Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde

Transkript

1 Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

2 Energieffektivisering HFAB kwh/m2 120 kwh/m2 75 kwh/m % HFAB % SABO/HFAB % HFAB % HK 114 HFAB kWh/m2

3 Maratonvägen 579 lgh Den nya tidens hyresrätt Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

4 Maratonvägen Ett miljonprogramsområde i Halmstad 21 huskroppar med totalt 579 lägenheter Renovering av 9 hus, etapp 1 Resultat avseende energi - inneklimat - radon Renovering av hus 17, etapp 2 Erfarenheter från renovering med FTX Renovering av resterande 11 hus, etapp 3 Pågår

5 Maratonvägen Hästen Etapp 1 Halmstads Fastighets AB Etapp lägenheter Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

6 Maratonvägen Hästen Etapp 1 Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet 1 fjv-uc erätts av 7 mindre fjv-uc Ny frånluftsventilation (F+FVP). Nytt tak. Fasader repareras&tätas. Fönster och balkongdörrar byts ut. Tilluftsventiler ovan fönster.

7 Maratonvägen Hästen Etapp 1 Balkonger med betongräcken breddas och glasas in. Övriga balkonger renoveras. Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

8 Maratonvägen Hästen Etapp 1 Entréer och trapphus förnyas. El och tele förbättras. Ökad säkerhet och trygghet. Tvättstugor renoveras Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

9 Maratonvägen Hästen Etapp 1 Nya fönster och balkongdörr. Isolering bröstning Säkerhetsdörr till alla lägenheter Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet Frånluftskåpa ansluts till ny frånluftsventilation.

10 Resultat energiförbrukning Hästen hus Kv Hästen hus år =149 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus år =120 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus år =105 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus år = 97 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus år 2013 (prognos) 86+8= 94 kwh/m2 A-temp OBSERVERA I Kv Hästen återvinns värme ur frånluften i endast 5 huskroppar av totalt 10 Frånluftsvärmepumparna var i full drift 1 mars 2011 och hus 17 med FTX togs i drift 1 oktober 2011

11 Resultat energiförbrukning Hästen hus 21, GRADDAGS KORR FÖRBRUKNING FÖRE OMBYGGNAD I MWH Mar10-Feb11 594MWh fjv+14mwh vp-el+33mwh fast.el = 641MWh = 125 kwh/m2 A-temp GRADDAGS KORR FÖRBRUKNING EFTER OMBYGGNAD I MWH Mar11-Feb12 328MWh fjv+85mwh vp-el+26mwh fast.el= 439MWh = 86 kwh/m2 A-temp

12 Resultat frånluftsvärmepumpar Hästen hus 12,20,21 ( ) Hus 12 (betjänar hus 12-16) har använt 100,4 MWh el för att producera 357,9 MWh värme (nettobesparing 257,5 MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.6 och en minskad kostnad på 141 kkr Hus 20 (betjänar hus 19-20) har använt 39,2 MWh el för att producera 152,3 MWh värme (nettobesparing 113,1 MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.9 och en minskad kostnad på 65 kkr Hus 21 (betjänar hus 21) har använt 75.5 MWh el för att producera MWh värme (nettobesparing MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.6 och en minskad kostnad på 107 kkr

13 Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Flera alternativ, bla FTX, studerades för hus 17.. och energiberäkningar med VIP+ gjordes.. erfarenheter från etapp 1 arbetades in..

14 Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Renoverades i stort sett likt etapp I men. FTX-ventilation installerades Alla lägenheter täthetsprovades Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

15 Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Vald utformning 2 centrala FTX-aggregat med motströmsväxlare ny isolering på vind och nytt yttertak likt etapp 1 nya fönster med u-värde 1,0 alla lägenheter täthetsprovades

16 Argument för vald lösning RADON I sovrum och vardagsrum tillförs förvärmd tilluft vilket säkrar att radon ventileras bort KOMFORT Förvärmd tilluft med FTX ger högre komfort än kall uteluft som tillförs direkt utifrån. Dragproblemen minskar ELANVÄNDNING Total energianvändning något högre med än F+FVP men andelen el betydligt lägre FTX

17 Täthet Vid täthetsprovning enligt EN 13829:2000 av respektive lägenhet är målsättningen att ett luftläckage om max 0.5 l/s,m2 ytterväggsarea skall uppmätas. Entreprenören skall utföra och verifiera luftläckagesökning över i entreprenaden åtgärdade fönster- och dörrpartier med hjälp av lufthastighetsgivare samt värmekamera

18 Nya fönster och balkongdörr. Isolering bröstning

19 Resultat energiförbrukning Hästen hus 17&18, okt10-sep12 FÖRE OMBYGGNAD Oktober September MWh fjv + 37 MWh fast.el = 801 MWh (120kWh/m2) EFTER OMBYGGNAD Oktober September MWh fjv+ 52 MWh fast.el = 690 MWh (103kWh/m2) Fjärrvärmeförbrukningen minskade 126 MWh, -96 kkr/år Elförbrukningen ökade 15 MWh, +20 kkr/år Hus 17 (Energiberäkning VIP+) 83 kwh/m2 värme + 9 kwh/m2 fast.el = 92 kwh/m2 A-temp

20 Maratonvägen Husaren Etapp 3 Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet

21 Maratonvägen Husaren Etapp 3 Ombyggnad lik tidigare etapper pågår Byte av fönster och fönsterdörrar likt etapp 2 Nytt yttertak med tilläggsisolering Ombyggnad av yttertak sker under väderskydd Frånluftsventilation likt etapp 1 där värmen återvinns i samtliga hus och betjänar samtliga hus via 3 st fjärrvärmeundercentraler med varsin frånluftsvärmepump

22 Maratonvägen Husaren Etapp 3 Energiförbrukning FÖRE: Husaren hus 1-11 år 2009 Husaren hus 1-11 år 2010 Husaren hus 1-11 år =151 kwh/m2 A-temp =132 kwh/m2 A-temp =131 kwh/m2 A-temp EFTER: Husaren hus 1-11 år 2014 (prognos) 60+6= 66 kwh/m2 A-temp (varav 26 kwh/m2 köpt el) OBS Minskningen 2010 beror på de 3 nya fjärrvärmeundercentralerna som medfört att kulvertförlusterna minskat.

23 Siken 6, ENERGYWELL Värmeåtervinning ur frånluft Frånluftsvärmepumpen togs i drift april 2012 FÖRE: Siken 6, 15 lgh, år =134 kwh/m2 A-temp år = 87 kwh/m2 A-temp EFTER: Siken 6, 15 lgh, år 2013 (prognos) 41+13= 54 kwh/m2 A-temp

24 Karl XI, servicehus, Byte av 28 år gamla FTX-aggregat FÖRE: Karl XI, 123 lgh, år =114 kwh/m2 A-temp EFTER: Karl XI, 123 lgh, år 2013 (prognos) 47+21= 68 kwh/m2 A-temp Lönsamhetsberäkning inför beslut om att ta in anbud: PAY-BACK 5-8 år för 6 aggregat betjänande lägenheter PAY-BACK år för 3 aggregat för matsal, samling, dagcentral PAY-BACK 16 år för 2 aggregat betjänande kök, garage Antaget anbud betydligt lägre, nu inväntar vi besparingen.

25 Energieffektivisering Ventilation F Central EC-fläkt + utetemperaturkompenserad tryckreglering FX Konventionell systemlösning med köldbärarledning mellan återvinningsbatteri vid frånluftsfläktar och värmepump i undercentral Alternativ systemlösning med värmepump i anslutning till frånluftsfläktar och värmebärarledning till värmeundercentral FTX Motströmsväxlare eller roterande växlare EC-motorer

26 Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde Lästips för den intresserade. Mycket energi att spara i miljonprogrammet Artikel i tidningen VVS-FORUM April 2008 Catarina Warfinge

27 Plusenergihus i Harplinge Ett flerbostadshus HFAB++ med 8 lägenheter byggt med plusenergiteknik för att på årsbasis producera mer energi än vad huset förbrukar för uppvärmning, varmvatten, fastighetsel och hushållsel

28 Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Ett välisolerat passivhus med god täthet och ett energieffektivt ventilationssystem; Energieffektiv värme- och varmvattenproduktion via bergvärmepump; Elenergieffektiv fastighetsutrustning; Elenergieffektiv utrustning i lägenheterna vilket ger låg hushållselförbrukning; (belysning, spis/ugn, kyl/frys, tvätt, tork) Solkraftanläggning som på årsbasis täcker byggnadens totala energibehov

29

30

31

32

33 Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Plusenergihuset HFAB++ i Harplinge åstadkoms med: Varmvatten- och värmeenergibehovet beräknas till totalt kwh/år. Energin produceras med bergvärmepump (COP4 värme, COP3 vv) vilket resulterar i ett elbehov på kwh/år Fastighetselbehovet beräknas till 6000kWh/år Hushållselbehovet beräknas till kWh/år Totalt energibehov uppskattas bli ca kwh/år Solkraftanläggningen byggs för att producera kwh/år

34 Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Upplåtelseform blir varmhyra exklusive varmvatten och hushållsel. Individuell mätning & debitering av varmvatten och hushållsel. HFAB köper in all el inklusive hushållsel i en punkt för huset och fördelar därefter kostnaderna på hyresgästerna efter förbrukning Solkraftsanläggningens elproduktion mäts kontinuerligt Årsvis görs avstämning mellan totalt använd och producerad energi. Överskottet ges ett ekonomiskt värde som fördelas tillbaka till hyresgästerna

35 Plusenergihuset i Harplinge är ute på förfrågan. HFAB hoppas på intressanta anbud såväl tekniskt som ekonomiskt. Realiseras projektet blir det Sveriges första flerbostadsplusenergihus och vi i HFAB kommer att lära oss ytterligare mer om hållbart byggande.

36 Avslutning Att våra nya hus blir energisnåla är viktigt. men att våra gamla hus blir energisnålare är också viktigt! Det är inte frågan om antingen eller utan om både och...

37 Ulf Johansson Energi- och VVS-samordnare Halmstads Fastighets AB