Halverad energianvändning i befintliga byggnader - Är det möjligt? 18 maj 2015

Transkript

1 Halverad energianvändning i befintliga byggnader - Är det möjligt? 18 maj 2015 Per-Erik Nilsson CIT Energy Management pe.nilsson@cit.chalmers.se

2 Omfattar Lite om BELOK Varför energieffektivisera? BELOK Totalmetodiken Metodikens olika steg Exempel på genomförda projekt Kravspecifikationer Att undvika obehagliga överraskningar

3 Byggnader i Sverige Befintliga småhus 190 miljoner m 2 Nybyggnad 1 miljon m 2 /år Befintliga flerbostadshus 200 miljoner m 2 Nybyggnad 1 miljon m 2 /år Befintliga lokaler 150 miljoner m 2 Nybyggnad 1-2 miljoner m 2 /år

4 Om nya hus som byggs har lågt energibehov minskar energibehovets tillväxt Byggnadsbeståndets energibehov Kan endast minskas genom åtgärder i befintliga hus

5 Kontor BELOK 25% av Sveriges lokalbestånd Vård Universitet Forskning Speciallokaler Skolor

6 belok.se

7 Intelligenta fönster Exempel på pågående projekt Projekterade energiberäkningar jämfört med faktiskt uppmätta Energieffektiva storkök Fokusgrupp - Samordnad funktionskontroll Fokusgrupp - Framtidens styr- och övervakning Fokusgrupp Ansvarsförhållanden vid genomförande av Totalprojekt Energieffektiva filter med lägre tryckfall Teknikupphandling av evaporativ kyla (kyltorn) Energieffektiv butiksbelysning

8 BELOK - exempel på genomförda projekt - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon - Evaporativ kylning med hjälp av kyltorn - Solavskärmning med stort ljusinsläpp - Energiuppföljning av Akademikum i Göteborg med okonventionellt energiförsörjningssystem. - Styr- och övervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov (teknikupphandling) - Energianalys och påverkan av glasfasad för minsta möjliga energibehov - För arkitektens arbetssätt anpassat energiberäkningsprogram - Förenklat LCC-verktyg för fastigheter - En katalog med olika typer av krav att användas vid upphandling - Hyresavtal med incitament för att finna win-win situationer för hyresvärd och hyresgäst

9 Drivkrafter för energieffektivisering Ökat konsumentintresse Ökat politiskt intresse Ökat kommersiellt intresse

10 BELOKs Totalmetodik 10

11 Lokalsektorn Styrs av marknadsmässigt förhållande mellan fastighetsägare och hyresgäst Lokalerna skall bibehålla sin attraktivitet Del i detta är minskning av byggnadens energibehov Viktigt att minska driftskostnader Samhälleliga krav på energieffektivitet kommer att skärpas alltmer

12 Förutsättningarna för energiinvesteringar Att den för åtgärderna erforderliga investeringen är lönsam Att uppgifter om lönsamheten verkligen är att lita på

13 Förutsättningarna för energiåtgärder Byggnadens kvalitet och användbarhet bibehålls eller förbättras Man får största möjliga besparingseffekt av de resurser som satsas

14 Strategi för energieffektivisering För största möjliga besparingseffekt beslutas om samtliga möjliga energiåtgärder på en gång som ett lönsamt åtgärdspaket 14

15 Totalmetodiken = energieffektivitet + ekonomi Etapp 1 Etapp 2 Etapp 3 Analys Åtgärder Uppföljning 1. Djupanalys av fastigheten för att få fram alla Alla åtgärder som tillsammans energibesparingar som är möjliga att genomföra uppfyller i fastighetsägarens fastigheten. lönsamhetskrav, enligt etapp 1, 2. Alla identifierade åtgärder energiberäknas och upphandlas, prissätts. projekteras och genomförs. 3. Åtgärderna sammanställs i ett åtgärdspaket. Med Totalverktyget räknar man ut vilka åtgärder som ryms inom paketet utifrån lönsamhetskraven (internränta) som organisationen har bestämt. 4. Etapp 1 summeras i en rapport (rapportmall). 1. Mätning av den faktiska energianvändningen och beräkning av lönsamhetsutfallet. 2. Mätningen pågår löpande under minst 12 månader. 3. Erfarenheterna för projektet summeras gärna i en rapport (rapportmall).

16 Totalverktyget Minskad årskostnad kkr/år 800 r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% years Investering kkr

17 Totalverktyget Minskad årskostnad kkr/år 800 r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% years Investering kkr

18 Årlig besparing Mkr/år 0,9 Getholmen 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% Investering Mkr

19 Värmeenergi kwh/(m 2. år) Beräknat resultat Elenergi kwh/(m 2. år)

20 Värmeenergi kwh/(m 2. år) Uppmätta värden Beräknat resultat Elenergi kwh/(m 2. år)

21 Värmeenergi kwh/(m 2. år) Uppmätta värden Beräknat resultat Elenergi kwh/(m 2. år)

22 Getholmen m 2 Skärholmen Stockholm Pennfäktaren m 2 Vasagatan Stockholm Hägern mindre m 2 Drottninggatan Stockholm

23 Uppmätta fastigheter Byggnad Energianv före kwh/m 2,år Energianv efter kwh/m 2,år Energibesparing % Lönsamhet 1) % Pennfäktaren m 2 Vasagatan Stockholm Getholmen m 2 Skärholmen Stockholm Hägern mindre m 2 Drottninggatan Stockholm Ca Ca Ca 12 1) Lönsamheten beräknas som förräntning på investerat kapital. Kravet som fastighetsägare har för en investering ligger vanligen i intervallet 3-7%.

24 Totalprojekt Kontorsbyggnader Energibesparing % Internränta 13% 14% 13% 4% 12% 10% 27% 12% 12% 6% Golvarea m 2

25 Energibesparing % Totalprojekt Skolor Internränta 4% 0% 5% 0% 11% 4% 6% 5% 5% % Golvarea m 2

26 Energibesparing % Totalprojekt Övrigt Sjukhus, vårdhem, idrottsanläggningar mm Internränta 7% 14% 4% 5% 5% 22% 10% 6% 5% 22% 3% 35% 23% 10% 11% 7% 8% 8% Golvarea m 2

27 Exempel på genomförda Totalprojekt energibesparing och investering Energibesparing % Area m 2 Investering kr/m Area m 2

28 Totalprojekt i BELOK:s regi

29 BELOKs Kravspecifikationer 29

30

31

32

33 Tack för uppmärksamheten Per-Erik Nilsson CIT Energy Management