Medlemsinformation 2017/4

Relevanta dokument
Medlemsinformation 2018/2

Medlemsinformation 2018/4

Medlemsinformation 2018/3

Vice sekreteraren har ordet.

Information till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom Bostadsrättsföreningen Svea artilleri4.

1. Allmänna förutsättningar

Värmeåtervinning ur ventilationsluft En teknikupphandling för befintliga flerbostadshus

INNEHÅLL DEL 1 UNDERHÅLL 9 DEL 2 UNDERHÅLLSPLANER 23. Förord 3 Innehåll 5

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr

Energirenovering av miljonprogrammet

Värme & ventilation Brf Bågen

Vindkraftsplanerna lagda på framtiden. Individuell mätning av el i lägenheten

VÄLKOMNA. Brf Staren 1 Informationsmöte

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga

INFORMATIONSMÖTE BRF TINGVALLEN

Mäklarinformation Brf Mässen i Stockholm

Presentation av Budget och Underhållsplan 2012

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/ Innehåll. 1. Objekt Syfte och omfattning Underlag Tidigare renoveringar 4

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

Brf Sjöviksskogen. Underhållsplan. Kv Årstaberg 4. ÅF-Infrastructure AB Projektledning. Johan Widell. Datum

Reviderade principer för stadsintern hyressättning avseende bostadsrätter. Genomförandebeslut.

KOSTNADSKALKYL. Riksbyggens Bostadsrättsförening Guldspiran i Malmö

Värmeåtervinning ur ventilationsluft En teknikupphandling för befintliga flerbostadshus

Sven-Olof Klasson

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

Samlingsrapport energianalys/energideklaration

11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr

Å R S R E D O V I S N I N G

Brf Västra Torp 199. Ekonomisk Plan

Energi Miljöombudsutbildning 24 mars Ylva Anger, Energiingenjör TF/Fastighet Tel

Energi. Ylva Anger, energiingenjör TF Fastighet, Östersunds kommun

Budgetförslag. BRF Gordion 1/ / Org nr Upprättad: Budgeten godkänd och fastställd 2015-

ENERGIBESPARINGAR I BOSTADSBOLAGET KAN MAN VERKLIGEN SPARA ENERGI?

Mäklarinformation. Brf. Kronkvarnen 35

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

Energianalys/energideklaration per byggnad

Energirapport med smarta tips

Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde

ÅRSREDOVISNING 2015 Bostadsrättsföreningen Sköntorp 2

Årsredovisning. Brf Nebulosan 16

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2012

Rapport: Fastighetsuppgifter Kalkylerna grundas på följande uppgifter om fastigheten

BRF Kajplatsen Noter Redovisnings- och värderingsprinciper

ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ODIN 20

Sol och frånluft värmer Promenaden

ÅRSREDOVISNING 2014 Brf Carlsro i Lund Org nr

BRF MARIEHÖJD 2 INFORMATIONSMÖTE 21 MAJ

Centralt och tillgängligt. boende i Karlaskolan

FÖRSLAG TILL RESULTATBUDGET ÅR 2011

Förvaltningsberättelse 2016

Dagordning. 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut

BUDGET = beräkning av förväntade intäkter och kostnader i framtiden

HSB Brf Pargas Årsredovisning 2015

MILJÖBERÄTTELSE 2016

Årsredovisning. Brf Jernet 7

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LÅNGREVEN i ÖSTERSUND Org nr 76xxxxxxxx ÖSTERSUNDS KOMMUN KOSTNADSKALKYL

Kungälv Handläggare Rapport nr Sid 1 av 8. Jan Arstad. Fastighet: Orust Huseby 1:36. Adress: Björnbärsvägen 2

Energirapport med smarta tips

Energirapport. med energitips. Fastighetsbeteckning: Ingared 5:264. Besiktigad av (certnr): Gunnar Bauner (5528)

Styrelsen får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret

SKOPANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Huddinge kommun

för HSB Brf Österäng 1 i Örebro Organisationsnummer:

SICKLA STRAND NO Revidering av EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SICKLA STRAND NO NACKA KOMMUN

Inför kommande renoveringar

Riksbyggen Brf Malmöhus 15. Information om rörinfodring, eluppgradering samt värmeåtervinning Anna Larsson

Lite tillbakablickar

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7

Först vill vi börja med att önska alla i BRF Duetten en God Jul och ett Gott nytt år!

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - OVANFÖR VIADUKTEN

Kostnadskalkyl för. Brf Lilla Nysjön 2. Org.nr

Information om stamrenovering

HSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr Budget Avseende perioden

Energy Performance Contracting

SKOPANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Nedanstående framtida räntor är antagna för framtida omsättningar; 2014 =2,0% 2015 = 1,7% 2016 = 2,0% 2017 = 2,75% 2018 = 3,0%

Brf Hagalunden. Stambyte och våtrumsrenovering

Här är några av frågorna som diskuterades på mötet och svaren på dessa.

Information om ombyggnad

ÅRSREDOVISNING 2014 HSB Brf Knutsgården i Lund Org nr

HSB ENERGI OCH ANDRA NYTTIGHETER ETT HUS FEM MÖJLIGHETER

ENERGIDEKLARATION BRF Friheten

Umeå kommun, Samhällsbyggnadskontoret

Årsredovisning Brf Vakteln

Dagordning. 20. Övriga anmälda ärenden samt information 21. Avslut

Energideklaration. Brf Tidplanen. EVU Energi & VVS Utveckling AB. Brf Tidplanen. Haninge Ålsta 3:119. Anders Granlund

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Fjällbo 1:77. Fjällbo Selknä 133

ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen Svanjungfrun

Medlemsinformation 2018/1

Brf Vikingen Sida 1. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

ÄNGELHOLMSVÄGEN 4 NIKLASGÅRDEN

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

KALLELSE TILL FÖRENINGSSTÄMMA

Årsredovisning 2018 Brf Vasa Solna 2008 Org

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisning för räkenskapsåret

Transkript:

1 Medlemsinformation 2017/4 2017-10-23 Sida Hissar port 22 1 Stambyte 1 Yttertak 2 Värmepump, ventilation 2 Hemsidan, ny design 3 Hyror garageplats 3 Ekonomi 3-4

2 FASTIGHETSUNDERHÅLL Hissar port 22, Stambyte, Tak, Värmepump, Ventilation Hissar Modernisering av hissarna i port 22 pågår. Den stora hissen är klar och tagen i drift. Styrning och elektronik till den lilla hissen ska bytas och kopplas ihop med den stora hissens varför arbetet kommer att pågå i ytterligare två veckor innan båda hissarna är klara. Stambyte Arbetet med stambytet planeras till början av 2018 och pågår ett år. Tiden beror också på vilken entreprenör vi väljer och när denne kan påbörja arbetet. Vi har skickat förfrågningsunderlag till bl.a. följande företag, Husab, Våtrumsteknik i Skandinavien AB, Svenska Hus Teknik AB, Viktor Hansson Byggnads AB, M3 Bygg, Bravida Sverige AB, Sefab Bygg AB, Byggmästargruppen AB, Betege mfl. Sex har lämnat anbud och en utvärdering av inkomna anbud och val av entreprenör tillsammans med ÅF pågår. När avtal träffats med en totalentreprenör kommer det hållas ett informationsmöte för alla medlemmar där entreprenören presenterar sitt företag samt tidsplan och hur arbetet går till, vad vi kan förvänta oss samt att medlemmar kan ställa frågor.

3 Yttertak Taket har inspekterats av Plåtkonsult Ola Svensson AB och föreningen har tagit fram ett förfrågningsunderlag tillsammans med ÅF som skickades ut under oktober till presumtiva entreprenörer med anbudsbegäran. När anbuden kommit in görs en utvärdering samt val av lämplig entreprenör och metod/teknisk lösning tillsammans med ÅF Preliminärt sker takomläggningen tidigast under sommaren 2018. Frånluftsvärmepump och ventilation Arbetet med förfrågningsunderlag och anbudsbegäran är klart. Tillsammans med ÅF valdes R.T. Driftservice AB som totalentreprenör och de har påbörjat arbetet i garaget med rivningsarbeten och leverans av fläktar för bostadsdelen/ lägenheter och garaget som vi kunnat se uppställda i garaget en tid och de ska monteras på respektive avsedd plats. Frånluftsvärmepumpen blir modernare och av märket NIBE den har ungefär samma effekt som föreningen haft tidigare. Samtliga radiatorventiler (termostater vid elementen) kommer att bytas ut i lägenheterna varför tillträde till respektive lägenhet är nödvändigt under 2018 och aviseras god tid i förväg när det är aktuellt. Justering av ventilationen i lägenheter kommer också att ske och byte av ventilationsdon.

4 Föreningens hemsida Vi har gjort om hemsidans layout och utseende och håller på med redigering av texter och bilder. Nya designen ger möjligheter att nå hemsidan även via mobiler och surfplattor. Det finns på hemsidan ett avsnitt som handlar om fastighetsunderhåll avsett för medlemmar och du måste ange ett användarnamn: timmerhuggaren och lösenord: 8461 (samma som portkoden) för att komma in. Gå gärna in på hemsidan den uppdateras kontinuerligt av Ingrid Blomstergren och Antero Hast. Har du tips om hemsidan välkommen att höra av dig. Hyror garageplats Styrelsen har beslutat att höja samtliga garagehyror från 1 januari 2018 enligt följande. Medlem med en bil +50 kr till 400 kr/månad Medlems andra, bil 2 +100 till 800 kr/månad Lokalhyresgäst +200 till 900 kr/månad exkl. moms Extern hyresgäst +300 kr till 1000 kr/månad exkl. moms Detta ger föreningen ett kassatillskott på drygt 140 000 kr/år Ekonomi, kvartal 3 Utfallet för kvartal 3 är sämre än budget. I jämförelse med år 2016 är driftkostnaderna väsentligt högre och beror på inköpta konsulttjänster i samband med stambytesprojektet samt högre fjärrvärmekostnader. Konsultkostnaderna överstiger budget med 257 och beror på tidigareläggning av ÅFs insatser. Räknar i dagsläget med ett kraftigt överdrag för året, då vi tidigarelägger underhållsarbeten som skulle ske om 1-2 år. Avsättningar till Fond för underhåll, görs i balansräkningen. Vi redovisar beloppet här, men det ingår inte i resultatet för kv 3.

5 Våra Energikostnader. Våra energikostnader är något högre än 2016. Fjärrvärmen är något lägre än budget men är hela 106 högre än motsvarande period f.å på grund av den trasiga värmepumpen. Detta åtgärdas nu i höst med ny installation inklusive kringutrustning. Förbrukningen av hushållsel motsvarar 95,7% av förbrukningen 2016. Fastighetselen motsvarar 70,0% av förbrukningen 2016 vilket beror på att elen till värmepumpen är avstängd. Årsskiftet Styrelsen räknar med ett kraftigt underskott för året, prognos -590. Två obudgeterade större poster förklarar i stort skillnaden mot 2017 års budget(+201) nämligen dels modernisering av hissarna i 22:an( -762) dels konsulttjänster från Åf (-400 ), dessa två poster avser tidigareläggning av underhåll/investeringar. Årsavgifterna för 2018 är ännu ej fastställda då budgetarbetet pågår. Styrelsen återkommer i denna del!