Energieffektivisering Praktiska erfarenheter hinder och möjligheter. Jonas Kristiansson

Transkript

1 Energieffektivisering Praktiska erfarenheter hinder och möjligheter Jonas Kristiansson

2 Nuläge energieffektivisering Energianvändningen inom fastighetsbranschen är den mest betydande miljöaspekten Markant ökande kostnader för drift av fastigheter Stora möjligheter till effektivisering av energianvändningen som inte eller sällan realiseras fullt ut Många olika initiativ, men allt för kortsiktigt och ofokuserat Mål och arbetsprocesser är ofta inte kommunicerade inom organisationen på ett tydligt sätt Behov av kompetensutveckling

3 Erfarenhetsvärdenfrån verkligheten

4 Vad kan vi uppnå om vi lyckas? Betydande kostnadsbesparingar som får en tydlig påverkan på företagets totala resultat Förbättrat driftnetto med en möjlig värdeökning för fastigheten/fastigheterna Energieffektivisering ger med automatik en direkt positiv miljöpåverkan Inneklimatet förbättras Kvalitetsförbättringar avseende fastighetens installationer Engagerad driftorganisation med förbättrad systemkompetens kring fastighetens funktion

5 Vikten av att se helheten och långsiktigt redan från början!

6 Vad är utmaningen? Det svåra är inte att visa på engångsresultat. Utmaningen är att upprätthålla ett kontinuerligt och energieffektivt arbete över tid, med hög kompetensnivå och engagemang hos alla berörda (externa och interna).

7 Styrningen av arbetet måste vara tydligt! Felanmälan och kortsiktiga larm prioriterar ofta driftorganisationens arbete idag. Det har väldigt lite med förebyggande underhåll och långsiktigt energieffektiviseringsarbete att göra Olika hyreskonstruktioner (varm-/kallhyra) kan motverka incitament för energieffektivisering (förvaltare/hyresgäst). Inte sällan medför detta att energifrågorna hamnar mellan stolarna Det övergripande energieffektiviseringsarbetet med långsiktig ambition, styrning, uppföljning och mandat måste vara tydligt och komma från företagets ledning. Fokus måste vara: Processrelaterat arbete med målstyrning Incitament för driftorganisationen Kompetensutveckling Kontinuerlig uppföljning, uthållighet och långsiktighet Ständigt arbete och ifrågasättande

8 Politiska initiativ Energideklarationer PFE Skåneinitiativet Energikartläggningscheckar Energidirektivet Medel till kommuner

9 Fokus bör ligga på genomförande Den största utmaningen ligger i att gå från kartläggningar och utredningar till genomförande av åtgärder. Om inte åtgärder genomförs blir så klart alla kartläggningar verkningslösa. Hur kan detta göras?

10 Vikten av en metodisk arbetsprocess 1. Inventering Handlingsplan Upprättande av mål Beslut beställare 2. Åtgärder Genomförande energieffektivisering Kompetensutveckling 3. Uppföljning Kostnader, energibesparing och resultat (standardiserade uppföljningssystem) Regelbundna projekt- och uppföljningsmöten 4. Resultat Lägre energikostnader och reducerad miljöpåverkan

11 Några exempel på modeller för genomförande EPC Energy Performance Contracting IEC - Integrated Energy Contracting BELOK Totalprojekt ÅF Energisamarbete Västfastigheter

12 Exempel Västfastigheter Bilder från ÅF s projektledare Rasmus Cagner Rasmus.cagner@afconsult.com

13 Regionens energimål Energianvändningen skall halveras till år 2030 relativt 1995 (EU-direktiv säger halvering till 2050) Detta innefattar även verksamhetsenergin! 13

14 Regionens energimål Vad har man gjort hittills 1. Genomfört en konsekvensutredning 2. Genomfört en mycket ambitiös energikartläggning. 3. Utarbetat en övergripande strategi 4. Skapat en regiongemensam energikommitté att leda arbetet 5. Implementerat nya rutiner och processer 6. Utarbetat nya styrande dokument för byggprojekt 7. Skapat internt engagemang i organisationen.

15 Regionens energimål Övergripande strategi 1. Ställa mycket höga krav i nya byggnader omgående 2. Genomföra stora energieffektiviseringsåtgärder i samband med underhåll eller ombyggnad 3. Genomför riktade energieffektiviseringsinsatser i befintliga byggnader 4. Minska verksamhetsenergin genom samverkansprojekt med vården 5. Höja kompetens genom rekrytering och utbildning 6. Genomför infrastruktursatsningar, t ex solenergiparker

16 Regionens energimål Delmål: kwh/m2 och år i genomsnitt i alla nya byggnader 2. Energieffektivisering på ytterligare cirka 25 procent i befintliga byggnader Detta medför en minskning av energikostnaderna med cirka 3 miljarder fram till 2030 Investeringsbehov ca 4 miljarder

17 250 Kartläggning Energistatistik för sjukhus i Locum, Västfastigheter och RegionFastigheter Värme- elförbrukning Grön Universitetssjukhus Blå Akutsjukhus Gul Övriga sjukhus Verklig värmeförbrukning (kwh/m² ) Nyproduktio n 50 Tehuse t Elförbrukning (kwh/m² )

18 Vad är Riktlinjer avseende energikrav för nybyggnad? ( Nybyggnadssdtandard ) Gäller för nya byggnader Är ett styrande dokument ( Västfastigheters BBR ) Är en standard med tydliga prestandakrav Innehåller rapportformulär som löpande redovisas

19 Syfte med Nybyggnadsstandard Bidra till att vi når våra energimål Påverkan redan i tidiga förslags- och programskeden Goda prestanda oavsett framtida förändringar Tre steg: 1. Implementera nybyggnadsstandard i tidiga skeden 2. Optimera byggnad, system och verksamhet i projekteringen 3. Komplettera med energiinvesteringar

20 Energianvändning, kwh/m2 och år Solceller, 10% av BRA 80 El övrig (verksamhet och fastighet) ,3 0,4 1, Tehuset Utfall , VF Mål Lång sikt El för belysning El för fläkt och pumpdrift Kyla process (**) Kyla ventilation (**) Kyla rum (**) Tappvarmvattenberedning Värme ventilation Värme rum

21 Exempel Krav på byggnads- och klimatskalseffektvitet 3 Förslag: A B Antal våningar: 5 2 Tot yta (BRA): U m -värde: 0,36 0,32 Uppvärmningsbehov: 100% 128%

22 Hur når vi målet i nybyggnadsprojekt? Historiskt har vi ofta legat mycket långt ifrån målet när vi väl upprättar vår första energiprognos. Varför är det så?

23 Hur fungerar det traditionellt? Bruksfärdig byggnad Provningsaktiviteter Driftsättning Injustering Egenprovning Samordnad provning / besiktning Information till DU-personal Inflyttning, ibruktagande

24 Driftoptimerat överlämnande Bruksfärdig byggnad Provningsaktiviteter Driftsättning Injustering Egenprovning Samordnad provning / besiktning Inflyttning, ibruktagande Optimeringsaktiviteter Driftoptimering Målverifiering Utbildning Grundutbildning Successiv vidareutbildning Besiktningsaktiviteter Slutbesiktning Slutmöte "funktionsbesiktning" Verifierad byggnad Funktionsoptimerad By

25 Några slutsatser Kortsiktiga åtgärder Fastighetsägare och förvaltare kan effektivisera sina byggnaders energianvändning med stora belopp bara genom funktionsrelaterade driftåtgärder. Se till att detta realiseras! För att detta ska lyckas krävs ett långsiktigt arbete med tydlig styrning. Långsiktiga åtgärder Våga tänka i nya banor, satsa långsiktigt med tydlig politisk styrning. Ställ tydliga krav vid nybyggnationer och låt entreprenören ta ansvar även efter överlämnande.

26 Avslutande frågeställningar Hur påverkar det nya energieffektviseringsdirektivet oss som arbetar med energieffektivisering och våra tjänster? Hur skulle vi vilja se framtidens politik för energieffektivisering? Hur kan vi omsätta utredningar i genomförande?

27