Årsredovisning för Brf Liljeholmsberget Organisationsnummer: 716420-1472 Styrelsen får hänned avge redovisning för föreningens verksamhet under år 2000. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen är innehavare av tomträtten till fastigheten Lilla Katrineberg 3 i Stockholms stad. VERKSAMHET Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens Hus utan tidsbegränsning upplåta lägenheter åt medlemmarna. Styrelsen Styrelsen har under året haft följande utseende: Ordinarie ledamöter Thord Boreby Viola Kondracki Carin Forslund Tommy Nylander!rene Metsma Suppleanter Christer Sjöström Hans Klang Angela Wilkins Revisorer Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB Huvudansvarig: Hans Bjelkberg Kjell Hagström Utsedd av Stockholms Kommun Örjan Ekström, intern Anita Schneider, suppleant Bre Liljeholmsberget. Föreningen består av 265 lägenheter och 4 lokaler. Den totala ytan för lägenheter är 21055 kvm och lokalerna 744 kvid... Fastighetens långsiktiga värde Fastighetens långsiktiga värde förutsätter att framtida bortfall av räntebidrag kan kompenseras genom sänkta lånekostnader och låga driftskostnader, alternativt höjda årsavgifter. Styrelsen har använt sig av alla dessa alternativ. Under året har lån satts om på 59 Mkr Föreningens fastighet Taxeringsvärdet för föreningens fastighet uppgick vid årets slut till 165 220 000 kronor, varav byggnad 130600000 kronor. Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Trygg HanSa)
...,.."".,- oc;h forvaltningsfrågor året 10 protokollförda träffats vid många arbete i styrelserummet. Vidare har utfort samtliga uppdrag, som föranletts av beslut fattade förra årets stämma. 2 Tre mi\nad har expeditionen varit medlemmarna. Denna möjlighet har nyttjats har också vid 9 tillfållen givit ut lnt;"rn,,,h som gemensamma aktiviteter, av vikt samt information av olika mellan medlemmarna. har 28 nya familjer flyttat in i r\,.,.,r!>t1,pt förteckning över de nya köparna/medlemmarna. familjemedlemmar, välkonma: som medlemmar. Nedan följer en samt givetvis deras Ny medlem Ny 122 Rickard Lindborg Pettersson 133 Rickard Johansson 142 Miguel Garcia Rickard Rickard Swedberg 276 Göran Sundblad Sundblad Arnthor Bigisson Rim Yazidi 452 Stefan Torstensson Frank Samuelsson 525 Niclas Spång Sara Arenius 537 Roland 554 558 Ayehou Mesfin Christer Norrbom-Larsson 572 Joakim Caroline Sigurdson 621 Fredrik 711 Francois Texiernm Marie Bergström 722 Matias Krook 741 Marie Åberg.~ 812 Jennifer Oscarsson 813 Cecilia Löv 844 Anders 915 Anders Hedlund 924 945 Monica Sjöström 954 Anna Forss 1012 Kim Johnsson Igen kan vi konstatera att bland våra medlemmar är 10%. samt att möten i respektive hus till att öka sammanhållningen mellan grannarna problem och deras lösning)
3 Ekonomi även under 2000 anlitat teknisk förvaltning. själv skött delen respektive arvoden till f",-tr",'n revisor uppgår enligt Slamn10(leSllU till 115.700 6000 kronor för ordinarie revisorsuppleant utgår 300:-/gång. revisor ersätts mot faktura. och ställning föreningens redovisade till bifogad resultatm och till vinstdisposition föreslår att årets vinst om 52 tillhörande noter. kronor överföres i ny räkning. /
4 RESULTATRÄKNING Intäkter Hyresintäkter lokaler bostäder garage Parkerlngsintäkter Hyra r.uprn",'t" intäkter Summa intäkter p-platser 2000 l 122598 20638256 1 258020 34139 31 800 59029 143842 1999 l 204 20179005 l 219 47820 28000 117965 23397729 Kostnader för fastighetsförvaltning serviceavtal Reparationeroch underhåll El Uppvärmning Vatten F astighetsforsäkring ~ Kabel-TV admin kost Fastighetsskatt Konsult och kopiering Snöröjning Tvättstugor serviceavtal Telecode Summa kostnader för fastighetsförvaltning 225-302084 -364 1419316-435052 -38602 727-204094 -123-41 -122006 931 725-18 940-1 009-4488 748-601 362-143921& -415744-41 752-178440 -189376-118 -55 686-118223 -112917 509 111-1090088 -4863184 Övriga externa kostnader Löner I"P"infAM",," och styrelseersättningar Sociala avgifter Revisionsarvoden övriga externa kostnader -105 500-34870 -43 l -183495 000-105500 -187009 Avskrivningar Not 10 2-1371 079-1359406 RESULTAT F1NA.~SIELLA POSTER OCH 17101 005 16988130 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader fastighetslån Övriga Tomträttsavgälde Summa från finansiella poster till fond underhåll underhållsfond daghem Avsättning tm disp fond Summa avsättningar 72 494-15926956 4058886-18 -994568-12808428 470000-20000 -7'50000-4240000 88400-23 047 14675901-182 -994-10148041 -1 170000-20000 5600000 790000 Redovisat Resultat 52 lj,77 5008;
5 BALANSRÄKNING 2000-12-31 1999-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Inventarier Anslutningslån Insats SBC Not 2 Not I 383556 47 1 270906 6000 384903714 15 157 1293 6000 Summa anläggningstillgångar 384881079 386218697 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar,,"ve""","'''! och upplupna intäkter 15691 830794 1234944 Summa kortfristiga fordringar 846485 1234944 Kassa bank Kassa och bank 1230506 503578 SUMMA TILLGÅNGAR 386958070 957218) ~.
6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAI~ OCH SKULDER 2000-12-31 1999-12-31 Eget kapitaj Bundet kapital Insatskapital Upplåtelseavgifter Särskilda upplåtelseavgifter Summa bundet eget kapital ~ Fritt kapital Föreningens fond f6r underhåll Balanserad vinst Arets ~ Summa/ritt kapital 31 582500 31 582500 46172 338 172 338 626000 626000 78380838 78380838 12048248 9071 920 510 460495 52577 50089 12611408 9582504 Summa kapital 90992246 87963342 Skulder r""', Långfristiga skulder SHB-hypotek SBAB Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Checkkredit Kortfristig del av fastighetslån Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna räntor ~ Upplupna kostnader Förskotts betalda avgifter Summa Summa skulder skulder Not 3 Not 3 444260 941 260 55414000 58587000 287858260 291528260 677 047 3538000 3406000 817 406 9401 9647 91400 96712 l 234288 1485532 302611 320276 2 114298 2063 8107564 8465617 965824 299993877 SUMMA KAPITAL OCH SKULDER 386958070 218 STÄLLDA SÄKERHETER Fastighetsinteckningar som (var av 8 80S 000 kr i eget förvar) fastighetslån 321195000 321 195000 ANSVARSFÖRBINDELSER Inga /
7 Bokslutskommentarer Redovisningsprinciper Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper anges nedan. Avskrivningar på anläggningstillgångar på görs på 3 år. Avskrivning föreningens fastighet har skett med belopp som motsvarar 0.35% av fastighetens bokförda värde för byggnaden. Noter Not 1 Inventarier 1999~12-31 Ingående 76103 61378 Arets investeringar 56381 14725 'b"'"'u~'~ anskaffningsvärde 132484 103 Ingående avskrivningar enligt plan -60946 367 Arets avskrivningar -23 846-7.._------ Utgående enligt plan 792-60946 Restvärde enligt plan 47692 157 Not2 Byggnad 390436 O 390346604 O 89409 Utgående anskaffningsvärde 390436013 390436013 Ingående avskrivningar Årets -5532299-4 180472 -l 347-1 351 827 Utgående avskrivningar enligt plan -6879-5532299 Restvärde plan 556481 384903714 Bokf6rt värde 383 556481 384 903 7;
Not 3 8 Föreningens lån/räntebidrag Föreningens lån är placerade enligt följande : liillim Belopp(kkr) Räntesats % Bundet till Amorteras 2000(kr) Stadshypotek 58.497 4,35 2004-03-0 l O 35952 4,76 2006-03-01 365000 50.000 4,92 2007-03-01 O 51.299 5,07 2008-03-01 O 37.061 5,10 2008-03-01 O Summa 232809 365000 SBAB 2317 6,99 2005-03-14 126920 5266 6,99 2005-03-14 285572 6 184 6,99 2005-03-14 349028 5258 6,99 2005-03-14 285572 6009 6,99 2005-03-14 317300 Il 332 Rörlig 634600 4342 6,99 2005-03-14 222 108 Il 075 Rörlig 602872 5906 6,99 2005-03-14 317 300 898 6,99 2005-03-14 31 728 Summa 58587 3173000 Bidrags Garants;rad Subventions- ~ underla~ ränta 2000 r.än.ta från 18693 5,50 6,32 940819 48283 5,50 6,32 940819 26032 5,50 6,32 940819 27177 5,50 6,32 940819 22 914 5,50 6,32 940819 49708 5,50 6,32 940819 26848 5,20 6,17 941111 53595 5,20 6,16 950127 25684 5,20 5,72 941123 /
9 ~~~> Viola Kondracki y~. - /Jr/// / ;; ~ ~~~{.AttH(/ (~ ommy Nylander!rene Metsma ~ Carin Forslund Vår revisionsberättelse har avgivits 2001- u 'S -~"\ Stockholms Kommun A:tt!!/k,~fl1,~, Kjell Ha:S;;/ " ~ -
.. Ohrlings Öhrlings PrlcewlIterllouseCoopers AB 11397 Stockholm Besöksadress: Torsgatan 21,7 tf Telefon 08 555 33000 Telefax 08 555 330 O l Bostadsrättinnehavare i Brf Liljehomsberget 9 maj 2001 Angående revisionsberättelse i Brf Liljeholmsberget Revisionsberättelsen som tillhör årsredovisningen för BrfLiljeholmsberget Org nr 716420-1472 innehåller en felaktighet i texten. felaktighet består av att det i första stycket andra raden står skrivet bostadsrättsfdreningen Bageriet istället för. Li1jeholmsberget. För övrigt är allt i sin ordning. Vi beklagar denna felaktighet och bifogar en korrekt revisionsberättelse. :~ MVH Org nr: 556029 6740 www.pwcgloba!.com
Öhrlings Revisionsberättelse TiJl föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Liljeholmsberget Org nr 716420-1472 Vi har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens förvaltning i bostadsrättsföreningen Liljeholmsberget för år 2000, Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen, Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med bostadsrättslagen och årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning.,-', Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för r~kenskapsåret. Stockholm den 7 maj 4001 / I Öhrling\ Pricelrhousecoopers AB.. l HanSBje~g Auktoriserad revisor Stockholms kommun K~ttit~wpf.lA"': L~~nna r~~rt' -v-~