Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Relevanta dokument
Detaljplan för Torglägenheterna

Detaljplan för Skistar lodge Hundfjället

Detaljplan för fastigheterna Fjugesta 1:2 & Fjugesta 5:24 (Äventyrets förskola) Lekebergs kommun, Örebro län.

Datum Dnr 2014/320

Detaljplan för TROLLBÄCKEN MITT

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

Detaljplan för Fjugesta 4:61 m.fl, Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Utlåtandet tillställes även Lantmäteriet i Malung, ByggTeknik i Malung AB och Kläppen Ski Resort AB.

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Tuvan, del av Öna 332:1 i Mora kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Detaljplan för Solbacken. UTLÅTANDE Maj 2017

Samrådsredogörelse: ändring av detaljplan 129 Getskär-Valeberget för fastigheten Anrås 44:1

Björkskatan1:764 och del av 1:3

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Detaljplan för Mottagningsstation Lima Besparingsskog 1:11 och s:1

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1 inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Detaljplan för fastighet Hammar 7:1 m.fl. (Gustavelund) Askersunds kommun, Örebro län.

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Underrättelse om ändring genom tillägg, till byggnadsplan för Tuolluvaara gruvsamhälle, för del av Snorre 1

Planbeskrivning. Tillhörande upphävande av detaljplan Åsaka 3:12 del av. Essunga kommun Västra Götalands län. Dnr: Utökat förfarande

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Järnvägen 9. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2016:1216. Ändring av detaljplan

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för del av Vreta 2:11 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

54:5, KOMMINISTERGÅRDEN

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan: Saturnus. Älvdalens kommun, Dalarnas län Upprättad i september 2017

Detaljplan för del av fastigheterna Hissmon 1:226, 1:278 och 1:231, Krokom, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING. Granskningshandling

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för Källbogården, Surahammar 14:199 m.fl., Surahammars kommun. SURAHAMMAR Dnr:

Ändring av detaljplan LD 147, för fastigheten Hallegården 1:39 m fl Område öster om Lilla Stamsjön, i Lerums kommun

Dnr PL/2016:21 Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom Vallda 4:46 m.fl.

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Detaljplan för BACKEN VÄSTRA, HÄSTEN M FL. Norsjö kommun Västerbottens län SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Planområdet. Översiktskarta. Källa: Lantmäteriet

Planområdets ungefärliga lokalisering

Byggnadsnämnden beslutade den 9 februari 2016, BN 2, att genomföra ett samråd i enlighet med 5 kap. 11 i Plan- och bygglagen.

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Askersundsby industriområde, del av Askersundsby 1:7 m.fl. Askersunds kommun, Örebro län.

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR SOUTUJÄRVI 17:5. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Detaljplan för del av Broby 9:132, Panelvägen, Landsbro, Vetlanda kommun

1.1 SYFTE SAMMANFATTNING... 3

Detaljplan för Varpet 1:17

Bemötande: Kommunen har noterat och bemött synpunkterna från samråd 1.

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

A 376. Detaljplan för Stensötan 4, Syrenen 16 och del av Karlshamn 4:1, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

Detaljplan för personalbyggnad del av Östra Sälen 8:12

VA-avdelningen har inget att erinra mot rubricerad detaljplan. Marksektionen tillstryker detaljplaneförslaget.

Björkskatan1:764 och del av 1:3

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

Beskrivning fastighetsplan

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

DP/ä 35/352 Morgongåva, norra delen Morgongåva tätort. Samrådsredogörelse

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. tillhörande detaljplan för Säfsen 1:5 m fl Östanvik i Säfsbyn Ludvika kommun Redogörelsen upprättad i augusti 2010

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Samhällsbyggnadskontoret SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Dnr: SBN Detaljplan för. Hyvlaren 14. inom Östertälje i Södertälje. Upprättad

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Detaljplan för del av kv Smultronet

^ Malung-Sälens kommun Kallelse/underrättelse ^ Kommunstyrelsens arbetsutskott kallas härmed till sammanträde

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Planområdet omfattar det sedan tidigare detaljplanelagda bostadsområdet i Starbo, söder om Stenhagen och väg 55, i västra delen av Uppsala.

Tillägg till byggnadsplan för del av Rävsnäs by, del av Rävsnäs 1:9 m.fl. fastigheter Dnr Ks

Samrådsredogörelse Detaljplan för

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

Inkomna synpunkter. Dnr KS/2015:180. Hur samrådet har bedrivits Plansamrådet har pågått under tiden

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för GUSTAV BAR & GRILL ENKELT PLANFÖRFARANDE. Malung-Sälens kommun Dalaranas län

Båstad 109:365 m.fl. Båstads kommun, Skåne län

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Detaljplan för Ängelholm 6:1 och 3:39, Gamla Kungsgården, Ängelholm, Ängelholms kommun SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Detaljplan för skola, Hamre 10:18 och 10:17, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Detaljplan för bostäder vid Theres Svenssons gata inom stadsdelen Lundbyvassen i Göteborg

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

Transkript:

1(11) Detaljplan för BRF Vintergatan 1 UTLÅTANDE April 2017 I detta utlåtande redovisas de yttranden som framkommit i samband med samråd (21 december 2016 16 januari 2017) samt granskning (21 februari 2017 14 mars 2017) De instanser och sakägare som haft skriftliga synpunkter på planförslaget under ärendets handläggning, och som inte fått sina synpunkter tillgodosedda, ska enligt PBL 5 kap 29 tillställas utlåtandet snarast efter byggnadsnämndens behandling av ärendet. Efter framtagande av utlåtande för denna plan bedöms samtliga synpunkter vara tillgodosedda. Beslut om antagande får beträffande planens sakliga innehåll överklagas endast av den som senast under granskningen skriftligen har framfört synpunkter som inte blivit tillgodosedda. Länsstyrelsen och Lantmäteriet erhåller tillkännagivande av byggnadsnämndens beslut.

2(11) 2017-01-16 LÄNSSTYRELSEN I DALARNA 2017-03-13 Planbeskrivningen kompletteras med motivering till att den administrativa bestämmelsen handel tas bort. Plankartan rättas så att det korrekta kommunnamnet framgår. Det noteras att Länsstyrelsen inte identifierat några frågor som kan leda till att denna plan överprövas enligt PBL 11:10 samt att Länsstyrelsen delar kommunens behovsbedömning enligt 6 förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar. Det noteras att Länsstyrelsen inte har någonting att erinra.

3(11) 2017-01-13 LANTMÄTERIET

2017-03-14 4(11)

5(11) Plankartan De illustrerade byggnaderna tas bort från plankartan och en separat illustrationskarta upprättas. Illustrationslinjer och detaljer tonas ned så att planbestämmelser framträder tydligare. Någon ytterligare teckenförklaring på plankartan är inte nödvändig. Aktualitetsdatum för grundkartedetaljer redovisas på plankartan. Alternativt grundkarta som separat planhandling. Koordinatsystem i plan och höjd anges på plankartan. Utskriftsformat anges på plankartan. Boverkets allmänna råd (2014:5) anger ingen exakt lydelse för prickmark utan endast att marken inte får förses med byggnad. Lydelsen Mark som inte får bebyggas som används i planförslaget bedöms vara det samma som att marken inte får förses med byggnad. Lydelsen kan därmed kvarstå. Bestämmelsen om minsta fastighetsstorlek får beteckningen d1. Plankartan kompletteras med angivelse om vilken plan- och bygglag som planen handläggs i enlighet med. Samrådshandling/Detaljplaner Fastighetsplan 2023-P209 är upphävd inom fastigheten Västra Sälen 5:504 genom administrativ bestämmelse i Detaljplan för Lindvallen mitt (T96), laga kraft 1995-07-12. Planbeskrivningen kompletteras med denna informationen. Fastighetsplanen bör tas bort från 5:504 i fastighetsregistret. Samrådshandling/Parkering De nybildade fastigheterna kan eventuellt anslutas till Västra Sälen ga:40 för att få tillgång till parkeringsplatser. Frågan är om det finns tillräckligt med parkeringsplatser för att ansluta fler fastigheter. Parkeringsplatser bör om möjligt läggas ut inom fastigheten Västra Sälen 5:504. Om det finns plats för parkering inom de två tillkommande fastigheterna läggs även dessa in i plankartan. Annars bör det framgå av planbeskrivningen att servitut för parkering för de nybildade fastigheterna skapas på stamfastigheten Västra Sälen 5:504.

6(11) Genomförande Beskriv vad som krävs för att säkerställa att ledningarna får vara kvar på u-område. Ledningsrätt eller servitut måste bildas för att säkerställa att ledningarna får ligga kvar. Gång- och cykelstråk inom planområdet ingår till största del i Västra Sälen ga:39. Den nordvästra delen av gång- och cykelstråken ingår inte i denna gemensamhetsanläggning. Området är i planförslaget utlagt som g-område för att möjliggöra att det införlivas i Västra Sälen ga:39 i framtiden. Genomförandeavsnittet kompletteras med beskrivning om anslutning till gemensamhetsanläggningarna ga:39, ga:40 och ga:42 i samband med avstyckning av nya fastigheter. Fastighetskonsekvensbeskrivning: Anslutningsavgifter kommer att tas ut för anslutning till kommunalt VA oavsett om denna plan antas eller ej. Planbeskrivningen kompletteras med en beskrivning av hur dagvattenhanteringen ska ske. Området saknar dagvattenledningar. Dagvatten från byggnader, vägar och parkeringar kommer att omhändertas med dagvattenledningar som ansluts till angränsande bäck/dike. Planbeskrivningen kommer att kompletteras med en kortare text om uppvärmningssätt för befintlig samt kommande bebyggelse i planområdet. Vem som initierar och bekostar den fastighetsbildning som behövs för genomförande av detaljplanen är upp till fastighetsägaren. Antingen görs det av fastighetsägaren själv eller av en eventuell köpare. Någon ytterligare teckenförklaring på plankartan anses inte vara nödvändigt då det är planbestämmelserna som ska framhävas och inte grundkartedetaljerna. Planhandlingarna revideras gällande lydelsen för prickmark så att det överensstämmer med Boverkets allmänna råd (2014:5). Följande lydelse används: Marken får inte förses med byggnad. Vilken typ av gemensamhetsanläggningar som g-områdena åsyftar finns beskrivet på sidan 8 i planbeskrivningen. Någon antagen parkeringsnorm finns inte i Malung-Sälens kommun. Under vissa perioder kan det finnas behov för ytterligare parkeringsplatser för det boende. Ca 100 meter öster om planområdet finns en parkeringsyta för boende som ingår i gemensamhetsanläggningen Västra Sälen ga:40 i vilken fastigheten Västra Sälen 5:504 har andel. Planbeskrivningens genomförandedel kompletteras med en redogörelse om vem som bekostar flytt av ledningar vid exploatering samt betalar förrättningskostnader vid bildande/ändring av ledningsrätt/servitut.

7(11) 2016-12-28 RÄDDNINGSTJÄNSTEN I MALUNG-SÄLENS KOMMUN 2017-03-08 Den rekommenderade takhöjden enligt BBR 3:3111 är möjlig att få till i en större del av vindsutrymmet genom att takkupor byggs i enlighet med de skissritningar som redovisas i planbeskrivningen. Planbeskrivningen kompletteras med en redovisning om var närmaste brandpost eller vattentag finns tillgängligt. Det finns en brandpost vid blå byn, ca 200m ifrån planområdet.

8(11) 2017-01-12 TELIASONERA SKANOVA ACCESS AB Det noteras att TeliaSonera Skanova Access AB inte har någonting att erinra mot detaljplaneförslaget. 2016-12-22 TRAFIKVERKET 2016-11-01 Det noteras att Trafikverket inte har någonting att erinra mot detaljplaneförslaget under samrådet. Det noteras att Trafikverket inte har någonting att erinra mot detaljplaneförslaget under granskningen.

9(11) 2017-01-16 MILJÖNÄMNDEN 2017-03-03 1. Planbeskrivningen kompletteras med antalet nya bäddar som tillförs. 2. Planbeskrivningen kompletteras med en uppskattning av den ökade belastningen på Sälfjällets avloppsreningsverk räknat i antal personekvivalenter (pe), baserat på 70g BOD7 per person och dygn. Den ökade belastningen blir därmed 48 bäddar x 0,7 = 33,6 pe. Planbeskrivningen kompletteras även med ökningen av vattenförbrukningen som den nya detaljplanen medför. Förbrukningen baseras på att varje person förbrukar i genomsnitt 150 liter per dygn. Den ökade förbrukningen blir därmed 0,150 x 48 bäddar = 7,2 m³/dygn. Det noteras att miljönämnden inte har något att erinra mot detaljplaneförslaget.

10(11) 2017-03-09 MALUNGS ELNÄT Det noteras att ledningar finns inom område där det planeras för ny bebyggelse. I det här skedet är det inte klarlagt exakt var byggnaden kommer att placeras. Placeringen av ledningarna avgörs i byggskedet när hustyp och placering av byggnader är klarlagda. Planbeskrivningen kompletteras med en beskrivning av hur och när en eventuell flytt av ledningarna ska genomföras och att det är exploatören som ska bekosta ledningsflytten och eventuell ändring/bildande av servitut/ledningsrätt. Revideringen har godtagits av Malungs elnät genom diskussioner med Stadsbyggnadskontoret.

11(11) SAMMANFATTNING Under samrådet och granskningen har yttranden inkommit från Länsstyrelsen, Lantmäteriet, Räddningstjänsten, Trafikverket, TeliaSonera Skanova Access AB, Malungs Elnät samt Miljönämnden. Efter samrådet reviderades planförslaget utifrån de yttranden som inkommit samt genom att parkeringsplatser har lagts ut inom de två nya tomtplatserna. Under granskningen inkom erinringar från Lantmäteriet, Räddningstjänsten och Malungs elnät. Planhandlingarna har reviderats i huvudsak med dessa yttranden som utgångspunkt. Dock har lantmäteriets yttrande gällande teckenförklaring för grundkartedetaljer inte åtgärdats då detta bedöms vara av mindre betydelse för detaljplanens tydlighet. Alla inkomna synpunkter bedöms vara tillgodosedda. Utlåtandet behöver därför inte skickas ut till någon part före antagandet. Det upprättade förslaget till detaljplan för BRF Vintergatan 1 föreslås föreläggas byggnadsnämnden för antagande. I samband med antagandet föreslås att följande uttalanden görs: De åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark och vattenresurser enligt 3, 4 och 5 kap miljöbalken. Detaljplanen är förenlig med gällande översiktsplan. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detta utlåtande har upprättats av planarkitekt Johan Sandgren.