Bryggan mellan det moderna och det genuina

Transkript

1 Bryggan mellan det moderna och det genuina. Påskagänget i Dalby. 0 nya bostadsrättsradhus i ett eller två plan på solig sydvästsluttning.

2 Innehållsförteckning Den rätta känslan av Skåne Påskagänget, en plats för alla Bostäder med karaktär, känsla och soligt läge emmets mittpunkt Kvalitéer 0 Situationsplan Enplanshuset Planlösningar huset Tvåplanshuset Planlösningar tvåplanshuset Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Välkommen till ett hem för hela livet 0 Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Lugn du köper en Riksbyggenbostad är andra säger hej då, säger vi hej hej Dina egna noteringar yfiken på Riksbyggen BRF ULDSPIRA BRF UTSIKTE

3 SÖDRA SADBY DALBYBADET Den rätta känsla n av Skåne Från liten, slumrande idyll till livlig ort med ett överraskande utbud som lockar gammal som ung. DAIS AALUDSSKOLA Påskagänget, en plats för alla Även om lugnet finns kvar är Dalby idag en ort i förändring. är hittar du ett prisbelönat stenugnsbageri och ett anrikt gästgifveri. är njuter du av mysiga caféer i ett centrum som har allt för en smidig vardag. är upplever du stora naturrikedomar, fysiska utmaningar och ett spännande aktivitetshus med ett utbud för alla åldrar. Denna ort, en gång i tiden Lunds konkurrent som maktcentra i sydvästra Skåne, har återigen blivit en livlig mötesplats. En plats inramat av det genuina och gedigna med utsikter för ett utbudsrikt och modernt boende. ära naturen, nära hem Vidsträckta fält och vackra vitsippsbackar. Skog, skidspår och stora grönytor. Oavsett var du befinner dig i Dalby följer du årstidernas skiftningar på nära håll. Med Romeleåsen vandringsleder, promenadstråk längs med Knivsåsens enebackar och löpspår i Skrylle är variationsmöjligheterna många för den fysiskt aktiva. Sommartid lockar bassängbadet ortens barnfamiljer och de lite mer våghalsiga dras till Dalby stenbrott med klart vatten och höga klippor. För dig som vill mer än att bara uppleva den befintliga grönskan finns odlingsmöjligheter i det stora koloniområde som nyligen har börjat brukas på nytt. Bryggan mellan livet ute och lugnet hemma Lika smidigt som du njuter av naturupplevelserna, lika enkelt är det att utnyttja kommunikationsmöjligheterna. Dalby är en strategisk knutpunkt för Skånetrafikens bussförbindelser till Lund, Malmö, Staffanstorp, Veberöd, Sjöbo och Ystad. LUD 0 MI. DALBY MALMÖ 0 MI. MALMÖVÄE YVÅSSKOLA DAIS BUSSÅLLSPLATS KYRKA CETRUM EARP ÄLLEADSVÄE VEBERÖDSVÄE Riksbyggen MALVAV. PIMÖLLEVÄE BLÅKLITSV. DAIS VEBERÖD Med, belägen på sydvästlig sluttning i området Påskagänget i Dalbys utkant, skapar vi möjligheten att bo lugnt och ändå nära allt som krävs för en smidig vardag. ärheten till naturen blir lika självklar som att ha all tänkbar service inom räckhåll. Flera förskolor och grundskolor ligger inom gång- och cykelavstånd och utbudet av aktiviteter är stort. Att bo i Dalby är att hitta hem till en plats inramat av det genuina och gedigna med utsikter för ett utbudsrikt och modernt boende. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

4 Bostäder med karaktär, känsla och soligt läge Dalbys höga geografiska placering gör det möjligt att från bostadsområdet njuta av utsikten. emensamt för Dalbys ytterområden är öppenheten och närheten till naturen. Placeringen av såväl huset som tvåplanshuset tar fullt ut tillvara på det geografiska läget. Den sydvästliga sluttningen säkrar ett soligt läge. räs, buskar, grusbelagda gångar och husens trädäck ger området en harmonisk känsla. Med områdets insprängda promenadstråk och intilliggande parkeringsmöjligheter blir trivsamt och bekvämt både för boende och besökare. BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

5 emmets mittpunkt I de välplanerade radhusen är köket husets hjärta! Central placering med öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en ljus och luftig känsla. Bardisken både avgränsar och förenar kök och vardagsrum. är ges du möjlighet att laga mat i lugn och ro eller snegla över bardisken och ta del av vad som sker i vardagsrummet. Kanske får du sällskap i matlagningen när någon slår sig ner för att småprata och hålla kocken sällskap. Från köket har du direktkontakt med uteplatsen. På så sätt kan du enkelt duka upp i trädgården varma vår- och sommarkvällar. Köksinredningen är klassisk och tidlös med vita luckor och mörk bänkskiva som kontrast. Vår tanke är att vitt aldrig går ut tiden och att du ska få möjlighet att accentuera med egna färger på dina inredningsdetaljer. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

6 Kvalitéer Badrummet har en lugn och klassisk framtonin g i modern stil. elkaklade golv och väggar. Spegel- och underskåp ger möjlighet till bra förvaring samtidigt som duschväggen i klarglas inbjuder till varma duschar. Tanken är att inredningen ska kännas aktuell under många år och samtidigt öppna upp för improvisation med färgrika inredningsdetaljer. 0 BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR.

7 Situationsplan ulmåregränden utgör etapp av planerade. usens skötselområde varierar mellan ca kvm ca kvm. Enplanshusen har en parkeringsplats i anslutning till huset. Boende i tvåplanshusen parkerar på den närbelägna gemensamma parkeringsplatsen. ullrisgränden 0 0 P P råfib råfibblegränden P Etapp Etapp P Riksbyggen r förbehåller si BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

8 Bilden visar husets trädgårdssida. Enplanshuset Enplanshusen är cirka kvm stora med en öppen planlösning och en takhöjd på hela, meter som högst. Arkitekturen är spännande med loft, rymd och snedtak som tillsammans förstärker radhusets moderna och unika karaktär. usets tre rum kan göras till fyra då en del av vardagsrummet kan avgränsas till ett extra rum. Uteplatsens trädäck förlänger vardagsrummets yta varm a dagar då altandörren kan stå öppen. Den lättskötta trädgårdstäppan är lockande för dig med gröna fingrar. Bilen parkerar du enkelt i anslutning till täppan där altandörren även kan öppnas från utsidan. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

9 Planlösningar huset med loft BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

10 RoK, ca m rok ca kvm plan, hus, Kyl/Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna Loft råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 ulmåregränden 0 ca m ALVVÄ =00 ca m ca m all, ca m RoK, ca m RoK, ca RoK, ca m Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus,,, plan, hus, Loftet, hus, råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft Kyl/Frys råfibblegränden råfibblegränden ulmåregränden 0 Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden Allrum ca m ca m ca m, ov ALVVÄ =00 öppet ALVVÄ =00 ca m ca m ca m ca m all all,, ca m ca m förbehåller BRF UTSIKTE sig rätten till ändringar. :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

11 RoK, ca m rok ca kvm plan, hus,,,,, Kyl/Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna Loft råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 ulmåregränden 0 mitthus speglad,,, ca m ca m ALVVÄ =00 all ca m ca m RoK, ca m RoK, ca RoK,ca m Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus,,,,, Kyl/Frys,, 0 plan, hus,,,,, Loftet, hus,,,,, råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft ulmåregränden råfibblegränden råfibblegränden 0 Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden öppet ca m ca m Allrum ca m ca m ca m ALVVÄ =00 ALVVÄ =00 ca m ca m all all,, ca m ca m 0 förbehåller BRF UTSIKTE sig rätten till ändringar. :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

12 RoK, ca m rok ca kvm plan, hus, Kyl/Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna Loft råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 ulmåregränden 0 plan, hus, Loftet, hus, ca m ALVVÄ =00 ca m ca m all, ca m RoK, ca m RoK, RoK, ca m ca Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus,,, råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft råfibblegränden råfibblegränden ulmåregränden 0 Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden Allrum ca m ca m ca m, ov ALVVÄ =00 öppet ALVVÄ =00 ca m ca m ca m ca m all all,, ca m ca m förbehåller BRF UTSIKTE sig rätten till ändringar. :00 0 förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

13 RoK, ca m rok ca kvm plan, hus, 0 Kyl/Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna Loft plan, hus, 0 speglad,,,0 ca m ca m ALVVÄ =00 all ca m ca m RoK, ca m RoK, RoK,ca m ca Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus,,,,,,, 0 Loftet, hus, 0 Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft öppet ca m ca m Allrum ca m ca m ca m ALVVÄ =00 ALVVÄ =00 ca m ca m all all,, ca m ca m ulmåregränden råfibblegränden Etapp ullrisgränden ulmåregränden 0 0 råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 0 ulmåregränden råfibblegränden råfibblegränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden BRF UTSIKTE :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

14 Bilden visar tvåplanshusets trädgårdssida där altandörren kan öppnas utifrån. Tvåplanshuset Tvåplanshusens arkitektur, med en storlek på cirka kvm, utnyttjar områdets nivåskillnader. Ingången sker via en välkomnande landgångsbrygga direkt in till husets övre våning där du hittar ett sovrum och ett allrum som är öppet ner till nedre plan. år du ner för den vackra spiraltrappan komme r du till det öppna köket, vardagsrummet med utsikt över uteplatsen, där altandörren även kan öppnas från utsidan. är finns möjlighet att välja till en liten tambur innanför altandörren. Även i sovrummet på nedre plan finns en altandörr där du enkelt kan vädra dina sängkläder. är finns också en rymlig klädkammare. I tvåplanshuset finns ingången på plan två. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

15 Planlösningar tvåplanshus BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

16 :00 RoK, rok RoK, ca ca kvm m plan, hus Kplan, Kylskåp hus F K F Frys Kylskåp Spis med glaskeramikhäll Frys Diskmaskin Spis maskin med glaskeramikhäll Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft råfibblegränden råfibblegränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden 0 BRF UTSIKTE plan, hus ca m ca m F K F K ca m ALVVÄ =00 ca m ca m KLK ca m ca m ALVVÄ =00 KLK ca m tvåplans tvåplans :00 ca m ca m Övervåning, hus RoK, Brf plan, Utsikten hus, råfibblegränden ovanvåning hus Etapp 0 arderob RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. ullrisgränden RoK, ca m RoK, ca plan, hus, 0 Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft råfibblegränden råfibblegränden 0 ulmåregränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden Wc/ Dusch ca m Allrum ca m all ca m ca m ca m öppet ca m ca m ca m ca m ca m ALVVÄ =00 ALVVÄ =00 all all,, :00 ca m ca m 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

17 RoK, rok ca kvm plan, hus, 0, K F Kylskåp Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna Loft råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 ulmåregränden 0 plan, hus, 0, tvåplans mitthus speglad,0, ca m ca m ALVVÄ =00 KLK ca m ca m ca m RoK, ca m RoK, ca RoK, m ca Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus, 0,, F K råfibblegränden arderob Etapp ullrisgränden Övervåning, hus, 0, 0 Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft 0 ulmåregränden råfibblegränden råfibblegränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden ulmåregränden öppet ca m ca m ca m Allrum ca m ca m ca m ca m ca m ALVVÄ =00 ALVVÄ =00 Wc/ Dusch ca m all all all ca m,, ca m ca m BRF UTSIKTE :00 Riksbyggen reserverar sig för eventuella förbehåller tryckfel sig rätten och till ändringar. 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 : RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

18 RoK, rok ca kvm plan, hus,, K F Kylskåp Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin plan, hus,, ca m tvåplans mitthus,, RoK, ca m RoK, ca RoK, Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus,, arderob Övervåning, hus,, Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare ca m ca m,, maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna F K ca m ALVVÄ =00 Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft Allrum ca m ca m ca m ALVVÄ =00 öppet ALVVÄ =00 Loft ca m KLK ca m ca m Wc/ Dusch ca m all ca m ca m ca m ca m all all ca m ca m ulmåregränden råfibblegränden Etapp ullrisgränden ulmåregränden 0 0 råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 råfibblegränden råfibblegränden 0 ulmåregränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden Riksbyggen BRF UTSIKTE reserverar sig för eventuella tryckfel och :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

19 RoK, rok ca kvm plan, hus K Kylskåp F Frys Spis med glaskeramikhäll Diskmaskin maskin Torktumlare arderob Städskåp ögskåp Värmepanna plan, hus tvåplans speglad ca m ALVVÄ =00 RoK, ca m RoK, ca RoK, m ca Brf plan, Utsikten hus, plan, hus, ovanvåning hus, 0,, ca m F K arderob Övervåning, hus Kyl/Frys Spis Kyl/Frys med glaskeramikhäll Diskmaskin Spis med glaskeramikhäll maskin Diskmaskin Torktumlare maskin arderob Torktumlare Städskåp arderob ögskåp Städskåp Värmepanna ögskåp Loft Värmepanna Loft öppet ca m ca m Allrum ca m ca m ca m ALVVÄ =00 ALVVÄ =00,, Loft ca m KLK ca m ca m ca m all ca m ca m ca m Wc/ Dusch ca m all all ca m ca m ulmåregränden råfibblegränden Etapp ullrisgränden ulmåregränden 0 0 råfibblegränden Etapp ullrisgränden 0 råfibblegränden råfibblegränden 0 ulmåregränden Etapp Etapp ullrisgränden ullrisgränden ulmåregränden BRF UTSIKTE :00 0 förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. :00 0 :00 0 :00 0 RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

20 Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning rundläggning Bottenplatta på mark av betong. Bärande stomme Bärande ytterväggar, samt lägenhetsskiljande väggar och vissa andra innerväggar. Fasader Stålregelstomme med ventilerad put- Utrustning/inredning arderober i nisch. Kök Luckor, lådfronter och täcksidor i vit laminat, tillvalsmöjligheter finns. Laminerade bänkskivor i mörk kulör. Underlimmad rostfri diskho, vit spis med glaskeramikhäll och konventionell ugn, vit inbyggnads- Elinstallationer Varje lägenhet är försedd med jordfelsbrytare och automatsäkringar. TV, Tele, Data Uttag för TV samt tele- och data i respektive sov-, vardagsrum och kök. Parkering Det finns parkeringsplatser i anslut- Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 0:00. I boarean inräknas exempelvis innerväggar. På lägenhetsplanerna anges golvareor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det innebär att summan av de angivna del areorna inte kommer att överensstämma med angiven lägenhetsyta. Loft: olv: Parkett. Sockel: Trä. Väggar: Målas. Tak: Målas. Wc/ samt Wc/dusch: olv: Keramiska Plattor. Väggar: Keramiska Plattor. Tak: Målas. sad fasad. Vissa delar med stående träpanel. Yttertak Papptak. Fönster och fönsterdörrar Trä och aluminiummaterial med isolerglasfönster. Invändig trappa till loft Stål med steg av trä. Loft alvvägg avgränsar loftet mot vardags rummet. öjd halvvägg ca, m. Metallräcke som tillval. Entrédörr Trä. Rumshöjd Ca, m (avser markplan). Loft ca, m, m (sluttande tak). olvmaterial bostadsrum Ekparkett. olvmaterial hall Ekparkett. mikrovågsugn och vit diskmaskin. Kombinerad vit kyl/frys resp. vit kyl och frys i -planshus. Fläktkåpa. Vit kulör på vitvaror kan som tillval bytas till rostfri. Bardis k avgränsar kök mot vardagsrum. Pelare i anslutning till denna. WC/ olvstående toalettstol. Bänkskåp, bänkskiva och handfat av vitt porslin. Spegelskåp över handfat. Duschvägg i glas. anddukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. och i respektive hus. WC/Dusch olvstående toalettstol. andfat i vitt porslin. Spegel över handfat. Duschvägg i klarglas. anddukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Innerdörrar Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Värme och ventilation Vattenburen värme med golvärme. usen värms upp med värmepum p. -planshuset kommer ha radiatorer ning till bostadsrättsföreningen. Enplanshuset har en p-plats vid huset. Boende i tvåplanshusen parkerar på den närbelägna gemensamma parkeringsplatsen. Cykelparkering: Cyklar parkeras inom den egna tomten till respektive radhus. Förvaring arderober. Trästomme, oisolerat med stående vit träpanel. ips i innertak. Papptak. Dörr i trä. olv: dammbunden betongyta. Övrigt Utvändiga ytor som tillhör respektive radhustomt är belagda med grus respektive matjord. Markplattor framfö r huvudentrén. Trädäck på baksida n. Sophantering med källsortering sker i separata miljöhus i anslutnin g till bostadsrättsföreningen. all: olv: Parkett. Sockel: Trä. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Byggnadsbeskrivning. Kök: olv: Parkett. Sockel: Trä. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Byggnadsbeskrivning. : olv: Parkett. Sockel: Trä. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Byggnadsbeskrivning. : olv: Parkett. Sockel: Trä. Väggar: Målas. Tak: Målas. Inredning: Enligt Byggnadsbeskrivning. Inredning: Enligt Byggnadsbeskrivning. på plan. Ventilation med olvmaterial bad/wc/tvätt Keramiska plattor. decentralisera d ventilation med värmeåtervinning. BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

21 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. är tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 0 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till är du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. är du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal är föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 0 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. savtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. savtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 0 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. är betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 00 eller gå in på RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

22 Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds-utrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. är byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 00 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Klimatskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Klimatskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna klimatskolan via Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets ållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO 00 och 00. BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR.

23 Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. är andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Bostäder för unika platser och människor usen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: emensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostad är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. ågra exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet öga krav på våtrum och VVS- installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, VKs bransch regler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av Sundaus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. är kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkrings-administration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice yckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Fastighetsservice Fastighetsservice uset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Riksbyggen Dag&att Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning BRF UTSIKTE RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR. BRF UTSIKTE

24 Dina egna noteringar

25 yfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 0 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara är vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 00 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER IFORMATIO OM BRF UTSIKTE KOTAKTA: RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFEL OC FÖRBEÅLLER SI RÄE TILL ÄDRIAR.