RegionFastigheter en del av Region Skåne. Hyror: Mkr per år Lokalarea: 1,4 miljoner kvm

Transkript

1

2 RegionFastigheter en del av Region Skåne Fastighetsutvecklingsentreprenad Hyror: Mkr per år Lokalarea: 1,4 miljoner kvm

3 UMAS Kvinnokliniken Fastighetsutvecklingsentreprenad

4 Investeringar Fastighetsutvecklingsentreprenad CRC, Malmö P-hus, Helsingborg Hälsa och samhälle, Malmö DC, Malmö

5 Investeringar Fastighetsutvecklingsentreprenad CRC, Malmö P-hus, Helsingborg Hälsa och samhälle, Malmö DC, Malmö

6 Akutmottagning och infektionsklinik Fastighetsutvecklingsentreprenad

7 EPC ENERGY PERFORMANCE CONTRACTING Samarbete med en partner Fastighetsutvecklingsentreprenad

8 Varför? Hög energiförbrukning Behov av partner med rätt kompetens Eftersträvar snabba resultat

9 Projektförberedelse Framgångsfaktor: - Förbered den egna organisationen väl Fallgrop: - Att inte få med sig den egna organisationen

10 Upphandlingen - Framgångsfaktor 1 - Gör en ordentlig prekvalificering. - Framgångsfaktor 2 - Noggrann bedömning av presenterade kostnader. - Fallgrop - Entreprenören gör dåliga investeringar och går i konkurs.

11 Projektutveckling Framgångsfaktor - Engagerad organisation och mycket personalresurser

12 Projektgenomförande Fastighetsutvecklingsentreprenad Framgångsfaktor 1 -egna projektledare Framgångsfaktor 2 - egna besiktningsmän Fallgrop 1 - tidsförseningar Fallgrop 2 - att inte samarbeta fullt ut

13 Projektutveckling Framgångsfaktor - Engagerad och införstådd Personal Fallgrop - Dåligt informationsflöde avseende genomförda åtgärder i egen regi

14 Mest nöjd med! - Resultatet! vi har sänkt vår energiförbrukning kraftigt. - Minst nöjd med! - Svårt att följa upp eftersom vi gör egna åtgärder på husen som påverkar resultatet - Det värsta som kan hända! - Vi betalar, får ett dåligt utfall och entreprenören försvinner från marknaden.

15 Vad satsades! 95 mkr Fastighetsutvecklingsentreprenad

16 Positiva överraskningar 20 mkr i statliga bidrag Energideklarerade byggnader

17 Energibesparingen har minskat energinotan med 12,3 miljoner kronor under projektets tre första år. År var byggår då hade vi inte har full besparing. Från och med årsskiftet 2007/2008 kommer vi att spara 13,2 miljoner kr varje år beräknat på 2005 års energipriser och uppmätt utfall fram till september 2008.

18 Kristianstad Realiserad energibesparing [MWh] [År] Baslinje Uppmätt Besparing

19 Lund Realiserad energibesparing [MWh] [År] Baslinje Uppmätt Besparing

20 Helsingborg Realiserad energibesparing [MWh] [År] 4622 Baslinje Uppmätt Besparing

21 Värme- och elförbrukning Fastighetsutvecklingsentreprenad Kostnad kkr Värmeförbrukning Korrigerat Utfall MWh Utfall 2003 Utfall 2004 Utfall 2005 Utfall 2006 Utfall 2007 Utfall 2008 År Elförbrukning Utfall Utfall 2004 Utfall Utfall Utfall 2007 Utfall 2008 Utfall i M Wh Utfall i kkr År 2005, 28 öre/kwh År 2006, 39 öre/kwh År 2007, öre/kwh År 2008, öre/kwh År öre/kwh

22

23 Fastighetsutvecklingsprojektet Kristianstad Fastighetsutvecklingsentreprenad Byggnader i Kristianstad: Centralblock Psykiatrin Skånehuset Investerings storlek: kr Besparingar: Fjärrvärme, GWh till GWh, 30 % besparing El,1388 GWh till 1272 GWh, 8% (i Skånehuset). Återbetalningstid: Ca 7,5 år utan bidrag Tidplan: Klart årsskiftet Bidrag till investeringar i energieffektiviseringar: Centralblocket kr Psyk kr Skånehuset kr

24 Fastighetsutvecklingsprojektet LUND Byggnader i Lund: Onkologisk klinik Centralblock A-E Centralblock F Barn och ungdomssjukhus Regionhuset i Lund Investerings storlek: kr Garanterade besparingar: Fjärrvärme, GWh till GWh, 27 % besparing El,1610 GWh till 1403 GWh, 13 % besparing (blocket) Återbetalningstid: Ca 7,5 år utan bidrag Tidplan: Klart hösten 2006 Bidrag till investeringar i energieffektiviseringar: Regionhuset kr Centralblock kr

25 Fastighetsutvecklingsprojektet Helsingborg Fastighetsutvecklingsentreprenad Byggnader i Helsingborg: PA byggnad Centralblock Olympiahuset Margaretahuset Tekniska byggnaden Investerings storlek: kr Besparingar: Fjärrvärme, GWh till GWh, 26 % besparing Återbetalningstid: Ca 7,5 år utan bidrag Tidplan: Klart årsskiftet Bidrag till investeringar i energieffektiviseringar: Olympiahuset kr Centralblocket kr PA hus kr