ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Mariedal 1916

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Mariedal 1916

2 Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.

3 Arsredovisning för Brf Mariedal 1916 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Förvaltningsberättelse Resltaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggspplysningar Upplysningar till resltaträkningen Upplysningar till balansräkningen Underskrifter Kassaflödesanalys (oreviderad bilaga) Sida Bilaga 1 ~

4

5 Brf Mariedal1916 1( 11 ) Förvaltningsberättelse styrelsen för Brf Mariedal1916, får häred avge årsredovisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden Verksaheten Föreningens verksahet Brf Mariedal bildades i agsti Föreningen består av 71 lägenheter, varav 63 är bostadsrätter och 8 är hyreslägenheter. Den tidigare kontorslokalen so hyrdes t är n ovandlad till en ny bostadsrätt. Byggnaden är ppförd 1916 och är det äldsta flerfailjshset i Ribersborgsorådet. KvarterAsker 1 är betecknat so särskild värdefll iljö i Malö stadsbebyggelse och var tidigare Kocksbostäder. En ofattande renovering gjordes En grönskande fin innergård ed teöbler och cykelställ finns på baksidan av hset. Fastigheten renoverades tvändigt nder 2013 i saband ed tillbyggnad av nya vindslägenheter. Föreningen värnar o den fina iljön vid planerade renoveringar av fastigheten och innergården. Förvaltning Föreningens ekonoiska förvaltning sköts av Cyko Förvaltning, so även anlitas för fastighets- och trädgårdsskötsel. Jrideka Fastighetspartner anlitas vid jridiska frågor. Fastigheten i allänhet Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar inklsive kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i hset. Sophantering ed sopsortering sker i iljöhs på gården. Föreningen har två tvättstgor. Varje tvättstga är trstad ed två tvättaskiner, en torktlare och ett torkr. Det finns fyra tvättpass/dag ( ) veckans alla dagar. Hshållsel ingår i ånadsavgift och ånadshyra. Fastighetens tekniska stats Uppvärningen består av fjärrväre. Ventilationen är av frånlftstyp. Underhållsbesiktning av fastigheten tfördes i jni Underhållsplan för period finns pprättad, Kv Asker 1 ed pågående revidering för period Innerfasaden ot gården renoverades 1997 Fönster åtgärdades 1998 ed ny ytterbåge i etall, satliga fönster är ed plåtklädda karar V/A staar byttes t 1975 och renspolades 2006 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) tfördes i noveber 2008, sotning 2011, nästa OVK är bokad i janari 2015 Balkonger och trappor ot innergård installerades Bygglov ligger kvar för resterande aktella lägenheter i 5 år Grind ot innergård installerades 2012 Ny belysning i källare och källarförråd installerades 2012 Taggar (till portar och grind ot gård) sat nya porttelefoner installerades 2012 Fogning av tegel sat del av innerfasad ot gården renoverades 2013 Taket isolerades och lades o ed nya takpannor och takkpor sat skorstenarna har blivit plåtade och fogade nder 2013 Fasad och trapphsbalkonger ot gata renoverades 2013

6 Brf Mariedal1916 2(11) 4 st salhissar installerades 2013 Fastigheten tökades ed 9 st nybyggda lägenheter på vinden nder 2013 Under 2014 tillko till föreningen 1 st bostadsrättslägenhet, tidigare kontorslokal so hyrdes t Energideklaration Utförd av Energikonslterna. Hsets energianvändning: 102 kwh/ 2 och år varav el9 kwh/ 2 Liknande hs kwh/ 2 och år, nya hs 110 kwh/ 2. Radonätning är tförd: årsedelvärde indre än 30 Bq/ 3 radon i inohslft (riktvärde är 200 Bq/ 3 }. Ventilationskontrollen är godkänd. Styrelsen Till styrelsen valdes inför koande verksahetsår; Ordförande - Jörgen Olsson Ledaot - Christina McColl Ledaot - Jessica Ströstedt Ledaot - Gnilla Borgströ Sppleant - Barbro Anderberg Sppleant - Malin Wingård Till valberedning valdes Robert Tolonen Scheran och Christoffer lveborn. Föreningens fira tecknas av Jörgen Olsson och Jessica Ströstedt Styrelsen har nder året hållit 12 protokollförda öten Arsstäa hölls den 27 aj 2014 Revisor är Thoas Anvelid, akt. revisor, Ernst & Yong styrelser finns i källaren, styrelsen nås via eail sat på obilnr ppsatt vid anslagstavla vid va~e trapphs. Det finns även en styrelsebrevlåda på Kilian Zollsgatan 4 A. Ett infoblad sätts regelbndet pp i varje trapphs och inforation läggs även t på brf:s hesida Aret so gått Reparation/nderhåll: Efter en ofattande yttre renovering av fastigheten, i saband ed vindsbygget, avsltades projektet ed indre jsteringar och reparationer rnt fastigheten sat att åla stprännor och källartrappräcken på innergården. N återstår att planera och påbörja arbetet ed en inre renovering av fastigheten i olika etapper; trapphs och källare. lnnergården: En trägårdsgrpp bildades nder hösten och en arkitekt har anlitats för att se över gården och läna förslag på en innegård so passar alla inriktningar och tillfällen och so även är estetiskt tilltalande. Översväning: Brf Mariedal blev, likso andra fastigheter i orådet, hårt drabbad av översväning i agsti. Ett ofattande arbete inleddes ed översyn, skadeanälan, reparationer och åtgärder so också innefattade för boende i fastigheten att rensa och töa individella källarförråd, ed ycket förstört. Föreningen blev också ekonoiskt drabbad av oplanerade tgifter i saband ed översväningen. Övrigt: Efter beslt taget på årsstäan påbörjades arbetet att ovandla befintlig kontorslokal på hörnan Mariedalsvägen/Kilian Zollsgatan till en bostadsrätt. stadsbyggnadskontoret kontaktades och en arkitekt anlitades för att se över öjligheterna. Bygglov ansöktes nder hösten och blev godkänt. Mäklarfiran Bolaget anlitades inför försäljning och lägenheten blev såld innan årsskiftet. Föreningen har nder året bytt avskrivningsetod på byggnaden. Tidigare har an använt sig av proggresiv en n använder an sig av linjär avskrivning. Byggnaden skrivs av ed 120 år. Sålda lägenheter: Under 2014 har 11 lägenheter i fastigheten bytt ägare, 1 hyresrätt (befintlig kontorslokal) har sålts av föreningen och 4 nybyggda vindslägenheter har sålts av byggherren.

7 Brf Mariedal1916 3(11 ) Planerade förbättringsåtgärder Ordinarie nderhåll tförs löpande enligt gällande nderhållsplan. Utöver ordinarie nderhåll planeras följande åtgärder nder koande år: Nya säkerhetsdörrar sätts in i satliga lägenheter, i saa stil so befintliga säkerhetsdörrar till vindslägenheterna (enligt stäobeslt 2014) Oålning av trapphsen i tidsenlig stil Ny belysning i trapphsen översyn av innergård Källardörrar ot gården byts t Oålning av källare Renovera tvättstgorna Portar ot gatan byts t till tidsenligt stil l övrigt har förslag/önskeål inkoit att renovera befintlig bast och inrätta ett gy- och hobbyr i källaren. Malö den 30 janari Styrelsen Brf Mariedal Flerårsöversikt Nettoosättning Resltat efter finansiella poster soliditet, % Arsavgifter snitukv (kr) Värekostnad/kv (kr) Lån/kv (kr) Nettoränta/kv (kr) Resltatdisposition styrelsen föreslår att till förfogande stående edel: balanserat resltat årets resltat Totalt disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna balanseras i ny räkning Belopp i kr Föreningens resltat och ställning fragår av efterföljande resltat- och balansräkningar ed tilläggspplysningar.

8 Brf Mariedal1916 4(11 ) Resltaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter.. Nettoosättning övriga rörelseintäkter Sa rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3,4, övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av ateriella och iateriella anläggningstillgångar B Sa rörelsekostnader Rörelseresltat Finansiella poster övriga ränteintäkter och liknande resltatposter Räntekostnader och liknande resltatposter Sa finansiella poster Resltat efter finansiella poster Boksltsdispositioner Resltat före skatt Skatter Arets resltat ~

9 Brf Mariedal1916 Balansräkning Belopp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Not (11) Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ark Pågående nyanläggningar och förskott avseende ateriella anläggningstillgångar Sa ateriella anläggningstillgångar Sa anläggningstillgångar B o Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förtbetalda kostnader och pplpna intäkter Sa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Sa kassa och bank Sa osättningstillgångar SUMMA TILLGANGAR

10 Brf Mariedal1916 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bndet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Uppskrivningsfondfond Sa bndet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resltat Arets resltat Sa fritt eget kapital Sa eget kapital Långfristiga sklder övriga sklder till kreditinstitt 9,10 Sa långfristiga sklder Kortfristiga sklder Leverantörssklder Upplpna kostnader och förtbetalda intäkter Sa kortfristiga sklder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER ställda säkerheter och ansvarsförbindelser ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Sa ansvarsförbindelser Inga Inga)

11 Brf Mariedal1916 7(1 1) Tilläggspplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen är pprättad i enlighet ed årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2). Arsredovisningen pprättas för första gången i enlighet ed BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar(k2), vilket kan innebära en bristande jäförbarhet ellan räkenskapsåret och det närast föregående räkenskapsåret. Jäförelsetalen har inte räknats o. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på rsprngliga anskaffningsvärden inskat ed bokfört avskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tilläpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,833% Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har saanlagts ed byggnadens bokförda värde). Upplysningar till resltaträkning Not 1 Arsavgifter Arsavgifter och Hyresintäkter Arsavgifter Hyresintäkter lokaler osfria Hyresintäkter lägenheter Intäkter bilplats Diverse övriga avgifter Kabel-TV /bred band Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter Overlåtelseavg ifter Pantsättningsavgift övriga rörelseintäkter l ntäktskorrigeringar Sa o l

12 Brf Mariedal (11 ) Not3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Fastighetsskötsel enligt avtal städning Hissbesiktning o Bevakningskostnader Sa Not 4 Reparation och nderhåll Underhåll av trapphs o Underhåll av dörrar/portar o 7196 Rep. Va, sanitet Rep. väre o Rep. Ventilation Rep. El Underhåll hiss o Underhåll av lås o Rep, fasad o Rep, Fönster o övriga trädgårdskostnader Underhåll övrigt Ersättning skador boende o Underhåll av hyreslägenhet o Rep bostadsrättslägenhet o Rep. av tvätttrstning Rep/hårdgjorda ytor o Rep. TelerrY/KabeiTV/bredband Underhåll av skador o Sa Not 5 Övriga rörelsekostnader El kostnad Värekostnad Vatten och avlopp Soptöning Fastig. försäkringspreie övriga fastighetskostnader Kabel TV Bredband och internetavgift Fastighetsskatt Sa i

13 Brf Mariedal1916 9(11 ) Not 6 Externa rörelsekostnader Förbrkningsinv & förbrkning Förbrkningsaterial Kontorsaterial och trycksaker Telekonikation styrelsekostnader Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Konsltarvoden Inkasso- l Påinnelseavg. Bankkostnader Advokat- och rättegångskostnad Sa o 1 o o Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader styrelsearvode Sociala kostnader Sa Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och ark Acklerade anskaffningsvärden: -Vid årets bö~an -F astighetsförbättringar -Nyanskaffning ar Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Avskrivningar fastighetsförbättringar -Arets avskrivning enligt plan Mark o o Redovisat värde vid årets slt Tidigare års fastighetsförbättringar har slagits saan ed anskaffningsvärdet på byggnaden. Tidigare års avskrivningar har slagits saan.

14 Brf Mariedal1916 Not 9 Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag SEB 3, SEB 1, SEB 1, SEB 1, (11 ) Not 10 Övriga sklder, lång- och kortfristiga Förfallotid pnkt, ino ett år från balansdagen Förfallotidpnkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotidpnkt, senare än fe år från balansdagen Not 11 Eget kapital Belopp vid Arets ingång Inbetalda Upplåtelseinsatser avgifter Yttre fond Balanserat resltat Arets Resltat Inbetalda insatser Disposition en l årsstäobeslt lanspråktagande av yttre fond Arets resltat Belopp vid årets slt Underskrifter Malö 3Pt Lt 2015 Jörgen Olsson Christina McColl ts den<;;"/ ~ 2015 ( J,.- t1 ' 01 A /') L1~LVA \)YLA / =r-.., Gnilla Bor.gströ l ' /( ~_.c / d - p J~V.,\ \ w-... ).. \\ ~~ l_;

15 Brf Mariedal (1 1) Kassaflödesanalys Belopp i kr Den löpande verksaheten Resltat efter finansiella poster Jsteringar för poster so inte ingår i kassaflödet, Kassaflöde från den löpande verksaheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+)av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-)av rörelsesklder Kassaflöde från den löpande verksaheten Investeringsverksaheten Inbetalda insatser Kassaflöde från investeringsverksaheten Finansieringsverksaheten Aortering av lånesklder Kassaflöde från finansieringsverksaheten Arets kassaflöde Likvida edel vid årets början Likvida edel vid årets slt

16

17 EV Bilding a better working world Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Brf Mariedal1916, org.nr Rapport o årsredovisningen Jag har reviderat årsredovisningen för Brf Mariedal1916 för år styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ttala ig o årsredovisningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att geno olika åtgärder in häta revisionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar reviso de delar av den Interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är änd aålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so gr nd för ina ttalanden. Uttalanden Rapport o andra krav enligt lagar oc h andra författningar Utöver in revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens res ltat sat styrelsens förva ltning förbrfmariedal1916förår2014. styrelsens ansvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förl st, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala ig o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för itt ttalande o styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har jag granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för itt ttalande o ansvarsfrihet har jag töver in revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Jag har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen ellerföreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd fö r ina ttaland en. Uttalanden Enligt in ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed Malö den ( 1 ( 2015 årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber och av~ern s t & Yong AB dess finansi ella resltat för året enligt årsredovisningslagen Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen Th A l'd h b 1.. k f.. f.. oas nve 1 oc a ansra ngen or orengen. Aktoriserad revisor Jag tillstyrker att föreningsstäan disponerar resltatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. -...,-~~ A Pber hr ol Ernst & Yonq Global L11IE'Cl

18

19 ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare

20 HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, MALMÖ Förvaltning: Mäklarna: Fax: E-post: info@cyko.se