Utbildningsmodul 4. för avancerade EPC-marknader

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Utbildningsmodul 4. för avancerade EPC-marknader"

Charlotta Jansson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Utbildningsmodul 4. för avancerade EPC-marknader Finansiering av EPC-projekt Project Transparense

2 OVERVIEW OF TRAINING MODULES I. Grundläggande om EPC II. EPC-processen från projektidentifiering till upphandling III. EPC-processen från kontrakt till garanterade besparingar IV. Finansiering av EPC-projekt V. EPC-strategi 2

3 4. Finansiering av EPC-projekt Finansiering av energieffektiviseringsprojekt Följande finansieringsalternativ är tillgängliga för att finansiera energieffektiviseringsåtgärder Lån på kommersiella villkor och krediter (Kommuninvest, banker, etc.) Nationellt eller internationellt stödprogram Egen finansiering Energy Performance Contracting (EPC) 3

4 4. Finansiering av EPC-projekt Finansiering av EPC-projekt A. Tredjepartsfinansiering A.1 Leverantör ansvarar för krediten A.2 Beställare ansvarar för krediten B. Finansiering via leverantör finansiering via leverantörens interna medel och kan involvera användande av eget kapital eller finansiering via olika typer av lån/leasing C. Finansiering via beställare involverar finansiering via beställarens interna medel uppbackat av en energibesparingsgaranti från leverantören kan också kopplas till lån knutna till existerande investeringsbudget och -krediter

5 4. Finansiering av EPC-projekt A.1 Tredjepartsfinansiering /krediter leverantör Leverantören ansvarar för krediten möjliggör finansiering av EPC-projektet i eget namn bär hela risken för projektet Beställaren står inte för finansieringen

6 4. Finansiering av EPC-projekt A.1 Tredjepartsfinansiering /krediter leverantör Beställare Genomförande av åtgärder Garanti energibesparingar Betalning för tjänster Återbetalning investeringar Leverantör Beviljar lån Återbetalning lån Finansiär (bank) 6

7 4. Finansiering EPC-projekt A.2 Tredjepartsfinansiering/ kredit beställare Beställaren ansvarar för krediten tecknar ett avtal direkt med finansiären (t.ex. Kommuninvest eller bank) Leverantören garanterar den utlovade energibesparingen om den utlovade energibesparingen inte uppnås, måste leverantören ersätta beställaren för differensen mellan utlovade och uppnådda energibesparingar

8 4. Finansiering av EPC-projekt A.2 Tredjepartsfinansiering/ krediter beställare Beställare Genomförande åtgärder Garanti energibesparing Betalning för tjänster Beviljar lån Leverantör Återbetalning lån Finansiär (bank) Garanterar återbetalning 8

9 4. Finansiering EPC A.1+A.2 Tredjepartsfinansiering/ Kombinerade krediter Kombinerade krediter leverantören och beställaren ansvarar för krediten lämpligt för finansiering av EPC-projekt båda parter (leverantör och beställare) medverkar i att säkerställa finansieringen lyfter fram fördelarna och minskar nackdelarna med tidigare nämnda lösningar (A1 och A2) skapar grund för en närmre affärsrelation

10 4. Finansiering EPC Att välja finansiering Vilken finansieringsform som är mest lämplig beror på en rad faktorer : villkor för olika finansieringsformer; leverantörens och beställarens kreditvärdighet; tillgängliga finansieringskällor för beställare och leverantör; det aktuella projektets lönsamhet 10

11 4. Finansiering EPC Finansiering avancerade EPC-marknader I Sverige är det vanligast med finansiering via beställaren - 90% av alla projekt finansieras via beställaren 11

12 4. Finansiering EPC Struktur projektfinansiering (1) Energikostnader besparing kostnad leverantör investering energikostnad före under efter kontraktsperiod 12

13 4. Finansiering EPC Struktur projektfinansiering (2) Fördelning besparingar Beställarens andel besparing Leverantörens andel besparing Leverantörens projektkostnader (kreditgaranti Investeringar vilka täcks av minskade driftskostnader (betalning kredit) under 13

14 4. Finansiering EPC Finansiell data Finansiell data: Driftskostnader Bränslekostnader Investeringskostnader Courtage Kostnader reparationer/underhåll/ersätta Livscykelkostnader Moms kopplat till överförande av äganderätt

15 4. Finansiering EPC Finansiella risker I samband med kontakter med finansiella institutioner så tänk på följande: Banker har vanligtvis inga egna energiexperter Banker är intresserade av besparingarna, eftersom detta är grunden för återbetalningsförmågan Fokusera på följande: De viktigaste finansieringskällorna Tillgängliga garantier Finansiella villkor Kontraktsvillkor Riskklassificering 15

16 4. Finansering EPC EPC i kombination med byggprojekt (1) Två typer av energieffektiviseringsåtgärder kan genomföras i byggnader: byggåtgärder (isolering, ersätta fönster) återbetalningstiden är åtminstone 15 år; i de flesta fall längre (investeringen kan inte återbetalas endast via minskande driftskostnader) möjliga att medfinansiera via stödprogram + ytterligare resurser, t.ex. egna medel, banklån eller liknande tekniska åtgärder (förnya energisystemen) återbetalningstiden är vanligen 4-8 år (investeringarna kan vanligen återbetalas till fullo via minskande driftskostnader) lämpliga för EPC

17 4. Finansiering EPC EPC i kombination med byggprojekt (2) Isolering är inte tillräckligt för att säkerställa optimal volym för energi- och kostnadsbesparingar Optimal lösning: isoleringsåtgärder bör kompletteras med uppgradering (teknisk) av värme- och energisystemen Det är möjligt att kombinera byggnadsåtgärder och tekniska åtgärder

18 4. Finansiering EPC EPC i kombination med byggprojekt (3) Synergieffekter: att förbättra byggkonstruktionen innebär mindre behov av investeringar i underhåll simultan renovering och optimering kräver avancerad koordinering möjliga besparingar vad gäller finansiella kostnader, d.v.s. lägre räntekostnader möjlighet att låta EPC-leverantören kontrollera kvaliteten på utrustningen som byggentreprenören installerat

19 4. Finansiering EPC EPC i kombination med byggprojekt (4) byggåtgärder endast byggnadsägaren som kan erhålla bidrag för åtgärder, inte leverantören behöver medfinansiering tekniska åtgärder garanterade besparingar täcker investeringskostnaderna om besparingarna överträffar investeringskostnaderna för de tekniska åtgärderna, kan besparingarna delvis täcka investeringar i isolering

20 Grundläggande om EPC Traditionella lösningar & EPC Endast mycket lönsamma lösningar En byggnad åt gången Flera kontrakt - fastighetsägaren ansvarar för koordinering Anbud med lägsta pris vinner kontraktet Utbildning av personal beställarens ansvar Projektet avslutat efter slutinspektion Åtgärdspaket Vanligen flera byggnader samtidigt Ett kontrakt ( Inklusive allt )- leverantören tar stort ansvar Anbudet med bäst kompetens, referenser och mesta energibesparing vinner kontraktet Utbildning är en del av projektet Projektet är avslutat när investeringen är återbetald effektiva byggnader effektiv komfort 20

Relevanta dokument

Utbildningsmodul 1. Grundläggande om EPC. Project Transparense.

Utbildningsmodul 1. Grundläggande om EPC Project Transparense Översikt utbildningsmoduler I. Grundläggande om EPC II. EPC-processen från projektidentifiering till upphandling III. EPC-processen från kontakt