ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Torbjörn

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Torbjörn

2 Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.

3 HSB Brf Torbj örn i Malö Org. nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen för HSB Brf Torbjörn i Malö får häred avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning tiden Förvaltningsberättelse styrelser och revisorer Ordinarie ledaöter Anna Dexe Rosen Larisa Ferent Kristian Hellan Olle Nord Srra Al Sakban Stefan Schill Carin Svensson Kaj Andersson Kjell Petersson Ordförande sekreterare Ordförande V ordförande sekreterare/kassör Ledaot Ledaot Ledaot HSB-Iedaot Period Revisorer Thoas Anvelid Richard Korse Ssanne Olsson Ernst& Yong Valberedning Pavlina Teseva Sanja Jonsson Saankallande Överlåtelser Av föreningens 139 lägenheter har nder året 13 st bytt ägare. Händelser nder 2013 av väsentlig betydelse styrelsen har nder året hållit 12 protokollförda saanträden. Ordinarie föreningsstäa höl ls den 26/ Hyregäst Basar i M alö AB har gå tt i konkrs vilket leder till hyresbortfal l. Föreningen har en hyresfordran på :- so är osäker. styrelsen har ed beakta n av osäkerheten valt att reservera 50%. Detta har belastat årets resltatet negativt ed :-. Grillfest, kräftskiva sat jlbord för föreningens edlear har arrangerats nder året. sltbesiktning av gårdsrenoveringen Sida2av l0

4 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr större nderhåll/ reparationer nder 2013 Ofogning av låghsens skorstenar. Utvändig oålning av btikslokalerna sat anti klotter skydd. Fastighet ens skick Senaste åt gärd Vattenstaar Nya staar 2010 Avloppsstaar Spolning 2010 El Detektorbelysning i trappppgång 2013 Tak Fogning skorstenar 2013 Fönster Byte 2000 Fasad År Planerad åtgärd Relining Nya ledlapor torget Oläggning tak, höghs Väreanläggning Ny väreväxlare 2010 Eventellt byte radiatorventil Gård Tota l re nov e r i ng 2012 Balkonger Utbyggnad och inglasning 2001 Fönst erslipning hs 7& År Föreningen har aktell feårsbdget och nderhållsplan. Planer för 2014 avseende större nderhåll sat årsavgifter Höjning av bostadsrätternas årsavgift ed 2% koer att ske från och ed april ånad. Oläggning av takpapp på höghset Förvaltning Cyko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonoiska förvalt ning. Nyckeltal Avser boyta, ej lokaler År Avgifter i genosnitt 877 kr 658 kr 658 kr 658 kr Belåning/kv 1344 kr 1309 kr 1669 kr 1637 kr Underhållsfond/kv 290 kr 290 kr 336 kr 381 kr Resltatdisposition Till föreningsstäans förfogande står följande edel: Balanserat resltat Årets resltat Att disponera ,62 kr ,49 kr ,87 kr styrelsen föreslår att enligt bdget sätta av ,00 kr. till fonden för yttre nderhåll. Då årets nderhåll varit stort tages fonden i anspråk ed: Resterande att ba lansera i ny räkning ,00 kr ,00 kr ,13 kr Sida 3 av l O

5 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr Resltaträkning Not Nettoosättning Årsavgifter och Hyresintäkter l ,00 kr ,00 kr övriga intäkter och debiterade avgifter ,00 kr ,46 kr ,00 kr ,46 kr Rörelsekostnader Fastighetsskötsel ,76 kr ,83 kr Driftskostnader ,71 kr ,06 kr Underhållskostnader ,94 kr ,02 kr Externa rörelsekostnader ,08 kr ,36 kr Personalkostnader ,00 kr ,00 kr ,49 kr ,27 kr Rörelseresltat före avskrivningar ,51 kr l ,19 kr Avskrivninga r ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Rörelseresltat efter avskrivningar 71908,51 kr ,19 kr Ränteintäkter ,00 kr ,75 kr Räntekostnader ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,25 kr Resltat efter finansiella poster ,49 kr ,06 kr Årets resltat ,49 kr ,06 kr ~ Sida4av l 0

6 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 7 Byggnader och ark l ,00 kr l ,00 kr Fastighetsförbättringar ,00 kr ,00 kr Bostadsrätt ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Finansiella anläggningstillgångar Andra aktier och andelar 700,00 kr 700,00 kr Sa anläggningstillgångar ,00 kr ,00 kr Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar skattekontoedel 2 057,00 kr 2 045,00 kr skattefordran ,00 kr ,00 kr Mosavräkning ,96 kr ,01 kr Osäkra kndford ringar ,00 kr 0,00 kr Andra kortfristiga fordringar ,00 kr 0,00 kr l nterisfordringa r ,36 kr ,67 kr ,32 kr ,68 kr Kassa och bank ,53 kr l ,08 kr Sa osättningstillgångar ,85 kr ,76 kr Sa tillgängar ,85 kr ,76 kr Eget kapital och sklder Eget kaoital 10 Bndet eget kapital Medlears insat ser ,00 kr ,00 kr Yttre fondavsättning ,00 kr ,00 kr Fritt eget kapital Balanserat resltat ,62 kr ,68 kr Årets res l ta t ,49 kr ,06 kr Sa eget kapital ,13 kr ,62 kr Långfristiga sklder Inteckningslån ,00 kr ,00 kr Sa långfristiga sklder ,00 kr ,00 kr Kortfristiga sklder Leverantörssklder ,16 kr ,23 kr Upplpna sociala avgifter ,00 kr ,00 kr Upplpna tgiftsräntor ,00 kr ,00 kr Förbetalda avgifter/ hyror ,00 kr ,00 kr Övriga interisklder ,56 kr ,91 kr ,72 kr -l ,14 kr Sa eget kapital och sklder ,85 kr ,76 kr ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ,00 kr ,00 kr Ansvarsförbindelser Inga Inga r~ Sida 5 av lo

7 HSB Brf Torbjörn l Malö Org. nr Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Arsredovisningen har pprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnändens allänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jäfört ed föregående år. Tillgångar och sklder har värderats till anskaffningsvärden o inget annat anges nedan. Periodisering av inkoster och tgifter har skett enligt god redovisningssed. Fordringar har efter individell värdering pptagits till belopp vared de beräknas inflyta. Not l Årsavgifter och hllresintäkter Hyresintäkt lokal, index Hyresintäkter lokaler osfria Intäkt bilplatser Garage Årsavgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr s ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Övriga intäkter och debiterade avgifter Övriga debiterade avgifter övriga avgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,46 kr ,00 kr ,46 kr Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Fastighet sskötsel städning Fönsterptsning Extern tillsyn o besiktning Hissbesiktning Bevakningskostnader Gångbanerenhållning ,75 kr 51263,57 kr ,01 kr ,20 kr ,51 kr ,97 kr 0,00 kr 1996,79 kr ,71 kr ,87 kr 5 622,06 kr 4 762,39 kr ,06 kr 9 683,04 kr 5 385,66 kr 0,00 kr ,76 kr ,83 kr Not 3 Driftskostnader El kostnad Värekostnad Vatten och avlopp Soptöning Fastig. försäkringspreie 9 Toträttsavgäld KabeiTV l Bredband, Internet övriga fastighetskostnader Fastighetsskatt Förbrkningsinv. & förbrkning Dataprogra Förbrkningsaterial ,17 kr ,40 kr l ,26 kr l ,93 kr ,96 kr ,22 kr ,10 kr ,41 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,08 kr ,91 kr 0,00 kr ,00 kr ,00 kr 5 019,00 kr ,95 kr 0,00 kr l 590,00 kr so 074,31 kr ,07 kr ,71 kr ,06 kr tv Sida 6 av lo

8 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr Not4 Underhållskostnader Rep. Bostad ålning 7 146,02 kr 7 082,53 kr Rep. Bost./Övrigt 0,00 kr ,09 kr Rep. lokal ,34 kr ,75 kr Rep geens ytr/tvätttrstnin ,95 kr 8 698,33 kr Underhåll av dörrar/portar ,81 kr 7 533,80 kr Rep. Va, sa nitet ,83 kr ,43 kr Rep. väre ,96 kr ,59 kr Rep. ventilation ,50 kr 7 415,15 kr Rep. El ,43 kr ,76 kr Rep/Tele/TV/porttele/Kabel TV ,81 kr 7 021,94 kr Underhåll hiss ,08 kr 51171,60 kr Underhåll av lås ,48 kr ,56 kr Rep. Tak, hängrännor ,05 kr 9 488,64 kr Rep. fa sad 7 850,37 kr 0,00 kr Rep. fönster 0,00 kr 2 504,64 kr Rep balkonger 0,00 kr ,00 kr Rep vargarage 9 174,09 kr 9 943,07 kr Övriga trädgårdskostnader 72115,72 kr 0,00 kr Underhåll övrigt ,50 kr ,14 kr Underhåll av skador 0,00 kr ,00 kr Ersättning skador boende 0,00 kr 6 381,00 kr ,94 kr l ,02 kr Not 5 Externa rörelsekostnader Dator/it 0,00 kr 5 174,00 kr Resekostnader (grppkonto) 502,00 kr l 549,95 kr Annonsering/rekla 5 299,68 kr 0,00 kr Kontorsaterial och trycksaker 1216,00 kr 7 636,18 kr Telekonikation 3 415,36 kr 4 729,56 kr Konstaterade förlster på knd ,00 kr 0,00 kr Förvaltningskostnader övrigt ,37 kr ,15 kr Revisionsarvoden externa ,21 kr ,14 kr ADB-tjänster 518,73 kr l 200,60 kr Kostnad öten/stäa 6 584,32 kr ,21 kr Förvaltningskostnad ,68 kr ,51 kr Konsltarvoden 0,00 kr ,06 kr Inkasso- l Påinnelseavg. 736,37 kr 0,00 kr Advokat- och rättegångskostnad 4 298,36 kr ,00 kr Bankkostnader 6 180,00 kr 4 979,00 kr Föreningsavgifter l 035,00 kr ,00 kr ,08 kr ,36 kr Not6 Personalkostnader Löner 0,00 kr 2 580,00 kr Arvoden till styrelsen ,00 kr ,00 kr Revisionsarvoden 6 000,00 kr 6 000,00 kr Sociala avgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr l; Sida 7 av lo

9 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr Not 7 Anläggningstillgångar Byggnad Ingående anskaffningsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar byggnaden Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar Avskrivning sker ed 1,50% ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Fastighetsförbättringar 20-års Ingående anskaffningsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar fastighetsförbättringar Året s avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar 5,00% ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Fastighetsförbättringar 40-års Ingående anskaffningsvärde Årets aktivering: Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr 0,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivninga r fastighetsförbättringar Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar Totalt byggnader 2,50% ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Totalt byggnader och ark Händigheten 2 Fastighetsbeteckning Fastigheten består av Antallägenheter Boyta kv Antalloka ler: 12 Lokalyta 1418,5 kv Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde ark Taxeringsvä rde byggnad Taxeringsvä rde ark Sa Bostadsdel Bostadsdel Lokaldel Lokaldel ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr l ,00 kr l ,00 kr ,00 kr ,00 kr M askiner och inventarier Ingående anskaffingsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Ingående avskrivningar inventarier Årets avskrivningar Utgående acklerade avskrivningar Avskrivning sker ed 20,00% ,00 kr ,00 kr 0,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Totalt inventarier 0,00 kr 0,00 kr 7 Sida 8 av l O

10 HSB Brf Torbjörn i Malö Org. nr Not 8 Inteckningslån SEB SEB Handelsbanken Handelsbanken Räntesats 4,16% 3,39% 2,77% 3,02% Villkorsändringsdag S ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Not 9 Försäkring Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Folksa. Not 10 Förändring av eget kapital Bndet Insatser Bndet Yttre fond Fritt Balanserat res ltat Fritt Årets resltat Belopp vid årets ingång kr kr kr kr Överföring enligt stäobeslt kr kr kr Årets resltat kr Belopp vid årets tgång kr kr kr kr Malö de rj.~ ~ 2014 Kristian Hellan Srra Al Sakban ~n~ Olle Nord ~~ Carin Svensson lfi!i-p~ Kjell Petersson Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits M_alö den ( l ' Ssanne Olsson Av föreningen vald revisor Sida 9 av lo

11 HSB Brf Torbjörn i Malö O rg. nr Kostnadsfördelning 2013 Fastighetsskatt 3% Fastighetsförsäkring 1% Nettoränta Fastighetsskötsel 8% Renhållning 2% Vatten 5% 6% ,OOkr ,OOkr, ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr ,OOkr o,ookr Fastig hetss ko t sel l l t l i. ~ U n der håll t- l r- ' ~ r- l f, r- r Adin El Vllnn Vatte istrafi e n on l"" t- ~ :,~ Ren h Kabel Fastig Fastig Nettor llllnin TV hetsto hetss ljnta g rsljkri katt '!IL r- '- J; Avskri vning ar Sida 10 av 10

12

13 Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Brf Torbjörn i Malö, org.nr Rapport o årsredovisni ngen Vi har reviderat årsredovisningen för Brf Torbjörn i Malö för år styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ttala oss o årsredovisningen på grndval av vår revision. Aktoriserad revisor har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. Förtroendevald revisor har tfört revisionen enligt god revisionssed för förtroendevalda revisorer i Sverige. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revisionsbevis o belopp och annan infonnation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bi ld i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd förvåra ttalanden. Uttalanden Enligt vår ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning perden 31 deceber2013 och av dess fina nsiella resltat [och kassaflöden) för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen förföreningen. Rapport o andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även reviderat försiaget till dispositioner beträffande föreni ngens vinst eller förlst sat styreisens förvaltning för BrfTorbjörn i Malö för år styrelsens ansvar Det är styreisen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret förförvaltn ingen enligt bostadsrättslagen. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala oss o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av vår revision. VI har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för vårt ttalande o styrelsens förslag ti ll dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har vi granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för vårt ttalande o ansvarsfrihet har vi töver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Vi har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd förvåra ttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstäan disponerar resltatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Malö den ( l 4_ Thoas Anvelid Aktoriserad revisor };t%'11ftli-- Ssanne Olsson Internrevisor

14

15 ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare

16 Erbjdande från Länsförsäkringar Skåne D är en av ånga i Skåne so bor i en bostadsrättsförening so förvaltas av CYMKO. I saarbete ed Länsförsäkringar Skåne kan CYMKO erbjda dig so bostadsrättshavare bra pris och villkor på din heförsäkring. Ring eller skicka e-post till ig så hjälper jag dig ed försäkringarna. Telefon: E-post: patrik.svensson@lansforsakringar.se Malö Lnd Helsingborg Ystad Ängelhol Vi har plats för fler nöjda knder Vi tror på ett personligt engageang och en lokal närvaro. Hos oss hittar d ett koplett tbd av banktjänster. Välkoen! Nöjdast knder i år igen! * *Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) 2013 har Handelsbanken, återigen, nöjdast knder av de stora bankerna i Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. Västra Hanen, tel handelsbanken.se/alo_vastrahanen HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, MALMÖ Förvaltning: Mäklarna: Fax: E-post: info@cyko.se