta till: Epost: vattenmd@malarenergi.se

3 eller Mälarenergi AB, AO Vatten Box Västerås 6. Hur hanteras de kunder som vill använda vatten från egen brunn? Fastighetsägare med bergsborrad brunn måste på egen bekostnad visa att den egna brunnen har tillräcklig kapacitet och att det är dricksvattenkvalitet på vattnet. Om kapaciteten och kvaliteten är godkänd finns det möjlighet att använda det egna vattnet och inte ansluta till Mälarenergis vattennät. Anläggningsavgiften reduceras i sådana fall med 20 %. När fastigheten ansluts till kommunalt vatten måste husets ledningssystem för vatten separeras (kopplas bort) från det ledningssystem som tillhör den egna vattentäkten. 7. Vad händer om man vill ha förbindelsepunkten för vatten på ett ställe och förbindelsepunkten för avloppet på ett annat? Mälarenergi kommer planera för en förbindelsepunkt per fastighet och skickar ut information om dess läge till fastighetsägarna så snart området är projekterat och klart. Om man som fastighetsägare har önskemål om två skilda förbindelsepunkter för vatten och spillvatten ser vi om detta går att ordna. Fastighetsägaren får i så fall själv betala den faktiska kostnaden för den extra förbindelsepunkten. 8. Vi har en stor fastighet som vid senare tillfälle kan komma att delas upp i två fastigheter, hur kan detta hanteras? Vid avstyckning av tomter ska detta meddelas Mälarenergi så att vi kan planera för den extra servis som ska upprättas till den nya fastigheten. Ny anläggningsavgift ska erläggas för den avstyckade tomten enligt gällande prislista vid aktuellt anslutningsdatum. 9. Vad gäller för pumpstationer? Samtliga fastigheter kommer behöva en pumpstation, inne på respektive fastighet, för att pumpa ut toalettvattnet på nätet. Dessa pumpstationer kallas lättryckavloppsenheter, LTA-enheter. Några fastigheter kommer även behöva LTA-enheter för att pumpa ut BDT-vattnet. Om fastigheten inte lutar mot servisavsättningen, måste BDT-vattnet pumpas för att komma ut på ledningsnätet. Mälarenergi tillhandahåller LTA-enheterna, ansvarar för inkopplingen av el samt för drift och förnyelse av LTA-enheterna. Fastighetsägaren svarar för framdragning av elkabel till LTA-enheten från fastighetens elcentral. Fastighetsägaren svarar för eventuella ombyggnader av fastighetens elcentral, uppgradering av huvudsäkringar eller andra arbeten i samband med detta. Fastighetsägarna bekostar elförsörjningen av LTA-enheten och har tillsyns-

4 ansvar för anläggningen och skall omgående till Mälarenergi meddela driftstörningar. Information om LTA-enheter kommer att skickas ut i samband med anslutningstillfället. I områden där Mälarenergi anlägger självfallsystem och flera fastigheter blir anslutna till en och samma pumpstation, kommer Mälarenergi att ha ansvar för tillsyn, drift och förnyelse samt bekosta elförsörjning för pumpstationen. 10. Hur kommer placering av LTA-enheten gå till? Mälarenergi svarar för installation av LTA-enheten och bestämmer dess placering. LTAenheten placeras inne på tomtmark, i första hand i omedelbar anslutning till tomtgräns. Om fastighetsägaren har önskemål om annan placering kan detta lösas i samråd med Mälarenergi och regleras i ett avtal, se de tre olika alternativen nedan. För alla tre alternativen gäller att fastighetsägaren ansvarar för anläggandet och ägandet av samtliga VA-ledningar inne på fastigheten (tomtmark). Fastighetsägaren bekostar elförsörjning av LTA-enheten. Huvudmannen behöver ingen ledningsrätt och inget bygglov för LTA-enheten och intrång får göras utan ersättning, detta anges i 19 och 41 i Vattentjänstlagen. För eventuella skador som kan uppkomma gäller skadeståndslagen. Avgörande är att LTA-enheten är åtkomlig för service för all framtid. I det fall fastighetsägaren väljer en alternativ placering svarar fastighetsägaren själv för installationen efter Mälarenergis anvisningar. 1) Grundalternativ. Placering på tomtmark vid förbindelsepunkt. Enheten placeras inne på fastigheten i omedelbar anslutning till förbindelsepunkt (tomtgräns). Huvudmannen installerar och ansluter enheten till den allmänna VA-anläggningen. Fastighetsägaren ansvarar för att ordna elförsörjning till enheten (dra fram kabel). Fastighetsägaren ansvarar för eventuell ombyggnad av fastighetens elcentral, uppgradering av huvudsäkringar eller andra arbeten i samband med detta. Förbindelsepunkt för el är vid enhetens skåp vilket kan placeras under lock eller i skåp ovan mark, t ex på en stolpe i anslutning till pumpenheten. Fastighetsägaren har ansvar för inkoppling av el till enheten. Huvudmannen äger enheten och ansvarar för reparationer och nödvändig förnyelse. Fastighetsägaren ansvarar för tillsyn av enheten och skall omgående till huvudmannen meddela driftstörningar och ha uppsikt över larmindikator. Fastighetsägaren skall följa instruktioner för användandet av LTA-enheten. 2) Placering på annan plats på tomtmark enligt överenskommelse med huvudmannen Fastighetsägaren har önskemål om annan placering beroende på tomtens lutning, hinder, anläggningar eller andra relevanta skäl. Huvudmannen och fastighetsägaren skall överenskomma om placeringen, så att enheten är åtkomlig för service för all framtid. Ett avtal skall upprättas.

5 Fastighetsägaren har ansvar för och bekostar installation och anslutning av enheten enligt instruktioner från huvudmannen. Huvudmannen skall besikta installationen före idrifttagning. Fastighetsägaren ansvarar för att ordna elförsörjning till enheten (dra fram kabel). Fastighetsägaren ansvarar för eventuell ombyggnad av fastighetens elcentral, uppgradering av huvudsäkringar eller andra arbeten i samband med detta. Förbindelsepunkt för el är vid enhetens skåp vilket kan placeras under lock eller i skåp ovan mark, t ex på en stolpe i anslutning till pumpenheten. Fastighetsägaren har ansvar för inkoppling av el till enheten. Huvudmannen äger enheten och ansvarar för reparationer och nödvändig förnelse. Fastighetsägaren ansvarar för tillsyn av enheten och skall omgående till huvudmannen meddela driftstörningar och ha uppsikt över larmindikator. Fastighetsägaren skall följa instruktioner för användandet av LTA-enheten. 3) Placering på annan plats på tomtmark som inte godkänts av huvudmannen Huvudmannen tillhandahåller en LTA-enhet. Fastighetsägaren äger enheten och ansvarar för såväl installation, anslutning, drift och förnyelse. Ett avtal skall upprättas. Tekniska frågor, materialval, pumpar, vattenmätare 1. Vilket är normalt förläggningsdjup för VA-ledningarna? Normalt ligger spillvatten- och vattenledningen på 1,70 2,0 meters djup i förbindelsepunkten. Detta gäller både självfallsystem och trycksystem. I bergiga områden kan ledningarna komma att förläggas grunt. Minst 60 cm täckning behövs dock. I sådana fall läggs isolering i marken för att isolera ledningarna. Om samma princip används för ledningarna inne på tomtmark ansvarar fastighetsägaren för eluppvärmning av sin del av ledningen. 2. Vid självfall, vilken dimension kommer att användas, vilken är rekommenderad minsta lutning? Mälarenergi kommer använda spillvattenserviser med dimension 110 mm, minsta rekommenderade lutning är 10 promille. 3. Vilken dimension kommer användas på servisledningarna för tryckavlopp och vatten? Vilken kvalitet och tryckklass ska ledningarna ha? Dimension för vatten är 32 mm och för tryckavlopp 40 mm. Mälarenergi använder PErör med tryckklass PN10 för båda ledningarna. 4. Vem ansvarar för hopkopplingen av fastighetens servis med Mälarenergis servisledning? Detta ansvarar fastighetsägaren för. Vattenavstängning utförs av Mälarenergi och är kostnadsfria under vardagar. Leverans och idrifttagning av pumpenheten utförs av Mälarenergi. Tillvägagångssätt för detta meddelas senare.

6 5. El till pumpen; skall det vara 1-fas eller 3-fas? Vilken styrka skall säkringen ha? El till pumpen planeras att vara 1-fas med 10 Amperes säkring. Detta meddelas efter att Mälarenergi upphandlat pumpenheter. 6. Kan LTA-stationen stängas av för vintern? LTA-stationerna ägs och drivs av Mälarenergi och får inte manövreras av någon annan än Mälarenergi. Det finns ingen anledning för pumpstationerna att stå avstängda en längre tid men skulle det uppstå situationer då pumpen kan behöva stängas av ringer ni till kontrollrummet och anmäler detta på tel Kan avläsning av mätare ske även när abonnenten inte är hemma? Avläsning av vattenmätarna sker genom självavläsning av fastighetsägaren. På sikt kommer automatisk avläsning att införas.

7 8. Hur kommer det fungera med vattenmätarna för de som endast är sommarboende? Vattenmätarna ska placeras i uppvärmt utrymme alternativt i mätarbrunn på frostfritt djup. Om detta inte kan ordnas måste det anläggas möjligheter för att tömma det interna VA-systemet på vatten inför vintern. Sönderfrusen vattenmätare bekostas av fastighetsägaren. 9. Måste vattenmätarna placeras på något speciellt sätt? Mätarplatsen skall anordnas så att mätaren är skyddad mot frysning, olämplig uppvärmning och yttre påverkan. Mätaren ska monteras i en horisontell fast förankrad mätarkonsol och förses med avstängningsventiler. Utrymmet inom byggnad bör vara belyst. Vid mätplatsen bör golv och närbeläget väggparti utföras så att det tål spill och läckage av vatten. Det måste även finnas ett fritt utrymme runt mätaren så att personal från Mälarenergi lätt kommer åt vattenmätaren vid avläsning, byte eller service. Mätaren får heller inte byggas in eller placeras bakom tung utrustning. Vattenmätaren monteras av personal från Mälarenergi eller av entreprenör anlitad av Mälarenergi. Så här ser vattenmätaren ut i de flesta bostadshus: Kontaktperson för frågor angående vattenmätare är Björn Karlsson på Mälarenergi AB. Björn nås via bjorn.karlsson@malarenergi.se eller

8 Tillstånd 1. Hur samarbetar Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen och Mälarenergi? När det gäller faktisk anslutning av fastighetens spillvatten, så faller detta under miljöbalken med Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen som tillsynsmyndighet. Mälarenergi kommer meddela Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen vilka fastigheter som har anslutit sig till kommunalt VA. 2. Måste man ansöka om bygglov för indraget VA? Bygglov krävs inte men däremot är det bygganmälanspliktigt. Ansökan (blankett finns på kommunens hemsida ska kompletteras med en ritning med servisen inritad. Bygganmälan innebär också en avgift. För information i bygglovsfrågor i övrigt hänvisar Mälarenergi till Bygglovsavdelningen på Stadsbyggnadsförvaltningen, Västerås Stad. 3. En del har inte utrymme för dusch och toalett i nuvarande byggnad, går det att få generell dispens för till exempel xx m 2 tillbyggnad? Nej. Dispens från gällande regler kan inte erhållas. Befintliga detaljplaner gäller tills de upphävs eller ersätts med nya detaljplaner. För mer information i bygglovfrågor hänvisar Mälarenergi till Bygglovsavdelningen på Stadsbyggnadsförvaltningen, Västerås Stad. 4. Fordras bygglov för att ta emot överskottsmassor från Mälarenergis ledningsbyggnation till den egna tomten? Bygglovplikt gäller för upplag inom detaljplanelagt område då höjning eller sänkning av marknivån är mer än 0,5 meter. För att få lägga upp massor överhuvudtaget måste dessa vara rena. Tag kontakt med Bygglovsavdelningen på Stadsbyggnadsförvaltningen och Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen för åtgärder inom planlagt område. 5. Kommer byggrätterna i områdena att utökas till följd av att Munga ansluts till kommunalt vatten och avlopp? Befintliga detaljplaner gäller tills de upphävs eller ersätts med nya detaljplaner. För mer information i bygglovsfrågor ta kontakt med Bygglovsavdelningen på Stadsbyggnadsförvaltningen, Västerås Stad. 6. Vad händer med befintliga enskilda avloppssystem och brunnar? Det finns inga krav eller rekommendationer från kommunens sida på att befintliga vatten- och avloppslösningar måste tas bort från fastighetsmark. När fastigheten ansluts till kommunalt vatten måste husets ledningssystem för vatten separeras (kopplas bort) från det ledningssystem som tillhör en eventuell egen vattentäkt.

9 7. Behövs tillstånd hos Länsstyrelsen för att få bygga servisledningar inne på tomtmark? Naturvårdsmässigt finns inga hinder för att få bygga VA-ledningar inne på tomtmark eftersom det ligger inom detaljplanerat område. Däremot krävs tillstånd ur Kulturmiljövårdsynpunkt om det finns kända fornlämningar inne på fastigheten. Följande text är tagen från Länsstyrelsens meddelande om hur fornlämningar ska hanteras ute i områdena: Om fornlämning kan komma att beröras vid schaktning inom ett bebyggt område och på de enskilda fastigheterna kan det krävas arkeologiska åtgärder. Kontakt ska i god tid före arbetets genomförande tas med Länsstyrelsen. I första hand rör det sig om ett samråd angående ledningens sträckning för att undvika att fornlämning berörs. Om det krävs arkeologiska åtgärder finns det möjlighet att ansöka om bidrag för kostnaderna hos Länsstyrelsen. Alla som har tillgång till Internet kan idag söka i Riksantikvarieämbetets fornminnesregister, för att se var det finns kända fornlämningar: gå därefter till Fornsök. Samordning 1. Kan Mälarenergi samordna markarbetena inne på tomtmark? Mälarenergi kan förmedla kontakt med entreprenören men kommer inte kunna samordna arbetena inne på tomtmark. 2. Finns det möjlighet att använda överskottsmassor från ledningsarbetena till fyllnadsmassor inne på tomtmark? Fastighetsägare i behov av massor får själva ta kontakt med entreprenörerna som gör arbetena i området. Kontaktuppgifter till entreprenörerna kommer att medfölja den information vi skickar ut till fastighetsägarna i samband med byggstart.