Markanvisning för tillskottsmark, bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset inom stadsdelen Landala

Transkript

1 Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 6437/14 Exploateringsavdelningen Henrik Andersson Telefon E-post: Markanvisning för tillskottsmark, bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset inom stadsdelen Landala Förslag till beslut 1. Stiftelsen Chalmers Innovation och Stiftelsen Chalmers Studenthem får under två år en avgiftsfri markanvisning för del av fastigheten Landala 709:2. 2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Stiftelsen Chalmers Innovation och Stiftelsen Chalmers Studenthem. Ärendet Området är beläget mellan Chalmers hållplats och Holtermansgatan inom stadsdelen Landala. Fastighetskontoret lämnade medgivande till Stiftelsen Chalmers Studenthem att söka planbesked på kommunägd mark enligt inlämnat förslag. Planbesked har lämnats av Byggnadsnämnden med avsikt att lägga projektet i produktionsplanen senast för år Den föreslagna markanvisningen avser en mindre yta inom den kommunala fastigheten Landala 709:2 som omfattas av kommande detaljplanearbete för bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset. Markanvisningen föreslås ske till ägarna av fastigheterna Landala 15:8, Stiftelsen Chalmers Innovation och Landala 15:9 som ägs av Holtermansgatan Fastighets AB som är ett dotterbolag till Stiftelsen Chalmers Studentbostäder. Syftet med kommande detaljplan är att bygga om de äldre byggnaderna till bostäder samt bygga ytterligare ca 3200 m 2 lokaler och ca m 2 student- och gästforskarbostäder, motsvarande 450 lägenheter. Marken som föreslås anvisas avser ett område som i gällande detaljplan utgör allmän plats, park, samt kvartersmark för elmottagningsstation. De mera exakta gränserna och arealerna får läggas fast i planarbetet. Förutsättningar för markanvisningen Kommunen ska hyra 8 lägenheter för boende med särskild service (BmSS) samt yta för gemenskap och personal i den planerade byggnationen. Utformningen av Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 6437/14 1(2)

2 BmSS ska följa det ramprogram som godkänts av Lokalsekretariatet samt att en maxhyra ska gälla på 2200 kr per kvm i 2017 års hyresnivå. I beloppet ingår de krav som ställs i BBR verksamhetsklass 5b (sprinklers och två utrymningsvägar) samt det ramprogram som staden har och som bl.a. kräver förhöjd tillgänglighet i hygienutrymme enligt svensk standard och spisvakt. En elmottagningsstation är insprängd i berget väster om Holtermanska. Stationen består av två transformatorstationer, en för eldistribution i området och en för trafikkontorets matning av spårvagnsnätet. Stationen ligger väl placerad för sitt ändamål. Utgångspunkten är att stationen i berget ska ligga kvar och samordnas med nya byggnader. Förutsättningar, krav och konsekvenser utreds vidare i planarbetet tillsammans med Göteborg Energi och trafikkontoret. Överväganden Den föreslagna markanvisningen utgör en direktanvisning vilket innebär att den inte föregåtts av någon annonsering med möjlighet för intresseanmälan från andra intressenter. Motivet till detta är att det kommunägda området är relativt litet och nyttjas på bästa sätt som en del i stiftelsernas projekt. Tidiga skisser visar på en lämplig utformning av två punkthus som sträcker sig över den befintliga fastighetsgränsen. Fastighetskontoret bedömer att Stiftelsen Chalmers Innovation och Stiftelsen Chalmers Studenthem har den kompetens och de resurser som krävs för att genomföra projektet och bidra till att kompletteringsbebyggelsen vid före detta Holtermanska sjukhuset får höga kvalitéer. Martin Öbo Tf. Fastighetsdirektör Elisabet Gondinger Avdelningschef Protokollsutdrag till Stiftelsen Chalmers Innovation och Stiftelsen Chalmers Studenthem Bilagor 1. Översiktskarta 2. Markanvisat område Komplett planhandling finns tillgänglig på Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 6437/14 2(2)

3 Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden Dnr 6437/14

4 Markanvisat område

5