Årsredovisning. Brf Linden

Transkript

1 1(11) Årsredovisning Brf Linden Styrelsen för Brf Linden får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 5 - Balansräkning Noter Underskrifter 11

2 Brf Linden 2(11) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Linden får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer: Ordinarie ledamöter Utsedd av Marie Kransberg Ordförande Brita Bäckstäde Vice ordförande Anders Gardelin Sekreterare Styrelsesuppleanter Thomas Andersson Rolf Segerlund Niklas Ivarsson Ordinarie revisor Jesper Wikman Auktoriserad revisor Revisorssuppleant Boel Klasson Godkänd revisor Intern revisor Cristina Karlstam Intern revisorssuppleant Irene Jakobsson Valberedning Liisa Harlevi Birgitta Wedin Mery Ingmansson Firmateckning Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening. Fastighetsuppgifter Föreningen har 56 medlemslägenheter, 2 hyreslägenheter, 1 övernattningslägenhet, 1 föreningslokal samt en lokal som hyrs ut till Region Gotland för förskoleverksamhet. Förvaltning Styrelsen sköter föreningens tekniska förvaltning. Föreningens redovisning sköts av Ekonomikonsult på Gotland AB. Underhåll Föreningen har endast utfört normalt, löpande underhåll. Underhåll och kommande års underhåll Styrelsen planerar att renovera fasaderna på A- B- och C-huset. För ändamålet görs större avsättningar till underhållsfonden sedan Styrelsen diskuterar även installation av bergvärme och, om möjligt, solceller för egen elproduktion.

3 Brf Linden 3(11) VERKSAMHETEN Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats. Föreningen har under året hållit ordinarie årsstämma den 7 april 2017 samt har föreningen hållit extra stämma den 10 november 2017 där nya stadgar antogs. Styrelsen har hållit 11 protokollförda sammanträden. Antal medlemmar: 82 FLERÅRSÖVERSIKT Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet % Balansomslutning Låneskuld/kvm FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL Inbetalda Upplåtelse- Underhålls- Balanserat Årets resultat insatser avgift fond resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt förenings: Avsättning till underhållsfond Balanseras i ny räkning Årets resultat Belopp vid årets utgång Årsavgifter Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 730 kr/kvm/år avseende bostadsrätter. Överlåtelser och övriga föreningsfrågor Under verksamhetsåret har 6 överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 5 st). Avtal Föreningen har följande avtal: Schneider, serviceavtal värme Geab, el o värme Com hem, TV o bredband Ekonomikonsult AB, redovisning Kyl & Maskin, fastighetsskötsel Swewik Revision AB, revision Hiss & Elservice, serviceavtal hissar Städspecialisten, trappstädning Händelser under året Föreningen har genomfört OVK, skyddsrum har iordningställts samt har kontorets utrustning avseende kontorsmaskiner bytts ut. Beslutade förändringar under kommande år Styrelsen har inte beslutat om några större reparationer eller andra förändringar avseende Projektering av fasadrenovering kommer att startas under 2018.

4 Brf Linden 4(11) RESULTATDISPOSITION Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Summa Förslag till disposition: Avsättning till underhållsfond Balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

5 Brf Linden 5(11) RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 6 Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Brf Linden 6(11) BALANSRÄKNING 1 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Markanläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Skattefordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Linden 7(11) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 12 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Förskott från kunder Fakturerad men ej upparbetad intäkt Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Linden 8(11) NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när det på basis av tillgänglig information är sannolikt att den framtida ekonomiska nyttan som är förknippad med innehavet tillfaller föreningen och att anskaffningsvärdet för tillgången kan beräknas på tillförlitligt sätt. Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används. Typ Procent Antal år Byggnader 1, Markanläggningar 1, Inventarier 10, Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäkter Uthyrningslokal Garagehyra Överlåtelseavgift Sophantering Övriga intäkter Not 3 Driftskostnader Avgift kabel-tv El Uppvärmning Vatten Sophantering Fastighetsskatt Fastighetsförsäkring

9 Brf Linden 9(11) Not 4 Övriga externa rörelsekostnader Städning Fastighetsskötsel Reparationer Förbrukningsmaterial Reparation inventarier Kontorskostnader Revisionsarvode, externt Övriga externa tjänster Redovisning, administration Serviceavtal Internet Bankkostnader Tidningar Föreningasvgifter Trivselkostnader Övriga externa kostnader Not 5 Personal Ersättning styrelse Löner övriga Arbetsgivaravgifter Kostnadsersättningar Medelantalet anställda, män 0,85 0,82 Medelantalet anställda, kvinnor 0,22 0,17 Medelantalet anställda 1,07 0,99 Not 6 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnader Markanläggningar Inventarier Not 7 Ränteintäkter Skattekonto Not 8 Räntekostnader Fastighetslån Skattekonto

10 Brf Linden 10(11) Not 9 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Anskaffningsvärde mark Summa byggnader och mark Not 10 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden Förändringar av anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 11 Inventarier Ingående anskaffningsvärden Förändringar av anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/utrangeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Återförda avskrivningar på försäljningar resp. utrangeringar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde

11 Brf Linden 11(11) Not 12 Fastighetslån Swedbank ränta 0,92 % bindningstid Swedbank ränta 0,749 % bindningstid 3-månaders Swedbank ränta 0,99 % bindningstid Avgår kortfristig del Skuld som förfaller till betalning efter 5 år Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna elkostnader Upplupna värmekostnader Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror Förutbetalda årsavgifter Förutbetalda garagehyror Not 14 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning till säkerhet för fastighetslån UNDERSKRIFTER Visby Marie Kransberg Brita Bäckstäde Anders Gardelin Min revisionsberättelse har lämnats Jesper Wikman Auktoriserad revisor Cristina Karlstam Internrevisor

12 1(11) Årsredovisning Brf Linden Styrelsen för Brf Linden får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 5 - Balansräkning Noter Underskrifter 11 FASTSTÄLLELSEINTYG Undertecknad styrelseledamot i Brf Linden intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på föreningsstämma Förenings beslutade att godkänna styrelsens förslag till hur vinsten ska fördelas. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Visby Marie Kransberg

13

14