Framtidens äldre i Sverige

Transkript

1 Framtidens äldre i Sverige Lars Hovius Byt bilden till illustrationen med hela ålderkedjan

2 Vad kommer jag att prata om? Boende för äldre? Blir det fler äldre och hur bor de? Vad gör Riksbyggen? Bonums Brf Bryggan, Sundbyberg

3 Seniorboende, trygghetsboende, vård- och omsorgsboende Bostäder med speciella egenskaper anpassade för äldre. Med spridning från att planera för framtida avtagande förmåga till tillsyn dygnet runt. S Seniorboende T Trygghetsboende VO Vård- och omsorgsboende 3

4 Seniorboende Samlingsbegrepp för alla bostäder som inte omfattas av särlagstiftning och som är avsedda för personer över en viss ålder. Förslag på definition enligt SOU 2008: Bonum Brf Alba, Helsingborg

5 Trygghetsboende Boende på egen hand, men med stöd av t. ex. hemtjänst. Liten normal bostad som är fullt anpassad för ändamålet. Finns gemensamma ytor och bemanning vissa tider. Kommunal kostnad mellan 100 till 250 tkr per plats. 5

6 Vård- och omsorgsbostäder Särskilt boende enlig SOL. Gruppboende med tillhörande verksamhetslokaler. Den privata bostaden på mellan kvm. Gemensamma lokaler för kök, matsal och samvaro. Kommunal kostnad mellan 300 till 800 tkr per plats. 6 Ceciliagården, Götene kommun

7 Äldre? När är man äldre och blir det fler eller färre äldre i Sverige? 7 Vistegården, Grästorps kommun

8 Förr var man först barn, sedan vuxen som blev gammal Idag och i framtiden gäller fyra livsåldrar på 30 år var Källa: Karios Future 8

9 Folkmängd (prognos)

10 Antal personer över 65 år (prognos)

11 Marknadsförutsättningar Vårdbehov Vårdbehov (från 2008 till 2040) Behovet av vård- och omsorgsboende beräknas öka med 50-70% under motsvarande tid. Ökningen av platser inom vård- och omsorgsboende beräknas fram till år 2040 bli ca (från dagens ). Källor: Slutbetänkande av Äldreboendedelegationen S2006:03. 11

12 Marknadsförutsättningar Ekonomiska förutsättningar Kommunernas kostnad för vård och omsorg för de äldre invånarna väntas öka Från: 109 Mdr år 2014 Till: 150 Mdr år Andelen som försörjer de äldre minskar; 1960 var det 6 yrkesverksamma på varje pensionär 2010 var det 2 yrkesverksamma på varje pensionär 2060 är det 1,5 yrkesverksamma på varje pensionär Källor: Svenska Kommunförbundet, SCB:s befolkningsprognos

13 Befolkningsutveckling 65 år och äldre

14 Hur bor personer över 65?

15 Hur bor personer över 65? 15 Källa: Utredningen om bostäder för äldre

16 Senior-och trygghetsbostäder Boverkets bostadsmarknadsenkät 2014 Svar från 199 av landets 290 kommuner seniorbostäder planerades byggas trygghetsbostäder planerades byggas kommuner underskott på seniorbostäder 126 kommuner underskott på trygghetsbostäder 117 kommuner bedömde brist på seniorbostäder på fem års sikt 115 kommuner bedömde brist på trygghetsbostäder på fem års sikt 16

17 Utmaningen, att inte flytta Kvarboende dominerar i åldersgruppen Bor billigt i nuvarande bostad Nöjda med sitt boende Plats för barn och barnbarn Underhåll och trädgård ett fritidsintresse Ökad medellivslängd för män = färre änkor Personligt engagemang i bostaden Höga kostnader i nytt boende Reavinstskatten 17

18 Utmaningen, att flytta Många bor i stora bostäder Bor billigt kan sälja dyrt Önskan att bo mer centralt Önskan att flytta hem, längtan till landet Önskan att göra något annat än att bo Större skilsmässofrekvens än i äldre åldersgrupper 18

19 Vad kan vi förbättra? Korta ner långa ledtider från idé till inflyttning Ett mer varierat utbud på bostäder som efterfrågas Listan är lång Bättre samverkan för att nå målen. 19

20 Riksbyggens kooperativa hyresrättsföreningar Vård och omsorgsbostäder men även trygghetsbostäder Ceciliagården i Götene

21 Kooperativa hyresrätterför vem? För kommuner som söker ett alternativ till traditionellt kommunalt ägande och förvaltning MEN Som vill ha fortsatt inflytande över verksamheten Som vill säkerställa kvaliteten och långsiktigheten Utan att behöva använda kommunala medel

22 Riksbyggens kooperativa hyresrättsföreningar Befintliga projekt Pågående projekt Potentiella projekt Inledande kontakter efter visst intresse Kommunkontakter Cc c c c c c c c c c c c c c c

23 Framtidens seniorboende

24 Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i. Kontaktuppgifter Lars Hovius Marknadsområdes chef Bonum

25 Bo bra må bättre Lars Hovius Seniorboende i bostadsrätt med föreningsgemenskap och möjlighet till individuella tjänster vi behov.

26 Bo Bra må bättre Att tänka på var du vill bo om 10 år kanske känns avlägset. Ändå kan det vara bra att redan nu fundera på vad du kommer tycka är viktigt när du blir äldre och vilka behov du kanske kommer att ha

27 Bo bra må bättre, vad är viktigt?

28 Bo bra må bättre, vad är viktigt?

29 Den nya Ålderstrappan Aktiv längre upp i åldrarna Vill ha frihet Kvarboende är viktigt

30 Frågeställningar Var och hur vill äldre människor bo? Vad är ett bra boende som ni ser det? Vad är viktigt för att kunna bo bra och må bättre? När är det dags att flytta? På vilket sätt kan vi medverka? 30

31 Vår syn på boendet Bostad. Vi planerar och bygger trygga, inbjudande och praktiska hem. Förvaltning. Vi tar ansvar för föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning och även för fastighetsservicen. Tjänster. Vi erbjuder individuellt anpassade tjänster till föreningens alla medlemmar. Du betalar bara för det du väljer att få hjälp med. Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende samt erbjuder hjälp i vardagen. Vi är en del av Riksbyggen.

32 Vår syn på boendet! Bonum Med reception Vatten och naturnära Med mycket gemensamma ytor Med växthus seniorvillor

33 Projekten är unika, men vår strävan efter en enklare vardag för de boende finns alltid där Jag kommer kunna ta hissen direkt ner i garaget vilket jag ser som en bonus med vår nya bostad. - Lars-Olov Lars-Olov och Marianne Andersson, Bonum Brf Pilgrimsfalken i Uppsala.

34 Bostaden Mycket god tillgänglighet, möjlighet att bo kvar när rörelseförmågan avtar. Bekvämt och tryggt i kök och badrum - ugnsplacering, timers på el, förberedelse för resningshandtag. Trivsamma lägenheter för mer hemmavistelse dagtid. Rymlig och trivsam gemensamhetslokalen placeras centralt. Övernattningslägenhet. Lätt att komma nära med bil/färdtjänst till entrén. Bonumbostaden med alla krav vi ställer utöver myndighetskrav.

35 Välplanerade lägenheter med eftertanke i detaljerna Några exempel på hur vi tänker på alla detaljer för framtiden. Alla lägenheter har elektriska dörrklockor, så att det är enkelt att koppla till extra ljud- eller ljussignaler för den som behöver. Det finns alltid minst två ljuskällor i badrummet, så att det går att använda även om en lampa går sönder och ingen kan byta den omedelbart. Golvet i köket läggs även under köksskåpen, så att skåpen lättare kan tas bort om man behöver göra plats för en rullstol. Alla ytterdörrar och tyngre dörrar i gemensamma utrymmen är försedda med auto matiska dörröppnare.

36 Förvaltning att sköta om ett hus Bonum seniorboende tar, som en del av Riksbyggen, ansvar långt utöver byggandet av huset. Vi stannar kvar och sköter såväl den ekonomiska och tekniska förvaltningen som den dagliga fastighetsservicen. Det gör vi för att det ska vara trivsamt och funktionellt för våra kunder. Det är ett sätt att visa att vi tänker långsiktigt och uthålligt. En boende i Brf Kruthusen i Jönköping i samtal med Jan-Åke Fall som är föreningens Bonumvärd.

37 Trivselskapande aktiviteter Förvaltning för oss på Bonum innebär också att vi stödjer föreningens aktiviteter. Exempelvis Friskvårdsaktiviteter Grillkväll Trädgårds- och containerdagar Vinprovning i gemensamhetslokalen

38 Bonumvärden - en hjälpande hand om du behöver den Det är fantastiskt att beställa hjälp när man behöver. Det var nog framförallt det som lockade med Bonumkonceptet, att det finns en Bonumvärd i huset. Jag är väldigt nöjd med tjänsten. - Marina Marina Erling bor i Bonum Brf Bryggan i Sundbyberg. Här får hon hjälp av Bonumvärden Bengt Larsson.

39 Bonumenkät - Aspholmen

40 Bonumenkät- Aspholmen Inflyttningsservice Fri installationshjälp TV/internet Nej, inte i dagsläget, ovanstående är tillräckligt i dagsläget. Nej Det som är viktigt för oss är installationshjälp ang internet och TV mm. Det här låter väldigt bra! Nej, inte något utöver ovanstående i dagsläget. Vi tycker att det täcker bra. Ev kunna låna ngt verktyg som jag saknar för att montera möbler mm Nej, tycker ovanstående verkar bra.

41 Bonumenkät- Aspholmen Tjänster

42 Bonumenkät - Aspholmen Tjänster Vi tycker det ni erbjuder låter bra. Träningsmöjligheter inomhus Inte som vi kan se nu. Nej Eftersom jag inte vet vilken nivå som det är på ovanstående så är det omöjligt att veta vad som behöver utvecklas vidare. Inga för mig Att trappstädning och städning i gemensamma utrymmen sköts centralt.

43 Bonumenkät - Aspholmen Aktiviteter

44 Bonumenkät- Aspholmen Andra synpunkter eller önskemål Jag vill nog flytta in och bekanta mig med område för att veta jag tycker saknas och/eller skulle vara bra att ha tillgång till. Någon form av introduktion till/i det tänkta gymmet. Bra utrustning i inne-ute gym. Rökfri miljö på innegård och i allmänna utrymmen! VIKTIGT! En arbetsgrupp skapas av ett antal av de intresserade boende som några timmar i veckan/månaden kan fixa med lite praktiska saker i fastigheten och utemiljön. Bra utrustning i ute-inne gym Har inga synpunkter ännu med det kommer kanske när man flyttar dit

45 Årsplan Månstenen och Bärnstenen Vinprovning Max 16 st Julmarknad Vadstena Luciafika Mitt kök Mässa i Älvsjö (även Fotomässa) Vinprovning Max 16 st Nordiska Trädgårdar Mässa i Älvsjö Lövdalens Handelsträdgård Bouleturnering Månstenen, Opalen, Bärnstenen Inflyttningsfest Månstenen & Bärnstenen Lövdalens Handelsträdgård Folklustspel Av Gideon Wahlberg,

46 Aktiviteter i föreningen

47 Praktiskt i vardagen

48 Bonum i Jönköping Brf Kruthusen Säljstart v lgh 2-4 RoK (67-98,5m²) Insatser kr Årsavgift ca 650 kr/m² i snitt Inflyttning dec 2012/ jan 2013 Miljöbyggnad, certifierat nivå silver

49 Bonum Brf Kruthusen i Jönköping

50 Bonum Brf Ljusglimten, Tuve Göteborg Vid Tuve Centrum planerar vi nya seniorlägenheter i idyllisk gårdsmiljö. 47 bostäder på 2-4 rok. Säljstart juni sålda Inflyttning våren 2017

51 Gemensamhetslokal

52 Övernattningslägenhet

53 Lägenhetsbild

54 Bonum Munkebäckslund, Munkebäck Göteborg Alldeles intill det lugna och populära Munkebäckstorg kommer vi att bygga ca 60 nya seniorlägenheter.

55 Fördelar med ett seniorboende Tiden i egen bostad förlängs Bostäder speciellt anpassade för äldre gör det möjligt att bo kvar hemma längre. Genom god planering skapar vi ljusa, öppna bostäder som är trivsamma, lättstädade och enkla att anpassa för den som behöver.

56 Fördelar med ett seniorboende Nya flyttkedjor uppstår Vi bygger bostäder för äldre, som är så attraktiva att det känns mödan värt att lämna sin gamla ofta alltför stora bostad. Därmed skapar vi nya flyttkedjor och ökar rörligheten på bostadsmarknaden i hela staden.

57 Fördelar med ett seniorboende Befintliga resurser nyttjas och stärks Våra bostäder placeras där det redan finns väl fungerande service och kollektivtrafik. Det gör att befintliga resurser utnyttjas bättre och minskar miljöbelastningen, samtidigt som kundunderlaget ökar för stadsdelens handlare.

58 Fördelar med ett seniorboende Sociala sammanhang skapas Att bli äldre handlar inte bara om åldern, det handlar om att byta fokus i livet och ersätta arbetsgemenskapen med andra sociala sammanhang. Familjen och vännerna blir viktigare. Likaså grannarna. I ett Bonumhus finns stora möjligheter till social samvaro, för alla som vill.

59 Vi vet att Bonum är uppskattat 12 st inflyttade 9 st under försäljning Ytterligare 15 st under planering Ytterligare projekt i tidigt planeringsskede NKI snitt 80

60 Vi vet att Bonum är uppskattat

61 Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende samt erbjuder hjälp i vardagen. Vi är en del av Riksbyggen. Kontaktuppgifter Lars Hovius Marknadsområdechef Bonum Väst Halmstad Lars.hovius@bonumseniorboende.se