PROGRAM TILL DETALJPLAN FÖR Köpingebro 6:84 m.fl. (Köpingebro skola) i Köpingebro

Relevanta dokument
Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan för del av Perstorp 23:4 m.fl., ICAs parkering, Perstorps kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Antagen av MBN Laga kraft

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Upphävande av avstyckningsplan 307 samt del av detaljplan 1368 inom fastigheten Båtbyggartorp S:1

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

Ny detaljplan för del av Perstorp 21:1 m.fl. (parkeringen vid kyrkan) Perstorps kommun, Skåne län GRANSKNINGSHANDLING 1(9)

Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl.

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Antagandehandling upprättad

Antagandehandling Enkelt Planförfarande

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Underlag för planuppdrag

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Krubban 2. Tillhörande detaljplan för. Olaus Petri kyrka, HALMSTADS KOMMUN. Standardförfarande, KS 2014/0556 Samhällsbyggnadskontoret

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

PROGRAM TILL DETALJPLAN FÖR del av Grundström 1 m.fl. inom stadsdelen Bellevue i Ystad

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING. ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för del av kvarteret Vargen 2, Skogsbacken/Friluftsvägen i Storskogen, Sundbyberg

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Björnö 1:20 Dnr: Ks

DEL AV FASTIGHETEN HASSLARP 1:4 M FL HASSLARP, HELSINGBORGS STAD

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

GRANSKNINGSHANDLING

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Gällande fastigheterna Öregrund 4:53, del av 8:1, 54:4-10 samt 54:12-19

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

DETALJPLAN FÖR DEL AV GÅRÖ 1:69 (ÅVC, STRÖMGATAN) I GNOSJÖ TÄTORT

Raus Södra, Ättekulla

PLANBESKRIVNING Dnr: Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

INNEHÅLL. Vatten och avlopp...8 El- och telenät...8 Uppvärmning...8

Upphävande av detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Hur påverkas respektive parameter av att planens genomförs? Detaljplanen kommer att möjliggöra att en sporthall byggs inom området.

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Reviderad

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN ÄMBARBO SKOLA; KLÄPPA 27:8, LJUSDALS KOMMUN LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

Slottsmöllans tegelbruk

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Transkript:

Dnr 2010.0584-214 6:43 6:23 14:250 6:84 Programområdet. Foto/karta: Ystads kommun. PROGRAM TILL DETALJPLAN FÖR 6:84 m.fl. ( skola) i Ystads kommun, Skåne län 2011-04-29 skola.

SYFTE OCH BAKGRUND Syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till en utbyggnad av skola och skolgård samt förändra ändamålet på befintliga bostäder och en tennisbana så att det inte längre strider mot gällande detaljplan. Bakgrund Fastighetsavdelningen, Ystads kommun, inkom 2010-09-30 med begäran om ny detaljplan för fastigheten 6:84 m.fl. i för att möjliggöra en utbyggnad av skolan och bereda mer mark för barnens utomhusvistelse. Samhällsbyggnadsnämnden gav 2010-11-17 163 Plan o Bygg i uppdrag att pröva denna möjlighet genom detaljplan. I samband med kommande planarbete ska förutsättningarna för en utbyggnad av skolan och skolgården studeras närmare. Planområdet omfattar även del av fastigheten 6:43 för att justera ändamålet för befintliga bostäder och en tennisplan - från mark för industri till mark för bostadsändamål respektive skola/idrott. Planområdet omfattar också fasigheten 14:250 där det står en transformatorstation. Planområdets läge och avgränsning Området är beläget i norra delen av. Programområdet avgränsas av Lachmannsväg i norr, Sockerbruksvägen i öst, Fredriksbergsvägen i söder och åkermark i väst. Programområdet omfattar skola inom fastigheten 6:84 och åkermarken väster om denna inom del av fastigheten 6:23, bostäderna och tennisplanen norr om skoltomen på del av fastigheten 6:43 samt fastigheten 14:250 där det står en transformatorstation. PROGRAMFÖRSLAG Skola En ny utbyggnad av skola planeras inom den nordvästra delen av fastigheten 6:84. Den planerade byggnaden kommer att inrymmas inom den givna skoltomten, men såvida skolbyggnaden utökas ytterligare inkräktar skolbyggnaden på åkermarken inom del av fastigheten 6:23. Tillskottet av de nya skollokalerna gör att den befintliga skolgården minskas avsevärt. För att bereda mer mark för utomhusvistelse och ny idrottsplan föreslås skolgården utökas västerut på åkermarken. Bostäder/Tennisplan Inom programområdets norra del finns fyra friliggande bostäder samt en tennisplan inom planlagd mark för industriändamål. Ny plan föreslår omregleras detta till mark för bostadsändamål respektive skola/idrott i enlighet med befintliga förhållanden. 2

6:43 14:250 6:84 6:23 Programförslaget. Trafik skola nås via Fredriksbergsvägen/ Sockerbruksvägen. Ny parkering på ca 38 bilplatser föreslås inom den norra delen av skoltomten. Väster om parkeringen planeras en köryta för varutransporter med lastbil. Teknisk försörjning Försörjning av energi, tele, fjärrvärme samt vatten och avlopp sker genom anslutning till befintliga nät. Sophantering sköts av Ystads kommun. Dagvatten Dagvatten ska infiltreras på egen tomt, LOD (lokalt omhändertagande av dagvatten). Åkermarken i den västra delen av programområdet. 3

PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Gällande detaljplan Planområdets södra del omfattas av detaljplan nummer 3, fastställd 1970-09-16 och nummer 13, fastställd 1995-04-10 för. Enligt detaljplan nummer 3 är fastigheten 6:84 avsatt för allmänt ändamål (skola). Området som avser bli aktuellt som utvidgningsområde för skoltomten utgörs av parkmark (allmän platsmark) i gällande detaljplan. Detaljplan nr 13 reglerar en ändring av detaljplan till syfte att överföra huvudmannaskapet för gatu- och parkmark från enskilt till kommunalt. Ingen av dessa nämnda detaljplaner har någon pågående genomförandetid. Se plan nedan t.v. Översiktsplan Området omfattas av Översiktsplan för Ystads kommun, antagen av kommunfullmäktige i november 2005. Fastigheten 6:84 är angiven som befintlig allmän byggnad (skola) och angränsande mark väster om redovisas som planerat bostadsområde. Norra delen av programområdet markeras som befintligt verksamhetsområde. Programförslaget har därmed inte stöd i översiktsplanen. Med anledning av att ny detaljplan berör allmän platsmark och inte är förenlig med översiktsplanen ska den upprättas med normalt förfarande. Planarbetet inleds med planprogram (denna handling). Planområdets norra del omfattas av detaljplan nummer 15, laga kraftvunnen 2004-07-19 för. Detaljplanen reglerar de norra bostadshusen till industrimark. De två östligaste byggnaderna har en varsamhetsbestämmelse som anger att ändring av byggnad får inte förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivning. Byggnad som förstörs vid brand eller liknande får ersättas med en lika stor byggnad som skall utformas med särskild hänsyn till omgivningens egenart. Planen har en pågående genomförandetid till och med 2019-06-30. Se plan nedan t.h. Utdrag från Översiktsplan för Ystad (2005). Parkmark Gällande detaljplan i södra delen av planområdet. Detaljplan: nummer 3. 4 Gällande detaljplan i norra delen av planområdet där berörd del är gråmarkerat. Detaljplan: nummer 15.

Markägoförhållanden Fastigheten 14:250 ägs av E.ON och fastigheterna 6:23, 6:43 och 6:84 är i kommunal ägo. Riksintressen och förordningar Programområdet är beläget inom riksintresset för högexploaterad kust enligt 4 kap 4 miljöbalken (MB). Programområdet ingår i kulturmiljöprogrammet för Högestad- Ö Ingelstad och järnvägen strax söder om programområdet är ett avsatt kulturmiljöstråk: Ystad- Eslövs järnväg. Tennisplan och gång- och cykelväg i norra delen av programområdet. Miljökvalitetsnormer Enligt 5 kap. MB får regeringen meddela föreskrifter om kvaliteten på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt, om det behövs för att varaktigt skydda människors hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på eller olägenheter för människors hälsa eller miljön (miljökvalitetsnormer). För utomhusluft finns miljökvalitetsnormer för kvävedioxid och kväveoxider, svaveldioxid, kolmonoxid, bly, bensen, partiklar (PM 10) och ozon. Miljökvalitetsnormerna anger de föroreningsnivåer eller störningsnivåer som människor kan utsättas för utan fara för olägenheter av betydelse eller som miljön eller naturen kan belastas med utan fara för påtagliga olägenheter. Föreskrifter om miljökvalitetsnormer för vatten trädde i kraft i december 2009. Planområdet berör inget vattenområde. Nuvarande markanvändning Inom programområdet finns skola med omkringliggande lekytor. Skolan angörs med bil österifrån. Här finns en personalparkering, busshållplats samt en vändzon för bilar. I norra delen av programområdet finns en anlagd tennisplan med en gång- och cykelväg längs tennisplanens östra kant som förbinder skolan med villabebyggelsen och det fd sockerbruket i norr. Marken som är aktuell för skolgård utgör parkmark i gällande plan men nyttjas som odlingsåker. Odlingsmarken är bördig och är jordbruksklassificerad till åtta på en 5 Trädplantering i gränslinjen mellan skoltomten och odlingsmarken. tiogradig skala. Gränsen mellan odlingsmarken och skoltomten är trädplanterad. I programområdets västra del finns en transformatorstation. Fornlämningar I norra delen av programområdet, på den befintliga tennisbanan finns en känd fornlämning i form av en boplats från bronsåldern, RAÄ Stora Köpinge 48:1. Här har det bland annat påträffats keramik, flinta och djurben. Som antikvarisk kommentar anges att ej undersökta delar av boplatsen troligen är förstörda på grund av bebyggelsen. Norr om programområdet finns en större fast fornlämning som består av grav- och boplatsområde, RAÄ Stora Köpinge 51:1. Om fornlämningar påträffas vid byggnation ska Länsstyrelsen omedelbart kontaktas.

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING Enligt 6 kap 11 MB ska kommunen göra en miljöbedömning när en detaljplan eller ett program ska upprättas eller ändras om genomförandet kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med miljöbedömningen är att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas. Behovsbedömningen är ett första steg i miljöbedömningen som ska avgöra om detaljplanens, programmets eller ändringens genomförande medför en sådan betydande miljöpåverkan att en särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver upprättas. Plankontoret har gjort en behovsbedömning enligt 5 kap 18 plan- och bygglagen (PBL 1987) och 6 kap 11 MB för aktuellt programområde. Påverkan Ny detaljplan kommer att påverka området genom att idag gällande parkmark/plantering tas i anspråk för skolgård. Området utgörs dock inte idag av anlagd parkmark/plantering utan odlingsmark varav inga märkbara inskränkningar görs på den allmänna platsmarken utan snarare på den värdefulla odlingsåkern. Ställningstagande Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan och en miljöbedömning behöver därför inte göras. Behovsbedömningen grundas på följande: Programområdet utgör i dagsläget redan detaljplanelagd mark. Programområdet ligger inom område för högexploaterad kust enligt 4 kap 4 MB. Planerad bebyggelse ligger i anslutning till befintlig bebyggelse i och påverkar därmed inte riksintresset negativt. Planen kommer inte att innebära en negativ påverkan på miljön, människors hälsa och säkerhet eller hushållning med mark, vatten eller på andra resurser. KONSEKVENSER Riksintressen Programområdet är beläget inom riksintresset för högexploaterad kust enligt 4 kap 4 miljöbalken (MB). Bestämmelserna i 4 kap utgör inget hinder för utvecklingen av befintliga tätorter. Mark och vatten Bördig odlingsmark kommer tas i anspråk för att möjliggöra en utbyggnad av skola. Området ligger dock som utbyggnadsområde för bostäder i gällande Översiktsplan för Ystads kommun från 2005. Bevarandevärda träd som står i gränszonen mellan den befintliga skoltomten och odlingsmarken kan komma att få skyddsbestämmelser för att säkra att dessa träd. De fungerar även som skydd för vinden. Luft och klimat I miljöbalkens 5 kap. finns miljökvalitetsnormer för utomhusluft angivna för svaveldioxid, bly, kvävedioxid, olika kväveoxider, partiklar, bensen, kolmonoxid och ozon. Miljökvalitetsnormer för utomhusluft enligt miljöbalkens 5 kap. bedöms inte överskridas. Hälsa och säkerhet Programområdet ligger inte, enligt Översiktplan för Ystads kommun 2005, inom högriskområde för radon. Norr om ligger ett område med höga halter av radon i marken. Radonmätning bör genomföras i samband med projektering, då radon kan variera kraftigt. Sociala konsekvenser Föreslagen exploatering kommer att innebära en större skolgård för barnen. 6

PLANARBETETS BEDRIVANDE Tidplan Planen hanteras med normal planförfarande med programsamråd, samråd och utställning. Planen beräknas att antas under första kvartalet 2012. Medverkande I programarbetet har planchef Anna Möller och planarkitekt Helén Karlsson deltagit på Plan o Bygg i Ystads kommun. 7