Umeå kommun, Samhällsbyggnadskontoret

Transkript

1 Umeå kommun, Samhällsbyggnadskontoret

2 Teknik (Byggservice, Projektledning, energi, kvalitet och miljö) Förvaltning (Driftorganisationen, Administration, Planering & Förvaltning) Fastighetschef Kjell-Arne Ågren

3 Så arbetar vi med energisparåtgärder i Umeå Kommun Krister Johansson Umeå Kommun, Fastighet Teknik Föreläsning TFE

4 Så arbetar vi med energi i Umeå Kommun Kommuninnevånarna Energi- och klimatrådgivare Johan Sandström Kommunens egna fastigheter (ca m 2 ) SHBK Fastighet o ELS Energiledningssystem 1- Befintliga fastigheter Energieffektivisering Löpande översyn/optimering EPC, Energiprojektet Konvertering Energideklarationer Statistik 2- Nybyggnation, tillbyggnation, ombyggnation Bolagen Umeå Energi, Bostaden, UMEVA Projektmedverkan Umeå kommun Trästad 2012, Nätverk för hållbart byggande i kallt klimat, Hållbart resande

5 ELS- Energiledningssystem Inget lämnas åt slumpen Kommuninnevånarna ska kunna garanteras att deras fastigheter sköts på ett maximalt miljövänligt, ekonomiskt och energisnålt sätt

6 ELS- Energiledningssystem? = ett systematiskt arbetssätt för en organisation att jobba med energifrågor varken mer eller mindre

7 Påstående: En byggnad byggs inte för att spara energi, utan för att uppfylla ett behov

8 men Grund: Kvalitetsledningssystem Miljöledningssystem Energiledningssystem

9 Bygginfo nr 2, 2009

10

11 Nybyggnation, tillbyggnation, ombyggnation NYTT! Strängare energikrav än BBR när Umeå Kommun bygger! Bostäder 65 kwh/m2,år vilket är 57 % lägre än BBR:s 150 kwh/m2,år Lokaler 65 kwh/m2,år + 77(q medel* - 0,35) [ger max 115 kwh/m2,år, vilket är 45 % lägre än BBR:s 211 kwh/m2,år] * q medel = genomsnittligt specifikt uteluftsflöde under uppvärmningssäsongen i l/s per m2, och får högst tillgodoräknas upp till 1,0 l/s per m2. För ytterligare se BBR 16

12 Energianvändning i skolor och förskolor Umeå Kommun - Värme Värme 2008, totalt Förskolor och skolor: kwh varav för- och grundskola: kwh (ca 25 miljoner kr/år 2010 exkl moms)

13 Energianvändning i skolor och förskolor Umeå Kommun - El Fastighetsel 2008, totalt Förskolor och skolor: kwh varav för-och grundskola: kwh (ca 18 miljoner kr 2010 exkl moms)

14 Information om EPC-projeket Umeå kommun Presentation av Krister Johansson, Fastighet Teknik Rektorskonferens

15 Varför minska energianvändningen? Minska kostnader Hållbar utveckling Minska utsläpp För att vi har möjlighet Nå energimål Hållbar utveckling är en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjlighet att tillfredsställa sina behov" Brundtlandkommissionen, 1987 Under de 12 senaste åren har 11 av de varmaste åren sedan 1850 inträffat Kina ökar sina CO2-utsläpp med ett Tyskland varje år Beteenden och medvetna val. Temperaturhöjningar på 1-3 C på 100 år medför att 30% av jordens artrikedom riskerar att slås ut. (4 C medför 40%)

16 Vad är Energy Performance Contracting? En affärsmodell för att minska energianvändningen som ger en stor effekt på ekonomin och miljön. Alla energieffektiviserinsåtgärder görs på ett väldigt tidseffekivt sätt. Syftet och målet är att hitta så många lönsamma besparingsåtgärder i hela fastighetsbeståndet. Ett kontrakt mellan beställare och leverantör Fördelar med EPC Inventering av fastigheter Uppkoppling och bevakning Modernisering av teknik Energibesparing med garanti Minskat utsläpp av CO2 Utbildning av drift Pengar till annat, på sikt Alla byggnader blir mätbara Minskade driftkostnader En upphandling, en entreprenör Investeringarna ger inga ökade kostnader.

17 MILJÖVINSTER Stora miljövinster görs i och med ett EPC-projekt. Detta konstateras i en rapport från Energimyndigheten och Naturvårdsverket, där EPC beskrivs minska utsläpp (av koldioxid, svaveldioxid och kväveoxider bland annat), minska halten av olika luftföroreningar och minska resursförbrukningen. EPC är betydelsefull som ett bidrag till uppfyllandet av de svenska miljökvalitetsmålen.

18 Myter om EPC Konstigt rent juridiskt- Bygger på standarder som ABFF och ABT Bryter mot LOU Det finns inga hinder, men det är svårt Beställaren sätts i ett hörn tvärtom Det är dyrt med EPC Ja och nej Det är de fattigas modell Ja men även för rika fastighetsägare Vi behöver inte EPC vi gör energideklarationer i stället.

19 Underhållsberget Ekonomisk livslängd Teknisk livslängd Underhållsintervall Komponentvisa avskrivningar är en lösning

20 Fastigheter som ingår i projektet Skolor Förskolor Sociala boenden Fritidsanläggningar Kulturanläggningar Kontor Kommundelarna

21 Tids- och projektutvecklingsplan Förstudie Förfrågan Upphandling Huvuddel 1, Dec 2007 Feb/Mars 2008 April 2008 Projektutveckling Huvuddel 2, Planering Kvartal Anbud H2 Avtal Juni 2009 Pool 1 Oktober 2009 Uppföljning 1 Pool 2 Uppföljning 1+2 Huvuddel 3, XX April 2010 Pool 3 Uppföljning Umeå kommuns driftorganisation

22 Siemens Building Automation Är marknadsledande i Europa inom styrning, reglering och övervakning av värme-, ventilations- och klimatanläggningar. Deras lösningar skonar miljön och spar pengar samtidigt som optimal komfort uppnås i alla typer av byggnader. Andra liknande företag, TAC, Bravida, YIT mm

23

24 Ekonomi och resultat för Umeå Kommun Investering drygt 140 miljoner kr. Omfattar 133 fastigheter motsvarande m2. Sveriges största EPC projekt. Resultatpositivt projekt utifrån uppsatt kalkylförutsättningar En minskning av CO2 utsläppen med ton/år vilket motsvarar de årliga utsläppen från 2000 småbilar Total energibesparing 17 % på garanterad nivå, 19% på 100% nivån. Vattenbesparing 12 % på garanterad nivå, 14% på 100% nivån. Viktad avskrivningstid 18 år. Pay off tid 8-9 år med en räntabilitet på ca: 9% Överbesparingar Utbildningspaket för driftorganisationen.

25 Besparingsmodell MWh Baslinje Garanterad nivå Kalkylerad nivå Fas 1, 2 Bonusincitament, medvetna val (hyresgäster) Tid

26 Resultatpåverkan kr Mkr 57Mkr år

27 Vilka investeringar ingår? Hårda krav (Pay off tid på projektet 8-9 år) Hög kalkylränta på 5% Uppgift: Fundera 10 minuter i grupper om 3-4 personer. Kom fram till minst 5 åtgärder.

28 Energiinvesteringar/åtgärder i Umeå Kommun Analys och lönsamhetsberäkningar av projektrapporter: Värmesystemskonverteringar för minskat elberoende, oljeberoende helt bort. Byte av ventilationsaggregat, fläktar mm Värmeåtervinning Installation och byte av styr o reglersystem Byte ventiler, ställdon, termostater mm Byggnadsskal, Tilläggsisolera, fönster, tätningslister mm Vattensparåtgärder Belysningseffektivisering Injusteringar, drifttider, nattsänkningar, schemaläggning mm Ett urval av de åtgärder som ingår i projektet.

29 Andra EPC projekt i Sverige Västerbottens läns landsting: 90 miljoner kr. Micasa- Stockholm (Fas 1) Östergötlands landsting: 78 miljoner kr Piteå kommun: Ludvika kommun: 50 miljoner kr, m2. Lycksele kommun Karlstad kommun: 100 miljoner kr. Många fler.

30 Mer Information Affischer ute på fastigheter Informationsfolder Mail och samtal från Siemens Hemsida Energisparande i vardagen 20 oktober.

31 Övrigt pågående Upphandlingar konsulttjänster, filter mm Pågående större projekt -EPC-projektet -Hedlunda lågenergihus -Kolbäcksskolan -Dragonskolan -Innebandyhall på gammlia -Mariehemsskolan -Kasamark skola -Storsjöskolan -Projekt för ca: 1,5 miljarder

32 Sammanfattning Vad är Energiledningssystem? Vad är EPC? Vad gör Umeå kommun för att spara energi?