1 ANTAGANDEHANDLING. Ändring av detaljplan för fastigheten Väckelsång 6:41 m fl med avseende på fastigheten Väckelsång 6:42 i Väckelsångs samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR SYFTE BAKGRUND Karta med utdrag ur gällande detaljplan kompletterad med primärkarta som utvisar de befintliga förhållandena inkluderande ändrade bestämmelser, planbeskrivning och fastighetsförteckning. Syftet med planändringen är att även skapa möjlighet för bostadsändamål inom fastigheten Väckelsång 6:42, vilken i gällande detaljplan är avsatt för enbart handelsändamål. Nuvarande handelsverksamhet inom fastigheten avses att flyttas till ett mer centralt läge i Väckelsång. PLANDATA Läge Planområdet gränsar i öster mot den centrala småhusbebyggelsen och i söder mot kommunens servicehus. Genom naturmarken som omger planområdet i väster och norr, passerar en gång- och cykelväg. Industrimarken väster om Centrumgatan, en f d sågverkstomt med byggnad, nyttjas för föreningsverksamhet. Areal Planområdet omfattar ca 2 600 m 2. Markägare Väckelsång 6:42 är privatägd. TIDIGARE BESLUT Översiktsplan Fördjupad översiktsplan antagen av kommunfullmäktige 1991-09-26, 126 anger centrumbebyggelse för det aktuella området. Detaljplan För planområdet gäller detaljplan som vunnit laga kraft 1991-09-26. Planprogram Planarbetet har initierats av ett behov av bostäder, samtidigt åstadkommes en förstärkning av befintligt centrum vilket är önskvärt i Väckelsång. Omgivningspåverkan utav planändringen förväntas vara ringa och något särskilt planprogram utöver planbeskrivningen har inte upprättats.
2 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur och mark Geotekniska förhållanden Bebyggelse Gator, trafik Parkering Miljöpåverkan Planområdet omfattar mark som tillhör en byggnad där det drivits handelsverksamhet. Tomten är delvis bevuxen med lövträd, vilka även utgjort en viss ridå mot den f d sågverksindustrin. Planområdet är ganska plant och utgör lågdelen av den höjdrygg där den äldre delen av Väckelsång samhälle är placerat. Grunden består av morän och några grundläggningsproblem förväntas inte. Befintlig bebyggelse består av en butiksbyggnad där försäljning av blommor och elartiklar förekommer. Del av byggnaden utgörs av skyddsrum som uppfördes i mitten av 1990-talet. Plankartan redovisar hur bostadsbebyggelsen har reglerats genom att exploateringstal och hushöjd ändras. Planområdet som är beläget intill Järnvägsgatan och Centrumgatan, angörs från Järnvägsgatan. Parkering skall ske inom den egna fastigheten. Hantering med doppat timmer har förekommit inom nedlagd sågverksindustri väster om Centrumgatan. Vid planering av gällande detaljplan togs jordprover på de platser som varit aktuella för denna del av verksamheten. Dessa mätvärden utgjorde då inget hinder mot att lägga ut byggrätter för bostadsändamål söder om industriområdet. På liknande avstånd från industritomten är den nu aktuella planändringen för att tillskapa bostäder belägen. KONSEKVENSER Av beskrivningen under miljöpåverkan ovan framgår att det inte kan förutses någon betydande miljöpåverkan varken från industritomten då sågverksverksamheten är nedlagd sedan många år, eller från de bostäder som kan komma ifråga inom det aktuella planområdet. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten, avlopp El Planområdet ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp. Underjordiska ledningar för vatten- och avlopp passerar genom planområdet utmed Järnvägsgatan. Sydkraft AB är elnätsägare inom planområdet. ADMINISTRATIVA FRÅGOR
3 Genomförandetid Genomförandetiden för den aktuella planändringen upphör att gälla 5 år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft. Eftersom den tekniska försörjning som erfordras för planområdet redan är utbyggd har genomförandebeskrivning ej upprättats. Medverkande Hans Thor Planförfattare Annika Säw Planteknik Alf Henriksson Planadministration Sara Persson Administration TINGSRYDS KOMMUN Plan- och miljökontoret Hans Thor Planchef TILLÄGGSBESKRIVNING upprättad 2004-09-07 Bakgrund Under samrådstiden har inkommit synpunkter om vissa farhågor att en omvandling av hela kvarteret till bostadsändamål skulle kunna vara begränsande för pågående industriverksamhet. Av denna anledning har planförslagets omfattning minskats till att endast omfatta fastigheten Väckelsång 6:42. Byggnaden (f d stationshuset) på denna fastighet innehåller butikslokal för försäljning av blommor och elartiklar. Del av byggnaden utgörs av skyddsrum. Efter planändringen skall byggnaden helt kunna användas för bostadsändamål. Dessutom ska en viss utbyggnad kunna tillkomma inom fastigheten.. TINGSRYDS KOMMUN Plan- och miljökontoret Hans Thor Planchef Antagen av kommunfullmäktige 2005-05-26 55
4 Sara Rudolfsson Kanslichef Revidering Planen reviderad med avseende på exploateringsgrad med e= 0,5 till e= 0.3 i enlighet med regeringsbeslutet 2007-12-06. Laga kraft 2007-12-06 Annika Säw Planarkitekt