Årsredovisning för Brf Våga Vinn Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Kassaflödesanalys 8 Noter 9-11 Underskrifter 12
1(12) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Våga Vinn, får härmed avge årsredovisning för 2016-01-01-2016-12-31. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningen är privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) Föreningens fastigheter Fastigheten ligger i Stockholms kommun, stadsdel Bromma och har beteckningen Snasahögarna 7. På fastigheten, som innehas med tomträtt, finns 1 bostadshus innehållande 17 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaden hör också 3 parkeringsplatser. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Den totala arean enligt taxeringsbesked (2016) uppgår till 915 kvm. Lägenhetsfördelning: 10 1 rum och kök 3 2 rum och kök 2 3 rum och kök 1 4 rum och kök 1 5 rum och kök Fastighetens tekniska status Reservering till föreningens fond för yttre underhåll görs i enlighet med föreningens stadgar. Nybyggnadsår för föreningens fastigheter är 1936. Renoveringar År: 2009-2010 2009-2010 2009-2010 2011 2012 2012 2013 2014 2014 2015 Tidigare gjorda renoveringar: Fasadrenovering Nya balkonger Nya Fönster Bergvärmeinstallation Nya radiatortermostater Accesspunkt för fibernät Stamspolning samt besiktning av avlopp Nya kodlås till entréportar Målning av tvättstuga Renovering av tak, ny cirkulationspump för radiatorkrets samt nya kodlås för el central- och undercentralrum Fastighetsförvaltning Föreningens tekniska förvaltning inklusive fastighetsskötsel har utförts av styrelsen. Trappstädning har utförts av ELPA Service. Ekonomisk förvaltning har utförts av Azets Insight AB (tidigare Visma Services AB),^^
2(12) Föreningsfrågor Stadgar Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2004-10-10. Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2005-06-28. Andrahandsuthyrning Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är att följa bostadsrättslagen. Nyttjanderätten till lägenhet som innehas med bostadsrätt är förverkad och föreningen är således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning, om lägenheten utan styrelsens tillstånd upplåtes i andra hand. Överlåtelse Vid lägenhetsöverlåtelser kan köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande basbelopp. Eventuell pantsättningsavgift debiteras köparen med 1 % av gällande basbelopp. Samtliga dessa avgifter handläggs av Azets Insight AB (tidigare Visma Services AB). Styrelse, revisorer, valberedning och övriga funktioner Enligt föreningens stadgar ska styrelsen bestå av minst 3 ledamöter och 2 suppleanter. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma (2016-05-18) och därpå påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: James Kelly Fredrik Gibson Anders Pålsson Håkan Rydman Stig Edqvist Monica Sveiven Mårten Wallhuss Anna Viktorsson Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant - Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen såsom sådan, av två styrelseledamöter i förening. - Styrelsen har under året hållit 10 st. protokollförda sammanträden. Revisorer och revisorsuppleanter Jörgen Götehed, BoRevision i Sverige AB Föreningens ekonomi Årsavgifter Årsavgifterna har varit oförändrade under 2016. Fastighetsskatt Kommunal fastighetsavgift har erlagts med det lägsta av värdet 1 268 kr per lägenhet eller 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde på bostäder samt fastighetsskatt 1 % på taxeringsvärdet för lokaler. Taxeringsvärdena framgår av not 4. Budget för nästa år Styrelsen planerar ingen höjning av årsavgifterna. Ekonomisk förvaltning Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Azets Insight AB (tidigare Visma Services AB), y
3(12) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året förföll ett av föreningens lån, vilket amorterades ned med 500 000, samt att ett nytt lån tecknades med en mer fördelaktig ränta. Medlemsinforma tion Vid räkenskapsårets början Tillkommande medlemmar Avgående medlemmar Summa 2016-12-31 2015-12-31 19 19 3 - -3 19 19 Att antalet medlemmar är fler än antalet bostadsrätter beror på att en del bostadsrätter har fler än en ägare och varje ägare är medlem i föreningen. Samtliga bostadsrätter i föreningen var vid årets utgång upplåtna. Flerårsöversikt 2016-12-31 2015-12-31 2014-12-31 2013-12-31 Nettoomsättning, tkr 743 734 718 700 Resultat efter finansiella poster, tkr -56-162 -177 125 Soliditet, % 83 81 81 81 Kassalikviditet, % 380 468 381 251 Underhållsfond, tkr 103 110 134 120 Lån per kvm bostadsyta, kr 4 262 4 809 4 809 4 809 Årsavgift per kvm bostadsyta, kr 789 778 761 744 Genomsnittlig skuldränta, % 2,39 2,83 2,84 2,97 Taxeringsvärde, tkr 16 600 15 800 15 800 15 800 Definitioner av nyckeltal framgår av tilläggsupplysningar^
4(12) Resultatdisposition Belopp i kr Till föreningsstämmans förfogande står följande medel balanserat resultat -903 584 årets resultat -55 832 Totalt -959 416 Styrelsen föreslår att medlen behandlas så att reserveras till fond för yttre underhåll 49 800 i ny räkning överförs -1 009 216 Totalt -959 416 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets insatser avgift underhåll resultat resultat Totalt Arets förändringar av eget kapital Belopp vid 17 825 000 2 190 000 110 302-748 599-162 335 19 214 368 årets ingång Resultatdisposition enl. föreningsstämman Reservering till 47 400 47 400 fond för yttre underhåll lanspråktagande -54 750-54 750 av fond för yttre underhåll Balanseras i -154 985 162 335 7 350 ny räkning Årets resultat -55 833-55 832 Belopp vid 17 825 000 2 190 000 102 952-903 584-55 833 19 158 536^ årets utgång
5(12) Resultaträkning Belopp i kr Not 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Rörelseintäkter. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter 2 742 728 120 734 010 300 Summa rörelseintäkter. 742 848 734 310 Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3 Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar^ Summa rörelsekostnad -292 068-53 637-353 932-699 637-365 599-52 752-353 830-772 181 Rörelseresultat 43 211-37 871 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster 87-99 131-99 044 146-124 610-124 464 Resultat efter finansiella poster -55 833-162 335 Resultat före skatt -55 833-162 335 Årets resultat -55 833-162 335
6(12) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 4 22 185 267 22 505 325 Inventarier, verktyg och installationer 5 442 541 476 415 Summa materiella anläggningstillgångar 22 627 808 22 981 740 Summa anläggningstillgångar 22 627 808 22 981 740 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 21 349 20 943 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 480 32 832 Summa kortfristiga fordringar 54 829 53 775 Kassa och bank Kassa och bank 529 629 750 741 Summa Kassa och bank 529 629 750 741 Summa omsättningstillgångar 584 458 804 516 SUMMA TILLGÅNGAR 23 212 266 23 786 256
7(12) Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 20 015 000 20 015 000 Fond för yttre underhåll 102 952 110 302 Summa bundet eget kapital 20 117 952 20 125 302 Fritt eget kapital Balanserat resultat -903 584-748 599 Årets resultat -55 833-162 335 Summa fritt eget kapital -959 417-910 934 Summa eget kapital 19 158 535 19 214 368 Långfristiga skulder 6 Övriga skulder till kreditinstitut 3 900 000 4 400 000 Summa långfristiga skulder 3 900 000 4 400 000 Kortfristiga skulder Förskott från kunder 600 600 Leverantörsskulder 19 091 16 221 Skatteskulder 42 687 41 820 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 91 353 113 247 Summa kortfristiga skulder 153 731 171 888 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 212 266 23 786 256 SY
8(12) Kassaflödesanalys 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster 43 211-37 871 Erhållna räntor 87 146 Erlagda räntor -99 131-124 610 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m. 353 933 353 830 298 100 191 495 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 298 100 191 495 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av kortfristiga fordringar -1 054-20 717 Ökning(+)/Minskning (-) av kortfristiga skulder -18 158 14 923 Kassaflöde från den löpande verksamheten 278 888 185 701 Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Amortering av låneskulder -500 000 - Kassaflöde från finansieringsverksamheten -500 000 - Årets kassaflöde -221 112 185 701 Likvida medel vid årets början 750 741 565 041 Likvida medel vid årets slut 529 629 750 742 -
9(12) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Belopp i kr om inget annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Definition av nyckeltal Soliditet Kassalikviditet Lån per kvm bostadsyta Årsavgift per kvm bostadsyta Genomsnittlig skuldränta Justerat eget kapital i förhållande till totala tillgångar Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder Bokförd låneskuld i förhållande till bostadsyta enligt taxeringsbesked Årsavgifter i förhållande till bostadsyta enligt taxeringsbesked Bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittliga fastighetslån Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod enligt en linjär avskrivningsplan. Mark är ej föremål för avskrivning. AnläggningstillgångarÅr Byggnader 100 Bergvärmeinstallation 20 Ombyggnad 40 Markanläggning 20 Inventarier, verktyg och installationer 5 Not 2 Nettoomsättning 2016-01-01-2015-01-01- 2016-12-31 2015-12-31 Hyror 4 500 7200 Garage och p-platser 16 200 15300 Årsavgifter 722 028 711510 Summa 742 728 734 010^ S
10(12) Not 3 Fastighetskostnader 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Städ 4 000 2 000 Hissbesiktning 1 455 1 415 Övriga fastighetskostnader 653 578 Reparationer 6 429 609 Reparation hissar 4 685 2 291 Reparation byggnad - 86 606 Serviceavtal 2 722 7 387 El 79 314 81 911 Vatten 21 627 19 256 Sophämtning 36 166 29 375 Fastighetsförsäkring 18 334 18 320 Tomträttsavgäld 76 900 76 900 Kabel-Tv 18 228 17 820 Fastighetsskatt 21 555 21 131 Summa 292 068 365 599 Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: - Vid årets början - Om klassificering 2016-12-31 2015-12-31 23 583 158 23 583 158 23 583 158 23 583 158 Ackumulerade avskrivningar enligt plan - Vid årets början - Årets avskrivning enligt plan -1 077 833-320 058-1 397 891-757 784-320 049-1 077 833 Utgående redovisat värde på byggnad och mark 22 185 267 22 505 325 Taxerings värde 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsbeteckning SNASAHÖGARNA 7 Taxeringsvärde byggnad: Taxeringsvärde mark: 9 400 000 7 200 000 16 600 000 9 000 000 6 800 000 15 800 000 Taxeringsvärdet är uppdelat enligt följande Bostäder: Lokaler: 16 600 000 15 800 000 sg
11(12) Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2016-12-31 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: - Vid årets början 639 286 639 286 - Nyanskaffningar - - Utgående anskaffningsvärde 639 286 639 286 Ackumulerade avskrivningar enligt plan - Vid årets början -162 871-129 090 - Årets avskrivning enligt plan -33 874-33 781 Utgående avskrivningar enligt plan -196 745-162 871 Utgående redovisat värde 442 541 476 415 Not 6 Långfristiga skulder Lånets omsättningsdag Amorteringar år 2017 enl. låneavtal Ränta% 2016-12-31 Lånebelopp 2016-12-31 Lånebelopp 2015-12-31 Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Swedbank 2853618045 1,55 2021-03-25 1 700 000 2 200 000 Swedbank 2853618052 2,93 2018-03-27-2 200 000 2 200 000 Totalt - 3 900 000 4 400 000 Not 7 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsinteckning 10 200 000 10 200 000 Summa ställda säkerheter 10 200 000 10 200 000 Eventualförpliktelser Inga Inga
Underskrifter Bromma 2017 - OH - 2>0 Fredrik Gibson Anders Pålsson Stig Edqvist / Min revisionsberättelse har lämnats 2017 - Jörgen Götehed BoRevision i Sverige AB
BoRevision. Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Våga Vinn, org.nr. Rapport om årsredovisningen Uttalanden Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Våga Vinn för år 2016. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. Revisorns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen. utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat. www.borevision.se
Rapport om andra krav enligt lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Våga Vinn för år 2016 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Övriga upplysningar Undertecknad är sedan tidigare revisor i föreningen, men jag kan konstatera att jag inte med namn valdes av stämman 2016 utan att uppdrag lämnades till styrelsen att besluta om revisor. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och afftillseatt föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen, Anmärkning Utan att det påverkar mina uttalanden ovan vill jag notera att föreningen redovisar ett underskott i resultaträkningen. Enligt föreningens stadgar ska avgifterna bestrida löpande kostnader samt avsättningar till fonder. Avskrivning är en kostnad utan att motsvarande utbetalning sker. Av kassaflödesanalysen framgår att kassaflödet från den löpande verksamheten, vilket har justerats för avskrivningar, för 2016 uppgår till 278 888 kronor. Jörgen Götehed BoRevision AB