ENERGIBESPARINGAR I BOSTADSBOLAGET KAN MAN VERKLIGEN SPARA ENERGI?

Transkript

1 ENERGIBESPARINGAR I BOSTADSBOLAGET KAN MAN VERKLIGEN SPARA ENERGI? NÅGRA VIKTIGA SAKER ATT TÄNKA PÅ Uppgör månadsstatistik över inköpt värmeenergi, el och vatten. Allt börjar med detta. Normalårskorrigera värmeenergianvändningen. För att få optimalt resultat, både klimat- och energimässigt, bör de åtgärder som påverkar varandra utföras i rätt ordning i åtgärdspaket. Exempelvis bör injustering och optimering av värmen göras efter tilläggsisolering av vind samt injustering av ventilationen, om man har för avsikt att utföra även dessa åtgärder. Nedanstående energibesparingsförslag är inte noterade i lönsamhetsföljd. 1. MYCKET LÖNSAMMA ÅTGÄRDER. KRÄVER INGEN ELLER LITEN INVESTERING. 1.1 Sänk temperaturen i trapphus, förråd, källare (12 15 C) och garage (5 10 C). 1.2 Montera vattensparmunstycken för blandare och dusch (-15 %). 1.3 Ersätt glödlampor med lågenergilampor. 1.4 Täta runt fönster och dörrar så att luften kommer in på rätt ställen. Hus ska inte andas okontrollerat genom klimatskalet. 1.5 Anpassning av oljebrännarmunstyckets storlek samt intrimning. 1.6 Kontroll av styrkurva för framledningstemperatur. 1.7 Läs av och notera det momentana fjärrvärmeflödet. Ska i de flesta fall normalt vara < 1 m³/h. 2. MYCKET LÖNSAMMA ÅTGÄRDER. KRÄVER INVESTERING. ÅTERBETALAS PÅ 1-4 ÅR. 2.1 Tilläggsisolera vind. 2.2 Injustering och driftoptimering av ventilation. Ofta byts fläktar och styrutrustning ut samtidigt (-15 %). 2.3 Injustering och driftoptimering av värmesystem. Ofta byts styrutrustning, radiatorventiler och pump ut samtidigt (-15 %). 2.4 Byt till en ny energieffektiv oljepanna med rätt effekt. Enbart brännaren gör ingen skillnad. 2.5 Ersätt vvc-ansluten torkrumstork med avfuktare. Sida 1 av (6)

2 3. LÖNSAMMA ÅTGÄRDER. KRÄVER INVESTERING. ÅTERBETALAS PÅ 4-10 ÅR. 3.1 Belysningsoptimering; byte av armaturer, styrning, zonindelning. 3.2 Byt vvc-anslutna handdukstorkar till timerstyrda elhanddukstorkar (-25 % av VV). 3.3 Återvinning av värme ur frånluften med frånluftvärmepump. Anm. Teknisk livslängd på värmepumpen? Servicekostnader? 3.4 Montera tilläggsruta i fönsterbåge, kan vara aktuellt i 70-talsbyggnader och äldre. 3.5 Byte av värmekälla till värmepump. Anm. Klarar radiatorerna lägre temperaturer? Klarar rörsystemet högre flöden? Teknisk livslängd på värmepumpen? Servicekostnader? 4. ÅTGÄRDER SOM KRÄVER STOR INVESTERING. ÅTERBETALAS PÅ ÅR. 4.1 Tilläggsisolering av fasader samt fönsterbyten. Utförs endast om det finns behov pga ålder. 4.2 Återvinning av värme ur frånluften med FTX-aggregat. 5. BESPARINGSFÖRSLAG FÖR DE ENSKILDA LÄGENHETERNA. 5.1 Individuell elmätning (-30 % av hushållselen). 6. INFORMATION PÅ NÄTET Hushåll/För dig som bor i bostadsrätt/fyra bostadsrättsföreningar Kundtjänst/Elspartips Sida 2 av (6)

3 7. BAB I s. MHAMN. ENERGIANVÄNDNINGEN FÖR ÅREN Bostads Ab i s. Mhamn Area: m² Fjärrvärmeanvändning MWh/år Korrigerat Korrigerat: Den använda energin är normalårskorrigerad för att man ska kunna jämföra åren med varandra fast de temperaturmässigt varit olika. Åtgärder 2007 höst: Optimering av värmereglercentral, dvs främst framledningskurvan höst: Installation av ny intelligent reglercentral för värmen. Styr enligt innetemperatur höst: Injustering av värmesystem höst: Installation av nya takfläktar med intelligent styrutrustning och spiskåpor samt injustering och optimering av ventilationsflöden och drifttider. Dessa åtgärders påverkan på energianvändningen syns till största delen först år Sida 3 av (6)

4 8. EXEMPEL PÅ ENERGIINVENTERING FÖR BOSTADSAKTIEBOLAG Anbudsnr: Anbudet gäller Energibesparingsåtgärder Objekt BAB i n. Mhamn 30 lgh, m². Mottagare Styrelsen BAB i n. Mhamn Mariehamn Energikostnader Denna byggnad, EK= EURO/år inkl. moms Denna byggnad, EK EFTER = EURO/år inkl. moms Efter föreslagna åtgärder. Anbudsförutsättningar Anbudets giltighetstid är 3 månader Fjärrvärmekostnad [ /år] Efter åtgärder Energiinventering Energibalansberäkningar visar tillsammans med iakttagelser vid platsbesök att det är lönsamt att åtgärda styrutrustningen för värme och ventilation. Kortfattat medför upprustningen att utrymmena får rätt temperatur och att byggnaderna inte överventileras vintertid. Energieffektiviseringsåtgärder 1.1. Förnyande av styr- och reglerutrustning för värmesystemet EURO Till det nya styrsystemet ansluts lägenhetsmonterade temperaturgivare inkl. moms för korrigering av framledningstemperaturen. Inkl. ventilbyten källare. 70 MWh/år => anbudskostnad återbetald, dvs pay off 2,4 År => anbudskostnad återbetald samt ytterligare 100 % vinst 4,3 År => avkastning på eget kapital 17 %/år => CO 2 -minskning kg/år Sida 4 av (6)

5 2.1. Driftoptimering av ventilationen för hus EURO Driftoptimering inklusive montering av ny fläkt och styrutrustning inkl. moms (förutsätter att styrutrustningen för värmesystemet har monterats) 10 MWh/år Energibesparing, el 0,9 MWh/år => anbudskostnad återbetald, dvs pay off 5,4 År => anbudskostnad återbetald samt ytterligare 100 % vinst 8,8 År => avkastning på eget kapital 8 %/år => CO 2 -minskning 890 kg/år 2.2 Driftoptimering av ventilationen för hus EURO Driftoptimering inklusive montering av ny fläkt och styrutrustning inkl. moms (förutsätter att styrutrustningen för värmesystemet har monterats) 10 MWh/år Energibesparing, el 0,9 MWh/år => anbudskostnad återbetald, dvs pay off 5,4 År => anbudskostnad återbetald samt ytterligare 100 % vinst 8,8 År => avkastning på eget kapital 8 %/år => CO 2 -minskning 890 kg/år 2.3 Driftoptimering av ventilationen för hus EURO Driftoptimering inklusive montering av ny fläkt och styrutrustning inkl. moms (förutsätter att styrutrustningen för värmesystemet har monterats) 10 MWh/år Energibesparing, el 0,9 MWh/år => anbudskostnad återbetald, dvs pay off 5,4 År => anbudskostnad återbetald samt ytterligare 100 % vinst 8,8 År => avkastning på eget kapital 8 %/år => CO 2 -minskning 890 kg/år 3.1 Sparlatorer på blandare och duschar i lägenheter EURO inkl. moms 6 MWh/år Vattenbesparing 300 m³/år => anbudskostnad återbetald, dvs pay off 1,7 År => anbudskostnad återbetald samt ytterligare 100 % vinst 3,1 År => avkastning på eget kapital 25 %/år => CO 2 -minskning 480 kg/år Sida 5 av (6)

6 Kalkyldata och förklaringar Den årliga energianvändningen är normalårskorrigerad. Kalkylränta: 5 %. Fjärrvärmepris: 55 /MWh. CO 2 för fjärrvärme: 80 kg/mwh. Fjärrvärmeprisökning: 5 % per år. Elpris: 102 /MWh. CO 2 för el: 100 kg/mwh. Elprisökning: 5 % per år. För tillfället ger Ålands landskapsregering stöd för uppgradering av tekniska styrsystem. Åtgärderna i detta anbud kvalificerar sig för stödansökan, men har inte beaktats i lönsamhetskalkylerna. Det är lönsamt att energieffektivisera Mariehamn, den 1 november 2012 Jan Kavander/epab Sida 6 av (6)