Frågorna E denna frågelista besvaras av säljaren, l a. När förvärvades bostads rätten/and e len?. 6tå. f,--\

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Frågorna E denna frågelista besvaras av säljaren, l a. När förvärvades bostads rätten/and e len?. 6tå. f,--\"

Olof Hellström
för 7 år sedan
Visningar:

1 FÖR ENKEU dsrätt Säljare /1-dei Objekt Bstadsrätten till lägenhet nr>-><w, med adressen Gunniibgatan 24 D, Västerås Frågr att besvara Frågrna E denna frågelista besvaras av säljaren, l a. När förvärvades bstads rätten/and e len?. Zö<{ l b. Vad är lägenhetens yta?. 6tå f,--\ l c. Hur str är din nnånadsavgift till föreningen ch vad ingår E den? Vlt^. l d. Ar din lägenhet pantsatt? l så faji tjli vilken kreditgivare? ^Jc^ c-i. J\//iff W l e. Känner ni tiil m föreningen har beslutat eller diskuterat någn avgiftshöjning eller någn åtgärd sm kan innebära en avglftshöjning? -^ ^4- l f. Har ni några skulder til! föreningen? Cf ^ MSF LO Cpyrighi: 201,4 Mäkiarsamfundct System t SvcrfgAB Gunnllbgatan 24 D, sida lav 5 TelefDn: E-psL vasteras@maklarhuset.se MH FastighetsförmecflingAB Org. nr:55ö Mmsreg.nr VAT

2 Frågelista - bstadsrätt 2. Har det under din bendetid utförts förbättrings- eiler reparatinsarbeten i lägenheten? iså fall när ch vad? ^4-3. Har ni bserverat eiler haft anledning att misstänka fuktgenms!ag,fuktskadr,rötangrepp eller liknande i iägenheten? /i / ^ J^A 4. Har ni bserveratelier haft anledning att misstänka brister elier fel liägenhetens el-, gasventilatin", vatten-eller avlppssystem? 5. Har ni bserveratelier haft anledning att misstänka brister eller fel i värmeisjerin^ yttervägg, glv eller tak?.0 6. Om eldstad finns j iägenheten, har ni bserverat eeler haft anledning att misstänka sprickr i skrsten eller ejdstaden i lägenheten? MSF l.ocpyfighl 2014 MSklarsamfundct System i Sverige AB Gunnöbgatan 24 D, sida 2 av 5 Tdefn: MH FastighetsförmedlingAB E-pst; vasteras@mai<]arhusetse Org. nr: Mmsreg.nrVAT i525

3 Frågelista - bstadsrätt 7. Har ni bserverat eller haft anlednmg att misstänka brister elier fel i iägenhetens maskinel la utrustning (spis, kyl, frys, tvätt- ch djskjnaskin, dyl)? Å^4 8. Har ni bserverat eller haft anledning att misstänka några andra bristerellerfe! E lägenheten sm köparen bör upplysas m? Försöktänka Er in i köparens situatin. 9. Hur många nycklarfinns det ttalt till lägenheten? ^ 10. Ingår någt förråd i bstadsrätten tex källar/vindsförråd? t.,.i- t\ l. M^KlL- /}&?Å + ha^4?w(' t 5^ ^ ^i^^^c0ici.^ Upplåten mark 11. ingår någn upplåten mark i bstadsrätten? (AcjÄ^se^ Svarens Innebörd Underskrift säljare Observera att detförhåeiande att en fråga besvarats med ett nej, inte innebär en garanti fr fdfrihet i mfrågat hänseende, utan endast innebär att kännedm eller misstanke m fel inte föreligger hs den sm avgivit svaret. Observera ckså att ett fel eller misstanke m fd sm sä!jaren påtalat i nrmaifallet inte kan åberpas av köparen. Säljaren intygar härmed att han nggrant sökt besvara vanstående frågr samt att han tagit det av infrmatinen rörande ansvaret för bstadsräuens skick. Västerås Markus Stålbm Köparen intygar härmed afct han tagit dej av de svar säljaren avgivit samt infrmatinen rörande ansvaret för bstadsrättens skick. Underskrift köpare MSF LOCpyright 2014 MakiarsamfundeE System i Sverige AB Gumiibgatsn 24 D, sida 3 av 5 TeEefn: E-pst: vasfceras@maklarhuset.se MH FastighetsförmedlingAB Org. nr: Mmsreg.nrVAT

4 Frågelista - bstadsrätt ANSVAR Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bstadsrätt Köparens undersöknings p likt KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR BOSTADSRÄTTENS SKICK MM Utgångspunkten ar att bstadsrätten skaei stämma överens med vad sm avtalats mellan parterna ch inte heiler aweka från vad köparen harfg att fön/änta sig vid köpet med hänsyn til! bstadsrättens ålder, pris, skick ch användning. Därutöver gäller nrmait att bstadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kntraktsdagen. Regierna m fel i bstadsrätt finns frmeii-t i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fe! i bstadsrätt används fta mtsvarande regler l jrdabalken. Om köparen uppmanats att undersöka bstadsrätten före köpefc elier m han ändå undersökt den, ansvarar säljaren Ente för sådana fet sm köparen brde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bstadsrätter har köparen alltså nrmalt en undersöknings? i i kt. Det är därför viktigt att köparen även bstadsrätt nggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskadr t kök ch badrum, l köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på Säckage under diskbänken ch i badrum eller annat våtrunn kntrllera glvfaitet ch utseendet på installatiner för vatten ch avlpp. Om detfinns symptm på fel sm köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning ch, m så krävs, aniita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningspiikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersöknlngsplrktens mfattning. Om säjjaren exempeivls upplyser köparen m ett misstänkt fei kan det utgöra en vamingssigna!, sm bör leda tiif en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör siutligen tänka på att säljaren inte svarar för fe! ch brister, sm köparen brde ha räknat med eller brde ha förväntat sig. SkuHe exempelvis fel uppstå på någn av vitvarrna i lägenheten kan detvara någt köparen brde ha räknat med, med hänsyn til! vitvarrnas å!derch beräknade "livslängd". Det är inte bara själva lägenheten sm undersöknings p! i klen mfattar. Även förhållanden kring bstadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis m föreningen står l begrepp att genmföra större renveringar, höja sina avgifter m m. En kntakt med företrädare för föreningen bör därför alitid ingå i köparens undersökning, liksm en genmgång av stadgar ch senaste årsredvisning. Säljarens upplysningsskyldighet Utfästelse Avtalsfrihet Någn generell upplysningsskyldighet mtsvarande köparens undersökningspiikt finns i egentlig mening inte. Om bstadsrätten säljs t befintiigt skick kan den dck ändå anses vara felaktig, m säljaren före köpet underlåtit att uppiysa köparen m ett sådant väsentligt förhållande rörande bstadsrätten, sm han måste antgs ha känt til! ch sm köparen med fg kunnat räkna med att bli upplyst m. Om säljaren genm ettförfcigande handiai: i strid mt tr ch heder går säljaren även miste m rätten att åberpa att köparen inte uppfyllt sin undersökningspiikt. Det är såiedes j säijarens eget intresse, att han upplyser köparen m de fe! eller symptm på fee han känner tjfl eller nnisstänkerfmns. Vad sm redvisats av säljaren kan E nrma [fallet Ente åberpas av köparen. Sä!Jaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bstadsrättens skick. Allmänt lvprisande eller generella uttalanden betraktas ej sm utfästeiser. Avfcaisfrihet råder mellan parterna m ansvaret för bstadsrättens skick, varför man kan avtaia m annan ansvarsfördelning. Denna infrmatin redvisar krtfattat den ansvarsfördeining sm köpiagen föreskriver ch sm gälier m inte annan ansvarsfördeining särskilt av a!ats. MSF locpyright 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Telefn: E-pst: vasieras@mak!arhuset,se GunnilbgaCan 24 D.sida 4 av S MH FastighetsförmeditngAB Org, nr: Mmsreg,nr VAT

5 frågelista" bstadsrätt: Underskrift säljare Säljaren ch Köparen intygar härmed att de tagit del av vanstående infrmatin rörande ansvaret för bstadsrättens skick. Västerås Markus Stå l bm Underskrift köpare MEF 1.0 CpyrighÉ 2014 Mäklarsamfund&t System i Sverige AB Gunnilbgstan 24 D, sida 5 av 5 Telefn: E-pst; vasteras@makiarhusetse MH FastighetsförmedJingAB Or& nr: Mmsreg.nrVAT

Relevanta dokument

Frågelista - bostadsrätt

Frågelista - bostadsrätt Säljare Kyrkbacken 21, 16962 Solna Telefon: 0704946461 E-post: lottalinda@hotmail.com Kyrkbacken 21, 16962 Solna Telefon: 086400575 781219-0708 1/2-del 720513-0334 1/2-del Objekt Frågor att besvara Bostadsrätten