Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 Räkenskapsåret 2009-01-01 -
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 1(8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8, Stockholm, får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 2009-01-01-. Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningen köpte 2009-04-15 fastigheten Barkborren 8 i Stockholms kommun. Fastighetens byggnadsår är 1939. Verksamheten består i att bereda bostäder åt medlemmarna. Föreningen omfattar 19 bostadslägenheter och 1 garage. Vid årets utgång var 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 5 lägenheter och 1 garage uthyrt. Lägenhetsfördeling: 18 st 2 rum och kök 1 st 1 rum och kokvrå Bostadsyta = 748 kvm Lokalyta = ca 55 kvm Styrelsen Styrelsen, utsedd på ordinarie föreningsstämma 2009-06-01, extra föreningsstämma 2009-06-16 och 2009-11-10 har haft följande sammansättning: Jenny Carlsson Ordförande Daniella Gredin Kassör Malin Stefansson Sekreterare Patric Dawood Ledamot, t.o.m. 2009-06-16 Rebecca Nowicka Suppleant Revisorer Revisor föreslagen av styrelsen och väljs på ordinarie föreningsstämma. Peter Grönström Godkänd revisor Ankega Revisionsbyrå AB Fastighetsförvaltning Styrelsen har i den ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO Redovisningsbyrå AB. Föreningsfrågor I samband med att föreningen bildades avsattes kontanta medel för vissa planerade underhållspunkter. En viss del av dessa investeringar har gjorts under 2009 vilket lett till ett negativt resultat detta föreningens första år. Då dessa utgifter var planerade och budgeterats för kommer dessa kostnader ej leda till avgiftshöjningar för 2010. Under 2009 har fastighetens yttertak renoverats. Plåt och hängrännor har bytts ut samt dagvattenbrunnen har rensats.
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 2(8) Under första kvartalet 2010 kommer trapphusen renoveras och målas om. Nya entrédörrar med kodlås kommer att sättas in. De lägenheter som saknar säkerhetsdörr kommer få nya dörrar. Postboxar sätts upp nere i entrén. Föreningen har även köpt in gräsklippare och trädgårdsmateriel inför vår årliga vårstädning. Under 2010 kommer en av hyresrätterna tillfalla föreningen. Denna kommer då att säljas till marknadspris. Styrelsen avser att med detta tillskott amortera på lånen. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Belopp i kr årets resultat -228 447 Totalt -228 447 disponeras för avsättning till fond för yttre underhåll 9 000 överföring till balanserat resultat -237 447 Totalt -228 447 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2009-01-01- Rörelsens intäkter Medlemsavgifter 290 838 Hyror bostäder 209 109 Hyror lokaler 32 000 Övriga intäkter 101 Nettoomsättning 532 048 Rörelsens kostnader Förvaltnings- och administrationskostnader 1-452 670 Avskrivning byggnad 2-47 016 Rörelseresultat 32 362 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 590 Räntekostnader -244 869 Övriga finansiella kostnader -16 375 Resultat efter finansiella poster -228 292 Resultat före skatt -228 292 Årets skattekostnad -155 Årets resultat -228 447
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 19 780 809 19 780 809 Summa anläggningstillgångar 19 780 809 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 117 21 117 Kassa och bank 3 834 622 Summa omsättningstillgångar 3 855 739 SUMMA TILLGÅNGAR 23 636 548
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Insatser 12 663 517 12 663 517 Fritt eget kapital Årets resultat -228 447-228 447 Summa eget kapital 12 435 070 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 4 11 000 000 11 000 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 96 486 Skatteskulder 155 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 104 837 201 478 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 636 548 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar 10 000 000 Ansvarsförbindelser Inga
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 6(8) Allmänna upplysningar Allmänna redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med EU-anpassade nya årsredovisningslagen. Enligt föreningens stadgar skall ett belopp avsättas till fond för yttre underhåll med minst 0,1 % av fastighetens taxeringsvärde. Noter Not 1 Förvaltnings- och administrationskostnader Tvättstuga 2 357 Gård 808 Undercentral 12 275 Reparation och underhåll 157 317 Elavgifter 9 077 Uppvärmning 91 303 Vatten och avlopp 22 824 Sophämtning 10 932 Fastighetsförsäkringar 4 273 Tomträttsavgäld 27 837 Kabel-TV 3 052 Övriga fastighetskostnader 4 604 Fastighetsskatt 16 485 Styrelsearvoden 25 000 Revisionsarvode 7 000 Ekonomisk förvaltning 37 500 Övriga förvaltningskostnader 14 162 Arbetsgivaravgift 5 864 Summa 452 670
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 7(8) Not 2 Byggnad och mark Byggnaden skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden med 0,5 % av byggnadsvärdet. Föreningen äger fastigheten Barkborren 8 i Stockholms kommun. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad hos If Skadeförsäkring. Anskaffningsvärde byggnad 12 537 825 Ingående avskrivning enligt plan - Årets avskrivning enligt plan -47 016 Mark 7 290 000 Utgående bokfört värde 19 780 809 Taxeringsvärde 12 215 000 Not 3 Eget kapital Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets. avgift underhåll resultat resultat Årets försäljningar 12 663 517 Disposition enligt årsstämmobeslut - Årets resultat -228 447 Vid årets slut 12 663 517 - - - -228 447 Not 4 Skulder till kreditinstitut Swedbank Hypotek, bundet till 2014-02-25 Ränta 4,36 % Nytt lån 3 000 000 Årets amortering - Utgående bokfört värde 3 000 000 Swedbank Hypotek, bundet till 2012-02-24 Ränta 3,37 % Nytt lån 3 000 000 Årets amortering - Utgående bokfört värde 3 000 000 Swedbank Hypotek, rörlig ränta Ränta 1,518 % Nytt lån 4 000 000 Årets amortering - Utgående bokfört värde 4 000 000
Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 8(8) D & Å Fastigheter AB Ränta 4 % Nytt lån 1 000 000 Årets amortering - Utgående bokfört värde 1 000 000 Summa utgående bokfört värde 11 000 000 Underskrifter Stockholm 2010- - Jenny Carlsson Daniella Gredin Malin Stefansson Min revisionsberättelse har avgivits 2010- - Peter Grönström Godkänd revisor