Ändring av detaljplan för del av Näldens Samhälle, Faxnälden 4:97 mfl, Krokoms kommun

Relevanta dokument
Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

Detaljplan för Fannbyn 2:49, Dvärsätt, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

Detaljplan för del av fastigheterna Hissmon 1:226, 1:278 och 1:231, Krokom, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING. Granskningshandling

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334, KROKOMSPORTEN KROKOMS KOMMUN

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Detaljplan för Katten 14, Strömsunds kommun. Granskningshandling

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Detaljplan för Aspås-Nygården 2:21, Aspås, Krokoms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Ändring och upphävande av DP 1814-P57 del av fastighet Hidinge-Lanna 3:70 m.fl. Knista församling i Lekebergs kommun

Antagandehandling upprättad

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Detaljplan för Täng 2:42, Ås, Krokoms kommun

Tillägg till PLANBESKRIVNING

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för del av Rödöns Prästbord 1:3 m fl Rödön, Krokoms kommun

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Upphävande av byggnadsplan för Ebbarp 1:18 m. fl.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

DETALJPLAN FÖR STALLET TORREBY

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Natur- och byggnadsnämnden

Planbeskrivning. Ändring av detaljplan för Olivia 7 centrum, Älmhults kommun P2018/ (7)

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Detaljplan för Ölycke 21:1 i Löberöd Eslövs kommun, Skåne län

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Kroken 2:18

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

LAGA KRAFTHANDLING OMRÅDE FÖR TILLÄGGSPLANEN. Orienteringskarta

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

m.fl, Ringarums samhälle

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

Ändring av detaljplan för Kv. TOLVAN (Expo-Huset) Pl 203

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Granskningshandling. Ändring av detaljplan för Västervik 3:1, del av (väster om Vattentornsvägen) Västervik (C238) Västerviks kommun, Kalmar län

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tillägg till Stadsplan för Önnered 97:5 m fl inom stadsdelen Önnered i Göteborg Enkelt planförfarande

Diarienr: S

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Detaljplan för fastigheten Loke 7, Perstorps kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan (ÄDP)

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Detaljplan för Kaxås 4:30, Kaxås, Krokoms kommun

ANTAGANDEHANDLING. Dnr 2017/B0024. Planbeskrivning

Detaljplan för Täng 2:42, Ås, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

Transkript:

ANTAGANDEHANDLING Antagen 2015-04-28 Laga kraft 2015-05-26 Ändring av detaljplan för del av Näldens Samhälle, Faxnälden 4:97 mfl, Krokoms kommun Tillägg till PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING HANDLINGAR Planhandlingarna består av: detta tillägg till plan- och genomförandebeskrivning plankarta fastighetsförteckning PLANENS SYFTE Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra att flerbostadshus kan uppföras i området. Området är idag obebyggt. Gällande detaljplan för området, del av Näldens samhälle, Faxnälden 4:97 m fl., laga kraft 1989-10-26, tillåter att området enbart bebyggs med enbostadshus. För att möjliggöra både en- och flerbostadshus krävs en planändring. Detaljplanen ska läsas som ett tillägg till gällande detaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2014-10-21 att detaljplanen för området ska ändras. Detaljplanen hanteras enligt plan- och bygglagens bestämmelser för enkelt planförfarande (SFS 2010:900). FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Detaljplanen bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt Miljöbalken. Planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljö enligt 3 kap 6 miljöbalken men bedöms inte påverka riksintresset. KROKOM1000, v1.0, 2012-10-09 PLANDATA Läge Planområdet är beläget i nordvästra delen av Näldens samhälle, norr om väg 666 mot Alsen. Krokoms kommun Postadress 835 80 Krokom Besöksadress Offerdalsvägen 8 Tel. 0640-161 00 Fax 0640-161 05 krokoms.kommun@krokom.se www.krokom.se

2 (4) Areal Området omfattar ca 2,6 hektar. Markägoförhållanden Krokoms kommun äger marken. Planområdet Utdrag ur fastighetskartan. Planområdet är markerat med blå linje. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Översiktsplan för kommunen, antagen av Kommunfullmäktige 1991-11-20. Områdesplan för Nälden-Vaplan i Krokoms kommun, antagen av Kommunfullmäktige 1979-09-07. Planen anger bostadsområde som markanvändning i aktuellt område. Detaljplaner Detaljplan för del av Näldens samhälle, Faxnälden 4:97 m fl., laga kraft 1989-10- 26. Riksintressen Planområdet omfattas inte av några riksintressen. Behov av miljöbedömning Enligt miljöbalken 6 kap. 11 ska kommunen göra en miljöbedömning av planer och program om dess genomförande väntas medföra en betydande miljöpåverkan.

3 (4) En behovsbedömning har gjorts enligt bedömningskriterierna i bilaga 2 och 4 till förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar för att se om genomförandet av planen medför betydande miljöpåverkan. Detaljplanen hanteras med enkelt planförfarande. Förutsättningen för att kunna använda enkelt planförfarande är att planen är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten. Planförslaget är att möjliggöra flerbostadshus genom ett tillägg i största tillåtna byggnadsarea i kvadratmeter per fastighet samt tillåta två våningar istället för en våning. Ställningstagande Planens genomförande förväntas inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Kommunens miljöchecklista Den av kommunfullmäktige beslutade miljöchecklistan för hållbar utveckling i Krokoms kommun har gåtts igenom och samtliga frågor som är relevanta för planärendet har besvarats med ja, dvs. någon ytterligare analys av miljökonsekvenserna behövs inte. Kommunens barncheck Frågorna i den av kommunfullmäktige beslutade barnchecken har gåtts igenom och såvitt det kan bedömas medför planen inte någon påverkan på barns sociala, ekonomiska eller kulturella rättigheter. Barns rätt till god hälsa och utveckling bedöms inte heller påverkas negativt. Planen tillåter redan bostäder vilket inte kommer att ändras. Byggande av flerbostadshus bedöms inte påverka barn negativt. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Mark och vegetation Planområdet ligger i en sydostsluttning. Marken är till viss del skogsbeklädd. Resten är öppen ängsmark. Bebyggelseområde Området är avstyckat i 16 tomter för enbostadshus. Ingen av tomterna är bebyggda. Planändringen ska möjliggöra att området kan bebyggas både med en- och flerbostadshus. Största tillåtna byggnadsarea per fastighet för enbostadshus, 225 m 2 kvarstår. Ett tillägg görs för flerbostadshus, 700 m 2 byggnadsarea per fastighet. Underliggande detaljplan tillåter 1 våning. Denna bestämmelse ändras till 2 våningar. Den korsprickade marken mot vägen på ca 10 meter tas bort för att få mer utrymme att placera bostadshusen.

4 (4) Vägar och trafik Vägar är utbyggda inom området. Ingen ökad trafik bedöms ske i och med genomförandet av planändringen. Vatten och avlopp Kommunalt vatten- och avlopp finns inom området. Buller Vid ny bebyggelse ska alla bostäder normalt ha en tyst sida med en god miljö, 40-45 db(a). Uteplats ska läggas på den tysta sidan. För lägenheter som har en tyst sida med god miljö kan högre nivåer än 55 db(a) ekvivalentnivå accepteras på den bullriga sidan. Buller inomhus kan åtgärdas med ljudisolerade fönster så att Naturvårdsverkets riktlinjer avseende inomhusnivåer (45 db(a) max och 30 db(a) ekv.) kan uppfyllas. Enligt beräkning ligger nivån på den bullriga sidan mellan 50-55 db(a). Brandvattenförsörjning Det kommunala ledningsnätet används via brandposter. GENOMFÖRANDE Underliggande detaljplan del av Näldens Samhälle, Faxnälden 4:97 mfl, Krokoms kommun, fastställd 1986-07-02, gäller jämsides med ändringen. Tidplan Detaljplanen handläggs enligt enkelt planförfarande, det vill säga planen kan antas direkt efter samrådet. Planen bedöms kunna antas våren 2015. Genomförandetid Genomförandetiden för underliggande plan har gått ut. Genomförandetiden för aktuellt område är 5 år. Ansvarsfördelning Samhällsbyggnadsförvaltningen upprättar detaljplanen. Ekonomiska frågor Krokoms kommun bekostar upprättandet av detaljplanen och dess genomförande. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats av Samhällsbyggnadsförvaltningen under medverkan av en arbetsgrupp med representanter från kommunala förvaltningar. Samhällsbyggnadsförvaltningen Anne Dahlgren Stadsarkitekt Elin Novén Planingenjör