Tillägg till PLANBESKRIVNING

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Tillägg till PLANBESKRIVNING"

Karin Forsberg
för 4 år sedan
Visningar:

tillägg till 233 UNDERRÄTTELSEHANDLING Tillägg till PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring genom tillägg av detaljplanen för kvarteret Svanen i Ludvika enkelt planförfarande upprättat i mars 2011

1 tillägg till 233 UNDERRÄTTELSEHANDLING Tillägg till PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring genom tillägg av detaljplanen för kvarteret Svanen i Ludvika enkelt planförfarande upprättat i mars 2011 kompletterat i maj 2011 Området för ändringen genom tillägg Postadress Besöksadress Telefon Telefax Bankgiro Postgiro LUDVIKA Carlavägen exp

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 HANDLINGAR BAKGRUND PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG ÄNDRAD DETALJPLAN DETALJPLANEÄNDRINGEN BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING KOMMUNALA BESLUT I ÖVRIGT ADMINISTRATIVA FRÅGOR MARKANVÄNDNING PÅ ANGRÄNSANDE FASTIGHETER OFFENTLIG OCH KOMMERSIELL SERVICE PARKERING STÖRNINGAR OCH RISKER FÖRORENAD MARK GESTALTNING LEK OCH REKREATION MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN (7)

1 HANDLINGAR Tillägget till detaljplanen består av: Tillägg till plankarta och planbestämmelser Tillägg till planbeskrivning (denna handling) Tillägg till genomförandebeskrivning För planprocessen

3 1 HANDLINGAR Tillägget till detaljplanen består av: Tillägg till plankarta och planbestämmelser Tillägg till planbeskrivning (denna handling) Tillägg till genomförandebeskrivning För planprocessen finns dessutom: Särskilt utlåtande (kommer efter underrättelseskedet) Fastighetsförteckning 2 BAKGRUND Efter en lång period av minskande befolkning är nu Ludvika inne i ett expansivt skede, med behov av att snabbt kunna erbjuda nya områden för bostäder. Gällande översiktsplan från 1990 anger bostadsområden med mera för planområdet och att möjliga förtätningar bör prioriteras i en fortsatt bostadsutbyggnad. Den aktuella fastigheten, Svanen 1, har tidigare varit bebyggd med ett bostadshus. 3 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Huvudsyftet är att ge möjlighet till byggande av flerbostadshus. Ett annat syfte är att göra planen flexibel. Planområdet sett från Folkets hus 3(7)

4 4 ÄNDRAD DETALJPLAN Ändringen berör endast Svanen 1 och en mindre del av Svanen 2 i detaljplan 233 för kvarteret Svanen, fastställd Del av gällande detaljplan för kvarteret Svanen. Svanen 1, 2 och 3 ligger längs Skolgatan. Svanen 4, 5, 13 och 14 har lagts ihop till Svanen DETALJPLANEÄNDRINGEN Ändringsbeslutet innebär att användning A (huvudman: stat, kommun eller landsting) ändras till BC, där B står för bostäder och C står för centrum 1. Detaljplanen medför även mindre ändringar när det gäller byggnaders placering, storlek med mera, se planbestämmelserna på plankartan för tillägget. Ändringen genom tillägg begränsar sig till Svanen 1 och en cirka 2,4 m bred remsa av Svanen 2 1 All sådan verksamhet som bör ligga centralt eller på annat sätt vara lätt att nå för många människor (Boken om detaljplan och områdesbestämmelser, Boverket 2002) 4(7)

5 6 BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING Frågan om behovet av miljöbedömning togs upp på startmötet 2 för ändringen av detaljplanen. De förändringar som ändringen av detaljplanen medför jämfört med gällande plan bedömdes inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Allmän plats berörs inte. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt PBL bedömdes inte behövas. Länsstyrelsen delar denna uppfattning 3. 7 KOMMUNALA BESLUT I ÖVRIGT Miljö- och byggnämnden tog beslut om uppdrag och samråd ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är fem år. Se även genomförandebeskrivningen. 9 MARKANVÄNDNING PÅ ANGRÄNSANDE FASTIGHETER Inom kvarteret gränsar planområdet till Svanen 2 och Svanen 17. Befintlig markanvändning på Svanen 2 och 3 är parkering. På Svanen 17 är det kontor och parkering samt en del grönytor. Enligt gällande detaljplan ska fastigheterna användas för allmänt ändamål (se 5 ovan). En ny detaljplan kommer att upprättas för hela kvarteret Svanen, som ett led i en beslutad översyn av detaljplanerna i centrum. Av fastigheterna på andra sidan Eriksgatan används idag Anden 3 till föreningsverksamhet och den här delen av Ludvika 6:1 till grundskola. Enligt gällande detaljplan ska Anden 3 vara en del av Stadsparken och fastigheten med skolan har användningen allmänt ändamål (A), med byggförbud i delen närmast Eriksgatan. Byggrätten med skolan ligger cirka 80 m från Svanen 1. På fastigheterna på andra sidan Skolgatan finns ett bostadshus på Jupiter 6 (en villa), medan Jupiter 5 är obebyggd och ingår i samma tomt som Jupiter 6. Enligt detaljplanen ska fastigheterna användas till fristående bostadshus med två våningar. 2 Ett möte som enligt rutin hålls med berörda kommunala förvaltningar 3 Länsstyrelsens samrådsyttrande, , (7)

Planområdet sett från trevägskorsningen Eriksgatan-Skolgatan. I bakgrunden kontorshuset på Svanen 17 och till vänster Folkets hus i kvarteret Orren.

6 Planområdet sett från trevägskorsningen Eriksgatan-Skolgatan. I bakgrunden kontorshuset på Svanen 17 och till vänster Folkets hus i kvarteret Orren. 10 OFFENTLIG OCH KOMMERSIELL SERVICE Centrum är rikligt försett med service av olika slag. Avståndet till närmaste grundskola är 20 m, närmaste offentlig service 70 m, närmaste kommersiell service 150 m. 11 PARKERING Parkering för de boende avses anordnas på en angränsande fastighet i kvarteret STÖRNINGAR OCH RISKER De störningar och risker som finns är främst kopplade till trafiken på angränsande gator. Av dessa har Eriksgatan mest trafik 5. Detaljplanen har därför bestämmelser om ljudnivåer inomhus och utomhus vid bostäder. Vid fastigheten finns ett övergångsställe med refuger över Eriksgatan och en så kallad säker gångpassage över Skolgatan, även den med refuger. Hastigheten vid planområdet är sänkt till 30 km/h kl 7-17, övrig tid 50 km/h. 13 FÖRORENAD MARK Inom området för ändringen finns inga kända markföroreningar. På Svanen 2 har funnits en kemtvätt, vilket medför att marken där klassas som potentiellt förorenad 6. Föroreningar orsakade av kemtvättar beror vanligtvis på läckage genom 4 Befintlig parkering på Svanen 17 kommer att finnas tillgänglig för det aktuella parkeringsbehovet fordon per dygn vid kvarteret Svanen enligt en trafikräkning från Länsstyrelsens regionala underlagsmaterial (RUM) 6(7)

7 golvet. Enligt grundkartan till gällande detaljplan har byggnaden med kemtvätten legat cirka 3,5 m från den del av Svanen 2 som berörs av aktuell planändring, se bilder på sidan 4. Den eventuella föroreningen bedöms inte ha spridit sig till området för planändringen. 14 GESTALTNING Bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stadsbilden, kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan 7. Detaljplanen har en bestämmelse om att ny bebyggelse ska utformas med särskild hänsyn till stadsbilden. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande och lämplig för byggnaderna som sådana. 15 LEK OCH REKREATION Utrymme för närlek och rekreation på tomten har prioriterats framför parkering 8. Beträffande parkeringsbehovet, se 11 Parkering ovan. På cirka 30 m avstånd finns Stadsparken, som är lämplig för lek och rekreation. Detta är ett motiv för att tillåta en hög exploatering inom området för planändringen. 16 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Ändringen av detaljplanen har upprättats av miljö- och byggkontoret, byggenheten. Kontakter har under planarbetets gång tagits med övriga kommunala förvaltningar och enheter. Göran O. Sundell stadsarkitekt Torkel Berg planarkitekt 7 Plan- och bygglagen 8 Plan- och bygglagen 7(7)

Relevanta dokument

Tillägg till PLANBESKRIVNING

UNDERRÄTTELSEHANDLING Tillägg till PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring genom tillägg av detaljplanen för kvarteren Bävern, Flora och Venus (numera kvarteret Vasalunden) i Ludvika enkelt planförfarande