Årsredovisning. Brf Linden

Transkript

1 1(11) Årsredovisning Brf Linden Styrelsen för Brf Linden får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 5 - Balansräkning Noter Underskrifter 11-11

2 Brf Linden 2(11) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Linden får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer: Ordinarie ledamöter: Utsedd av Anders Gardelin Ordförande Brita Bäckstäde Vice ordförande Erika Panzar Sekreterare Styrelsesuppleanter Marie Kransberg Rolf Segerlund Ordinarie revisor Jesper Wikman Auktoriserad revisor Revisorssuppleant Lars Svensson Auktoriserad revisor Intern revisor Cristina Karlstam Intern revisorssuppleant Irene Jakobsson Valberedning Liisa Harlevi Birgitta Wedin Mery Ingmansson Firmateckning Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening. Fastighetsuppgifter Föreningen har 56 medlemslägenheter, 2 hyreslägenheter, 1 övernattningslägenhet, 1 föreningslokal samt en lokal som hyrs ut till Region Gotland för förskoleverksamhet. Förvaltning Styrelsen sköter föreningens tekniska förvaltning. Föreningens redovisning sköts av Ekonomikonsult på Gotland AB. Underhåll Föreningen har under året utfört ett antal reparationer. Utbyte samtliga fastighetslås, kr, spolning av avlopp, kr, utbyte nödbelysning, kr samt projekteringskostnad för renovering av fasader, kr. Total kostnad för reparationer under året uppgick till kr. Underhåll och kommande års underhåll Styrelsen beslutade under 2018 att avstå från en större renovering av fasaderna. I stället skall en tvättning av fasaderna avseende A- B- och C-huset utföras under början av Styrelsen bedömning är att en större fasadrenovering kan vänta ytterligare några år. Stambyten är inte aktuellt inom överskådlig tid.

3 Brf Linden 3(11) VERKSAMHETEN Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter om inte annat särskilt avtalats. Föreningen har under året hållit ordinarie årsstämma den 13 april Styrelsen har hållit 11 protokollförda sammanträden. Antal medlemmar: 84 FLERÅRSÖVERSIKT Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet % Balansomslutning Låneskuld/kvm FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL Medlems- Upplåtelse- Underhålls- Balanserat Årets resultat Insatser avgift fond resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt förenings: Avsättning till underhållsfond Balanseras i ny räkning Årets resultat Belopp vid årets utgång Årsavgifter Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 730 kr/kvm/år avseende bostadsrätter. Överlåtelser och övriga föreningsfrågor Under verksamhetsåret har 7 överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 6 st). Avtal Föreningen har följande avtal: Schneider, serviceavtal värme Geab, el o värme Com hem, TV o bredband Ekonomikonsult AB, redeovisning Kyl & Maskin, fastighetsskötsel Swewik Revision AB, revision Hiss & Elservice, serviceavtal hissar Städspecialisten, trappstädning Händelser under året Föreningen har tecknat avtal med Bodens Energi avseende elleveranser. Beslutade förändringar under kommande år Styrelsen har beslutat att genomföra fasadtvätt, i övrigt finns inga beslut om några större reparationer eller andra förändringar avseende Styrelsen har gjort en extra amortering om 1,5 miljoner kr i januari Brf Linden 4(11)

4 RESULTATDISPOSITION Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Summa Förslag till disposition: Avsättning till underhållsfond Balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

5 Brf Linden 5(11) RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 6 Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Brf Linden 6(11) BALANSRÄKNING 1 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Markanläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Linden 7(11) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 11 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Förskott från kunder Fakturerad men ej upparbetad intäkt Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Linden 8(11) NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när det på basis av tillgänglig information är sannolikt att den framtida ekonomiska nyttan som är förknippad med innehavet tillfaller föreningen och att anskaffningsvärdet för tillgången kan beräknas på tillförlitligt sätt. Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används. Typ Procent Antal år Byggnader 1, Markanläggningar 1, Inventarier Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäkter Uthyrningslokal Garagehyra Överlåtelseavgift Sophantering Övriga intäkter Not 3 Driftskostnader Avgift kabel-tv El Uppvärmning Vatten Sophantering Fastighetsskatt Fastighetsförsäkring

9 Brf Linden 9(11) Not 4 Övriga externa rörelsekostnader Städning Fastighetsskötsel Reparationer Förbrukningsmaterial Reparation inventarier Kontorskostnader Revisionsarvode, externt Övriga externa tjänster Redovisning, administration Serviceavtal Bankkostnader Tidningar Föreningsavgifter Trivselkostnader Övriga externa kostnader Not 5 Personal Ersättning styrelse Löner övriga Arbetsgivaravgifter Kostnadsersättningar Medelantalet anställda, män 0,51 0,85 Medelantalet anställda,kvinnor 0,27 0,22 Medelantalet anställda 0,78 1,07 Not 6 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnader Markanläggningar Inventarier Not 7 Räntekostnader Fastighetslån Skattekonto

10 Brf Linden 10(11) Not 8 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Anskaffningsvärde mark Not 9 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 10 Inventarier Ingående anskaffningsvärden Förändringar av anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/utrangeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Återförda avskrivningar på försäljningar resp. utrangeringar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde

11 Brf Linden 11(11) Not 11 Fastighetslån Swedbank ränta 0,782 % bindningstid 1 år Swedbank ränta 0,946 % bindningstid 3-månaders Swedbank ränta 0,782 % bindningstid 1 år Avgår kortfristig del Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna elkostnader Upplupna värmekostnader Fastighetsskötsel Upplupna räntekostnader Upplupna sociala avgifter Förutbetalda hyror Förutbetalda årsavgifter Förutbetalda garagehyror Not 13 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter UNDERSKRIFTER Visby Anders Gardelin Brita Bäckstäde Erika Panzar Min revisionsberättelse har lämnats Jesper Wikman Auktoriserad revisor Cristina Karlstam Internrevisor

12 Brf Linden 1(11) Årsredovisning Brf Linden Styrelsen för Brf Linden får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 3 - Balansräkning Noter Underskrifter 9-10 FASTSTÄLLELSEINTYG Undertecknad styrelseledamot i Brf Linden intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på föreningsstämma Förenings beslutade att godkänna styrelsens förslag till hur vinsten ska fördelas. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Visby Anders Gardelin

13