Fastigheten kommer att förvärvas av bolaget Eliane Eliane HB. Ägarna till Eliane Eliane HB är samma ägare som till Liba Bröd AB.

Transkript

1 Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 3577/14 Strategiska avdelningen Anders Stenlund telefon e-post: Förnyad arrendeupplåtelse med möjlighet till förvärv alternativt tomträttsupplåtelse till Eliane Eliane HB av fastigheten Gamlestaden 75:7, med adress Lärjeågatan 7 Förslag till beslut 1. Fastigheten Göteborg Gamlestaden 75:7, med en areal om kvm, upplåtes med arrende till Eliane Eliane HB, genom undertecknande av upprättat förslag till arrendeavtal. 2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att, då nedan angivna förutsättningar är uppfyllda, för nämndens räkning upprätta och underteckna vederbörliga köpeavtal, alternativt tomträttsavtal, på de villkor som anges nedan. Ärendet Liba Bröd AB inkom under 2014 med förfrågan till fastighetskontoret gällande möjligheten att förvärva deras grannfastighet för att möjliggöra en expansion av nuvarande verksamhet i Alelyckans industriområde. Fastighetsnämnden beslutade att med arrende upplåta fastigheten Gamlestaden 75:7 till Eliane Eliane HB, de fick samtidigt möjlighet till förvärv av fastigheten under förutsättning att de färdigställt bottenplatta senast Bygglovprocessen och anbudsförfrågan gällande totalentreprenad tog dock längre tid än planerat. Liba Bröd har idag erhållit bygglov och har entreprenör redo att påbörja byggnation. Dock föreslår det byggföretag som ska genomföra byggnation att bottenplatta bör gjutas först till våren då resultatet blir sämre om bottenplattan gjuts i vinterväder. Liba Bröd gör därför bedömningen att de inte kommer ha färdigställt bottenplatta innan , varför arrendeavtalet behöver förnyas. Fastigheten kommer att förvärvas av bolaget Eliane Eliane HB. Ägarna till Eliane Eliane HB är samma ägare som till Liba Bröd AB. Bakgrund Liba Bröd AB var ett av de första företagen som etablerade sin verksamhet inom Alelyckans industriområde. Företaget tillverkar olika sorters bröd och bakverk. De har försäljning i egen butik samt till dagligvaruhandeln. På grund av större efterfrågan har de nu behov av att expandera verksamheten. Fastigheten Gamlestaden 75:7 har en areal om 8005 kvm. Enligt detaljplanen får maximalt 50% av tomtarean bebyggas. Liba Bröd har bygglov på en expansion om Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3577/14 1 (2)

2 totalt 2240 kvm. Förslaget till arrendeavtal löper under 1 års tid, där Liba Bröd garanterar att ha färdigställt bottenplattan för planerad tillbyggnad under arrendetiden. Fastighetskontoret har med anledning av Liba Bröd AB s förfrågan upprättat ett förslag till arrendeavtal med följande fastighetsdata och avtalsvillkor. Arrendeavtal Fastighetsdata Fastighet Göteborg Gamlestaden 75:7 Areal kvm Detaljplan 1480K-II-3678, industriändamål Avtalsvillkor Upplåtelsetid Årlig arrendeavgift kronor Arrendator Eliane Eliane Handelsbolag ( ) C/O Liba Bröd AB Lärje Stationsgata Göteborg Kommunen förklarar sig för sin del villig att till Arrendatorn med äganderätt överlåta, alternativt med tomträtt upplåta arrendestället, under förutsättning av att Arrendatorn senast åtminstone har färdigställt bottenplattan för planerad tillbyggnad. Köpeskillingen ska utgöra kronor vid en överlåtelse av arrendestället före , alternativt kan en tomträttsupplåtelse ske med en årlig tomträttsavgäld om kr. Protokollsutdrag till: Eliane Eliane HB C/O Liba Bröd Lärje Stationsgata Göteborg Bilagor Översiktskarta Detaljkarta Martin Öbo Tillförordnad fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3577/14 2 (2)

3 Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr /14 E6 Alelyckans verksamhetsområde E45

4 Detaljkarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr /14 Den fastighet Liba Bröd önskar förvärva för att möjliggöra expandering av verksamhet. Liba Bröds befintliga verksamhet

5 Förnyad arrendeupplåtelse med möjlighet till förvärv alternativt tomträttsupplåtelse till Eliane Eliane HB av fastigheten Gamlestaden 75:7, med adress Lärjeågatan 7 Förslag till beslut 3577/14 Markavdelningen Anders Stenlund 1. Fastigheten Göteborg Gamlestaden 75:7, med en areal om kvm, upplåtes med arrende till Eliane Eliane HB (Liba Bröd). 2. När bolaget uppfyllt krav om byggnation genomförs förvärv/tomträttsupplåtelse genom tecknande av erfoderliga överlåtelse- eller upplåtelsehandlingar. Ärendet/bakgrund Liba Bröd AB inkom under 2014 med förfrågan till fastighetskontoret gällande möjligheten att förvärva deras grannfastighet för att möjliggöra expansion. Bygglovprocessen och anbudsförfrågan gällande totalentreprenad tog dock längre tid än planerat. Liba Bröd har idag erhållit bygglov och har entreprenör redo att påbörja byggnation, dock behöver befintlig arrendetid förlängas för att bottenplattan ska hinna gjutas under arrendetiden. Fastighetskontoret har därför upprättat ett förslag till förnyat arrendeavtal där Eliane Eliane HB ges möjlighet att förvärva fastigheten under förutsättning att bottenplattan är färdig under arrendetiden. EN HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN