BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER

Transkript

1 1 Plan och miljökontoret Dnr: ANTAGANDEHANDLING Del av MJÖLKENABBEN 1:4, SIRKÖN TINGSRYDS KOMMUN, KRONOBERGS LÄN BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning och fastighetsförteckning. PLANENS SYFTE Syftet med områdesbestämmelserna är att kunna säkerställa samt utöka den pågående campingverksamheten och markanvändningen inom området. PLANDATA Läge Planområdet är beläget på västra delen av Sirkön vid sjön Åsnens strand Areal Planområdet har en areal på ca 5,5 ha. Markägoförhållanden Fastigheten Mjölkenabben 1:4 är privatägd. Inom fastigheten finns ett samfällt f d grustag för tre privatägda fastigheter: Mjölkenabben 1:2, 1:3 och 1:4. Samfälligheten berörs av områdesbestämmelserna och måste fastighetsregleras till Mjölkenabben 1:4 innan områdesbestämmelserna kan antas. TIDIGARE BESLUT Översiktsplan I den kommuntäckande översiktsplanen för Tingsryds kommun domineras sjön Åsnens centrala vatten- och öområde av bl.a. Sirkön. Området har stora biologiska, geologiska och landskapsmässiga värden. Området finns upptaget i naturvårdsprogrammet som klass 2 område, vilket innebär stora naturvärden. Området är vidare av riksintresse där särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten gäller. Riksintressena är; riksintresse Åsnen - Mien området, riksintresse friluftsliv, riksintresse natur samt riksintresse för yrkesfisket. Översiktsplanen för Tingsryds kommun är antagen och vann laga kraft Detaljplaner För planområdet finns ingen gällande detaljplan upprättad.

2 2 Kommunala beslut Markägaren till Mjölkenabben 1:4 har inkommit med en förfrågan till Miljö- och byggnadsnämnden i Tingsryds kommun om att få områdesbestämmelser upprättade över campingområdet på fastigheten Mjölkenabben 1:4. Kommunens arbetsutskott beslöt vid sitt sammanträde att uppdra åt Miljöoch byggnadsnämnden att planlägga campingområdet på fastigheten Mjölkenabben 1:4. Kommunens intentioner är att möjliggöra privatisering av alla iordningsställda campingplatser inom kommunen. Områdesbestämmelserna skall dessutom möjliggöra en kommande utveckling samt säkra tillgängligheten längs strandremsan för allmänheten och friluftslivet. Strandskydd För sjön Åsnen gäller strandskydd enligt miljöbalken intill ett avstånd av 200 meter på ömse sidor om strandlinjen. Kommunen kommer att hos länsstyrelsen ansöka om upphävande av strandskyddet inom de delar av planområdet som betecknas W2, camping, campingstugor och service samt väg. Tillgängligheten till strandområdet säkras genom att tydliga ytor i plankartan (natur) visar passager från väg 681 till stranden. En passage utmed stenmuren och vidare ner till stranden och en via den södra vägen till ytan för natur och vidare ner till stranden. Passager direkt norr- och söder om planområdet är också fullt möjliga. Utmed strandlinjen säkerställs tillgängligheten genom att beteckningen natur läggs ut i plankartan på ett avstånd mellan cirka 7-10 meter vilket är en viss utökning av befintligt avstånd. Vattenområdena skall hållas tillgängliga för allmänheten. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Campingområdet ligger på en sluttning mot sjön och är byggd i 3 etager. Naturen består av ett öppet, vackert kulturlandskap som på marken har omformats för att fungera som en campingplats med gräsytor och grusvägar. De öppna ytorna omges av lövträd som till stor del består av vackra björkar. I trädbeståndet finns även tallar och enbuskar. Vegetationen har gallrats med omsorg. I campingområdets närhet finns det betesmark, ängsodlingar och blandskog. Fornlämningar Några kända fornlämningar eller byggnadsminnen finns inte inom planområdet. Planområdets södra gräns tangerar ett fornlämningsområde som benämns fornåkrar. Bebyggelse Inom planområdet finns en större befintlig servicebyggnad och en mindre (ej inmätt, står i direkt anslutning, sydost om servicebyggnaden) friggebod för reception. Den mindre friggeboden avses flyttas till det södra serviceområdet. Servicebyggnaden (inmätt) är placerad inom området som är markerat, service. Byggnaden innehåller wc, duschar, disk-, kok-, och tvättmöjligheter. I anslutning till piren finns ett befintligt litet pumphus. Områdesbestämmelserna möjliggör plats för stugor på ett område i närheten av servicebyggnaden. Detta område som tillåter stugor ligger intill väg 681 på en lägre nivå än vägbanan med en slänt från vägen ned mot stugområdet. Skyddszon på 12 meter hålls mot väg 681 förutom där vägräcke sätts upp. Där blir skyddszonen reducerad till 8 meter. Som skydd mot trafiken skall ett skyddsräcke sättas upp i vägområdesgränsen.

3 3 Vägräcket skall utformas enligt vägverkets krav och att uppsättandet skall genomföras i samråd med vägverket. Detta skall genomföras innan verksamheten inom detta område påbörjas. Stugområdet får ej delas upp i tomter och byggnadsarean får vara max 40 m 2 inklusive veranda med en byggnadshöjd på max 3 meter. En receptionsbyggnad får uppföras inom stugområdet eller inom området för service. I områdets norra del finns ytterligare ett serviceområde utlagt. Här finns möjlighet att komplettera befintliga servicebyggnader. Utanför planområdet öster om väg 681 finns idag sex stycken stugor uppställda. De fem små skall flyttas ner till den markyta som på plankartan är markerad med beteckningen campingstugor. Den stora stugan skall stå kvar och kommer tillsvidare att nyttjas inom verksamheten. Områden för husvagnar och tält. Områdesbestämmelsen visar lämpliga campingområden för husvagnar och tält samt ett område enbart för tält som finns strax söder om servicehuset. Utmed strandlinjen säkerställs tillgängligheten genom att beteckningen natur läggs ut i plankartan på ett avstånd mellan cirka 7-10 meter vilket är en viss utökning av befintligt avstånd. Inom denna yta får inga husvagnar eller tält placeras. Badplats Inom campingområdet finns en långgrund badplats med sandbotten. Vid badplatsen inom vattenområdet W2 finns möjlighet att placera ut flytbryggor Båthamn Vid en pir i vattnet finns en småbåtshamn för uthyrnings- och gästbåtar. På plankartan markerat W2. På senhösten och vintern matas havsörnar på öarna utanför campingen. Då utnyttjas piren av fågelskådare. Tillgängligheten för detta säkerställs genom att endast vissa delar av strandskyddsområdet avses upphävas. Tillgänglighet Campingområdet får inte användas och inhägnas så att tillgängligheten för allmänhet och friluftslivet försvåras. Kommersiell service Närmaste livsmedelsaffär och bank finns i Urshult cirka 14 km från campingen. Vägar Campingområdet ligger intill allmänna vägen 681. En infart från vägen in till campingen finns idag i områdets södra del. Ytterligare två infarter till campingen möjliggörs längre norrut för att nå tillkommande yta för campingverksamheten.

4 4 TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Planområdet ligger inte inom kommunens verksamhetsområde för vatten- och avlopp. Campingområdet har ett enskilt vatten- och avloppssystem som renas genom infiltration. El Sydkraft är elnätsägare inom planområdet. Avfall Hushållsavfall från campingen hanteras enligt kommunens gängse praxis. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Huvudmannaskap Inom campingområdet har markägaren ansvar för drift, skötsel, underhåll och säkerhet. Fastighetsägaren svarar för områdets enskilda vatten- och avloppsanläggning. Genomförandetid Eftersom det är en pågående verksamhet inom planområdet kan genomförandetiden sättas till kortast möjliga tid. Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter att planen vunnit laga kraft. Vägräcke Vägräcke bekostas helt av markägaren/verksamhetsutövaren och skall sättas upp innan verksamheten inom det på plankartan markerade område campingstugor påbörjas. Vägräcket skall utformas enligt vägverkets krav och att uppsättandet skall genomföras i samråd med vägverket. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planbeskrivningen har upprättats av Arkitektbolaget Kronoberg AB med arkitekt Olof Thedin som huvudansvarig i samarbete med Elsmarie Gustafsson, plantekniker. Från Tingsryds kommuns har plan- och miljöchef Peter Persson och planarkitekt Annika Säw medverkat. TINGSRYDS KOMMUN Plan- och miljökontoret Annika Säw Planarkitekt

5 5 Revidering Beskrivning Områdesbestämmelserna omfattar totalt ca: 5,5 ha var av 1,7 ha är vattenområde. Beräknad utökning av befintlig verksamhet ligger inom det nordöstra området avsett för camping och motsvarar ca: 0,5 ha samt den norra ytan för service på ca 500 m². Nuvarande infiltrationsanläggning har kapacitet för befintlig verksamhet i enlighet med nu gällande krav och föreskrifter. Vid en utökning/utbyggnad prövas avloppsfrågan separat parallellt med bygglovsansökan. Om behov av ytterliggare infiltrationsanläggning uppstår bedöms lämplig yta för denna kunna tillskapas inom bestämmelseområdet. Fornminnen En särskild arkeologisk utredning (KML 2 kap 11 ) skall genomföras på exploatörens bekostnad, i god tid före byggstart. Denna ligger sedan till grund för om ytterligare arkeologiska insatser behövs (förundersökning och slutundersökning). Karta Texten under W2 Bygglov krävs ej för bryggor och liknande tas bort. Antagen av Kommunfullmäktige Laga kraft Sara Rudolfsson Kanslichef Annika Säw Planarkitekt

6 1 Plan och miljökontoret Dnr: ANTAGANDEHANDLING OMRÅDESBESTÄMMELSER Del av MJÖLKENABBEN 1:4, SIRKÖN TINGSRYDS KOMMUN, KRONOBERGS LÄN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Handläggning Områdesbestämmelserna handläggs som normalt planförfarande. Tidplan Planarbetet bedöms kunna ske med nedanstående tidplan: Samråd: oktober 2008 Utställning: november 2008 Antagande: januari 2009 Laga kraft: februari 2009 Genomförandetid Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter det att planen har vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen ansvarar för områdesbestämmelsernas genomförande. Markägaren ansvarar för iordningsställandet av marken enligt områdesbestämmelserna samt för begäran av lantmäteriförrättning. Huvudmannaskap Inom campingområdet har markägaren ansvar för drift, skötsel, underhåll och säkerhet. Markägaren är även huvudman för de områden som skall vara tillgängliga för allmänheten. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning För att kunna genomföra områdesbestämmelserna för campingen fordras en fastighetsreglering där ett samfällt f d grustag skall regleras till Mjölkenabben 1:4. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Markägaren svarar för kostnaderna för upprättande och genomförande av områdesbestämmelserna samt lantmäterikostnaderna.

7 2 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Genomförandebeskrivningen har upprättats av Arkitektbolaget Kronoberg AB med arkitekt Olof Thedin som huvudansvarig i samarbete med Elsmarie Gustafsson, plantekniker. Från kommunens sida har plan- och miljöchef Peter Persson och planarkitekt Annika Säw medverkat. TINGSRYDS KOMMUN Plan- och miljökontoret Annika Säw Planarkitekt Revidering Beskrivning Områdesbestämmelserna omfattar totalt ca: 5,5 ha var av 1,7 ha är vattenområde. Beräknad utökning av befintlig verksamhet ligger inom det nordöstra området avsett för camping och motsvarar ca: 0,5 ha samt den norra ytan för service på ca 500 m². Nuvarande infiltrationsanläggning har kapacitet för befintlig verksamhet i enlighet med nu gällande krav och föreskrifter. Vid en utökning/utbyggnad prövas avloppsfrågan separat parallellt med bygglovsansökan. Om behov av ytterliggare infiltrationsanläggning uppstår bedöms lämplig yta för denna kunna tillskapas inom bestämmelseområdet. Fornminnen En särskild arkeologisk utredning (KML 2 kap 11 ) skall genomföras på exploatörens bekostnad, i god tid före byggstart. Denna ligger sedan till grund för om ytterligare arkeologiska insatser behövs (förundersökning och slutundersökning). Karta Texten under W2 Bygglov krävs ej för bryggor och liknande tas bort. Antagen av Kommunfullmäktige Laga kraft Sara Rudolfsson Kanslichef Annika Säw Planarkitekt

8