ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Parkering, Trångsunds centrum. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Särskilt utlåtande efter underrättelse

Transkript

1 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ Dp 18-H-3:1 ANTAGANDEHANDLING Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Särskilt utlåtande efter underrättelse Detaljplan för Parkering, Trångsunds centrum Inom Trångsunds kommundel, Huddinge Kommun Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, mars 2012

2 Planbeskrivning Planens syfte och huvuddrag Planens syfte är att tillgängliggöra marken för en framtida avgiftsreglering av parkering. Användningen inom planområdet behöver därför ändras från parkering på allmän platsmark till parkering på kvartersmark. Enligt gällande lagstiftning får inte kommunen reservera parkeringsplats på allmän platsmark för en enskild, fysisk eller juridisk person. På kvartersmark är detta däremot möjligt. Parkeringen är ämnad att komplettera en infartsparkering som är belägen ca 200 meter öster om Trångsunds centrum. Infartsparkeringarna i Huddinge kommun har idag en hög beläggning men nyttjas i stor utsträckning för annan parkering. För att säkerställa att parkeringarna nyttjas för infartsparkering vill kommunen ha möjlighet att avgiftsreglera parkeringen. Förenlighet med 3, 4, 5 och 6 kap. Miljöbalken Markanvändningen i planen är förenlig med bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden enligt miljöbalken 3 och 4 kap. Vid planering skall kommuner och myndigheter iaktta miljökvalitetsnormer enligt miljöbalkens 5 kap 3. Miljökvalitetsnormer meddelas av regeringen och är föreskrifter om kvaliteten på mark, vatten, luft och miljön i övrigt om det behövs för att varaktigt skydda människors hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på eller olägenheter för människors hälsa eller miljön. Miljökvalitetsnormer finns bl.a. för utomhusluft och omgivningsbuller, se vidare miljöbeskrivningen. Miljökvalitetsnormerna enligt 5 kap miljöbalken kommer inte att överskridas med föreslaget ändamål. Det bedöms inte finnas behov av att göra en miljöbedömning enligt förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar. Betydande miljöpåverkan bedöms inte bli följden av planens genomförande. Plandata Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden Planområdet ligger vid Magelungsvägen, ca 100 meter väster om Trångsund station och Trångsund centrum. Planområdet omfattar ca 655 m 2 och är en del av fastigheten Hammartorp 1:1 vilken ägs av Huddinge kommun. För karta, se framsida

3 Tidigare ställningstaganden Regionplan Regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen RUFS 2010, antagen regionplan för Stockholms län, anger området som Regional stadsbygd med utbyggnadspotential. Planförslaget bedöms vara förenligt med regionplanen. Översiktsplan I Översiktsplan 2000 antagen i december 2001 redovisas området som handel och närservice. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen. Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden Området är planlagt med detaljplan för Trångsunds Centrum, lagakraftvunnen (18-H-3). Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut. Den nuvarande detaljplanen anger området som allmänplatsmark med användningen infartsparkering. Planuppdrag Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den att ge miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att, genom enkelt planförfarande upprätta ny detaljplan för infartsparkeringen vid Trångsunds station inom kommundelen Trångsund. Planområdet är idag infartsparkering och syftet med den nya planen är att ändra användningen från parkering på allmänplatsmark till parkering på kvartersmark. Då området idag nyttjas som parkering är planändringen av begränsad betydelse, det vill säga att den saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen Förutsättningar och förändringar Mark och vegetation Planområdet består av asfalterad parkering som ligger på plan mark + 38 m. Geotekniska förhållanden Enligt Översiktlig byggnadsgeologisk karta över Huddinge kommun (Miljöteknik Sven Tyrén AB, 1975) består kvartersmarken huvudsakligen av fast jord det vill säga morän, sten, grus, sand och lerjord med genomgående torrskorpa på berg eller morän

4 Bebyggelseområden Området gränsar till parkering på den östra och västra sidan. Åt söder gränsar området till en smal remsa med vegetation som ska avskilja området från pendeltågsspåret och Magelugnsvägen. I norr och öster ligger byggnader från olika tidsepoker som innehåller bostäder, centrumverksamheter och handel. Planer innebär ingen tillkommande bebyggelse. Biltrafik Parkeringen nås idag via Murvägen och kommer så även att göra i framtiden. Administrativa frågor Genomförandetiden Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft

5 Genomförandebeskrivning Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Den utgör en av planhandlingarna och ska vara vägledande vid genomförande av detaljplanen. Organisatoriska frågor Planförfarande Planarbetet sker med ett enkelt planförfarande. ÖP SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE LAGA KRAFT Tidplan Samråd 11 augusti- 15 september 2011 Underrättelse 17 februari- 5 mars 2012 Antagande i samhällsbyggnadsnämnden april 2012 Laga kraft*, tidigast maj 2012 (*Om detaljplanen inte överklagas vinner den laga kraft efter ca 4 veckor efter antagandebeslutet.) Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är 5 år från den dag detaljplanen har vunnit laga kraft. Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas (PBL 5:11), men planen fortsätter att gälla om inte kommunen ändrar eller upphäver planen. Ansvarsfördelning Huddinge kommun har ansvar för underhåll och drift inom kvartersmark. Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för elledningar på kvartersmark fram till proppskåp i byggnad

6 Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsrättsliga åtgärder är t ex avstyckning (bilda ny fastighet), marköverföring genom fastighetsreglering och bildande av gemensamhetsanläggning, ledningsrätt eller servitut mm. Lantmäterimyndigheten i Huddinge kommun genomför efter ansökan fastighetsrättsliga åtgärder. Ledningsrätt Rätt att anlägga och underhålla allmänna ledningar för till exempel vatten, avlopp och el säkerställs genom ledningsrätt eller annan rättighet. Ovanför en underjordisk ledning med ledningsrätt får normalt ingen bebyggelse uppföras. Däremot kan oftast staket och vegetation som inte påverkar ledningen finnas ovanför ledningen. Ledningsägaren återställer marken. Vattenfall AB har en ledningsrätt för markförlagd ledning. Den skyddas med u-område i plankartan. Ansökan När detaljplanen har vunnit laga kraft kan fastighetsrättsliga åtgärder genomföras. Ansökan om lantmäteriförrättning inlämnas till Lantmäterimyndigheten i Huddinge, Huddinge. Ansökan görs av fastighetsägare, ledningsdragande verk, rättighetshavare eller annan sakägare. Ekonomiska frågor Planavgift Plankostnad tas ut av parkeringsprojektet. Administrativa frågor Ansvaret för arbetet med denna detaljplan ligger på miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning i samarbete med medverkande från kommunens förvaltningar. Projektledare för detaljplanen är Sofia Eriksson, planavdelningen. Övriga deltagare är Lisa Kroon, gatu- och trafikavdelningen. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Planavdelningen Sofia Eriksson Planarkitekt - 6 -