Energisparprojekt för bättre livsmiljö Gavlefastigheter AB

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Energisparprojekt för bättre livsmiljö Gavlefastigheter AB 2008-2011"

Alf Larsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Energisparprojekt för bättre livsmiljö Gavlefastigheter AB

2 Gävle Stadshus AB AB Gavlegårdarna Gävle Energi AB Gavlefastigheter Gävle kommun AB Gävle/Sandviken Flygfält AB Lagerhus AB Gävle Hamn AB

3 Gavlefastigheter AB Ca kvm ägda lokaler Ca kvm förvaltningsuppdrag Ca kvm inhyrda lokaler Omsättning ca 400 mnkr Balansomslutning mnkr Investeringsvolym ca 200 mnkr 54 anställda

4 Förutsättningar Gävle kommun vision Lokala miljömål ekologiska Gävle minska energiförbrukningen och öka energieffektiviteten minimera oljeanvändning för uppvärmning Riksdag och regering samt EU ställer krav begränsad klimatpåverkan effektiv användning av energi i byggnader utsläpps minskning med 30% till år 2020 (regeringens klimatberedning )

5 Ökande kostnader elpriset har ökat med 400% negativ utveckling av driftskostnader Fastighetsstrategi för tillväxt organisationsförändring tre verksamheter blir GFAB GFAB s uppdrag utveckla och effektivisera kommunens fastigheter komma längre än tidigare med energibesparingar och satsa mer långsiktigt

6 GFAB s tidsplan Beslutspunkt 1 Beslutspunkt 2 Beslutspunkt Förberedelser Förstudie Upphandling Projektutveckling Genomförande Uppföljning Huvuddel 1 Huvuddel 2 Etapp 1+2 Huvuddel Mars 2007 Juni 2007 Sept 2007 Dec ca 3-5 år

7 Genomförande vad ska vi göra? Organisation och kompetensutveckling tydligt ansvar för drift och förvaltning ekonomisk gränsdragning förändring av arbetssätt 2000 mantimmar utbildning 2000 mantimmar för coachning och verksamhetsutveckling Ekonomi Organisation Systemstöd verktyg för mätning och uppföljning av verksamhet System och teknik

8 Tekniska åtgärder

9 Projektomfattning Antal objekt Yta [kvm] Investering Energibesparing Procentuell energibesparing 80 st kr kr ca 20% Minskade utsläpp av SO 2 [kg/år] Minskade utsläpp av NO x [kg/år] Minskade utsläpp av CO 2 [kg/år] Minskade utsläpp av Stoft [kg/år] * * De minskade koldioxid utsläppen (-7,3 ton) motsvarar utsläppen som 7% av Gävle s alla bilar genererar på ett år (ca bilar, ton / CO 2 ).

10 Medel nyckeltal Före åtgärder El 70 kwh/m² Värme 150 kwh/m² Efter åtgärder El 60 kwh/m² Värme 125 kwh/m² Vindkraftverk Polhemsskolan, med en toppeffekt på 3 kw, ska kunna producera mellan och kilowattimmar varje år. Det motsvarar ungefär en årsförbrukning för en tvårumslägenhet.

11 El, värme och vatten potential ca 10 Mkr/år Administration potential ca 2 Mkr/år Skötsel och tillsyn potential ca 2 Mkr/år Effektivisering Akut felavhjälpande underhåll potential ca 2 Mkr/år

13 Resultateffekt Resultateffekt exkl övriga besparingar Total Resultateffekt

14 Projektet ger Garanterade energibesparingar Uppfyllda myndighetskrav om energideklaration Minskade kostnader för akut underhåll Minskat behov av fastighetstekniska investeringar Förbättrad kostnadskontroll Miljövinster Hög komfort i fastigheterna Kompetenshöjning hos driftpersonal Positiv trend i driftarbetet Arbetstillfällen för regionala entreprenörer och företag i Gävleborg

15 Känslighetsanalys Det är i huvudsak tre parametrar som kan komma att påverka lönsamheten i EPC projektet. investeringsbidrag Boverket energipriset delaktighet och engagemang i vår egen organisation

16 Gavlefastigheter - Green Building Partner

17 Vad är Green Building och varför finns det? Green Building riktar sig till företag och organisationer, offentliga och privata, som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler. Övergripande mål är att stimulera till att energieffektiva investeringar görs och att förnyelsebara energikällor används i större utsträckning. I och med Energideklarationerna lanserades Green Building programmet av EU-kommissionen. Fastighetsägarna leder och samordnar projektet i Sverige. Green Building går längre än energideklarationerna genom att kräva att lönsamma åtgärdsförslag ska genomföras.

18 Green Building Partner För offentliga och privata fastighetsägare av lokaler. Krav Byggnader renoverade efter måste förbruka 25% mindre energi efter renoveringen eller 25% mindre energi än kraven i BBR Nybyggda hus ska använda 25% mindre energi än kraven i BBR. (energimätning inkluderar värme, kyla och fastighets-el) Deltagande kan ske på Företagsnivå - 30% av fastigheterna lever upp till kraven Fastighetsnivå - en eller flera nya eller befintliga byggnader Exempel på Partners Brostaden, Chalmersfastigheter, Fabege, Folksam, Husö, Jernhusen, JM, NCC, Peab, Pfizer, Skanska, Statens Fastighetsverk.

19 Gävle Stadshus Installationerna utfördes under hösten 2008 och optimeringarna påbörjades i mitten av december. Kostnad kr En jämförelse av uppmätta motsvarande förbrukningssiffror under 2009 påvisar redan en betydande besparing. Energianvändning före åtgärder och utfall av energibesparingsåtgärder Uppvärmd yta 7508 m² Fastställda normalårskorrigerade förbrukningssiffror före åtgärder för Stadshuset är: Fjärrvärme: 1373 MWh El: 548 MWh Vatten: 2990 m³ Energibesparing (el och värme) 30,4% Total energikostnad: kr/år Totalbesparing: Pay-off 3,5 år kr/år

Relevanta dokument

Energieffektivisering i lokaler Energy Performance Contracting

Energieffektivisering i lokaler Energy Performance Contracting Bakgrund Landstinget i Östergötland arbetar med energifrågan på många olika sätt. Dels genomförs energiprojekt, både stora och små, dels satsas