Begäran om uppdrag upplåtelse av kajplats för flytande bostäder

Transkript

1 Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden Diarienummer 2674/16 Markavdelningen Malin Hagenklev telefon e-post: Begäran om uppdrag upplåtelse av kajplats för flytande bostäder Förslag till beslut Fastighetsnämnden ger fastighetskontoret i uppdrag att med arrende upplåta lämplig kajsträcka vid Röda Sten till Marin Konsult AB under förutsättning att intressenten dessförinnan beviljas förhandsbesked för bygglov för avsedd verksamhet på föreslagen plats, Göteborgs Stad ges möjlighet att hyra in de aktuella bostäderna samt att Göteborgs Stad (social resursnämnd och/eller någon av stadens stadsdelsnämnder), genom nämndbeslut i respektive nämnd, bekräftar inhyrningsbehovet och tecknar avtal om inhyrning med Marin Konsult AB. Ärendet Fastighetsnämnden beslutade den 31 augusti 2015 att ge fastighetskontoret i uppdrag att, tillsammans med lokalsekretariatet och i samverkan med stadsdelarna, AB Framtiden och stadsbyggnadskontoret, peka ut platser för möjliga tillfälliga bygglov för minst temporära bostäder i staden. Målgruppen för bostäderna i uppdraget är alla grupper i samhället som behöver bostad. Uppdraget ligger formellt på fastighetskontoret, men för att lyckas med detta behöver flera verksamheter i Göteborgs Stad bidra, inte minst berörda stadsdelar. Under hösten 2015 har staden sjösatt en organisation för att klarlägga de behov och frågor som kan uppstå i arbetet med temporära bostäder. Fem aktörer har inkommit med förfrågningar till fastighetskontoret rörande möjligheten att etablera flytande bostadslösningar i de centrala delarna av Göteborg. Dessa är: Marin Konsult AB Floating Hotel AB Skeppsmäklare Andreas Hammar Pear Solutions Clarksons Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 1 (3)

2 Dessutom har lokalsekretariatet haft kontakt med en ytterligare leverantör som meddelat att de skulle kunna leverera flytande bostadslösningar. Endast de två förstnämnda har för fastighetskontoret redovisat hur de avser att erbjuda staden temporära bostäder genom flytande bostadslösningar. Överväganden Fastighetskontorets bedömning är att flytande bostadslösningar kan vara ett intressant alternativ att pröva för att åstadkomma temporära bostäder i staden. Kontoret har därför inventerat stadens kajer från Älvsborgsbron i väster till Marieholmsbron i öster. Den plats som ur ett markägarperspektiv - har identifierats som möjlig för en större flytande bostadslösning är kajsträckan vid Röda Sten. Röda Sten ligger vid det södra fästet till Älvsborgsbron, cirka 4,5 km väster om Gustav Adolfs torg. Fastighetsnämnden har rådighet över platsen/kajsträckan och området är i detaljplan redovisat såsom kvartersmark, hamn. Röda Sten är ett välbesökt och uppskattat rekreationsområde för göteborgarna, och en placering av en flytande bostadslösning i detta läge kan få en betydande påverkan på upplevelsen av området. Det stora behovet av temporära bostäder som finns idag, i kombination med bostadslösningens tillfälliga karaktär, gör att kontoret ändå anser att en lokalisering av en bostadsplattform vid Röda Sten är intressant att pröva vidare i ett ärende rörande förhandsbesked för bygglov. Av de aktörer som har lämnat fastighetskontoret förfrågningar om flytande bostäder, gör kontoret bedömningen att Marin Konsult AB är den intressent som kunnat visa upp den mest genomarbetade och kompletta lösningen. Kontoret föreslår därför att Marin Konsult AB ges möjlighet att söka förhandsbesked för tillfällig åtgärd för förtöjning av en flytande bostadslösning vid Röda Sten. Marin Konsult AB är ett företag som arbetar med nyproduktion/design av fartyg, samt uthyrning av fartyg och bostadsplattformar. Bolaget verkar inom flera sektorer för marina lösningar och har för fastighetskontoret presenterat ett förslag till möjlig boendelösning i form av en flytande bostadsplattform. Marin Konsult AB erbjuder ett hyresobjekt innehållande cirka 100 rum med eget badrum, totalt cirka 350 sovplatser. Förutsättningar för att staden skall upplåta kaj- och vattenområdet vid Röda Sten med arrende till Marin Konsult AB är att företaget, innan arrendeavtal tecknas, uppvisar ett beviljat förhandsbesked för bygglov, att staden ges möjlighet att hyra in de flytande bostäderna och att sociala resursnämnden och/eller någon av stadens stadsdelsnämnder, genom nämndbeslut, bekräftat inhyrningsbehovet och tecknat avtal om inhyrning. Om villkoren kan tillgodoses avser fastighetskontoret att upplåta den aktuella kajsträckan vid Röda Sten med sedvanliga arrendevillkor samt på marknadsmässiga villkor. Med hänsyn taget till behovet av temporära bostäder och att Marin Konsult AB förväntas ansöka om bygglov för tillfällig åtgärd, är det kontorets bedömning att en arrendetid motsvarande den för förhandsbesked avseende bygglov aktuella tidsrymden vore lämplig. Dock bör arrendetiden inte överstiga 10 år. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr <!dnr> 2 (3)

3 Marin Konsult AB förväntas ansöka om förhandsbesked för bygglov samt kontakta sociala resursförvaltningen och stadsdelsförvaltningarna inom staden för fortsatt diskussion kring förhandsbesked respektive hur ett eventuellt kommande hyresavtal för de flytande bostäderna skulle kunna utformas. Kontoret förutsätter även att Marin Konsult AB ansöker om och bekostar samtliga övriga erforderliga tillstånd och undersökningar/utredningar som krävs för att säkerställa områdets lämplighet för ändamålet. Magnus Sigfusson Fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Bilagor Bilaga 1 Översiktskarta Bilaga 2 Detaljkarta Expedieras Marin Konsult AB Samtliga stadsdelsnämnder Social resursnämnd Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr <!dnr> 3 (3)

4 Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr

5 Detaljkarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr