Fastighetskontoret Tjänsteutlåtande Utfärdat 2018-03-08 Diarienummer 1405/18 Handläggare Anders Stenlund Telefon: 031 368 12 18 E-post: anders.stenlund@fastighet.goteborg.se Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheter för småhusändamål inom Göteborgs kommun Förslag till beslut I Fastighetsnämnden 1. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att sälja följande fastigheter på den öppna marknaden: a) Göteborg Torslanda 4:34 4:36 b) Göteborg Torslanda 9:13 9:14 c) Göteborg Torslanda 9:410 d) Göteborg Torslanda 9:79 e) Göteborg Björred 1:162 1:166 2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att för nämndens räkning upprätta och underteckna för försäljningarna erforderliga överlåtelsehandlingar avseende fastigheterna ovan. Sammanfattning I enlighet med det beslut Kommunfullmäktige fattade 2016-03-17 om att öka byggandet av småhus i Göteborg, föreslår kontoret att sälja 12 tomter för småhusändamål belägna inom Göteborgs kommun. Ekonomiska konsekvenser Kommunen kommer få intäkter i samband med försäljning av tomterna och har tidigare haft utgifter i samband med framtagande och genomförande av detaljplaner. De fem tomterna i Björred ingår i pågående exploateringsprojekt där intäkter och kostnader finns budgeterade inom detaljplaneprojektet. Intäkter från försäljning av de sju tomterna i Torslanda tillförs staden centralt. Kontoret kommer få minskade utgifter för fastighetsavgifter, då den fastighetsavgift som erläggs för tomterna varje år övergår på respektive köpare. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 1 (4)
Barnperspektivet Försäljningen av småhustomterna bidrar till att fler barnfamiljer får möjlighet att bosätta sig i eget hus, i det fall försäljning sker till barnfamiljer. Jämställdhetsperspektivet Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv. Mångfaldsperspektivet Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv. Miljöperspektivet Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv. Omvärldsperspektivet Försäljningen av småhustomter inom Göteborgs kommun ger fler möjligheter för de som vill köpa tomt. Förutom möjligheten att köpa en tomt i någon av kranskommunerna ges även möjlighet att köpa tomt i Göteborg. Tomterna har också geografisk spridning då de är belägna dels i västra-, dels i nordöstra Göteborg. Samverkan Fastighetskontoret har inte funnit något skäl till samverkan med de fackliga organisationerna i den här frågan. Bilagor 1. Översiktskarta 2. Detaljkartor Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 2 (4)
Ärendet Då aktuella tomter har laga kraftvunna detaljplaner och genomförandet av detaljplanerna närmast är klart, finns nu möjlighet att sälja dessa 12 tomter för småhusändamål. Försäljning föreslås ske till marknadspris på den öppna marknaden och genom upphandlad fastighetsmäklare. En sammanställning av tomterna med aktuell status finns nedan. Se även bilagd översiktskarta och detaljkartor. Beskrivning av ärendet Fastighetsnämnden beslutade 2016-12-12 att ge kontoret i uppdrag att sälja åtta tomter för småhusändamål på den öppna marknaden. Majoriteten av de åtta tomterna är nu antingen sålda eller på väg att säljas i närtid. Statusen gällande försäljning av de tomter fastighetsnämnden tidigare beslutat om är följande: Älvsborg 555:881 (del av) Tre tomter i Älvsborg Efter genomförd avstyckning såldes de tre tomterna med anslutning till Försvarsgatan, i stadsdelen Älvsborg, under 2017. Kyrkbyn 732:1000 732:1002 Tre tomter i Kyrkbyn De tre tomterna med anslutning till Liegatan inom stadsdelen Kyrkbyn behövdes under 2017 som uppställningsyta i samband med byggnation av en bostad med särskild service (BmSS). Försäljningsarbete är nu påbörjat och en försäljning av tomterna beräknas ske under vår/sommar 2018. Älvsborg 212:4 och 212:7 Två tomter i Älvsborg Gällande de två tomterna med anslutning till Typografgatan och Byggmästaregatan inom stadsdelen Älvsborg återstår fortfarande visst genomförande av detaljplan, i form av utbyggnad av infartsväg till Älvsborg 212:7. Försäljning har därför blivit framskjuten och beräknas ske under hösten 2018 alternativt våren 2019. Sammanställning av tomter Samtliga 12 tomter vilka nu föreslås säljas på den öppna marknaden ligger inom laga kraftvunna detaljplaner. Uppskattad tidplan gällande försäljning följer nedan. Torslanda 4:34 4:36, 9:13 9:14, 9:410; 9:79 Sju tomter i Torslanda De sju tomterna i Torslanda ligger med anslutning till Blixtfyrsvägen och Hamnfyrsvägen inom stadsdelen Torslanda. Kontoret har för avsikt att genomföra försäljning av tomterna till sommaren, alternativt efter sommaren, 2018. Tomterna säljs succesivt. Björred 1:162 1:166 Fem tomter i Björred Inom stadsdelen Bergum, med anslutning till Östra Björredsvägen, är dessa fem tomter belägna. Kontoret har för avsikt att genomföra försäljning av tomterna till sommaren, alternativt efter sommaren, 2018. Förvaltningens bedömning Genom försäljning av tomterna tillförs 12 tomter för småhus till bostadsmarknaden i Göteborg, vilket ligger i linje med det beslut Kommunfullmäktige fattade 2016-03-17 om Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 3 (4)
att öka byggandet av småhus i Göteborg. Försäljningen av tomterna möjliggör för familjer att byta bostad inom Göteborg, alternativt flytta till Göteborg för att bosätta sig i kommunen vilket kontoret ser som positivt. Martin Öbo Karin Frykberg Fastighetsdirektör Avdelningschef Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 4 (4)
Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande 2018-04-23. Dnr 600-1405/18 Björred 5 tomter Torslanda 7 tomter
Detaljkarta Torslanda, 7 tomter Bilaga till tjänsteutlåtande 2018-04-23. Dnr 600-1405/18
Detaljkarta Björred, 5 tomter Bilaga till tjänsteutlåtande 2018-04-23. Dnr 600-1405/18 Väg 190 Gråbovägen Aktuella tomter