Näsuddsvägen. Högt läge med sjöglimt! Län Stockholm Typ Villa Kommun Värmdö Storlek 170 m2 Område Brunn Tillträde tidigast. enligt överenskommelse

Transkript

1 Näsuddsvägen 15 Län Stockholm Typ Villa Kommun Värmdö Storlek 170 m2 Område Brunn Tillträde tidigast Gatuadress Näsuddsvägen 15 enligt överenskommelse Högt läge med sjöglimt! Centralt, högt och ogenerat ligger detta enplanshus med inredd källare. Totalt 170 kvm boyta samt källarvåning. Gästhus som sammanbinds med huvudbyggnaden via ca 80 kvm altan. Ca 150 meter till bad- och båtplats. 500 meter till buss. Nära skolor, dagis och idrottsanläggningar.

2 Näsuddsvägen 15 Högt och ogenerat läge med sjöglimt. Stor altan om ca 100 kvm som sammanbinder huvudbyggnad och gästhus. Finns också ett övre altandäck som är ca 40 kvm.

3 Entréhall Entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Uppvärmt klinkergolv.

4 Kök och matplats Kök med gott om förvaring i flertalet skåp. I köket finns ett barbord, intill köket finns en separat matplats som rymmer stort matbord. Från matplatsen finns en balkongdörr ut mot altan och trädgård. Köket är utrustat med spis,ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

5 Badrum Badrum på entréplan. Klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

6 Sovrum -3 st På entréplanet finns tre stycken sovrum. Ett större sovrum med förvaring i hel garderobsvägg, ytterligare ett sovrum har förvaring i mindre garderob med skjutdörrar.

7 Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Utgång till altanen.

8 Källarplan I undervåningen finns en stor gillestuga, sovrum med intill liggande förråd, stort badrum med badkar, duschkabin, tvättmaskin, torkskåp och WC. Här finns även groventrén och direkt utgång till kallförråd om 47 kvm. Detta är uppdelat på två rum där det ena används för pingisbord, andra större delen som förråd för cyklar, gräsklippare, frysbox mm.

9 Gästhus 1 Bundet till huvudbyggnaden finns gästhus i vinkel byggt I ena delen finns stor bastu (10 pers), dusch och relax, i andra delen mindre lägenhet för uthyrning, generationsboende etc. Mindre sovrum med garderob, vardagsrum inkl pentry med kyl, micro och diskho. I hallen finns WC och genomgång till bastu. Värmegolv i hall, WC och bastu/relax.

10 Gästhus 2 Enkel oisolerad men charmig timmerstuga om 10 kvm, ursprungsfastigheten byggd på 50-talet. Stor altan utanför entrén.

11 Förråd 10 kvm Bundet till huvudbyggnaden via altandäck och bredvid gästhus 1, traditionellt förråd byggt Isolerat och utrustat med litet element för att hålla plusgrader under vinter. Arbetsbänk, väggkonsoler och hyllor.

12 Tomten kvm stor tomt och ostört läge med viss utsikt över Dyviken/Fladen. Lilla Sand är ett av få områden runt Brunn där ursprungliga tomtstorlekarna finns kvar.

13 Säljarens egna bilder Säljarens egna bilder från omgivningen.

14 Planritning

15 Övrigt Huset är ursprungligen från 1959 och tillbyggt 1998 med ny köksdel, wc/duschrum och sovrum på entréplanet. Under huset tillkom pingisrum och "garage" för cyklar, mopeder mm. Parkering finns det 2 platser övre delen, 4 platser nedre parkering År 2006 lades hela taket om med ny papp, läkt, betongtegel, plåtar och plåtbeslag. Vinterbonat gästhus om ca 40 kvm byggdes Huset inrymmer 1 rum med diskbänk och kylskåp, sovalkov samt relaxavdelning med duschkabin och bastu. På tomten finns även en isolerad friggebod samt en äldre timmerstuga med indragen el. Fastigheten är taxerad 110 kvm boarea samt 65 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 170 kvm samt biarea om 47 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Området Centralt och lantligt ligger denna fastighet. ca 300 meter till badplats och båtbrygga. 600 meter till buss och ca 800 meter till Brunns Centrum. Skolor och förskolor på kort gångavstånd samt fotbollsplan. Några kilometer till Ingarö golfbana.

16 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr Vatten/avlopp kr Sophämtning 1500 kr Försäkring 8400 kr Vägförening 1600 kr Sotning 100 kr Total driftskostnad: kr / år

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, anmärkning från sotare, ingen takstege. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, lite dåligt fall på avloppet. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt till huset -98 med 48 kvm. Tilläggsisolerat byggdes gästhuset på 42 kvm, byggt arbetsbod 10 kvm. Byggt altandäck Målat om alla gula hus Alla vitvaror utbytta de senaste 5 åren. Varmvattenberedare utbytt Fönster bytta i övre plan på 90-talet. Fönsterlås insatta. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, i taket i badrummet invid köket finns det lite fult runt fläkten. I gamla timmerstugan, saknas det en hängränna och en liten del av taket behöver bytas. Kaklet i köket mellan diskbänk och överskåp har släppt på vissa ställen och en del av fogarna har försvunnit. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Ja

18 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 170 m² Biarea: 47 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1 plan i vinkel med källare Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump, Ved Plåtarbete: Plåtisol Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd, Källare Parkering: Bilplats Tak: Betongpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Treglas

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare