Detaljplan för 2017-04-26 Nedre Hån 1:85 och 1:114 etapp 2 Årjängs kommun Värmlands län SAMRÅDSREDOGÖRELSE Efter samrådsskedet PLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att planlägga de delar av området som idag saknar detaljplan och inte utgör vägområde för markanvändningen Tull och speditionsverksamhet (T 1). PLANFÖRFARANDE Planen kommer att handläggas med ett standardförfarande med samråd och granskning enligt 5 kap. PBL 2014:900. Planförslaget ska antas av bygg och miljönämnden. SAMRÅDSSKEDET Samrådshandlingar Plankarta med bestämmelser och beskrivning godkändes av Bygg och miljönämnden samt beslutade BOM 2017-02-15 att planen kan samrådas. Remiss Planförslaget (Samrådshandling 2017-02-08) har varit utsänt på samrådsremiss under tiden 2017-03-03 tom 2017-03-26. Planförslaget har sänts till sakägare och remissinstanser enligt sändlista samt att förslaget funnits tillgängligt på kommunens hemsida, kommunhuset och biblioteken i Årjäng och Töcksfors. Inkomna skriftliga synpunkter har sammanställts och redovisas i sin helhet i denna samrådsredogörelse med kommunarkitektens kommentarer. SAMMANFATTNING AV SAMRÅDET Förändringar av planen pga. inkomna synpunkter: Planhandlingarna tydliggörs inför granskningsskedet avseende Markanvändning E införs i syfte att samspela med förslag till ändring av detaljplan VA Naturvärden och kompensationsåtgärder Grundkartans aktualitet Fastighetsrättsliga frågor Redaktionella ändringar KVARSTÅENDE SYNPUNKTER OCH STÄLLNINGSTAGANDE Synpunkter som kvarstår efter samrådsskredet Inga kvarstående synpunkter. Planhandlingarna bedöms vara klara för granskning enligt 5 kap PBL. 1
- 2
- - Årjängs kommun har arbetat vidare med frågan om mattlummer och vanlig groda efter samrådet. Kommunen har även varit i kontakt med Länsstyrelsen i Värmland för att diskutera förfarandesätt för att kunna kompensera påverkan på biotoperna. Med hänsyn till arternas fortplantning och säsong har åtgärder för vanlig groda prioriterats, och ansökan samt åtgärder avseende mattlummer kommer att genomföras härnäst. Under april har Årjängs kommun genom Bygg- och miljökontoret utfört en inventering av lämpliga habitat för vanlig groda inom och utanför aktuellt planområde för Håns tullstation. Inom ramen för denna inventering studerades sju platser för möjlig flytt av grodägg, varav ett valdes ut som mest lämpligt, och där också markägaren har givit godkännande för detta. Utifrån ovanstående har Årjängs kommun hos Länsstyrelsen i Värmland ansökt om, och beviljats, dispens från fridlysningsbestämmelserna i 4-9 artskyddsförordningen (2007:845). 3
Noteras. 4
Planhandlingarna kompletteras med uppgifter om avstyckning. Det finns två möjliga förfarandesätt att lösa VA-funktionen inom planområdet, genom en enskild lösning eller genom samverkan med Marker Kommune. Arbete pågår för att utreda VA-lösning. Planhandlingarna justeras avseende VA-lösning. 5
Noteras. Gränserna justeras i enlighet med Lantmäteriets synpunkt. Uppdatering har genomförts inför planens granskningsskede. Plankartan justeras så att det tydligare framgår att denna detaljplan ska läsas tillsammans med ändring av detaljplan för Del av Nedre Hån 1:85 och 1:114. Planhandlingarna justeras så att aktuellt område är planlagt med användningen E. 6
Något exploateringsavtal ska inte tecknas. Planbeskrivningen justeras i enlighet med Lantmäteriets påpekande. REGIONALA YTTRANDEN 7
Vattenfall Eldistribution AB har inget att erinra då vi inte har några anläggningar i området. Noteras. Med Vänlig hälsning Ulla Svensson Vattenfall Eldistribution AB Tillstånd och Rättigheter 461 88 Trollhättan Tel 0520-88926 8