Frågelista - bilaga till köpekontraktet

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Frågelista - bilaga till köpekontraktet"

Leif Arvidsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Frågelista - bilaga till köpekontraktet SIDA 1 (4) SÄLJARE Lars g Persson Lotsgatan 5, Vaxholm 1/2-del Susanne Rådberg Persson Parkvägen 3 B Lgh 1201, Åre 1/2-del OBJEKT Fastigheten Vaxholm Hamnen 11 FRÅGOR ATT BESVARA OM FASTIGHETEN Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? b. När är byggnaden uppförd? c. Finns erforderliga bygglov? ja 1 d. Har energideklaration gjorts? När? 2 a. Har ny-, till- eller ombyggnad utförts på fastigheten, och i så fall, när? 2 b. Har Ni själv utfört eller låtit utföra förbättringar och/eller reparationer på fastigheten, och i så fall när? 3. Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister i dränering och fuktisolering eller fuktgenomslag, fuktskador, rötangrepp eller liknande i källarvåningen, i byggnadens ytter- eller innertak eller i andra delar av byggnaden? När?

2 FORTS FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET - SID 2 (4) 4. Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i det invändiga eller det utvändiga el-, vatten- eller avloppssystemet? När? avloppsbrunn dusch ovanvåning hade läckage innan 2-årsgarantin gick ut. Detta åtgärdades av byggbolaget. 5. Om egen brunn finns, har så vitt Ni vet, vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normal förbrukning eller har vattnets kvalitet någon gång varit otillfredsställande? När? ingen egen brunn Antal personer i hushållet: 6. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka att brister eller fel förekommer i värmeisoleringen i golv, väggar, tak m m? 7. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka sprickförekomst i skorstensstocken eller grundmuren? När? Vissa sprickor finns i lecagrundmuren från första 3 åren. Dessa inspekterades av oberoende besiktningsman 2008 som meddelade att dessa endast är kosmetiska. Jag har själv ej iaktagit någon förändring de senaste 10 åren. 8. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka sättningsskador i byggnaden eller marksättning? När? se ovan 9. Har företrädare för myndighet (t ex byggnadsnämnd eller skorstensfejarmästare) gjort påpekanden eller utfärdat förelägganden? När?

3 FORTS FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET - SID 3 (4) 10. Har ni observerat eller haft anledning misstänka några andra fel i fastigheten som köparen bör upplysas om? Försök tänka er in i köparens situation. Bra att känna till. Skorstenen är av s.k. modultyp med ett keramiskt rör längst in och leca runt om. Vid eldning utvidgar sig det keramiska röret och ett mellanrum mellan två leca visar sig. Det keramiska röret är tätt. Värmeutvidgningssprickor mellan huv och skorstensmodul och bredvid järnspisens överdel. Spisen är konstaterat tät. 11 a. Har prov/kontroller utförts på fastigheten avseende: Vatten Ja Nej När? Radon Ja Nej När? Skorsten Ja Nej När? Brandskyddskontroll 2010 Oljetank Ja Nej När? 11 b. Har något särskilt framkommit vid dessa prov/kontroller? SVARENS INNEBÖRD Observera att det förhållande att en fråga besvarats med ett, inte innebär en garanti för felfrihet i omfrågat hänseende, utan endast innebär att kännedom eller misstanke om fel inte föreligger hos den som avgivit svaret. Observera också att ett fel eller misstanke om fel som säljaren påtalat i normalfallet inte kan åberopas av köparen. VARUDEKLARERAT Om försäkringen Varudeklarerat har tecknats för fastigheten vid överlåtelsen tar försäkringen - inom försäkringsvillkorens ramar - ansvar för att fastigheten har det skick som framgår av den försäkringsbesiktning som ingår i försäkringen. Väsentliga delar av säljarens 10-åriga ansvar och köparens undersökningsplikt övertas då av försäkringen. Försäkringen Varudeklarerat innebär därför en ökad trygghet för både köparen och säljaren, men ett visst kvarstående ansvar för säljaren finns och vissa delar av undersökningsplikten för köparen kvarstår.

4 FORTS FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET - SID 4 (4) UNDERSKRIFT SÄLJARE Säljaren intygar härmed att han noggrant sökt besvara ovanstående frågor. Vaxholm 19 augusti 2013 Lars g Persson Susanne Rådberg Persson

Relevanta dokument

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET

FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET FRÅGELISTA BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Säljare Roger Lind 1/2del 1/2del Bygårdsvägen 5, 185 94 Vaxholm Objekt Fastigheten Vaxholm Ytterby 4:684 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista