Bofakta. Brf Klätterträdet Kvillebäcken, Göteborg

Transkript

1 Bofakta Brf lätterträdet villebäcken, öteborg 1

2 ur många rum och grönt önskar du dig? Vad kul att du är intresserad av att bo i brf lätterträdet, en bostadsrättsförening som kommer att ha något ingen annan än så länge har en stor grönskande takterrass. Det är ett spännande arbete vi har framför oss med att utforma en grön oas högt över centrala öteborg. En oas som ska fungera som mötesplats för dig och dina grannar, ett skönt häng eller som ett inspirerande uterum för egna stunder av drömmar och funderingar i det blå. edanför ligger villebäcken, en ny och grön stadsdel där kreativitet möter hållbarhet, och där miljömässighet och öppna sinnen på alla plan skapar en dynamisk och tillåtande stadsdel för gammal som ung. Den livfulla omgivningen med caféer, mysiga butiker och saluhall kontrasterar fint till din lugna, tysta lägenhet välplanerade ytor, med balkong och bra materialkvalitet, som låter sig formas efter ditt liv. Och avsett hur många rum du bor i har du alltid ett extra att tillgå uppe på taket. Välkommen till dina rum och grönt!

3 öpa och bo nytt Bostadsrätt helt rätt Det finns många anledningar till att bostadsrätten blivit så populär. Inte minst för att man tillsammans löser många av de uppgifter som är förknippade med en fastighet. Ett bekvämt sätt att bo men ändå med stor frihet. Det är bostadsrättsföreningen (det vill säga du och dina grannar) som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. öreningen svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar. Styrelse Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. ram till godkänd slutbesiktning ingår en representant från Veidekke Bostad AB i styrelsen. är får jag flytta in? Inflyttning sker cirka 1,5 år efter byggstart. ör att få den senaste informationen om tider, kontakta mäklaren. Exakt datum meddelas senast tre månader före inflyttning. Veidekkes pärlor Vid det här laget har du nog insett vilken sällsynt livskvalitet brf lätterträdet kan erbjuda. Men det är inte slut än. Som kund hos Veidekke ger vi dig ytterligare några pärlor. Boendekostnad är du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens kostnader. Den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina eventuella lån samt kostnader för hushållsel och varmvatten. Skruva den som arry Så kommer den stora dagen och du får äntligen flytta in. Alldeles underbart och totalt kaotiskt. Då ringer det på dörren och där står ändige arry med verktygslådan under armen. Var det här det skulle hängas upp hyllor?. Vi erbjuder två timmars kom-i-ordning-hjälp till alla i brf lätterträdet. an priset ändras? Årsavgiften kan ändras, om förutsättningarna för föreningens ekonomi förändras från det att prislistan gjordes, t.ex. om räntorna blir avsevärt högre eller lägre. öreningen gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån. Prognosen bygger i huvudsak på olika bankers officiella prognoser om ränteutvecklingen. Snällvärme järrvärme är en resurssnål uppvärmningsform som kräver liten arbetsinsats. Dessutom koldioxidsmart! Det handlar om att utnyttja värme som annars inte skulle komma till nytta, t.ex. spillvärme från industrin. Enkelt, tryggt och prisvärt. uktar inte, bullrar inte och behöver inte fyllas på. Dessutom ger det en behaglig värme. Bredband, telefoni och TV ommunikation är viktigt. I avgiften ingår triple-play, det vill säga IP-telefoni, bredband och TV i fördelaktig paketering.

4 Trygghet och garantier Att köpa ett nytt hem är ett stort och viktigt beslut. Då kan det vara skönt att veta att vi har alla tänkbara garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom har vi lång erfarenhet som bostadsbyggare. äs och känn lugnet. Produktionsgaranti/ullgörandegaranti Skyddar beställaren (bostadsrättsföreningen) mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Byggfelsförsäkring Avser fel i husets konstruktion, material och utförande. äller i 10 år från slutbesiktningsdagen. öljer villkoren i ag om byggfelsförsäkring. örskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. örskotten finns på ett spärrat konto i banken. Slutbesiktning Innan fastigheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti Veidekke Bostad AB ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. arantier för osålda bostadsrätter Veidekke Bostad AB svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av oss senast sex månader efter inflyttning. Ansvar för förvaltning Veidekke Bostad AB sköter den ekonomiska förvaltningen från första inflyttning och ett år framåt. Vi tecknar också på marknadsmässiga villkor ett skötselavtal med en professionell teknisk förvaltare på normalt ett år. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland annat om lägenheten inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet. 4

5 öpa och bo nytt är du har bestämt dig Brf lätterträdet säljs genom Bjurfors. Som oberoende mäklare garanterar Bjurfors att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. Inredningsval Dags att göra eventuella inredningsval. Det sker tillsammans med kundansvarig, där du får möjlighet att titta på materialprover. Mäklarnas kontaktuppgifter finns på sista sidan. inansiering Veidekke Bostad AB kan erbjuda en finansieringslösning i samarbete med bank. ontakta oss för mer information. En första titt är är nästan mitt hem! är spaden satts i jorden och det börjar finnas något att titta på guidar vi dig runt på byggarbetsplatsen. Det är även ett tillfälle att träffa blivande grannar. Upplåtelseavtal Cirka 6 månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10 procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). Slutbesiktning är ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som sker med en opartisk besiktningsman. Då kan du även kontrollera att dina inredningsval är riktigt utförda. Dags att flytta! Efter uppvisat kvitto på slutbetalning och eventuella tillval, får du nycklarna till bostaden. Välkommen hem! Så här går det till Visning Vid säljstart bjuds du in till ett säljstartsmöte. Du får då träffa den ansvarige mäklaren och kan ställa alla viktiga frågor. På säljstartsmötet får du också ta del av viktig köpinformation som prislista och planritningar. örhandsavtal är du väl har bestämt dig tecknas ett förhandsavtal med ansvarig mäklare. Du betalar ett förskott på insatsen och bostaden reserveras för dig. Egen kontaktperson ör att din resa ska bli så bra som möjligt får du en kontaktperson (kundansvarig) som finns med dig ända fram till tillträde. Du kan alltid vända dig till kundansvarig med frågor. örsäljningsansvarig på Veidekke Bostad AB är redrik Björnerud. 5

6 öpa och bo nytt Byggnadsbeskrivning Allmänt fastigheten rundläggning p Betongplatta Bärande stomme p Betong och stål Bjälklag p Betong asadvägg p Utfackningsvägg med skivbeklädnad och puts, träpanel på visa ytor Yttertak p Papp och plåt önster och fönsterdörrar p Trä med aluminiumklädd utsida Entréparti p Ek och glas Balkong p Betongplatta med glasräcke Uppvärmning p järrvärme. Uppvärmning sker med vattenburen värme via radiatorer Ventilation p TX- från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning El-installation p Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare i varje lägenhet TV/Tele/data p Digital TV, IP-telefoni och bredband via fiber Allmänna utrymmen iss p Alla plan nås via hiss Entrégolv p linker Trapphusgolv p linker/cementmosaik Väggar p Målade Post mm p Postfack för lägenheter försedda med namnskylt och låscylinder. Tidningshållare vid lägenhetsdörr odlås vid husentré örråd p Stålglättad dammbunden betong, väggar av trådnät Soprum p Sopsugsanläggning 6

7 öpa och bo nytt ägenhetsbeskrivning rundstandard Tamburdörr p Säkerhetsdörr olv p Ekparkett Väggar p Målade Innertak p Vitt med synliga elementskarvar Innerdörrar p Vita, släta med trycke av metall Dörrfoder och listverk p Vita fabriksmålade med synliga infästningar Smygar vid fönster p Vitmålat önsterbänkar p atursten arderober p Vita, släta dörrar (höjd,1 m) med handtag av metall lädkammare p ylla med klädstång ökssnickerier p Vita släta luckor, höjd,5 m, handtag av metall Bänkskiva och diskbänk p Mörkgrå laminatskiva, separat diskbänk Vitvaror kök p Energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys i :or ombinerad kyl/frys i :or. Induktionsspis Diskmaskin och mikrovågsugn är standard Spisfläkt p Vit inbyggd med kolfilter ökskakel p Vitt kakel olv bad/tvätt p rått klinker Vägg bad/tvätt p Vitt kakel 40*0 cm Badrumsporslin p olvstående toalettstol och handfat Duschplats p Vikbar duschskärm i glas Vitvaror bad p ombinerad tvättmaskin/torkumlare i lägenheter mindre än 60 kvm Separat tvättmaskin och torkumlare i lägenheter större än 60 kvm Övrigt bad/tvätt p Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torkumlare. andfatskommod och spegel Belysning p ast takbelysning i bad/tvätt, klädkammare samt på vägg i bad/tvätt. Bänkbelysning under köksskåp i form av ramp med lysrör

8 öpa och bo nytt Så bor du i brf lätterträdet Byggnaden Bostadsrättsföreningen lätterträdet Upplåtelseform: Bostadsrätt Totalentreprenör: Veidekke Bostad AB Arkitekt: Semrén & Månsson Byggentreprenör: Veidekke Entreprenad AB öreningslokal/ övernattningslägenhet I byggnaden finns en mindre lokal avsedd för styrelsemöten m.m. är kommer också att finnas möjlighet till övernattning. Trivselregler för lokalen beslutas av föreningen. Parkering bil Parkering sker i gemensamt garage under hus och gård. Inom villebäcken planeras för cirka 1 bilplats per lägenheter. Parkering cykel Cykelparkering sker i cykelställ som är placerat i garageplanet. Det kommer även att bli möjligt att hyra en säkrare plats i en cykelgarderob. örråd Alla lägenheter får ett förråd i källaren. Storleken på förråden kan variera. Påverka dina driftkostnader I brf lätterträdet finns individuell mätning av varmvatten. ostnaden för din varmvattenförbrukning debiteras ihop med månadsavgiften. Så snart du flyttat in har du möjlighet att påverka dina driftkostnader genom att hushålla med varmvatten. ostnaden för uppvärmning av lägenheten ingår i månadsavgiften. Värme och ventilation uset är anslutet till öteborg Energis fjärrvärmenät. Värmen distribueras som vattenburen värme till radiatorer. Ventilationen är av typ TX, från- och tillluftsventilation med återvinning. Med ett TX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara istället för att gå direkt ut i det fria. Energi sparas samtidigt som inomhusklimatet blir bättre. Miljö Varje lägenhet är utrustad med källsorteringsmöjlighet under diskbänken. I gatuplanet finns bostadsrättsföreningens mijörum för sopsug och viss källsortering. Drift och skötsel Brf lätterträdet ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och utvändig mark inom fastigheten. Till dessa hör hissar, trapphus, entréer, källarutrymmen, miljörum, planteringar, plattytor m.m. ostnaden för ovanstående är inkluderad i årsavgiften. Bredband, telefoni och TV Alla lägenheter ansluts med fiber och förses med triple-play-paket innehållande bredband, digital-tv, Video OnDemand, samt IP-telefoni. Tjänsteleverantör ej utsedd vid broschyrens tryckning. 8

9 9

10 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 4,5 m² ägenhet Plan Trapphus : A SOV 11.0 m² BAD/TVÄ VARDASRUM/Ö 1.5 m²? ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:00 10 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

11 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 49 m² ägenhet Plan Trapphus :110 1 :110 1 : :10 :10 :104 :10 :10 :104 :140 4 :140 4 : BAO.0 m² WC/D VARDASRUM A 18.5 m² Ö 9.5 m² PR ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:0 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO

12 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 49m² ägenhet Plan Trapphus :100 0 :100 0 : VARDASRUM 18.5 m² WC/D A 9.5 m² Ö PR ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:06 1 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

13 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 5 m² ägenhet Plan Trapphus 1: : : : m² PR WC/D VARDASRUM/Ö 8.5 m² BAO 5.5 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:08 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1 1

14 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 5m² ägenhet Plan Trapphus 1: : : : PR 11.5 m² WC/D VARDASRUM/Ö 8.5 m² BAO 5.5 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:10 14 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

15 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 58,5 m² 11.5 m² PR ägenhet Plan Trapphus 1: : :10 1 1:10 1 1: :100 0 :110 1 :10 :10 :140 4 WC/D VARDASRUM/Ö 0.5 m² BAO 6.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:45 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO

16 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 58,5 m² PR VARDASRUM/Ö 0.5 m² 11.5 m² WC/D ägenhet Plan Trapphus 1: : :10 1 1:10 1 1: : : :106 :106 : BAO 6.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:4 16 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

17 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 58,5m² ägenhet Plan Trapphus : : :108 :108 : PR 11.5 m² WC/D VARDASRUM/Ö 0.5 m² BAO 5.5 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:40 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1 1

18 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 58,5 m² 11.5 m² PR ägenhet Plan Trapphus 1: : : : : : : WC/D VARDASRUM/Ö 0.5 m² BAO 6.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:1 18 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

19 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 58,5m² ägenhet Plan Trapphus 1:101 1 BAO 1.5 m² 11.5 m² PR WC/D VARDASRUM/Ö 0.5 m² BAO 6.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:15 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO

20 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 64,5m² ägenhet Plan Trapphus : :101 :101 : WC/D 1.5 m² PR BAO.0 m² VARDASRUM/Ö.5 m² 15.5 m² BAO 8.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:18 0 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

21 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro 65 m² ägenhet Plan Trapphus 1: : : : : : : :10 1 PR A WC/D BAO.0 m² BAO.5 m² EJ BAO PÅ 1:1005 Ö 15.5 m² VARDASRUM 16.5 m² 14.5 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:6 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1 1

22 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro,5m² ägenhet Plan Trapphus : :105 :105 : VARDASRUM/Ö 6.0 m² 9.0 m² BAO.0 m² 1.5 m² WC/D PR ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:54 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

23 BR ÄERTRÄDET VIEBÄCE Ro,5 m² ATERATIV ÖSUTORMI ägenhet Plan Trapphus 1: : : : : : : : m² 1.5 m² Ö 14.5 m² 4.0 m² A WC/D VARDASRUM 1.0 m² BAO.0 m² ÖRARIAR: MED RESERVATIO ÖR ÄDRIAR OC EV TRYCE :4:50 ARDEROB ÄDSÅP IESÅP ÖSÅP Y RYS Y/RYS DISASI 1:100 I A4-ORMAT TVÄTASI TORTUMARE OMBIMASI ÄDAMMARE AYA UTAPÅIADE SJUTDÖRR PA 1 SETIO 0 1

24 4

25 skäl att köpa en Veidekkebostad 1. Du får mer tid över I ett välplanerat, nytt boende med alla nödvändiga funktioner och inget renoveringsbehov får du mer tid över till annat.. Du bor miljövänligt I ett hållbart, klimatsmart hem, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader.. Du köper till fast pris Du slipper budgivning. 4. Du bor säkert I en modern och funktionell bostad, med noga genomtänkta lösningar som ger dig ett säkert boende. 5. Du gör en trygg affär Med branschens mest genomtänkta försäkringar och garantier. 6. Du påverkar utformningen I dialog med oss har du möjlighet att vara med och påverka ditt drömboende. enom val och tillval skapar du ett personligt hem tillsammans med duktiga inredare.. Du köper av en etablerad aktör Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag. 5

26 Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna Vi väljer de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att utvecklas och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. Vi bygger enligt Tellus vårt eget klimatkoncept och får vi skryta lite så har vi nyligen blivit först i Sverige med att bygga Svanenmärkta flerbostadshus! örmedlas av Bjurfors marcus.cyrillus@bjurfors.se magnus.sening@bjurfors.se Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke! Veidekke Bostad ingår i Veidekke-koncernen som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag. Vi har funnits i Sverige sedan år 000 och byggt mer än 500 bostäder i Mälardalen, Västra Sverige och Skåne. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar.