Samhällsbyggnadsutskottets beslut Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande.

Transkript

1 KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 9 november Paragraf Diarienummer KS-2016/ Avtal om ändring och tillägg till Exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och ResiReal NSF 3 Stockholm AB rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra ängar i kommundelen Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottets beslut Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Förslag till beslut enligt tjänsteutlåtandet i ärendet Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Tilläggsavtal mellan Huddinge kommun och ResiReal NSF 3 Stockholm AB rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra äng i kommundelen Flemingsberg godkänns. Sammanfattning Ett avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtal med ResiReal NSF 3 Stockholm AB, nedan kallad exploatören, har tagits fram rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra ängar. Exploateringsavtalet undertecknades den 11 december 2014, nedan benämnt exploateringsavtalet. Exploatörens första tilltänkta produktionssätt visade sig bli för dyrt att genomföra och de fick inte ekonomi i projektet. Exploatören har därefter genomfört flertalet omarbetningar gällande val av produktionssystem, volymer och gestaltning på fastigheten för att kunna kalkylera hem byggnationen med hyresrätter, samtliga lösningar visade sig dock bli för dyra att genomföra. I april 2016 ställde därför exploatören frågan till Mark- och exploateringssektionen om att förändra upplåtelseformen i projektet från hyresrätter till bostadsrätter för att projektet skulle bli hållbart ekonomiskt. Exploatören informerade på SBU den 14 september om anledningen till deras önskemål om ändrad upplåtelseform. Med utgångspunkt från befintliga fördelningen mellan bostadsrätter och hyresrätter i Visättra ängar och Visättra samt med bakgrund av att Översiktsplanen förespråkar blandad bebyggelse anser förvaltningen att det är rimligt att medge ändrade upplåtelseformer för att jämna ut fördelningen. Med anledning av förfrågan om ändrad upplåtelseform har ett förslag till tilläggsavtal upprättats som reglerar friköpspris ( :-) av fastigheten Brygghuset 1 för bostadsrättsändamål samt dödning av tidigare tomträttsavtal. I övrigt innehåller tilläggsavtalet inga förändrade villkor från tidigare tecknat exploateringsavtal.

2 KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Överläggning Sara Heelge Vikmång (S), Ann-Marie Högberg (S), Leif Dyrvall (DP), Christian Ottosson (C) och Malin Danielsson (L) yttrar sig. Härefter förklaras överläggningen avslutad. Det antecknas, att utskottet enas om att orden Visättra ängar i rubriken till föreliggande ärende liksom i beslutet i övrigt ska ersättas med orden Visättra äng. Beslutet delges ResiReal NSF 3 Stockholm AB

3 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA Rev KS-2016/ (4) HANDLÄGGARE Lundgren, Thomas Thomas.Lundgren@huddinge.se Kommunstyrelsen Avtal om ändring och tillägg till Exploateringsavtal mellan Huddinge kommun och ResiReal NSF 3 Stockholm AB rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra äng i kommundelen Flemingsberg. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Tilläggsavtal mellan Huddinge kommun och ResiReal NSF 3 Stockholm AB rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra äng i kommundelen Flemingsberg godkänns. Sammanfattning Ett avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtal med ResiReal NSF 3 Stockholm AB, nedan kallad exploatören, har tagits fram rörande fastigheten Brygghuset 1 i Visättra äng. Exploateringsavtalet undertecknades den 11 december 2014, nedan benämnt exploateringsavtalet. Exploatörens första tilltänkta produktionssätt visade sig bli för dyrt att genomföra och de fick inte ekonomi i projektet. Exploatören har därefter genomfört flertalet omarbetningar gällande val av produktionssystem, volymer och gestaltning på fastigheten för att kunna kalkylera hem byggnationen med hyresrätter, samtliga lösningar visade sig dock bli för dyra att genomföra. I april 2016 ställde därför exploatören frågan till Mark- och exploateringssektionen om att förändra upplåtelseformen i projektet från hyresrätter till bostadsrätter för att projektet skulle bli hållbart ekonomiskt. Exploatören informerade på SBU den 14 september om anledningen till deras önskemål om ändrad upplåtelseform. Med utgångspunkt från befintliga fördelningen mellan bostadsrätter och hyresrätter i Visättra äng och Visättra samt med bakgrund av att Översiktsplanen förespråkar blandad bebyggelse anser förvaltningen att det är rimligt att medge ändrade upplåtelseformer för att jämna ut fördelningen. POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning Huddinge BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

4 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (4) Med anledning av förfrågan om ändrad upplåtelseform har ett förslag till tilläggsavtal upprättats som reglerar friköpspris ( :-) av fastigheten Brygghuset 1 för bostadsrättsändamål samt dödning av tidigare tomträttsavtal. I övrigt innehåller tilläggsavtalet inga förändrade villkor från tidigare tecknat exploateringsavtal. Bakgrund Till grund för detta avtal och tidigare exploateringsavtalet ligger en detaljplan för del av Visättra äng, 0126K Exploatören är en av tre exploatörer inom detaljplaneområdet. Detaljplaneområdet ungefärligt markerat med röd begränsningslinje Efter genomförd markanvisningstävling undertecknades den 11 december 2014 ett exploateringsavtal samt ett tomträttsavtal mellan kommunen och dåvarande exploatören Vestigia Projektutveckling AB avseende exploatering på fastigheten Brygghuset 1 i Huddinge kommun. Exploateringsavtalet reglerar utbyggnaden på Brygghuset 1 som bland annat avser att uppföra ca 170 ungdomsbostäder med hyresrätt enligt 3 i Exploateringsavtalet. Den 3 juli 2015 överlät Vestigia Projektutveckling AB exploateringsavtalet samt tomträttsavtalet till Vestigia UngdomsBo Brygghuset 1 AB org , senare namnändrat till ResiReal NSF 3 Stockholm AB. Detta bolag

5 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (4) är/var ett koncerninternt bolag som ägdes tillsammans av Vestigia och NREP. Under hösten 2015 blev det klart att konstellationen inte skulle nå byggstart i projektet. Tilltänkt produktionsätt visades sig bli för dyrt att genomföra med hyresrätter. Senare under hösten 2015 köpte NREP ut Vestigia ur bolaget. I januari 2016 ingick NREP ett samarbetsavtal och aktieägaravtal med SHH Bostad AB om utvecklingen av bostäderna. Efter flertalet genomförda omarbetningar gällande val av produktionssystem, volymer och gestaltning på fastigheten framkom att lösningarna blev för dyra för att kunna producera attraktiva hyresrätter. I april 2016 ställde exploatören frågan till Mark- och exploateringssektionen om att förändra upplåtelseformen i projektet från hyresrätter till bostadsrätter med anledning av ovan nämnda orsaker. För att lyfta frågan fick exploatören möjligheten att presentera projektet för samhällsbyggnadsutskottet den 14 september Beskrivning av ärendet Avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtalet Avtalet om ändring och tillägg till exploateringsavtalet avser 3 och 6 i exploateringsavtalet. Avtalet innebär i övrigt inga ändrade förutsättningar jämfört med tidigare exploateringsavtal Syftet med avtalet är att ändra upplåtelseform samt reglera friköpspris. Detta avtal innebär att fastigheten Brygghuset 1 överlåts till exploatören. För överlåtelsen ska exploatören erlägga kr. Ersättningen är baserad på en byggrätt för bostadsrätter i närområdet, samt liknande områden, om 9418 kvm BTA. Om bygglovet för markområdet avviker från ovan nämnda kvm BTA ska köpeskillingen justeras med kr per tillkommande kvm BTA. Köpeskillingen för markområdet ska erläggas senast åtta veckor efter lagakraftvunnet beslut i kommunfullmäktige. Exploatören har underhand godkänt avtalsförslaget och ett underskrivet avtal avses föreligga vid kommunstyrelsens sammanträde.

6 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (4) Ekonomi Ändringen från hyresrätter till bostadsrätter innebär att kommunen säljer marken till exploatören och kommunen får därmed direkta intäkter om ca kr. Köpeskillingen innefattar gatukostnader. Tidigare tecknat tomträttsavtal innebar en årlig avgäld om kr/år. Med utgångspunkt från befintliga fördelningen mellan bostadsrätter och hyresrätter i Visättra äng och Visättra samt med bakgrund av att Översiktsplanen förespråkar blandad bebyggelse anser förvaltningen att det är rimligt att medge ändrade upplåtelseformer för att jämna ut fördelningen. Mark- och exploateringsavdelningen föreslår att föreliggande förslag till avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtal med ResiReal NSF 3 Stockholm AB godkänns. Vesna Jovic Kommundirektör Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Lundgren, Thomas Exploateringsingenjör Bilagor Avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtal

7 1(5) Avtal om ändring och tillägg till Exploateringsavtal (Brygghuset 1, område 2) Följande avtal om ändring och tillägg till exploateringsavtal för Brygghuset 1 i Huddinge kommun har ingåtts mellan kommunen och exploatören: Kommunen Huddinge kommun Huddinge Org nr Exploatören ResiReal NSF 3 Stockholm AB Kammakargatan 7, 4tr Stockholm Org nr Bakgrund Till grund för detta avtal och tidigare exploateringsavtalet ligger en detaljplan för Visättra ängar, 0126K Exploatören är en av tre exploatörer inom detaljplaneområdet. Efter genomförd markanvisningstävling undertecknades den 11 december 2014 ett exploateringsavtal samt ett tomträttsavtal mellan kommunen och dåvarande exploatören Vestigia Projektutveckling AB avseende exploatering på fastigheten Brygghuset 1 i Huddinge kommun. Exploateringsavtalet reglerar utbyggnaden på Brygghuset 1 som bland annat avser att uppföra ca 170 ungdomsbostäder med hyresrätt enligt 3 i Exploateringsavtalet. Den 3 juli 2015 överlät Vestigia Projektutveckling AB exploateringsavtalet samt tomträttsavtalet till Vestigia UngdomsBo Brygghuset 1 AB org , namnändrat till ResiReal NSF 3 Stockholm AB. Detta bolag är/var ett koncerninternt bolag som ägdes tillsammans av Vestigia och NREP. Exploatörens första tilltänkta produktionssätt visade sig bli för dyrt att genomföra och de fick inte ekonomi i projektet vilket innebar att NREP hösten 2016 köpte ut Vestigia från bolaget. I januari 2016 ingick NREP ett samarbetsavtal och aktieägaravtal med SHH Bostad AB om utvecklingen av bostäderna. Efter flertalet genomförda omarbetningar gällande val av produktionssystem, volymer och gestaltning på fastigheten framkom att lösningarna blev för dyra för att kunna producera attraktiva hyresrätter. Med anledning av detta har Exploatören kommit in med en begäran om att ändra upplåtelseform till bostadsrätter.

8 2(5) 2 Syfte Syftet med detta tilläggsavtal är att ändra upplåtelseform från hyresrätt till bostadsrätt samt reglera friköp av fastigheten Brygghuset 1. Tidigare tecknat Exploateringsavtal ska gälla i sin helhet bortsätt från de ändringar som anges nedan. 3 Giltighet Detta avtal blir för parterna bindande endast under förutsättning att Huddinge kommunfullmäktige godkänner detsamma senast Skulle ovanstående förutsättning inte uppfyllas är avtalet förfallet i sin helhet utan ersättningsskyldighet för någondera parten. 4 Projektets utformning Med ändring av 3 i Exploateringsavtalet rörande Brygghuset 1, Område 2, ska Exploatören nu uppföra 152 ungdomsbostäder i 4 st punkthus om 6 våningar med suterränglösning, se ny illustration i bilaga 1 till detta avtal. Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt istället för hyresrätt och fastigheten Brygghuset 1 säljs till Exploatören. Exploatören planerar byggstart under första kvartalet I övrigt ska 3 i Exploateringsavtalet fortsatt gälla. 5 Markförsäljning & Köpeskilling Med ändring av 6 (Tomträttsupplåtelse) i Exploateringsavtalet rörande Brygghuset 1, område 2 ska följande gälla: Kommunen överlåter genom detta avtal till Exploatören fastigheten Brygghuset 1 som markerats på kartbilaga, bilaga 2, till detta avtal. Fastigheten är markerad med röd heldragen linje. Arealen är m 2. Som ersättning för markområdet skall Exploatören erlägga TRETTIOMILJONERHUNDRATRETTIOSJUTUSENSEXHUNDRA ( :-) KRONOR till Huddinge kommun Ersättningen är baserad på kr per m 2 BTA samt att Exploatören planerar bebyggelse om m 2 BTA på fastigheten. Om exploatören ansöker om bygglov för en bruttoarea som överstiger det antal m 2 BTA som enligt ovan utgör underlag för bestämmande om ersättning ska köpeskillingen på tillträdesdagen justeras till ett belopp som motsvarar den totala faktiska ytan BTA multiplicerat med kr per m 2 BTA. Ersättning för markområdet skall erläggas på tillträdesdagen enligt 7 nedan.

9 3(5) 6 Dödning av tomträtt När detta tilläggsavtal är giltigt enligt 3 är Exploatören skyldig att ansöka samt bekosta dödning av tomträtten med kommunens dnr KS-2013/ som belastar fastigheten Brygghuset 1. Dödning av inskrivet tomträttsavtal söks separat hos Lantmäteriet. 7 Tillträde Tillträde till fastigheten sker senast åtta veckor efter lagakraftvunnet beslut enligt 3 ovan. 8 Överlåtelse Detta avtal får inte överlåtas på annan utan kommunens skriftliga godkännande. 9 Tvist Tvist rörande tolkningen eller tillämpningen av detta avtal skall avgöras av svensk allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Huddinge den: För Huddinge kommun För ResiReal NSF 3 Stockholm AB. Charlotta Thureson Mark- och exploateringschef.. Thomas Lundgren Exploateringsingenjör. Dnr KS 2016/

10 Bilaga1: 4(5)

11 Bilaga 2 (Fastigheten Brygghuset 1): 5(5)

12 KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 9 november Paragraf Diarienummer KS-2016/ Plan för samhällsbyggnad Samhällsbyggnadsutskottets beslut Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Förslag till beslut enligt tjänsteutlåtandet i ärendet Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Plan för samhällbyggnadsprojekt , bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 25 oktober 2016, godkänns. Sammanfattning Plan för samhällsbyggnadsprojekt har upprättats enligt en nyinrättad gemensam koncernövergripande process som föregår samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen och i vissa fall även investeringsprocessen. Detta ska skapa en gemensam utgångspunkt för de olika processerna, en gemensam bild av kommunens vilja, behov och ekonomiska möjliget att växa. Planen ska läsas tillsammans med nämndernas lokalförsörjningsplaner och verksamhetsplaner för att få en samlad bild. Plan för samhällsbyggnadsprojekt beskriver kommunens åtagande för samhällplanering för den kommande treårsperioden. Underlagen har en planeringshorisont som är betydligt längre, men planen redovisar vad förvaltningarna behöver arbeta med under åren Planen för samhällsbyggnadsprojekt har som utgångspunkt att kommunen kommer att träffa ett avtal inom ramen för Sverigeförhandlingen avseende Spårväg syd, vilket innebär den högre ambitionsnivån enligt Mål och budget 2017 om sammanlagt nya bostäder till Inflyttningen av bostäder under åren är i genomsnitt per år. Med de nya projekt som startar förväntas bostadsbyggnadstakten kunna ligga på den nivån även efter treårsperioden. Ett ökat bostadsbyggande innebär ett ökat behov av lokaler för offentligt finansierade verksamheter, såsom skola och förskola, och att kommunens arbete för att nå en arbetskraftskvot på 1,0 behöver intensifieras. Samhällsservice i form av äldreboenden och andra former av särskilda boenden, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och kultur planeras för att kunna uppfylla de behov som redovisas i nämndernas lokalförsörjningsplaner. Överläggning Gunilla Wastesson och Johan Höglund redogör för ärendet. Härefter yttrar sig Ann-Marie Högberg (S), Karl Henriksson (KD), Gunilla Helmerson (M), Malin Danielsson (L), Leif Dyrvall (DP), Helene Hill, Sara Heelge Vikmång (S), Birgitta Ljung (MP), Christian Ottosson (C), Britt Björneke (V) och Marica Lindblad (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

13 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) HANDLÄGGARE Johan Höglund johan.höglund@huddinge.se Gunilla Wastesson gunilla.vastesson@huddinge.se Kommunstyrelsen Plan för samhällsbyggnadsprojekt Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Plan för samhällbyggnadsprojekt , bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 25 oktober 2016, godkänns. Sammanfattning Plan för samhällsbyggnadsprojekt har upprättats enligt en nyinrättad gemensam koncernövergripande process som föregår samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen och i vissa fall även investeringsprocessen. Detta ska skapa en gemensam utgångspunkt för de olika processerna, en gemensam bild av kommunens vilja, behov och ekonomiska möjliget att växa. Planen ska läsas tillsammans med nämndernas lokalförsörjningsplaner och verksamhetsplaner för att få en samlad bild. Plan för samhällsbyggnadsprojekt beskriver kommunens åtagande för samhällplanering för den kommande treårsperioden. Underlagen har en planeringshorisont som är betydligt längre, men planen redovisar vad förvaltningarna behöver arbeta med under åren Planen för samhällsbyggnadsprojekt har som utgångspunkt att kommunen kommer att träffa ett avtal inom ramen för Sverigeförhandlingen avseende Spårväg syd, vilket innebär den högre ambitionsnivån enligt Mål och budget 2017 om sammanlagt nya bostäder till Inflyttningen av bostäder under åren är i genomsnitt per år. Med de nya projekt som startar förväntas bostadsbyggnadstakten kunna ligga på den nivån även efter treårsperioden. Ett ökat bostadsbyggande innebär ett ökat behov av lokaler för offentligt finansierade verksamheter, såsom skola och förskola, och att kommunens arbete för att nå en arbetskraftskvot på 1,0 behöver intensifieras. Samhällsservice i form av äldreboenden och andra former av särskilda boenden, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och kultur planeras för att kunna uppfylla de behov som redovisas i nämndernas lokalförsörjningsplaner. POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning Huddinge BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

14 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) Beskrivning av ärendet Nytt arbetssätt för samhällsplanering i tidiga skeden Sedan 2013 har kommunstyrelsen och dåvarande samhällbyggnadsnämnden (sedan april 2015 kommunstyrelsen) haft ett uppdrag som syftar till att effektivisera samhällsbyggandet i stort och i synnerhet kommunens samhällbyggnadsprocess. Ett antal åtgärder har genomförts för att kunna bygga ut den kommunala servicen samtidigt som ambitionerna för bostadsbyggandet i kommunen ökat. Utifrån dessa utvecklingsåtaganden genomförde kommunens tjänstemannaledning (kommunens ledningsgrupp) en översyn av hur kommunen skulle kunna förbättra samordning och planering i de tidiga skedena av samhällsbyggandet samt formalisera involvering av alla kommunens förvaltningar. Kommunens ledningsgrupp ville också se över och utveckla en systematik som ligger i linje med kommunens ordinarie planerings- och uppföljningsprocess för att tydliggöra beslutsprocessen och beslutsvägar samt stärka de politiska signalerna från mål och budget ut i verksamheten kring just samhällsutvecklingen. Då-läget för kommunen var att all fysisk samhällplanering i Huddinge skedde inom processerna samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen och investeringsprocessen. Dock var endast de två senare integrerade i kommunens ordinarie styrnings- och uppföljningsprocess (PUFF:en). Mycket av samverkan mellan förvaltningar inom samhällsbyggnadsprocessen skedde genom remissförfarande. Planeringen och förfarandet var inte direkt kopplat till ett gemensamt strategiskt koncerntänk för utvecklingen av Huddinge. Under 2016 har kommunen infört nödvändiga förändringar av process och arbetssätt i tidiga skeden av samhällsplaneringen i Huddinge kommun för att uppnå en mer sammanhållen, effektiv, välkänd och välfungerande samhällsplanering som inbegriper alla aspekter av hållbar utveckling. Processen och det förändrade arbetssättet ska också bidra till att kvantitetsmålen avseende bostäder och etablering av verksamheter uppfylls samtidigt som övergripande mål för kommunens utveckling enligt Hållabart Huddinge 2030 och Översiktsplan 2030 uppfylls utan att kommunen riskerar att överbelåna sig. En av åtgärderna för att förbättra den strategiska planeringen var att inrätta en gemensam koncernövergripande process som föregår både samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen och i vissa fall även investeringsprocessen. Detta ska skapa en gemensam utgångspunkt för de olika processerna, en gemensam bild av kommunens vilja, behov och

15 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) ekonomiska möjliget att växa. Det är också viktigt att minska otakten och begränsa målförskjutningen inom planering och mellan processer. Huddinge ska därför från och med 2018: Införa en process för samhällsplanering i Huddinge som föregår samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen samt i vissa fall investeringsprocessen. Bedriva all samhällsplanering inom kommunens ordinarie planeringsoch uppföljningsprocess (PUFF:en). Eftersom den nya processen bygger på att en gemensam planeringsprocess som föregår framtagningen av de olika planerna (plan för samhällsbyggnadsprojekt, lokalförsörjningsplanen, investeringsäskanden) så kommer ovanstående förslag tidigast kunna träda i kraft fullt ut i och med att verksamhetsplanerna för 2018 tas fram, men arbetssättet kring en gemensam planeringsprocess har påbörjats redan i år. Plan för samhällbyggnadsprojekt har därför fått ett nytt format och anpassats till kommunens målbild och övriga mallar som används inom planerings- och uppföljningsprocessen (PUFF:en). När processen har löpt ett helt varv kommer kommunen att ha en kommungemensam planering, det vill säga En kommungemensam plan för samhällbyggnadsprojekt En kommungemensam lokalförsörjningsplan En kommungemensam investeringsplan Årets plan för samhällbyggnadsprojekt är en hybrid mellan den gamla och den nya processen. I år har nämnderna haft ansvar för att ta fram och besluta om respektive lokalförsörjningsplan samt planera för nämndernas lokalinvesteringar de kommande tre åren. För att skapa en bild av var vi ska redovisas dessa delvis redan nu i årets plan för samhällbyggnadsprojekt. Lokalförsörjningsplanerna har ännu inte beslutats av respektive nämnd, varför ändringar kan bli aktuella. Samordning med kommunstyrelsens verksamhetsplan för 2017 Plan för samhällsbyggnadsprojekt redovisas i detta ärende till kommunstyrelsen via dess samhällsbyggnadsutskott. Vid behandling i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige avses samordning ske med ärendet som behandlar kommunstyrelsens verksamhetsplan för 2017.

16 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) Plan för samhällsbyggnadsprojekt Kommunstyrelsens förvaltning har tillsammans med övriga förvaltningar tagit fram Plan för samhällsbyggnadsprojekt som beskriver kommunens åtagande för samhällplanering för den kommande treårsperioden. Underlagen har en planeringshorisont som är betydligt längre, men planen redovisar vad förvaltningarna behöver arbeta med under åren samt investeringar och exploateringsresultat. För att få en fullständig bild behöver man också läsa nämndernas lokalförsörjningsplaner och verksamhetsplaner. Planen för samhällsbyggnadsprojekt har som utgångspunkt att kommunen kommer att träffa ett avtal inom ramen för Sverigeförhandlingen avseende Spårväg syd, vilket innebär den högre ambitionsnivån enligt Mål och budget 2017 om sammanlagt nya bostäder till Ett ökat bostadsbyggande innebär ett ökat behov av lokaler för offentligt finansierade verksamheter, såsom skola och förskola, och att kommunens arbete för att nå en arbetskraftskvot på 1,0 behöver intensifieras. Den höga ambitionsnivån innebär att ett stort antal exploateringsprojekt behöver starta under 2017 samtidigt som planering av Tvärförbindelse Södertörn och Spårväg syd går in i ett intensivt skede. Prioritering inom kommunens tre utvecklingsområden Flemingsberg, Kungens kurva och centrala Huddinge samt inom Spårväg syds influensområde innebär att kommunens resurser behöver styras dit och att andra projekt får lägre prioritet än vad som annars varit fallet. I övriga delar av kommunen startas därför ytterst få nya bostadsprojekt. Pågående projekt planeras dock att fullföljas. Planläggning och genomförande av f d fritidshusområden som behöver VAförsörjas är mycket resurskrävande och medför stora kommunala investeringar. Utbyggnaden kommer att fortsätta med utgångspunkt i bl a prioritering i nytt VA-försörjningsprogram, men takten är begränsad. Inflyttningen av bostäder under åren är i genomsnitt per år. Med de nya projekt som startar förväntas bostadsbyggnadstakten kunna ligga på den nivån även efter treårsperioden. Samhällsservice i form av äldreboenden och andra former av särskilda boenden, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och kultur planeras för att kunna uppfylla de behov som redovisas i nämndernas lokalförsörjningsplaner. I några fall kan inte önskad inflyttning uppfyllas, eftersom det tar lång tid att planlägga och genomföra projekt. I dessa fall behöver förvaltningarna gemensamt utreda vilka andra åtgärder som kan vara aktuella för att uppfylla behoven under en övergångsperiod. Inför varje antagande av en detaljplan som innehåller bostäder ska en redovisning ske av hur behovet av förskolor och skolor uppfylls i området.

17 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) Tillskottet av nya arbetsplatser sker framför allt i Flemingsberg och Kungens kurva, men utökningen av kommunalt finansierad verksamhet tillskapar också ett betydande antal arbetstillfällen, liksom utveckling av befintliga företag. När det gäller infrastruktur och investeringar så är fortsatt fokus på regional transportinfrastruktur som Tvärförbindelse Södertörn och Spårväg syd, men också genomförande av cykelplanen, parkprogram, lekplatsprogram och badplatsprogram. Inom natur och miljö prioriteras åtgärder enligt åtgärdsplaner för Trehörningen och Orlången samt investeringar i arrendegårdar och naturområden. Förvaltningens synpunkter Planen för samhällsbyggnadsprojekt har en ambitionsnivå som uppfyller ett bostadsåtagande enligt Sverigeförhandlingens förutsättningar för Spårväg syd. Ambitionsnivån är högre än vad kommunens organisation är anpassad för. För att kunna uppfylla planen krävs därför att förvaltningen kan anpassa sin organisation och skaffa de resurser som krävs genom rekrytering och genom att engagera konsulter. Eftersom det är brist på erfaren arbetskraft i branschen är detta i sig en utmaning. Utökningen av personal/konsulter förutsätts till övervägande del kunna finansieras av exploateringsöverskott och/eller investeringar, men förvaltningen kan behöva återkomma med en begäran om utökad budget. Parallellt med en anpassning av organisationen utreder förvaltningen nya långsiktiga samarbetsformer med byggherrar och ytterligare effektivisering i samhällsbyggnadsprocessen för att kunna klara av den utmaning det innebär att leverera ett stort antal bostäder, arbetsplatser och en stor mängd samhällsservice uthålligt under lång tid. Den samlade projektportföljen för innehåller pågående projekt, nya projekt som initierats av kommunernas förvaltningar eller av privata exploatörer/fastighetsägare genom planbesked eller förfrågningar. Kommunstyrelsens förvaltning har, tillsammans med övriga förvaltningar, bedömt att projektportföljen leder mot den, under rådande förutsättningar, bästa möjliga måluppfyllelsen enligt Mål och budget 2017 och övriga styrdokument. Några projekt som funnits med i föregående plan för samhällsbyggnadsprojekt har av olika orsaker bedömts som ej aktuella att påbörja under perioden Dessa projekt är Vårby Haga etapp 3, Vårdboende Diametern 2, Västra Glömsta, Vistaberg område 2, Luna 3, Lagret 5, Axeln 5, Huddinge C norra järnvägsspåret, Källbrink 1:12, Lyckåshöjden, Medicinaren 19 Novum, Solgård 2:7, Huddinge C Valen 2-3, Kommunhus, Skogsäng 1:29, Lissma 4:84, Solhaga Garden Länna 45:1, Gästgiveri Brudborsten 7 m fl, Kommunalvägens ombyggnad, naturreservatsbildningar.

18 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2016/ (6) Planen för samhällsbyggnadsprojekt har tagits fram utan att de planeringsunderlag och analyser som är förutsättningen enligt det nya arbetssättet har funnits på plats i sin helhet. Detta, tillsammans med det faktum att nämndernas lokalförsörjningsplaner har tagits fram parallellt med att planen för samhällsbyggnadsprojekt har tagits fram, har gjort att det varit svåra förutsättningar för att få en fullständig balans i portföljen. Detta är tydligast när det gäller resursåtgång i förhållande till åtagande, men gäller även inom andra områden. Förvaltningarnas erfarenhet är dock att arbetssättet ger goda förutsättningar att uppnå syftet; en kommungemensam sammanhållen strategisk planering för kommunens fysiska utveckling med en gemensam plan för samhällsbyggnadsprojekt, lokalplanering och investeringsplanering samt en effektiv styrning. Vesna Jovic Kommundirektör Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Johan Höglund Verksamhetscontroller Bilagor 1. Bilaga 1 Plan för samhällbyggnadsprojekt

19 Diarienummer: KS-2016/2454 Plan för samhällsbyggnadsprojekt

20 Innehåll Huddinges vision och mål...3 Plan för samhällsbyggnadsprojekt...4 Strategisk samhällsutveckling i Huddinge...6 Huddinge styr mot sina mål...8 Bra att leva och bo...8 Utbildning med hög kvalitet...11 Fler i jobb...11 God omsorg för individen...12 Ekosystem i balans...13 Utveckling uppdelat per område...14 Kommunövergripande projekt...14 Vårby/Masmo...15 Kungens kurva...17 Segeltorp...19 Flemingsberg...21 Glömsta...23 Loviseberg...24 Sjödalen/Fullersta...25 Stuvsta/Snättringe...27 Trångsund...29 Skogås/Länna...30 Sund ekonomi...31 Kartbilaga till Kartindex...36 Projektportföljen per ändamål...39

21 Huddinges vision och mål Vision: Huddinge - en av de tre populäraste kommunerna i Stockholms län Huddinges vision är att vara en av de tre populäraste kommunerna i Stockholms län att bo, besöka och verka i. Hållbart Huddinge 2030 I Ett hållbart Huddinge pekar kommunfullmäktige ut en långsiktig, önskvärd och möjlig framtid med fokus på år Här beskrivs hur ett hållbart Huddinge ter sig och vilka vägval kommunen bör göra för att komma dit. Mål för Huddinge För att nå det framtida läget i Ett hållbart Huddinge 2030 och visionen om att vara en av de tre populäraste kommunerna i Stockholms län, är fem övergripande mål formulerade som visar utåtriktat vad kommunen åstadkommer för invånare, brukare och kunder. Bra att leva och bo Utbildning med hög kvalitet Fler i jobb God omsorg för individen Ekosystem i balans För att vara framgångsrik i detta arbete ska kommunen ständigt sträva efter att förbättra verksamheterna och detta är formulerat i tre strategiska mål under rubriken effektiv organisation som visar inåtriktat hur och med vilka resurser kommunen genomför sitt uppdrag. Attraktiv arbetsgivare Sund ekonomi Systematisk kvalitetsutveckling Tolkning av målen Varje projekt ska prioriteras utifrån kommunens målbild samt de delmål som projektet främst ska bidra med att stärka kommunens utveckling mot. Projekten prioriteras, sorteras och bedöms även utifrån en geografisk aspekt för att möte varje områdes behov och utmaningar. KOMMUNSTYRELSEN 3

22 Plan för samhällsbyggnadsprojekt Planen bygger på en uppsättning projekt; Projektportföljen, och utgör fullmäktiges beställningar av samhällsbyggnadsprojekt och investeringar i den fysiska miljön. Planens syfte I kommunens översiktsplan anges mål och inriktning för kommunens framtida markanvändning och bebyggelseutveckling. Översiktsplanens perspektiv är långsiktigt och viljeinriktningen beskrivs på en övergripande nivå. Gällande översiktsplan antogs av kommunfullmäktige i juni Utöver översiktsplanen finns även andra styrdokument som har betydelse för samhällsbyggandet. Dessa finns samlade i Riktlinjer för samhällsbyggnadsprojekt och bostadsförsörjning 1. Planen för samhällsbyggnadsprojekt är ett styrdokument för kommunens samhällsbyggande de närmaste tre åren. Projektet i planen är de projekt som ska genomföras under den angivna tidsperioden i linje med den inriktning samt budgetram som anges i kommunens mål och budget dokument för samma period. Med samhällsbyggnadsprojekt avses exploaterings- och investeringsprojekt som är betydelsefulla för kommunens fysiska utveckling. För dessa projekt krävs normalt att en ny detaljplan upprättas. Varje beslut om utbyggnad av bostadsområden, arbetsområden, kommunal service eller infrastruktur får följdverkningar på kommunens utveckling när det gäller ekonomi, miljö och sociala aspekter. Planen ska därför ge en helhetsbild av pågående och planerat samhällsbyggande. Den ska också fungera som en information till dem som har intresse av vilka samhällsbyggnadsprojekt som pågår och planeras i Huddinge kommun. Ett kortare avsnitt beskriver planens koppling till kommunens målområden: Bra att leva och bo Utbildning med hög kvalitet Fler i jobb God omsorg om individen Ekosystem i balans Avvägningen av vilka samhällsbyggnadsprojekt som ska genomföras eller planläggas under den kommande treårsperioden görs tre gånger årligen i enlighet med 1 ordinarie planerings- och uppföljningsprocess. För ökad transparens bryts redovisningen upp per geografiskt område: Vårby/Masmo Kungens Kurva Segeltorp Flemingsberg Glömsta Loviseberg Sjödalen/Fullersta Stuvsta/Snättringe Trångsund Skogås/Länna Projekt som inte är områdesspecifika redovisas som kommunövergripande. Projektportfölj Huddinges samhällsbyggnadsprojekt redovisas i en projektportfölj där löpande portföljstyrning säkerställer maximal verksamhetsnytta. Portföljen avser samla utbyggnad och investeringar inom fysisk miljö inom alla kommunens verksamhetsområden som får följdverkningar på ekonomi, miljö och social hållbarhet. Den följer kommunens ordinarie treåriga planerings- och uppföljningsprocess. Portföljen för samhällsplanering ger en helhetsbild av kommungemensamma prioriteringar och styr mot det Huddinge som Översiktsplanen (ÖP2030) långsiktigt pekar ut samt fungerar som information och vägledning till intressenter av samhällsbyggnad. Projektportföljen ska ge Huddinge en gemensam planeringsplattform och välja ut lämpliga projekt som sedan detaljplaneras och genomförs inom lämplig process, i regel samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen eller investeringsprocessen. En projektportfölj är till skillnad från ett projekt inte en tidsatt engångsföreteelse utan är kopplad till verksamhetens övergripande mål och strategier. Hur väljs projekt ut? Kommunen har en särskild uppföljning av ÖP2030 som är klar i samband med att kommunens Planeringsförutsättningar årligen tas fram. Utifrån den långsiktiga planeringen som gjorts i områdesprogrammen samt de tematiska strategierna kan kommunen följa upp hur Huddinge utvecklas och om denna utveckling sker i 4 VERKSAMHETSPLAN 2017

23 linje med de styrsignaler som givits av de politiska församlingarna. För att det i förlängningen ska bli en relevant prioritering av enskilda projekt i förhållande till kommunens behov, behöver nämnderna i sitt underlag för kommande budget redogöra för sina behov kring lokalförsörjning kopplat till olika scenarier av tillväxt. Detta sker i nämndens svar på Planeringsförutsättningarna, det vill säga i Underlag för Mål och budget. Kommunstyrelsens förvaltning ansvarar därefter för att samordna och göra en avvägning av de samlade behoven gentemot befintligt investeringsram. Bedömningen ska ligga till grund för budgetfördelning i Mål och budget för kommande planeringsperiod. Vilken tidsperiod som ska vara den gällande varierar mellan de olika processerna och deras syfte. I Mål och budget kan därmed kommunfullmäktige fastställa de mest prioriterade delarna mot bakgrund av den rullande uppföljningen av översiktsplanen och tillhörande strategier och program, kommunens framtida behovsutveckling och ekonomiska avvägningar. På detta sätt vägs hela kommunens utveckling samman vid ett tillfälle och det blir tydligare i vilken riktning Huddinge ska och vill växa. Det i sin tur ger förutsättningar för att i samband med verksamhetsplaneringen ta fram och föreslå en relevant och genomförbar utveckling för Huddinge i de olika planerna (Plan för samhällsbyggnadsprojekt, Lokalförsörjningsplanen, Investeringsplanen). ÖP2030:s centrala delar och mått behöver sedan löpande följas upp i delårsrapporter samt Årsredovisning, men då på en aggregerad nivå. Alla enskilda projekt behöver följas upp inom den ordinarie processen avseende kvalitet, tid samt ekonomi. På så sätt hanteras samhällsbyggnadsprojekten i samma process som exempelvis lokalinvesteringar eller reinvesteringar i gatunätet. Varje förvaltning följer upp sina respektive projekt genom ordinarie styrning och uppföljning oberoende på vilken process som projektet flödar genom (samhällsbyggnadsprocessen, lokalförsörjningsprocessen eller investeringsprocessen). Förutsättningar Projektportföljen i Plan för samhällsbyggnadsprojekt bygger på följande ingångsvärden: Mål och budget Intresseanmälan till Sverigeförhandlingen Uppdaterad befolkningsprognos Senast tillgänglig projektuppdatering Nya projekt värderade per område för att bidra till kommunens utveckling som helhet Lokalförsörjningsplanerna Investeringsplanerna VA-försörjningsplanen Projektinformation Projektinformation och beskrivningar för befintliga projekt finns på kommunens hemsida: För nya projekt finns projektbeskrivning i bilaga. Investeringsplaner för samhällsutveckling Plan för samhällsbyggnadsprojekt är ett av flera styrdokument i samhällsbyggnadsprocessen. Som nämnt ovan utgör den fullmäktiges beställning av projekt för samhällsbyggandet. Utöver detta är Huddinges utveckling beroende av investeringar, både nya och reinvestering, i andra objekt som stärker och utvecklar den fysiska miljön. Inriktning för kommunens investeringar utgår utifrån styrsignaler som ges via Mål och budget, men hänsyn är även tagen utifrån ett helhetsperspektiv kring vilka investeringar som lämpar sig utifrån befolkningsutveckling, eftersatt underhåll, valda samhällbyggnadsprojekt eller annat som kan anses lämpligt eller stärkande av plats eller tema. Valda investeringar i detta dokument är ett styrdokument för kommunens samhällsinvesteringer de närmaste tre åren. Avvägningen av vilka samhällsbyggnadsinvesteringar som ska genomföras under den kommande treårsperioden uppdateras kontinuerligt genom ordinarie uppföljning (delårsrapporter och verksamhetsberättelse), samt att en årlig aktualisering av samtliga projekt sker. KOMMUNSTYRELSEN 5

24 Strategisk samhällsutveckling i Huddinge Kommunens utvecklingsområden Kommunfullmäktige har genom ÖP2030 pekat ut tre områden som är särskilt viktiga för kommunens framtid; Kungens kurva, Flemingsberg och centrala Huddinge. Dessa områden ska ha ett särskilt fokus i samhällsplaneringen. Två av områdena är även utpekade som regionala stadskärnor i den regionala planeringen och därmed av särskild betydelse för regionens utveckling. Utvecklingen är beroende av en god tillgänglighet. Därför är planeringen av tillkommande infrastruktur betydelsefull. Det gäller övergripande infrastruktur som Tvärförbindelse Södertörn, Spårväg syd och åtgärder på Huddingevägen och E4/E20, men även kommunens infrastruktur i form av gång- och cykelvägar. Resecentrum i Flemingsberg är avgörande för tillgängligheten och därmed den starka utveckling som Flemingsberg står inför. Samhällsplaneringen sker på olika nivåer, en övergripande nivå i form av geografiska utvecklingsplaner eller program och därefter upprättas detaljplaner som reglerar markanvändning och genomförande. Den övergripande planeringen är påbörjad men inte avslutad, varför planering kommer att behöva ske på flera nivåer parallellt. De fördjupade översiktsplanerna för Kungens kurva och Flemingsberg kommer att ersättas med andra former av översiktlig planering. Fördjupad översiktsplan för Storängen samt program för Huddinge centrum har bedömts vara inaktuella i väsentliga delar. Ny övergripande planering ska därför genomföras för centrala Huddinge. Flemingsbergs utveckling som regional stadskärna påverkar förutsättningarna för Huddinge centrums utveckling. Den övergripande planeringen behöver ta hänsyn till detta så att båda områdena ges förutsättningar till utveckling. Utveckling inom spårvägens influensområde Inom ramen för Sverigeförhandlingen 2 förs förhandlingar om förutsättningar för finansiering av investeringen i Spårväg syd och bostadsbyggande inom spårvägens influensområde. Under förutsättning att kommunen träffar avtal med staten och landstinget om förutsättningar för genomförande av Spårväg syd måste stor prioritet ges åt projekt som direkt eller indirekt ger förutsättning att uppfylla avtalet. Plan för samhällsbyggnadsprojekt förutsätter att ett sådant avtal träffas. För de tre utvecklingsområdena Kungens kurva, Flemingsberg och centrala Huddinge har ett antal nya projekt angetts som stödjer den önskade utvecklingen. Även bostadsprojekt inom Vårby och Segeltorp har getts hög prioritet, eftersom de ligger i spårvägens influensområde. För den nya stadsdelen Loviseberg, som är helt beroende av spårvägens tillkomst, ska ett programarbete genomföras. Om det framkommer önskemål eller möjligheter som skulle bidra ytterligare till utvecklingen måste det finnas en flexibilitet så att möjligheterna kan utnyttjas. Prioritering med anledning av Sverigeförhandlingen innebär att kommunens resurser behöver styras dit och att andra projekt får lägre prioritet än vad som annars varit fallet. I övriga delar av kommunen startas därför ytterst få nya bostadsprojekt. Planläggning och genomförande av f d fritidshusområden som behöver VA-försörjas är mycket resurskrävande och medför stora kommunala investeringar. Utbyggnaden kommer att fortsätta med utgångspunkt i bland annat prioritering i nytt VA-försörjningsprogram, men takten är begränsad. Pågående projekt i samtliga kommundelar föreslås fullföljas. 2 I Sverigeförhandlingens uppdrag ingår bland annat att öka kollektivtrafiken, förbättra tillgängligheten och öka bostadsbyggandet i Sveriges tre storstadsregioner samt att utreda förutsättningar för och avtala om medfinansiering av höghastighetsjärnväg mellan Stockholm och Malmö och mellan Stockholm och Göteborg.. Huddinge deltar i förhandlingarna om Spårväg syd och höghastighetsjärnväg. 6 VERKSAMHETSPLAN 2017

25 Scenario för befolkningsutveckling Diff. Huddinge ,4% Område Vårby/Masmo ,7% Kungens kurva ,3% Segeltorp ,3% Flemingsberg ,7% Glömsta ,5% Loviseberg ,0% Sjödalen-Fullersta ,8% Stuvsta-Snättringe ,4% Trångsund ,0% Skogås/Länna ,7% Befolkningsutvecklingen Till plan för samhällsbyggnad har det tagits fram ett nytt scenario för befolkningsutveckling. Att kunna se vad en tänkt exploateringstakt får för konsekvenser i framtida befolkning är viktig både ur ett kommunalekonomiskt hänseende men kanske främst ett viktigt planeringsunderlag för att kunna svara upp mot behov av offentligt finansierad service. Scenariot sträcker sig fram till 2030 och tar avstamp i en demografisk framskrivning av dagens invånarantal, med hänsyn tagen till flyttmönster och migration. Till detta har lagts en realistisk bedömning av hur många bostäder som kan färdigställas givet att avtal träffas om Spårväg syd. Uppgifterna om planerade bostäder överensstämmer med de underlag som kommunen i juni skickade in till Statistiska centralbyrån. Till 2030 handlar det om lite drygt bostäder, vilket betyder att det ska färdigställas cirka bostäder per år. Vad detta scenario visar på är i korta drag effekter av migrationssituationen under hösten 2015 i närtid och med ett längre perspektiv visar det på en möjlig utveckling givet att ett antal större nya exploateringsområden blir verklighet. Samtliga åldersgrupper förväntas öka, tydligast är det inom gymnasieåldern och gruppen unga vuxna. Att gymnasieungdomar kommer att bli fler har varit ett demografiskt faktum genom stora barnkullar runt millennieskiftet. Gruppen 19 till 24 har en delförklaring i migrationssituationen under Det påverkade antaganden om inflyttning från utlandet och specifikt i åldrarna under 18 år. Denna grupp är 2019 i intervallet 19 till 24 år vilket gör att denna grupp antas växa och mer i visa områden som historiskt har haft en stor inflyttning från utlandet. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Huddinge ,4% Område Vårby/Masmo ,0% Kungens kurva % Segeltorp ,5% Flemingsberg ,7% Glömsta ,1% Loviseberg % Sjödalen-Fullersta ,9% Stuvsta-Snättringe ,2% Trångsund ,1% Skogås/Länna ,9% Till 2030 kan kommunen komma att växa med närmare 50 procent, en mycket kraftig befolkningstillväxt. Sett till en åldersfördelning är den ganska jämn över åldrarna. Dagens befolkningsstruktur kommer att bibehållas till ganska stor del. Dock sticker den äldsta gruppen ut och kan nästan dubblas fram till Detta är en del av en global trend där vi som människor blir allt friskare och därmed även äldre. Flemingsberg och Glömsta är de områden som förväntas att växa kraftigast, mycket utifrån den exploatering som pågår. Även Vårby/Masmo har en tydlig ökning, men den är tydligare kopplad till migrationen. Antagandet om vart i kommunen personer som kommer från annat land kommer att bosätta sig bygger på historiskt inflyttning från omvärden. En stor del av de personer som kommer att skrivas i Huddinge i samband med att de får uppehållstillstånd finns redan i kommunen, men syns i befolkningsstatistiken först när de får uppehållstillstånd. Mellan områdena kommer det vara stora skillnader i befolkningstillväxt fram till Områden som Kungens kurva och Loviseberg kan gå från nästan ingen befolkning till upp mot invånare. Flemingsberg kommer mer än dubbla sin befolkning på endast 15 år och Sjödalen- Fullersta kommer öka med över invånare. Detta kommer att skapa helt nya behov av offentligt finansierad service på olika sätt. På vissa platser KOMMUNSTYRELSEN måste allt planeras 7 upp från ingenting och på andra måste nivån och storleken skalas upp för att matcha behovet. När vi växer så här

26 Huddinge styr mot sina mål Målen för Huddinge kommun (sid 3) kan beskrivas utifrån de samhällsbyggnadsprojekt som ingår i Plan för samhällsbyggnad Huddinges samhällsplanering styrs med mål för att utveckla kommunen mot ett hållbart Huddinge 2030, mot visionen och mot översiktsplanens övergripande inriktning om en långsiktigt hållbar utveckling genom att skapa levande stadsmiljöer som underlättar ett bra vardagsliv samtidigt som större grönområden värnas och klimatutsläppen minskar. Nedan kommenteras kortfattat hur Plan för samhällsbyggnadsprojekt kopplar mot kommunens målbild. Bra att leva och bo Ökat bostadsbyggande I plan för samhällsbyggnadsprojekt planeras för en utbyggnadstakt på bostäder per år, och en utbyggnad inom Spårvägens influensområde som uppfyller ett eventuellt avtal med staten och landstinget. Även planeringen av förskolor, skolor och annan samhällsservice utgår från den utbyggnadstakten. Behov enligt nämndernas lokalförsörjningsplaner ska tillgodoses genom nya exploateringsprojekt eller genom att i kommande utredningar klarlägga hur behoven i övrigt kan tillgodoses. Befolkningsutvecklingen och behov av samhällsservice ska kontinuerligt följas så att detaljplaner för bostäder inte antas utan att behov av förskolor och skolor kan tillgodoses. Antalet äldre invånare ökar kraftigt. Ett kunskapsseminarium om mellanboendeformer planeras för att få underlag för fortsatt planering för en åldrande befolkning. Den starka prioriteringen till Spårväg syds influensområde innebär att lägre prioritet ges för andra projekt. En konsekvens av detta är att endast två av de områden som redovisas i förslag till nytt VA-utbyggnadsprogram avses startas under treårsperioden. I östra kommundelen finns ett stort antal bostäder under planering och inom nära framtid ett stort behov av nya förskolor och skolor, varför endast ett mindre bostadsprojekt avses påbörjas där under treårsperioden. Parallellt med ett ökat fokus på styrning av antalet tillkommande bostäder är det viktigt att hitta arbetssätt och reglering av genomförandet som innebär att kvalitéer enligt ÖP2030 och andra styrande dokument kan upprätthållas. Det handlar till exempel om blandade upplåtelseformer och bostadstyper, funktionsblandning och varierade mötesplatser samt en trygg och trivsam offentlig miljö. I underlag för beslut är det viktigt att beskriva de målkonflikter som uppstått och vilka avvägningar som gjorts. Boende för nyanlända Det finns ett akut behov av boenden för nyanlända. Antalet nyanlända som anvisas till Huddinge kommer under 2017 att vara 417 personer. Lagen (2016:38) om mottagande av vissa nyanlända invandrare för bosättning, innebär ett särskilt åtagande för kommunen att tillhandahålla bostäder till nyanlända med uppehållstillstånd under deras etableringsperiod (2-3 år). För att klara uppdraget krävs nya bostadslösningar främst för enpersonshushållen då familjer i första hand kommer att placeras i det kommunala fastighetsbolaget Huge Fastigheter AB s bostadsbestånd. Bosättningsarbetet kommer att ske genom flyttkedjor, från initialt ett ankomstboende 3, till genomgångsbostäder 4. Under 2017 kommer även cirka 170 personer som idag bor i ett ankomstboende att behöva flyttas till ett genomgångsboende. Kommunen har för 2017 beställt 300 genomgångsbostäder av Huge Fastigheter AB. Tillströmningen av nyanlända beräknas vara hög även 2018 och 2019, varför bostadsplanering även för dessa år kommer vara en central del av 2017 års arbete. Det finns också behov av ytterligare två HVB-hem för ensamkommande barn inom en snar framtid. Förbättrad infrastruktur Planen omfattar projekt som skapar ökad tillgänglighet till kommunens utvecklingsområden och följer kommunens trafikstrategi. Utbyggnad av enligt cykelplanen fortsätter genom att prioritera projekt som innebär att felande länkar 3 Ankomstboende kan vara ett vandrarhem, i nödfall jourlägenhet. 4 Genomgångsbostäder kan bland annat vara modulbyggnader med stöd av temporära bygglov. 8 VERKSAMHETSPLAN 2017

27 och/eller cykelvägar som är särskilt viktiga för en bättre trafiksäkerhet prioriteras. Fler ska få sitt förstahandsval till förskola och skola Kommunstyrelsen ansvarar för att till fullmäktige utveckla och följa upp kommunens vision och målbild och som en del av den också kommunens översiktplan (ÖP2030). Kommunens andra förvaltningar har sina viktiga mål och delmål för att Huddinge ska nå upp till sin vision och målbild. Kommunen arbetar aktivt för ett ökat bostadsbyggande, men i takt med den tillväxten och befolkningsförändringar i övrigt behöver Huddinge säkra upp att det också tillskapas en offentligt finansierad service i den takt som kommunen växer. Oavsett vilken framtida tillväxttakt som kommunen behöver möta så vill kommunen ta ett annat grepp kring samhällplaneringen för planera och erbjuda en offentligt finansierad service i takt med tillväxt och förändrade behov. För att komma till rätta med detta och för att bättre kunna styra den strategiska övergripande planeringen har Huddinge inrättat en gemensam koncernövergripande process som ska hjälpa Huddinge att ta ett mer systematiskt grepp om planering av offentligt finansierad service. Detta kommer att skapa en gemensam utgångspunkt för olika samhällsutvecklingsprojektet som måste genomföras, samtidigt som kommunen skapar en gemensam bild av vilja, behov och ekonomisk möjliget att växa. Förvaltningarna kommer att ta fram fysiska utvecklingsprogram för varje verksamhetsområde som beslutas av respektive nämnd. Detta görs för att alla nämnder själva behöver sätta en bild av hur just deras verksamhet ska ta sitt fysiska uttryck när de utvecklas i framtidens Huddinge. Dessa program är långsiktiga och ska innehålla tankar och principer om funktion på längre sikt. Till exempel behöver kommunen fundera på vart framtidens förskolor och skolor eventuellt ska ligga så att den kan säkra strategisk mark i ett tidigt skede och hur det ska utformas principiellt för att möta pedagogiken i framtiden. Kultur- och fritidsnämnden behöver fundera på framtidens kulturyttringar och hur dess fysiska behov kommer att se ut, exempelvis var ska biblioteken ligga och hur ska de utformas och detta oavsett om det är kommunens verksamhet eller om den är privat finansierad. För Huddinge är det viktigt att i tidigt skede säkra tillgång på LSS-bostäder eller bostäder för andra grupper som har svårt att komma in på bostadsmarknaden. Målkonflikter kommer att uppstå när dessa sedan ska samköras inom ett geografiskt område och då behöver respektive nämnd och förvaltning ha funderat på hur kommunen bäst kan överbrygga dessa eventuella hinder. Ökad trivsel och trygghet i Huddinges områden Ett utvecklat samarbete med polisen medför bättre planering och därmed ett genomförande som också beaktar trygghet och vad som kan göras för att bygga bort brottslighet. Det finns en kartläggning, en lokal lägesbild, som ska styra val av åtgärder som kommun och polis gör för att skapa en trygg och säker kommun. Det är såväl sociala som fysiska åtgårder och insatser som behövs för att öka tryggheten i kommunen. Målet är att trygghet ska finnas med i alla olika delar av samhällsbyggnadsprocessens olika skeden. Detta märks genom att trygghet tydligt finns i alla övergripande strategier och planer 5 och genom att analyser görs i alla detaljplaner. Information om att trygghet ska beaktas ska ges till fastighetsägare och exploatörer i bygglovs- och genomförandeskeden. I all planering och genomförande av torg, parker, gator och övriga allmänna platser ska trygghet finnas med som ett viktigt perspektiv att ta hänsyn till med särskilt fokus på belysning, hastighetsreducerande åtgärder samt hur klotter och skadegörelse förebyggs. Detta sammantaget leder till att den offentliga miljön blir trygg, säker och trivsam. Arbetet följs upp genom att regelbundna trygghetsmätningar görs samt att brottsstatistik följs och analyseras. Fler är nöjda med natur-, kultur- och fritidsutbudet Kommunen ser behovet av en bättre placering av huvudbiblioteket i Huddinge centrum. Detta bör kompletteras med ett medelstort bibliotek i Flemingsberg för att möta utvecklingen av området. Idrottshallar och idrottsplatser bör med fördel planeras i samband med de skolor som kommer att byggas i kommunen. Mötesplatser för unga kan med fördel samplaneras vid byggnation av nya idrottsanläggningar, skolor och mötesplatser för äldre. Utbudet på anläggningar och verksamheter som planeras ska vara attraktivt för både flickor och pojkar. Kommunens olika idrottsanläggningar inklusive anläggningar för spontanidrott spelar en mycket stor roll. Huddinge behöver samarbeta med närliggande kommuner kring anläggningar i allmänhet, inte minst när det gäller elitverksamhet och mindre vanliga sporter. Alla kommuner 5 Som exempelvis trafikstrategi, parkeringsprogram, program för offentlig miljö etc. KOMMUNSTYRELSEN 9

28 kan inte ha alla anläggningar, men i Huddinge måste de vanligaste sporternas anläggningar finnas i tillräcklig utsträckning, till exempel konstgräsplaner, ridanläggningar och idrottshallar för att tillgodose barn- och ungdomsverksamhetens behov. I samband med den kraftiga befolkningsökning som kommer att ske i kommunen kommer befintliga idrottsplaster, där flera idrotter kan utföras på gemensamma ytor inte att räcka till och ytterligare en föreslås placeras i Loviseberg. En översyn av kommunens simhallar ska göras för att utreda behovet av upprustning och frågan om nybyggnation behöver beaktas. Simhallar fyller ett viktigt behov för de Huddingebor som inte deltar i den organiserade föreningsverksamheten. Reinvesteringar inom målområdet Bra att leva och bo Gatu- och parkdrift Utbyte av maskiner inom gatudrift och parkdrift görs löpande för att bibehålla driftsäkerhet och ha säkra maskiner ur arbetarskyddssynpunkt. I gatubelysningsnätet har under senare år armaturbyten genomförts enligt plan. Vad som inte genomförts och som saknas är en långsiktig åtgärdsplan för utbyte av rostiga stolpar samt uttjänta ledningar i gatubelysningsnätet. Reinvesteringar för att upprätthålla funktion och värdet i investerade objekt såsom hissar, trappor, stängsel och bullerplank enligt fleråriga reinvesteringsprogram kräver en långsiktig planering och budgetering. Vad gäller broar ökar reinvesteringskostnaderna markant under de närmsta åren. Detta beror på att Trafikverket/exploatören bygger om vid Regulatorbron flera år tidigare än planerat. I samband med denna ombyggnation behöver tätskiktet bytas ut, vilket kommunen ansvarar för. Den genomförda inventeringen av kommunens gatunät visar att 80 miljoner kronor krävs för att åtgärda det så kallade underhållsberget, förutom de årliga reinvesteringar som krävs för att behålla funktion i gator och vägar och inte bygga upp underhållsberget ytterligare. För reinvesteringar som upprätthåller funktion och värde i investerade objekt såsom hissar, trappor, stängsel och bullerplank enligt fleråriga reinvesteringsprogram krävs en långsiktig planering och budgetering. Problemen med rulltrappshuset i Flemingsberg har inneburit höga kostnader. En ombyggnad av hela transportsystemet upp till sjukhus- och högskoleområdet i Flemingsberg ska ske vilket gör att nämnden inte bedömer att kostnaderna för rulltrappshuset kommer att öka under planeringsperioden jämfört med tidigare år. Natur, kultur- och fritid Det rika friluftslivet är en av Huddinges styrkor. För att ge jämlika möjligheter för alla invånare att delta i friluftslivet behövs hög tillgänglighet till naturområden genom tydligt utmarkerade och välskötta entréer, leder och rastplatser, förbättrad kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar. Attraktiva parker och lekplatser är en viktig del i Huddinges utemiljö. Olika former av aktivitetsytor är viktiga inslag för till exempel motion och spontanidrott. Utomhusmiljön är likaså viktig som social och kulturell mötesplats. I samhällsbyggnadsprocessen är det viktigt att tänka in folkhälsoaspekterna, speciellt i de socioekonomiskt svaga områdena eftersom de i lägre utsträckning deltar i föreningslivet och i och med det också är utestängda från de bokningsbara anläggningarna. Att miljön i sin utformning inbjuder till rörelse och tillgången på spontanidrottsytor beaktas. I ett kärvt ekonomiskt läge behöver kommunen se över möjligheten till alternativa intäktskällor för att kunna genomföra satsningar på till exempel parker, badplatser och naturstigar i den takt som skulle vara önskvärt. För att kunna tillgodogöra sig nya intäktsströmmar ska pilotprojekt och ett systematiskt arbetssätt utvecklas som bidrar till ökad delaktighet och engagemang från invånare och företag i kommunen. 10 VERKSAMHETSPLAN 2017

29 Utbildning med hög kvalitet Förskola Mellan åren 2017 och 2019 sker en ökning av antalet barn i åldern 1-5 år med cirka 600 barn. Åren därefter fram till 2031 beräknas en kraftig barnantalsökning med cirka barn. Det motsvarar en ökning i snitt med cirka 300 barn per år. Behovet av förskoleplatser bedöms öka kraftigt och därmed det långsiktiga behovet av nya permanenta förskolor om servicebehovet ska motsvara planerat bostadsbyggande i olika kommundelar. Omsatt i ett snitt på 18 barn per avdelning så skulle det under hela prognosperioden fram till 2031 krävas cirka 255 nya avdelningar. Grundskola Antalet elever i åldern 6-15 år beräknas öka med cirka 1600 personer från år 2017 till Motsvarande siffra från 2017 till 2031 är cirka elever. Om man räknar med 27 elever per klass så skulle det motsvara 288 klasser, vilket skulle innebära ett behov av 29 nya paralleller i år F- 9. Grovt räknat motsvarar det tio nya F-9 skolor med tre paralleller (tre paralleller motsvarar 30 klasser). Därtill kommer det underskott på platser som finns inom kommunen idag. Detta är ett beräkningsexempel för att översiktligt se lokalbehovet. Hur verksamheten indelas är en annan fråga. Gymnasium Huddinge befinner sig i en expansiv period vilket innebär att antalet invånare i åldern ökar och därmed behovet av gymnasieplatser. Gymnasieungdomar, som är behöriga till gymnasieskolan, kan välja skola och program helt fritt i länet genom det samverkansavtal som har tecknats mellan länets kommuner. Antalet åringar ökar i hela länet och enligt beräkningar kommer antalet elever att öka med fram till Om elever väljer på liknande sätt som nu kommer majoriteten av utbildningsplatserna behövas på de högskoleförberedande programmen. Huddinge kommun behöver ta sin del av ansvaret för det ökande antalet gymnasieungdomar genom att bereda nya gymnasieplatser i attraktiva skolor med närhet till kollektivtrafik. För gymnasieverksamheten är det av största vikt att ha insyn i angränsande kommuner vad gäller utbildningar som erbjuds men även ur lokalsynpunkt gällande om- och nybyggnationer. Kommunen följer utvecklingen via KSL (Kommunerna i Stockholms län) och analyserar strömningar som påverkar Huddinge kommuns planering för lokaler. Eftersom behovet av gymnasieplatser ökar behöver etablering av gymnasieskolor i områden med god kollektivtrafikförsörjning utredas. Fler i jobb Fler arbetstillfällen och växande företag Kommunen strävar efter att uppnå en kvot där antalet arbetstillfällen i relation till antalet förvärvsarbetande Huddingebor är 1,0. Med en ökad ambition avseende utbyggnadstakt av nya bostäder ställer detta stora krav på att samtidigt ge förutsättningar för ett växande näringsliv i kommunen. Den nya näringslivsstrategin (under framtagande) kommer att utgöra underlag för kommande övergripande planering. I plan för samhällsbyggnadsprojekt finns exploateringsprojekt som möjliggör för drygt nya arbetstillfällen. De flesta nya arbetstillfällena tillkommer i Flemingsberg inom handel, tjänste- och kunskapssektorn. Andra stora arbetsplatsområden med tillväxt är Kungens kurva med handel och övrig besöksnäring samt Länna industriområde. Utvidgning av Gladö industriområde anpassas efter Tvärförbindelse Södertörns tidplan, eftersom befintlig bro över Magelungen har begränsad bärighet. En stor andel nya arbetstillfällen förväntas även tillkomma inom skola och förskola samt inom tjänstesektorn tillföljd av de nya bostäderna i kommunen. I övrigt prioriteras arbetsplatsprojekt som innebär att befintliga företag ges möjlighet att växa och öka andelen arbetstillfällen. KOMMUNSTYRELSEN 11

30 God omsorg för individen Utbyggnad inom social och äldreomsorgen Social hållbarhet i samhället Eftersom Huddinge kommun beräknas expandera kraftigt de närmaste åren ökar behoven av olika boendetyper såsom LSS 6 boenden, HVB-hem 7, lägenheter samt boenden för nyanlända och boenden för personer med stödbehov av olika slag. En konsekvens av detta är även att behovet av personal ökar och därmed även behovet av arbetsplatser. Lokalbehov för dessa verksamheter behöver planeras in i alla områden där nyproduktion av bostäder ska ske. Utbyggnad inom social- och äldreomsorgen Huddinge kommer att expandera kraftigt de närmaste åren, vilket medför ett ökat behov inom alla delar av olika boendetyper inom social och äldreomsorgen. Inom äldreomsorgen behövs närmare 40 tillkommande platser de närmaste tre åren. Efter 2019 kommer behovet att accelerera ytterligare. Inom funktionshinderområdet kommer det att behövas både gruppboenden och servicebostäder. En gruppbostad enligt Lagen om stöd och service för vissa funktionshindrade (LSS) beskrivs i Socialstyrelsens föreskrift SOSFS 2002:9 som ett litet antal lägenheter som ligger i direkt eller nära anslutning till gemensamma utrymmen där omvårdnad kan ges alla tider på dygnet. Gruppbostaden kan innehålla upp till 6 lägenheter. En servicebostad bor personer som klarar av ett mer självständigt boende. En servicebostad med 10 lägenheter är planerad till 2018 och en gruppbostad för 6 personer pågår diskussioner om. Andra boendetyper som behövs och som det planeras för de närmaste tre åren är Hem för vård eller boende (HVB) för vuxna, ungdomar eller barn som behöver omvårdnad, behandling, stöd eller fostran. Vidare behövs lägenheter för stödboende till ungdomar, kollektivboende för äldre personer med långvarigt missbruk. 6 Lag om stöd och service till vissa funktionshindrade 7 Hem för vård eller boende 12 VERKSAMHETSPLAN 2017

31 Ekosystem i balans Minska klimatpåverkan och luftföroreningar Kommunfullmäktige antog 2013 en trafikstrategi för Huddinge som ska genomsyra kommunens arbete med trafik, transporter och bebyggelseutveckling. Strategins huvudinriktningar är: Gång-, cykel- och kollektivtrafik prioriteras. Kollektivtrafiken ska vara utgångspunkten vid all planering. Bebyggelse- och trafikplaneringen ska vara samordnad. Trafikstrategin har konkretiserats i ett antal planer för olika trafikslag. Dessa planer används i samhällsplaneringen. Planen för samhällsbyggnadsprojekt innehåller projekt som förväntas innebära att andelen resande med kollektivtrafik kan öka, till exempel Spårväg syd, resecentrum i Flemingsberg och cykelvägar som stödjer kollektivtrafikresandet. Planen innehåller också flera cykelvägar som innebär nya möjligheter till cykelresor. God vattenstatus i sjöar och vattendrag Vattenmyndigheten beslutade 2009 om miljökvalitetsnormer (MKN) för vatten i Sverige. MKN är juridiskt bindande kvalitetskrav. Enligt förordningen om förvaltning av kvaliteten på vattenmiljön är det grundläggande målet för alla vattenförekomster att de ska uppnå god ekologisk och kemisk status. För alla vatten gäller dessutom icke-försämringskravet vilket innebär att tillståndet i vattenförekomsten inte får försämras. Sjöarna Orlången, Magelungen och Drevviken med mellanliggande vattendrag har MKN som innebär att god vattenstatus ska uppnås senast Trehörningen har inte officiellt MKN men behandlas likvärdigt (av Huddinge kommun), då den påverkar sjöar och vattendrag nedströms. Påverkan från fosfor på sjöarna i Tyresåns avrinningsområde kommer till ungefär 75 procent från dagvattnet, 9 procent från enskilda avlopp och 9 procent från jordbruk. Skog och öppen mark utgör tillsammans de återstående procenten. Investeringar i åtgärder enligt de beslutade åtgärdsplanerna för de mest belastade sjöarna Trehörningen och Orlången fortsätter. Huddinge ingår i Tyresåns vattenvårdsförbund där ett gemensamt åtgärdsprogram med ett antal vattenvårdsåtgärder har tagits fram. Några åtgärder främst kring vandringshinder sammanfaller inte med avsatta medel för åtgärdsplanerna för Trehörningen och Orlången. Planering och utbyggnad av områden som saknar vatten och avlopp ska fortsätta i den takt som medges med hänsyn till befintliga personalresurser och investeringsutrymme. Kommunens VA-utbyggnadsprogram ska användas som underlag för bedömningen. När utbyggnad av nya bebyggelseområden och vägar sker och förtätning av befintliga områden görs, ökar i regel mängden hårdgjorda ytor och i och med det mängden dagvatten. Huddinge kommuns dagvattenstrategi, godkänd av kommunfullmäktige 2013, ska följas i allt arbete kopplat till samhällsplaneringen. Bibehållen biologisk mångfald och bevarad grönstruktur Översiktsplanens riktlinjer ska följas så att de strategiskt viktigaste delarna av grönstrukturen och den biologiska mångfalden kan bevaras. Arbetet med ekosystemtjänster fortsätter inom samhällsbyggnadsprocessen. I projekt där det är relevant ska ekosystemtjänster synliggöras och värderas. Inom ramen för programarbete för Loviseberg, som idag är ett oexploaterat område, kommer de målkonflikter som kan uppstå att hanteras för att uppnå största möjliga måluppfyllelse totalt sett. Reinvesteringar inom ekosystem i balans Det finns ett eftersatt underhåll på naturvårdsfastigheterna och särskilt på arrendegårdarna. Flera nödvändiga åtgärder kommer krävas för att arrendeställena inte ska riskera att skadas så att reparationsåtgärder framgent kan bli betydligt mer kostsamma. En flerårsplan har tagits fram för detta arbete. Dessutom finns flera investeringar även på övrig naturmark (övriga upplåtelser, inom naturreservat mm) som kräver investeringar för att kunna skötas på ett sätt som skapar attraktiva natur- och kulturmiljöer och en god och långsiktig förvaltning. Upprustning/reinvestering och anläggning av nya driftvägar i naturområden (tidigare kallade skogsbilvägar) behöver göras löpande. Dessa fungerar som såväl bra leder för det rörliga friluftslivet som arbetsvägar för reservatsförvaltningen. KOMMUNSTYRELSEN 13

32 Utveckling uppdelat per område Kommunövergripande projekt Bostäder Kommunens behov av olika boendetyper såsom LSS boenden och boenden för personer med stödbehov av olika slag behöver planeras in i olika områden där nyproduktion av bostäder skall ske. Behovet kan tillgodoses genom att de inryms i exploateringsprojekt som innehåller bostäder i flerbostadshus. Två HVB-hem samt boenden för nyanlända behöver lokaliseras. Detta utreds under 2017 och I kommande områdesplanering ska mark för uppställning av moduler lokaliseras. De kan behövas vid evakuering vid ombyggnad av olika verksamhetslokaler eller som extra resurs vid tillfälliga behov. Transportinfrastruktur och investeringsprojekt Kommunen deltar i planeringen av regional infrastruktur med annan huvudman. Kommunen behöver upprätta minst fyra olika detaljplaner för Tvär förbindelse Södertörn parallellt med att Trafikverket upprättar Vägplaner. För Spårväg syd bedöms preliminärt att en detaljplan behöver upprättas för varje station och en för depån. Detta arbete påbörjas med ett övergripande programarbete när Landstinget fattat beslut om att planera för Spårväg syd och sker parallellt med att Landstingets upprättar järnvägsplan. Tidpunkten för när planeringen kan starta är oklar. Kommunen genomför cykelplan, parkprogram, lekplatsprogram och badplatsprogram successivt med objekt i olika kommundelar. I huvudsak följs prioritering enligt respektive plan och program, men samordning sker med exploaterings- och investeringsprojekt för att nå bästa måluppfyllelse. Kommunövergripande projekt Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Spårväg Syd Dp1 Depå Ej påbörjad Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp1 Ej påbörjad Infrastruktur Upprustning badplatser Planeringsskede 0 Övrigt Åtgärder väg E4/E20 Planeringsskede 0 Infrastruktur Spårväg Syd Dp2 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Dp3 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Dp4 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Dp5 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Dp6 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Dp7 Ej påbörjad Infrastruktur Spårväg Syd Programarbete Ej påbörjad Program Tvärförbindelse Södertörn Dp2 Ej påbörjad Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp3 Ej påbörjad Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp4 Ej påbörjad Infrastruktur 14 VERKSAMHETSPLAN 2017

33 Vårby/Masmo Vårby/Masmo har en stor dominans av flerbostadshus. Delar av Vårby är ett gammalt fritidshusområde som har förtätatas genom nya detaljplaner. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka 800 nya bostäder i Vårby/Masmo genom förtätning av Vårby centrum, Masmo och utveckling av Spendrups fastighet. Samtidigt med planerad bostadsbyggande tillkommer behov av förskolor och grundskolor genom nyproduktion. Även ett nytt äldreboende kommer att planeras antingen i Masmo/Vårby eller Kungens kurva. Vid planeringen av nya bostäder i Masmo bör ett bibliotek planeras in i området. Befolkningsökningen åren beräknas vara cirka personer, vilket motsvarar en ökning på 34 procent. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,8% Ålder ,8% ,0% ,0% ,7% ,1% ,9% ,1% ,4% ,9% ,6% 80-w ,7% Befolkningsutveckling I området sker en kraftig befolkningsutveckling för perioden 2017 till Ökningen förklaras delvis genom ett fortsatt kraftigt flyttnetto mot omvärlden. Migrationssituationen under hösten 2015 ligger till grund för ett antagande om en större inflyttning (mantalskrivning) i området under framförallt 2017 men även Störst procentuell skillnad är i åldersgruppen 10 till 18 år, en ökning på tre år som motsvarar mer än 4 klasser för äldre grundskolebarn. Fram till 2030 förväntas en stark befolkningsutveckling i Vårby/Masmo. Fysisk utveckling Bostäder Detaljplan för bostadsprojektet Solhagaparken i Masmo beräknas vinna laga kraft i slutet av Under 2017 kommer planering att starta för hur Spendrups fastighet kan utvecklas med bostäder och tillhörande offentlig service. Planering kommer också att starta för att se över hur Vårby centrum kan förtätas med bostäder och översyn kommer att ske av befintliga skolor och förskolor. I Vårby ingår också området Vårberget som dels är ett gammalt fritidshusområde som förtätas och dels ett nytt bostadsområde med grupphus som detaljplan beräknas antas för i mitten av För att förbättra Vårby centrum pågår projektet Tillsammans för Vårby som är ett samarbetsprojekt mellan ungdomar i Vårby, fastighetsägare i Vårby och kommunen. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Infrastruktur Masmo ingår i en åtgärdsvalstudie som Trafikverket genomför gällande hur Tvärförbindelse Södertörn ska koppla på Förbifart Stockholm. Masmos utveckling påverkas av resultatet av åtgärdsvalstudien med hänsyn till hur stor andel av området som blir tillgängligt för ny byggnation. För att förbättra kollektivtrafiken till området planeras Spårväg syd. Offentligt finansierad service Samplanering ska ske gällande förskolor och skolor i kommande bostadsprojekt för Spendrups fastighet. Ett program planeras att starta upp för delar av Vårby centrum för att klargöra förutsättningarna för utbyggnad av nya bostäder i kvarteret Bäckgården. I programmet ska även en översyn göras av de befintliga skolorna Grindstugeskolan och Vårbyskolan. Vårbackaskolan är planerad att ersättas med en ny skola. Utredning ska göras om förskolorna Ringblomman och Bäckgården i Vårby centrum i samband med att program görs avseende förtätning. I samband med översyn av skolor/förskolor bör en utredning av placering av ny idrottshall samt konstgräsplan påbörjas där även behovet av ytor för idrott och spontanidrott ska beaktas. KOMMUNSTYRELSEN 15

34 Projekt Vårby Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Utvecklingsplan Vårby/Masmo Ej påbörjad nej Program Samlingslokal Vårby gård Genomförandeskede 0 94 Övrigt Spendrups utveckling Ej påbörjad Bostäder, Förskola, Skola Spendrups pga Förbifarten Planeringsskede Infrastruktur Vårberget, östra Planeringsskede Bostäder Vårby C Program Ej påbörjad nej Program Vårby Haga et 1 vid Solhagaparken inkl fsk Planeringsskede Bostäder, Förskola Vårby Haga trygghetsskapande åtgärder (program) Genomförandeskede nej Program 16 VERKSAMHETSPLAN 2017

35 Kungens kurva Kungens kurva Skärholmen är utpekad som en regional stadskärna i RUFS Kungens kurva Skärholmen är också Skandinaviens största handelsplats utanför citykärnorna. Målet är att Kungens kurva och Skärholmen ska utvecklas till ett gemensamt område. Handeln ska vara drivkraften för områdets utveckling men området ska även utvecklas med bostäder, upplevelser och på sikt kontor. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka nya bostäder, även nya arbetstillfällen kommer att tillkomma. Samtidigt med planerad bostadsbyggande tillkommer behov av förskolor och grundskolor genom nyproduktion. Även ett nytt äldreboende kommer att planeras antingen i Masmo/Vårby eller Kungens kurva. I Kungens kurva kan biblioteksnärvaron behöva förstärkas när området växer och ändrar karaktär. Befolkningsökningen åren beräknas vara cirka personer, vilket motsvarar en ökning på 4000 procent. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,3% Ålder ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% 80-w ,00% Befolkningsutveckling Utvecklingen i Kungens kurva är i ett så tidigt skede att inga bostadsprojekt färdigställs under perioden Det finns planer för bostäder inom området på lite längre sikt. Från 2021 kan utvikningen gå fort närmare 7000 invånare enligt preliminära beräkningar. Fysisk utveckling Inriktningen är att skapa en tätare gatu- och bebyggelsestruktur och en högre exploateringsgrad. För att tydliggöra hur Kungens kurva ska utvecklas har ett arbete gjorts med att ta fram ett förslag till en fördjupad översiktsplan. Under 2017 ska arbete ske med en Utvecklingsplan som kommer att ersätta den fördjupade översiktsplanen. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Bostäder För att utveckla Kungens kurva med bostäder planeras uppstart av ett program för ett nytt bostadsprojekt i början av För att förbättra kollektivtrafiken till området planeras Spårväg syd. De största projekten som det pågår planering för är Ikeas fastigheter Kurvan 2 och Kurvan 5, Huddinge Resort och Tangentvägen. Näringsliv Det största pågående planeringsprojektet för utveckling av handel är ny detaljplan för Ikeas fastigheter, detaljplan beräknas vinna laga kraft i slutet av våren Projektet Huddinge Resort som inkluderar hotell och spa- och wellnescentra pågår planläggning för. Infrastruktur För att förbättra kollektivtrafiken till området planeras Spårväg syd. Det kommunala trafiknätet kommer att förbättras genom utbyggnad av Tangentvägen, byggnationsstart planeras sommaren Genomförande pågår för Förbifart Stockholm och tillhörande kommunala anslutningsvägar. Genom det framtagna programmet för den offentliga miljön i Kungens kurva planeras åtgärder genomföras med start under 2017 i gatumiljön för att skapa en tryggare plats för gående och cyklister. Fler torg och mötesplatser planeras, inte minst längs med den nya huvudgatan Tangentvägen. Offentligt finansierad service Samtidigt med planerat bostadsbyggande tillkommer behov av förskolor och skolor genom nyproduktion samordnat med bostadsbebyggelsen. Här finns även ett behov av parker, lekplatser samt lokaler för föreningsliv och kultur. För att möta behovet utreds möjligheterna att bygga två skolor i Kolartorp/Segeltorp. I samband med byggandet av dessa skolor bör sporthall och ytor för utomhusidrott med konstgräsplan planeras. I Kungens kurva kan biblioteksnärvaron behöva förstärkas när området växer och ändrar karaktär. KOMMUNSTYRELSEN 17

36 Projekt Kungens kurva Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Altartorpet (Brostaden) Planeringsskede Handel Brostaden Smista Allé pga Förbifarten Planeringsskede Infrastruktur Cirkeln 2 (Panasonic) Planeringsskede Arbetsplatser Diametern 2 mfl (KF Fastigheter) Program Förstudie Program Förbifart Stockholm Genomförandeskede 0 10 Infrastruktur Huddinge Resort, del av Kvadraten 3 Planeringsskede 0 31 Arbetsplatser Kurvan 2 och Kurvan 5 (Ikea) inkl Tangentvägen Planeringsskede 0 75 Handel Offentlig miljö i Kungens Kurva Genomförandeskede 0 nej Övrigt Segmentet 1 (etapp II) K-rauta Planeringsskede Handel Statoil Kungens kurva 1:1 (del av) etapp II Ej påbörjad Handel Utvecklingsplan Kungens kurva Planeringsskede 0 nej Program Videgårdsvägen (infartsgata förbifarten) Genomförandeskede 0 74 Infrastruktur Vinkeln 7 (Toys) Genomförandeskede 0 15 Handel 18 VERKSAMHETSPLAN 2017

37 Segeltorp Segeltorp utgörs av delområdena Segeltorp, Smista, Juringe, Jakobslund, Kråkvik och del av Utsälje. I Segeltorp finns främst villatomter men även en del bostadsrätter. Bortsett från Gömmarens naturreservat så är i princip hela Segeltorp bebyggt vilket innebär att tillkommande bebyggelse i huvudsak kan tillkomma på redan ianspråktagen mark. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka bostäder genom utveckling av Segeltorps industriområde och Segeltorps centrum. Samtidigt med planerad bostadsbyggande tillkommer behov av förskolor och grundskolor genom nyproduktion. Befolkningsökningen åren beräknas vara cirka personer, vilket motsvarar en ökning på cirka 17 procent. Scenario för befolkningsutveckling Segeltorp Diff. Total ,3% Ålder ,3% ,2% ,0% ,4% ,8% ,5% ,6% ,0% ,1% ,4% 80-w ,19% Befolkningsutveckling Befolkningsutvecklingen i Segeltorp är relativt svag under perioden. Det är endast i den äldsta åldersgruppen som det förväntas bli en stor procentuell ökning. Den ökande andel äldre kan indikera ett stundande generationsskifte i småhusbebyggelsen men numeriskt är inte ökningen så stor att det bör påverka nämnvärt. Segeltorp förväntas ha en måttlig utvekling de kommande 15 åren. Den äldsta gruppen 80+ ökar mest samtidigt som guppen under år knappt ökar alls. Även de yngsta grupperna, i förskoleålder, ökar med cirka 250 barn fram till Fysisk utveckling Bostäder Planering för bostadsprojektet Lövdungen 2 i Segeltorp Centrum pågår och beräknas vara klart i slutet av Ett programarbete kommer starta upp för Segeltorps industriområde, detta program kommer även att inkludera Segeltorps centrum där program redan är påbörjat. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Äldreboende Offentligt finansierad service Förskole- och skolsituationen i området har bedömts ansträngd. Planering pågår för en ny skola, Långsjöskolan, detaljplan beräknas vara klar i slutet av Ytterligare behov av en skola och sporthall med utomhusytor finns och en lokaliseringsstudie kommer därmed att genomföras. Detaljplanearbete pågår avseende nybyggnad och kapacitetsutökning av Utsäljeskolan och det planeras att i anslutning till skolan byggas en fullstor idrottshall vilken planeras stå färdig I bostadsprojektet Gulsparven ingår en förskola, utbyggnad pågår. I projektet Bildhuggaren ingår både ett äldreboende och en förskola, detaljplan beräknas vara klar i slutet av Projektet Utsälje 1:48 1:53 inkluderar också en förskola. Samplanering ska ske gällande förskolor och skolor i kommande bostadsprojekt för Segeltorps industriområde och Segeltorps centrum. Infrastruktur För att förbättra kollektivtrafiken till området planeras Spårväg syd. KOMMUNSTYRELSEN 19

38 Projekt Segeltorp Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Bildhuggaren 1 Äldreboende inkl Fsk Planeringsskede Förskola, Äldreboende Gulsparven 4 (Västeräng) inkl fsk Genomförandeskede Bostäder, Förskola Jakobslund 2:3 Planeringsskede 0 21 Arbetsplatser Kolartorp skola Ej påbörjad nej Skola Kråkvik 2:2 (Långsjöskolan) Planeringsskede Skola Segeltorps C, Lövdungen 2 Planeringsskede Bostäder Segeltorps ind.område inkl Segeltorp C Program Ej påbörjad nej Program Utsälje 1:48-1:53 (inkl fsk, ev 2 Fsk) Planeringsskede Bostäder, Förskola Utsäljeskolan Utbyggnad Planeringsskede 0 51 Skola Zeta Handelsträdgård, Stigfinnaren 11 Ej påbörjad Handel 20 VERKSAMHETSPLAN 2017

39 Flemingsberg Flemingsberg är utpekad som regional stadskärna i RUFS Här finns ett växande tvärvetenskapligt universitetsområde med över studenter, världsledande forskning universitetssjukhus och rättscentrum. Visionen är att Flemingsberg år 2050 ska vara ett av Stockholmregionens och Sveriges mest betydelsefulla centra för utbildning, kunskapsintensivt näringsliv, vetenskap och nyföretagande med nya arbetstillfällen. Samtidigt ska här utvecklas en eftertraktad boendemiljö med nya bostäder. Ambitionen är att skapa en inkluderande, inspirerande och hållbar stadskärna där möte och innovation ges en central roll. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka nya bostäder och cirka nya arbetstillfällen. Samtidigt med planerat bostadsbyggande tillkommer behov av 70 nya förskoleavdelningar och grundskolor genom nyproduktion. Lokalisering av dessa måste i många fall starta redan under Här finns även ett behov av parker, lekplatser, äldreboende, sporthall, konstgräsplaner och eventuellt simhall. Lokaliseringsutredning för en ny simhall bör påbörjas under perioden I anslutning till simhallen finns behov av en ny grundsärskola och träningsskola samt tal och språkklasser som ersättning för befintlig i Rosenhill. Befolkningsökning cirka vilket motsvarar närmare 85 procent Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,7% Ålder ,7% ,6% ,8% ,3% ,4% ,6% ,4% ,6% ,2% ,4% 80-w ,2% Befolkningsutveckling Flemingsberg ökar sin befolkning kraftigt under perioden i samtliga åldersgrupper. Den största procentuella ökningen är i gruppen år, vilket förklaras genom färdigställande av ungdoms- och studentboenden. Även migrationen påverkar i denna åldersgrupp, eftersom en stor andel 19- till 21-åringar förväntas bli kommunplacerade under framförallt 2017 och Över de kommande 15 åren förväntas befolkningen i Flemingsberg fördubblas, till närmare invånare Demografiskt är de äldsta grupperna som ökar starkast procentuellt, men detta beror på att Flemingsberg är ett ungt område idag. Antalet invånare över 80 förväntas nära på fyrdubblas. En stor del av ökningen ligger i att stora exploateringsprojekt är pågående i området i dag. Fysisk utveckling För Flemingsberg finns sedan 2007 ett utvecklingsprogram framtaget tillsammans med Botkyrka kommun och Landstinget. Detta kommer under 2017 ersättas med en ny utvecklingsstrategi. För att ytterligare tydliggöra hur Flemingsberg ska utvecklas, har ett arbete gjorts tillsammans med Botkyrka för att ta fram ett förslag till fördjupad översiktsplan. Under 2017 ska arbete ske med en Utvecklingsplan som kommer ersätta den fördjupade översiktsplanen. Bostäder Under kommer tre olika program att startas för att studera förtätning och nybyggnation av nya bostäder inom Björnkulla, Visättra och norr om Grantorp. Planering pågår för ytterligare en etapp med bostäder i Flemingsbergsdalen och för 800 nya bostäder längs med Hälsovägen. Planering pågår även för en ombyggnation av Flemingsbergsparken. Genomförande pågår för 700 nya bostäder i Visättra ängar, i Flemingsbergsdalen och längs med Alfred Nobels allé. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Studentbostäder Näringsliv Sedan maj 2016 pågår ett program för utveckling av ny central stadskärna inklusive en större medborgardialog. I de mest centrala delarna finns möjlighet att skapa en urban mötesplats med handel, restauranger och kultur. Här finns även möjlighet till etablering av kontor. Planering pågår för en ny etapp av Flemingsbergsdalen invid rättscentrum. Planerad byggstart är Genomförande pågår för nya utbildnings- och forskningslokaler, tillbyggnad av sjukhuset, den första etappen av Flemingsbergsdalen med handel och hotell. KOMMUNSTYRELSEN 21

40 Under perioden bör även planering återupptas av verksamhetsområdet Flemingsberg södra. Offentligt finansierad service Planering pågår för två nya förskolor längs med Hälsovägen, en ny förskola i Visättra ängar, ett äldreboende i Flemingsbergsdalen samt ett LSS gruppboende i Björnkulla. Förutsättningar för etablering av ett gymnasium studeras i Universitetsområdet. Genomförande pågår för ett nytt sportcenter i Flemingsbergsdalen med planerad invigning vår Under 2017 föreslås planering starta för ett kulturcertrum i Flemingsbergs mest centrala delar invid stationen. Detta skulle till exempel kunna inrymma ett nytt medelstort bibliotek, lokaler för kulturskolan, möteslokaler för såväl olika aktiviteter för unga, föreningslivet och andra, ett scenrum samt utomhusytor för exempelvis dans och andra kulturformer samt en genomtänkt utformning som gynnar spontan rörelse. I det fall Operan och Dramaten väljer att förlägga delar av sin verksamhet i området finns stora möjligheter till samarbete och samnyttjande av lokaler. Samma område skulle även inrymma ett nytt större gymnasium och en grundskola för 7-9, båda med inflyttning I Flemingsberg finns även behov av att omgående starta utredning av lokalisering och planering av en grundskola i Visättra och Grantorp samt förskolor för cirka 700 barn lokaliserade i Visättra och/eller Grantorp. Den första förskolan måste stå klar för inflyttning under Infrastruktur Planering pågår för en ny trafikplats (Trafikplats högskolan) och anslutningar av Tvärförbindelse Södertörn till Flemingsberg på två ställen. Genomförande pågår genom Trafikverket av nya spår invid Flemingsbergs station. Med Trafikverket förs även diskussioner kring en nedsänkning och överdäckning av väg 226 (Huddingevägen) i Flemingsbergs mest centrala delar invid Flemingsberg station. Här planeras tillsammans med Trafikförvaltningen ett nytt resecentrum med storregionala förbindelser, spårväg och en ny bussterminal. Vidare kommer under studeras hur Flemingsbergs lokalvägnät kan utvecklas genom bland annat nya förbindelser över väg 226 och järnväg. Projekt Flemingsberg Namn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Projekt BanaVäg etapp 1 Genomförandeskede Infrastruktur BanaVäg etapp 2 (fd förbifart Tullinge), tpl Högskolan Planeringsskede Infrastruktur Beachvolleyanläggning Planeringsskede 0 64 Övrigt Bio city 1 (Technology for Health och NEO) Genomförandeskede 0 12 Arbetsplatser Embryot 1 (Student- och forskarbostäder) Genomförandeskede Bostäder Flemingsberg handel, kultur mm Ej påbörjad Centrum Flemingsberg Södra Ej påbörjad Arbetsplatser Flemingsberg Utvecklingsplan Ej påbörjad nej Program Flemingsbergsdalen, etapp 1A Handel sport bostäder Genomförandeskede Centrum Flemingsbergsdalen, Generatorn 2 Skanska Planeringsskede Bostäder, Äldreboende Grantorp 2:32 (Stiftelsen Clara) Ej påbörjad Bostäder Gula gången (Del av Program Off Flem) Genomförandeskede 0 63 Övrigt Hälsovägen (Grantorp 5:3 och 5:9) inkl park Planeringsskede Bostäder, Förskola Medicinaren 21 bost bef Dp Genomförandeskede Bostäder Medicinaren 5 (Nya operationslokaler) Genomförandeskede 0 71 Arbetsplatser Medicinaren Polishögskolan Genomförandeskede 0 96 Arbetsplatser Norr om Grantorp (Grantorp 5:1) Ej påbörjad Bostäder, Skola, Förskola Visättra ny Fsk Ej påbörjad Förskola Program Björnkulla Ej påbörjad Bostäder, Förskola Program Centrala stadskärnan Flemingsberg Förstudie 0 nej Program Program Visättra Ej påbörjad Program Resecentrum Flemingsberg Ej påbörjad Infrastruktur Rulltrappa i Flemingsberg Planeringsskede 0 72 Infrastruktur Rättscentrum (Generatorn/Rotorn) Planeringsskede Arbetsplatser Visättra ny skola Ej påbörjad Skola Visättra Vedboden Planeringsskede Bostäder, Förskola Visättra Ängar Genomförandeskede Bostäder Väg genom Björnkulla till Hantverksbyn Ej påbörjad Infrastruktur 22 VERKSAMHETSPLAN 2017

41 Glömsta Området är ett gammalt fritidshusområde som sakta har förtätas genom nya detaljplaner. Det består av områdena Glömsta, Vista, Vårdkasen och delar av Vistaberg. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka 300 nya bostäder genom ytterligare förtätning. Ytterligare cirka 700 bostäder tillkommer under perioden i Vistaberg vilka ingår i samma upptagningsområde för skolor som Glömsta. Behov finns därför att utreda en möjlig expansion av Vistaskolan. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,6% Ålder ,0% ,3% ,0% ,5% ,0% ,0% ,0% ,1% ,5% ,0% 80-w ,3% nybyggnation. Detta kommer förändra demografin mot en större andel invånare under 18 år. Fysisk utveckling Bostäder I området pågår ingen planering av nya bostäder just nu. Däremot pågår både planering och genomförande av cirka 700 nya bostäder i Vistaberg som ligger intill detta område. Detta påverkar Glömstas behov av nya skolor och förskolor då invånarna i Vistaberg ingår i upptagningsområdet för skolor och förskolor i Glömsta. Under perioden planeras detaljplan för ett nytt bostadsområde påbörjas. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus * Offentligt finansierad service Genomförande pågår för en ny sporthall i Glömsta. Under perioden kommer även genomförande pågå av en utbyggnad av Glömstaskolan med en ny huskropp innehållandes en grundskola för F-3. Denna beräknas ha inflyttning Behov finns av att påbörja lokalisering och planering av en ny förskola för cirka 200 elever i Glömsta. Befolkningsutveckling Glömsta kommer att växa kraftigt fram till De åldersgrupper som ökar kraftigast är barn i förskoleålder samt tonåringar. Fram till 2030 kommer befolkningen i området att mer än fördubblas, vilket beror på Projekt Glömsta Namn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Projekt Glömsta 2:60 skola Genomförandeskede Skola Glömstadalen, etapp 1 Vårdkasen Genomförandeskede 0 8 Arbetsplatser Lövstastigen/PeterPans v Ej påbörjad Bostäder, Förskola Sporthall Glömsta 4:17 mfl Genomförandeskede Övrigt Vistaberg: Talldalen Genomförandeskede Bostäder KOMMUNSTYRELSEN 23

42 Loviseberg I Loviseberg och Glömstadalen planeras två helt nya stadsdelar under förutsättning att Spårväg syd byggs. Bostadsbebyggelsen koncentreras invid de två spårstationerna och i Glömstadalen planeras ett nytt lokalt centrum. Utblick 2030 Till 2030 planeras för cirka nya bostäder. Samtidigt med planerat bostadsbyggande tillkommer behov av två grundskolor och förskolor för 500 barn genom nyproduktion. Här finns även ett behov av parker och lekplatser. I området finns även behov av att etablera en ny större idrottsplats som komplement till dagens i Visättra och Källbrink. Detta för att möta kommunens totala befolkningsutveckling. Upptagningsområdet blir hela västra kommunen. Idrottsplatsen ska vara en plats för alla, där olika generationer möts och den glada motionären träffar på föreningsidrotten och där föräldrar kan vara och träna medan barnen leker i parken. Idrottsplatsen placeras förslagsvis i närheten till en ny skola. I Glömstadalen föreslås ett nytt lokalt centrum med bland annat närservice och ett nytt bibliotek. I de delar Tvärförbindelse Södertörn förläggs i ytläge finns även förutsättning i Glömstadalen för ytterligare för olika typer av verksamheter på sikt. Fysisk utveckling Bostäder Under 2017 startas en förstudie för att närmare studerade nya stadsdelarna som under förutsättning att Tvärförbindelse Södertörn delvis dras genom en tunnel skulle kunna inrymma cirka nya bostäder. I samband med detta kommer även behov av offentligt finansierad service i området studeras vidare. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Infrastruktur Området påverkas av både Tvärförbindelse Södertörn och Spårväg syd. Offentligt finansierad service Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Möjligheterna att anlägga en cricketplan bör utredas inom området Lovisedal under dessa år. Cricket är en idrott som efterfrågas i kommunen redan idag och det saknas en anläggning för. Anläggandet av en cricketplan i Lovisedal skulle kunna vara första etappen på en kommande idrottsplats i området. Scenario för befolkningsutveckling Loviseberg Diff. Total % Ålder w Befolkningsutveckling Loviseberg finns inte definierat idag som område, vilket gör att det inte finns någon befolkningen att redovisa. De planer som finns kring nybyggnation har dock använts för att skapa ett scenario för inflyttning när exploatering är klar. Inget förväntas vara klart för perioden 2017 till Från 2025 kan det börja flytta in befolkning i detta nya område. Givet antaganden om antal planerade bostäder ger det en befolkning på närmare 4500 år Beroende på utbyggnadstakt kan behov av förskola finnas redan 2026 och 2030 är det över 300 barn i grundskoleålder. 24 VERKSAMHETSPLAN 2017

43 Projekt Loviseberg Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Förstudie Loviseberg Ej påbörjad nej Program KOMMUNSTYRELSEN 25

44 Sjödalen/Fullersta Centrala Huddinge med Huddinge centrum och Storängen är ett av kommunens stora utvecklingsområden. Här finns goda förutsättningar för förtätning där stadsmiljön står i centrum. Området är också kommunens administrativa centrum. Här finns potential att bygga minsta nya bostäder samt ytterligare handel och kontor. Ambitionen är att skapa en trivsam stadsmiljö med bostäder, shopping och goda kommunikationer. Det ska ske genom förtätning av området kring Huddinge centrum och omvandling av Storängens industriområde. Till Sjödalen hör också Balingsnäs, Sörskogen, Solgård, Gladö Kvarn, Lissma och Ådran samt delar av området kring Kvarnbergsplan. Området består huvudsakligen av småhusbebyggelse men även av flerbostadshus vid till exempel Kvarnbergsplan. En stor del av området utgörs av område som enligt översiktsplanen ska utgöra bevarandeområden. Området Fullersta utgörs av delområdena Fullersta, Vistaberg, Rosenhill och Källbrink. Vistaberg och Rosenhill är dels ett gammalt fritidshusområde som sakta har förtätas genom nya detaljplaner och dels ett helt nytt bostadsområde med tät trädgårdsstad. Fullersta utgörs till stor del av villabebyggelse men i området närmast Huddinge centrum av flerbostadshus. Utblick 2030 Till 2030 planeras för totalt cirka 3400 nya bostäder i Huddinge centrum och Storängen. För Fullersta planeras till 2030 för cirka 770 nya bostäder i Vistaberg och Rosenhill. På sikt kommer den planerade bostadsutbyggnaden inom Storängen och de centrala delarna av Huddinge att kräva utbyggnad av ytterligare förskolor. Tomtmark behöver utredas gärna i kombination med grundskola. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,8% Ålder ,9% ,5% ,1% ,5% ,0% ,3% ,0% ,1% ,7% ,4% 80-w ,9% Befolkningsutveckling I Sjödalen-Fullasta förväntas befolkningen öka för alla åldersgrupper utom den äldsta, vilket avviker från utveklingen i kommunen i stort. Ökningen är störst för åldrarna 10-15, nära 250 barn på tre år. Fram till 2030 förväntas området att växa med närmare 40 procent en ökning på över invånare. Ökningen är helt kopplad till nybyggnation både på Fullersta-sidan mot Glömsta och i Storängen. Den procentuella ökningen förväntas bli störst för åldrarna 13 till 24 år. Fysisk utveckling Bostäder Huddinge centrum/storängen En fördjupad översiktsplan för Storängens omvandling togs fram 2009 och för Huddinge centrum finns sedan 2013 ett program för utveckling och förtätning av området. En del förutsättningar har förändrats sedan dessa planer togs fram och under 2017 kommer arbete att ske med en utvecklingsplan för Centrala Huddinge för att tydliggöra strategier för den fortsatta utvecklingen. För det fortsatta arbetet med förtätning av Huddinge Centrum planeras under perioden uppstart av två nya bostadsprojekt om totalt cirka 600 bostäder. I Storängen pågår omvandling av det första kvarteret, Brandstegen, och vid Sjödalsvägen i Huddinge centrum byggs nya bostäder med påbörjad inflyttning Totalt en utbyggnad med cirka 800 bostäder samt en förskola och servicebostäder. Om- och utbyggnad av gator i anslutning till dessa kvarter har påbörjats under Förstudie eller planläggning pågår för ytterligare cirka bostäder omfattande nästa etapp i Storängen samt ett projekt i Huddinge centrum, Sjödalsbacken. Därutöver kan planläggning behöva göras för några verksamheter där tillfälliga bygglov löper ut eller befintliga lokaler där användningen behöver ändras. Sjödalen (exkl. Huddinge centrum) Inom området pågår utbyggnad av bostäder vid Kvarnbergsplan, i Västra Balingsnäs och Gladö kvarn. Inga nya bostadsprojekt planeras påbörjas under perioden Fullersta De största projekten som det pågår planering för är Vista Skogshöjd och Rosenhill. Byggstart planeras För Skapaskolan finns en ny detaljplan som är överklagad. Genomförande pågår också för Norr om Vistavägen. 26 VERKSAMHETSPLAN 2017

45 Offentligt finansierad service Förskole- och skolsituationen i området har bedömts ansträngd. I takt med ny bostadsbebyggelse tillkommer behov av nya förskolor och skolor i området. I Sjödalen pågår utbyggnad av en förskola med cirka 60 platser i kvarteret Brandstegen. I början av 2017 startar byggnation av en ny förskola för cirka 100 barn på tomt vid Ängsnässkolan. Programutredning pågår för tillbyggnad av två befintliga förskolor, Balingsnäs och Albatrossen. I bostadsprojekten Sjödalsbacken och Fabriken-Förrådet planeras för nya förskolor. I centrala delen av Huddinge pågår planering för utbyggnad av Tomtbergaskolan samt förstudie/programarbete för två nya skolor i Solgård och Storängen, den senare inklusive förskola och idrottshall. Även i övriga delen av Sjödalen finns behov av nya skolor och förskolor. Planering behöver starta för nya skolor och förskolor i Balingsnäs, Källbrink och Gladö. I Fullersta finns ett behov av två nya förskolor i Vistaberg och Rosenhill samt ett utbud av närservice. När det gäller behovet av skolplatser söker sig en stor andel av eleverna till skolor i Glömsta. Ett äldreboende med cirka 90 platser behövs i Centrala Huddinge eller Stuvsta. Utredning av lämplig plats för detta genomförs under 2016 och planarbete påbörjas under För kultur och fritid finns utöver idrottshall i Storängen behov finns av en 11-manna konstgräsplan för utomhusidrott i centrala delen av Huddinge. Det finns också ett stort behov av biblioteksnärvaro och ett mer centralt läge för huvudbiblioteket i centrala Huddinge. Det pågår också utredning om nytt kommunhus lokaliserat till Huddinge centrum. Infrastruktur Planering för ombyggnad av Sjödalsvägen på sträckan närmast Huddinge centrum har påbörjats och är planerad att genomföras under perioden Området berörs av det pågående arbetet med Tvärförbindelse Södertörn. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus * Projekt Sjödalen-Fullersta Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Aspen Palmen Olivträdet Fsk/Skola Förstudie Förskola, Skola Balingsnäs ny Fsk/Skola Ej påbörjad nej Skola Brandstegen inkl Fsk Genomförandeskede Bostäder, Förskola Fabriken/Förrådet (inkl förskolor) Förstudie Bostäder, Förskola Förskolan Albatrossen utbyggnad Ej påbörjad Förskola Förstudie/program norr om Kvarnbergsplan Ej påbörjad Program GC-väg Vidjavägen-Ebbadalsvägen Planeringsskede 0 40 Infrastruktur Gladö Kvarn förtätning etapp 1 Genomförandeskede Bostäder Gladö Kvarn Skola, förskola Planeringsskede Förskola, Skola Klockarbacken 7 Genomförandeskede Bostäder Kvarnbergsplan, Tomtberga 3:4 inkl Fsk Genomförandeskede Bostäder, Förskola Kyrkogårdsv Tomtberga 3:1 inkl fsk Ej påbörjad Bostäder, Förskola Norr om Vistavägen (1:13 m.fl) Genomförandeskede Bostäder Ny Skola, Förskola Källbrink Ej påbörjad nej Skola, Förskola Rosenhill 1:12 mfl Skapaskolan Planeringsskede 0 11 Skola Sjödalsbacken inkl. fsk Planeringsskede Bostäder, Förskola Sjödalsvägen ombyggnad Planeringsskede Infrastruktur Solgård 2:22 skola Planeringsskede Skola SRV Sofielund Genomförandeskede 0 9 Övrigt Tillbyggnad Förskola Balingsnäs Ej påbörjad Förskola Tingshuset inkl Fsk Ej påbörjad Bostäder, Förskola Tomtbergaskolan Utbyggnad Planeringsskede 0 48 Skola Utvecklingsplan Centrala Huddinge Ej påbörjad nej Program Vista Skogshöjd (3:61, 3:67 mfl) inkl fsk/skola Planeringsskede Bostäder, Skola, Förskola Vistaberg 1:16 förskola Genomförandeskede Förskola Vistaberg: Rosenhill inkl Fsk Planeringsskede Bostäder, Förskola Västra Balingsnäs Genomförandeskede Bostäder, Förskola Äldreboende H centrum alt Stuvsta Förstudie nej Äldreboende Ängsnäs Fsk Hörningsnäs 1:1 (öster om ängsnässkolan) Genomförandeskede 0 54 Förskola KOMMUNSTYRELSEN 27

46 Stuvsta/Snättringe Till Stuvsta/Snättringe hör delområdena Högmora, Kynäs, Milsten, Myrängen Skogsäng, Segersminne, Stensängen, Stuvsta samt del av Utsälje. En stor del av området är bebyggt med småhus men i området kring Stuvsta station och kring Kvarnbergsplan finns flerbostadshusbebyggelse. I Stuvsta centrum finns både kommersiell och offentlig service. Äganderätter dominerar inom området vilket återspeglas i att den genomsnittliga fastighetsexploateringen är låg, särskilt beaktat det goda kollektivtrafikläget. Därför skulle det vara positivt med en högre exploateringsgrad och mer blandade upplåtelseformer. Utblick 2030 Totalt planeras för cirka 1200 bostäder inom Stuvsta/Snättringe till Därutöver tillkommer förtätning i samband med omvandling av nästa etapp av Högmora/Svartvik. Det finns behov av ytterligare en konstgräsplan i Snättringe och en översyn av möjliga alternativ platser bör göras. Källbrinks IP kommer att behöva rustas upp och möjligheterna att utöka ytan bör utredas. Beroende på hur utvecklingen av Kvarnbergsplan kommer att se ut kan det påverka Huddingehallen. Om Huddingehallen inte längre ska finnas kvar på nuvarande plats måste såväl simhall som idrottshall ersättas. Fram till 2030 finns behov av en LSS gruppbostad. Befolkningsökning cirka 850 vilket motsvarar 5,2 procent. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,4% Ålder ,3% ,9% ,7% ,2% ,0% ,3% ,2% ,0% ,5% ,0% 80-w ,0% Befolkningsutveckling Befolkningstillväxten i Stuvsta-Snättringe är svag för perioden 2017 till De största ökningarna återfinns i ålderspannet 10 till 18 år, denna grupp kommer öka med cirka 150 individer till För de äldre åldrarna finns det ingen ökning att tala om. Under 15 årsperioden fram till 2030 är det en fortsatt svag utvekling, totalt en befolkningsökning på cirka 1000 personer eller omkring sju procent. Fysisk utveckling Bostäder Under perioden föreslås planering för två mindre flerbostadshusprojekt i Stuvsta att starta, totalt cirka 60 bostäder, inklusive förskolor. Bägge projekten bidrar till en blandning av bostadstyper i området. Vid Kvarnbergsplan påbörjas planering för cirka 150 nya bostäder i flerbostadhus. I slutet av perioden planeras start för planeringen av nästa etapp av omvandling och VAutbyggnad i Högmora/Svartvik. Projektet har hög prioritet för VA-utbyggnad. Under perioden föreslås också att ett program för att studera förtätning och utvecklingsmöjligheter för området norr om Kvarnbergsplan påbörjas. Utbyggnad av nya bostäder pågår i kvarteret Styrmannen i Milsten och under 2016 har 88 bostäder färdigställts i kvarteret Safiren i Stuvsta. Totalt cirka 130 lägenheter. Planering pågår för cirka 150 lägenheter i flerbostadshus vid Kvarnbergplan och intill Stuvsta station antogs detaljplan för cirka 100 lägenheter för trygghetsboende i september Utbyggnad av de två första etapperna av omvandlingen av Högmora pågår. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Studentbostäder Bostäder för äldre Offentligt finansierad service För att klara beräknat behov av förskoleplatser, planeras två nya förskolor i Utsälje och en förskola i Högmora. Befolkningsprognoserna visar ett ökande underskott på elevplatser i skolan. För att möta de kommande behoven behöver Kungsklippeskolan, Stensängsskolan och Solfagraskolan utredas och planeras för omvandling och utbyggnad. Ett äldreboende med cirka 90 platser behövs i Centrala Huddinge eller Stuvsta. Utredning av lämplig plats för detta genomförs under 2016 och planering påbörjas under VERKSAMHETSPLAN 2017

47 Bygget med Stuvsta IP, en fullstor sporthall och mötesplats för unga pågår och planeras stå klart under Infrastruktur Inga nya projekt föreslås Projekt Stuvsta-Snättringe Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Gymnasiet 5 (Kvarnbergsplan, östra) Planeringsskede Bostäder Hjorten 25 Ej påbörjad Bostäder, Förskola Högmora 2 (inkl Fsk/skola) Genomförandeskede 97 3 Bostäder, Förskola, Skola Högmoravägen, etapp 1 Genomförandeskede 80 2 Bostäder Kungsklippeskolan utbyggnad Ej påbörjad Skola Mjölner 4, trygghetsboende Planeringsskede Bostäder Odin 6 Stuvsta centrum Planeringsskede Bostäder Runan 1 Kvarnbergsplan Förstudie Bostäder Sporthall/mötesplats vid IP Stuvsta Genomförandeskede 0 46 Övrigt Styrmannen 31 Genomförandeskede Bostäder Svartvik (Högmorav. delområde 3) Ej påbörjad Bostäder Tigern 20 inkl Fsk Ej påbörjad Bostäder, Förskola Utbyggnad Solfagraskolan (II) Förstudie Skola KOMMUNSTYRELSEN 29

48 Trångsund Kring Trångsunds centrum består bebyggelsen främst av flerfamiljshus från och 70-talen som kompletterats i viss omfattning. Längre från centrum finns stora områden med äldre villabebyggelse. Vidja är ett f d fritidshusområde som planlagts och successivt förtätas med småhus. Mer än 40% i Trångsund äger sina bostäder. Området är kollektivtrafikförsörjt med pendeltåg och bussar. Det är en låg grad av funktionsblandning och begränsad tillgång till urbana verksamheter. I området finns tillgång till alla skolformer upp till gymnasienivå. Tillgången till grönområden och idrottslokaler är god. Utblick 2030 Området har behov av ytterligare bostäder och arbetsplatser i anslutning till pendeltågsstationen för att kunna öka serviceutbudet och andelen kollektivtrafikresande. Till 2030 planeras för cirka 700 bostäder genom genomförande av pågående exploateringsprojekt och förtätning i villaområden. Behov finns av förskola och skola i Trångsund och av skola och förskola i Vidja. Det finns även behov av LSS gruppbostad och förändringar av lokaler för kultur och mötesplatser. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,0% Ålder ,7% ,8% ,3% ,7% ,5% ,0% ,3% ,7% ,3% ,8% 80-w ,9% Befolkningsutveckling Trångsund har en befolkningstillväxt för perioden 2017 till 2019 på 5 procent. Ökningen är ganska jämt fördelad runt 8 procent för alla åldersgrupper upp till 24 år, med undantag för gruppen 13 till 15 år som inte ökar alls. Fram till 2030 kommer befolkningen öka med cirka 2000 personer. Fysisk utveckling Bostäder Antagen detaljplan finns för Hammartorp 1:1 (Bonden och Prinsen) för sammanlagt 165 bostäder. Byggnation påbörjas under Inga nya bostads- eller arbetsplatsprojekt föreslås påbörjas under Inom Vidja tillkommer successivt förtätning genom avstyckning från befintliga fastigheter. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Offentligt finansierad service Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Ny förskola i Sjöängen uppförs under perioden. Behov av ny skola och förskola i Trångsund finns till 2022 respektive 2024, varför planläggning behöver påbörjas under Även för förskola och skola i Vidja behöver planläggning påbörjas under perioden VERKSAMHETSPLAN 2017

49 Projekt Trångsund Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål GC-väg Bonäsvägen, Vidjavägen-Linatorpsvägen Planeringsskede Infrastruktur Hammartorp 1:1 (Bonden & Prinsen) Genomförandeskede Bostäder Trångsund ny Fsk Ej påbörjad Nej Förskola Trångsund nya Skolor Ej påbörjad Nej Skola Sjöängen II Etapp 2 inkl Fsk Genomförandeskede 49 7 Bostäder, Förskola Sändaren 2 m fl Ej påbörjad Bostäder Vidja etapp 1 Genomförandeskede 35 1 Bostäder Vidja etapp 2 Planeringsskede Bostäder Vidja etapp 3 Planeringsskede Förskola, Skola Vidjavägen Planeringsskede 0 25 Infrastruktur ,8% Skogås/Länna Bebyggelsen i området som helhet är blandad med både flerfamiljshus från 1960-talet närmast centrum och nyare områden med radhus och villor, samt äldre villaområden som förtätats. Det är dock stor skillnad mellan olika områden inom kommundelen; vissa består av storskaliga flerbostadshus med övervägande hyresrätter medan det finns andra som enbart består av småhusbebyggelse. Cirka 50 % av bostäderna är hyresrätter. I Skogås centrum finns kommersiell service och olika typer av samhällsservice. I området finns tillgång till alla skolformer upp till gymnasienivå. Tillgången till grönområden och idrottslokaler är god. I Länna finns, förutom bostadsområden med villabebyggelse och före detta fritidshusområden, två handelsområden och ett större verksamhetsområde. Utblick 2030 Området har behov av ytterligare bostäder med upplåtelseform som gör att variationen ökar inom de delområden som är homogena och olika delområden behöver bindas samman. Till 2030 planeras för sammanlagt cirka 500 bostäder. Det finns behov av nya förskolor, LSS gruppbostad, konstgräsplan och elbelyst motionsspår. Scenario för befolkningsutveckling Diff. Total ,7% Ålder ,0% ,7% ,0% ,6% ,1% ,3% ,5% ,6% ,6% 80-w ,6% Befolkningsutveckling Fram till 2019 ökar befolkningen i Skogås/Länna med nästan sex procent. Tydligast är ökningen bland unga vuxna 19 till 24 år och personer över 80 år. Fysisk utveckling Bostäder Genomförande pågår av närmare 150 bostäder inom Västra Länna. Planläggning pågår för sammanlagt minst 400 bostäder i kvarteret Låset och i Österhagen, och i samband med det studeras hur Länna och Skogås kan bindas samman. Planläggning pågår för verksamheter vid entrén till Skogås samt för utökning av Länna verksamhetsområde. Inflyttningsklara bostäder enligt prognos Bostadsrätter Hyresrätter Småhus Offentligt finansierad service Nya förskolor tillkommer inom bostadsprojekten Låset och Österhagen. Utöver det finns behov av en ny förskola till Det behovet kan inte tillgodoses tidsmässigt även om planarbete påbörjas omgående. Därför bör olika möjligheter att tillgodose behovet studeras särskilt. När detaljplaner för bostadsbebyggelse antas ska redovisning ske av hur behovet av förskola och skola är tillgodosett. Infrastruktur En ny gång- och cykelväg planeras utmed Lissmavägen. KOMMUNSTYRELSEN 31

50 Projekt Skogås/Länna Projektnamn Processkede Inflytt tot Projektstart Kartindex Ändamål Entré Skogås Planeringsskede 0 98 Arbetsplatser, Handel GC-väg utmed Lissmavägen Planeringsskede 0 41 Infrastruktur Gräsvreten utvidgning Planeringsskede 0 33 Arbetsplatser Låset 1 inkl Fsk Planeringsskede Bostäder, Förskola Länna Norra industriområde Planeringsskede 0 17 Arbetsplatser Skogås ny Fsk Ej påbörjad Nej Förskola Västra Länna 1 skola Genomförandeskede Bostäder, Skola Österhagen, Länna 4:7 m.fl. Planeringsskede Bostäder, Förskola, Äldreboende Sund ekonomi Investeringar Huddinge kommuns planering av investeringsverksamheten inom ramen för samhällsbyggnadsprojekt bygger på en utblick över perioden Det huvudsakliga innehållet omfattar framtida lokalinvesteringar och infrastrukturella investeringar. Den nuvarande planen för samhällsbyggnad som sträcker sig fram till 2019 innefattar cirka 120 projekt avseende bostäder, arbetsplatser, offentligt finansierad service och investeringar i infrastruktur. Finansieringen av dessa projekt kommer från två håll, dels från avyttring av kommunal mark, det vill säga från det kommunala exploateringsresultatet, och dels från externfinansierade medel avsatta för investeringsverksamheten. Sammantaget över alla kommunens nämnder och förvaltningar uppgår planerade nettoinvesteringar inom samhällsbyggnad, inklusive intäkter, till cirka 400 miljoner för 2017, cirka 320 miljoner kronor för 2018 och cirka 70 miljoner kronor för I tabellen nedan visas investerad volym med positivt belopp där 2017 utgörs av de budgetäskanden som nu behandlas i verksamhetsplanen och avser samhällsbyggnadsprojekt. Ett negativt tal i tabellen påvisar en exploateringsintäkt som är större än kostnaden för infrastruktur inom detta område. Investeringar mnkr Budget Plan Samhällsbyggnadsprojekt Genomförandeprojekt 184,8 21,3-140,9 Planeringsprojekt 182,2 253,0 150,8 Övrigt -17,0-0,2-0,2 Summa Samhällsbyggnad 350,0 274,1 9,8 Övriga investeringar Gata, park, lekplats mm 46,0 46,1 46,5 Trafiksäkerhet/framkomlighet 8,0 8,0 8,0 Gång- och cykelvägar 14,4 10,1 14,5 Kollektivtrafik 3,0 3,0 3,0 Tillgänglighet 3,0 3,0 3,0 Buller 3,0 4,0 4,0 Parker och lekplatser 10,7 15,5 11,5 Vägvisningsplan 3,4 2,0 2,0 Åtg. enl. önskelista och medborgarförslag 0,5 0,5 0,5 Ekosystem i balans 8,1 0,0 11,8 Summa övriga investeringar 54,1 46,1 58,3 Summa 404,0 320,2 68,1 Långsiktig balans I bedömningen av kommunens långsiktiga balans kommer utfallet av de pågående förhandlingarna om ett eventuellt 32 VERKSAMHETSPLAN 2017

51 deltagande i det avtal som Sverigeförhandlingen omfattar att få en avsevärd påverkan. Ett scenario där kommunen går in som avtalspart får en mycket stor effekt på framtida ekonomiska flöden inom kommunen. Inte minst för att ett sådant scenario skulle innebära en befolkningsmängd fram till 2035 som är personer fler vid utgången av 2035 än om avtalet inte ingås. Det innebär stora krav på utveckling av bland annat infrastruktur, bostäder och skolor. En bedömning av den långsiktiga balansen måste därför göras med avstamp i de scenarion man ser framför sig. Oaktat Huddinge kommuns deltagande i utvecklingen enligt Sverigeförhandlingen eller inte så kommer den utgående skulden enligt tillgängliga data för varje år som går att öka. Det kräver en noggrann bevakning av skuldtillväxten och kommunen har under hösten 2016 beslutat om en maximal nivå för den utgående skulden varje år, ett så kallat skuldtak. Nivån är satt i relation till invånarantalet och definieras som 85 tkr per invånare. Kommunens viktigaste verktyg för att styra skuldnivån är möjligheten att välja om nödvändiga investeringar ska tas på egen balansräkning eller om man kan låta externa parter hantera vissa typer av investeringar. Samhällsbyggnad Under prognosarbetet i mars 2016 indikerades en investeringstakt på 350 Mkr, 250 Mkr respektive 100 Mkr under åren I tabellen nedan syns en förskjutning av volymen 2019 mot senare år. Orsaken till den här typen av tidsförskjutning, som är väldigt vanlig, kan till exempel vara överklagande av detaljplan eller krav på utökade utredningar. Exploateringsresultat, prognos 2017 Exploateringsresultatet är en del av kommunstyrelsens budget. Beräknad exploateringsvinst för 2017 uppgår till cirka 130 mnkr, i mål och budget förväntades exploateringsvinsten uppgå till 150 mnkr. Av den förväntade exploateringsvinsten för 2017 avser cirka 54 mnkr projekt som är i genomförandeskede, till exempel Västra Länna 1 och Sjöängen 2. Cirka 83 mnkr av den förväntade exploateringsvinsten avser projekt i planeringsskede, det vill säga projekt vars detaljplaner beräknas för antagande under Detta medför en större osäkerhet avseende exploateringsvinsten för 2017 då det finns en risk att överklagande av detaljplaner innebär att exploateringsresultat skjuts framåt i tid. Avvikelser i det årliga exploateringsresultatet beror till stor del på tidsförskjutningar, till exempel att en för 2017 förväntad fastighetsintäkt inkom redan under 2016 eller skjuts framåt i tid till Bland annat inom projektet Västra Vårberget förväntades fastighetsintäkter under 2017 enligt Mål och budget, men försäljningen skedde redan under 2016 vilket innebär en negativ avvikelse på cirka 12 mnkr under Inom projektet Västra Länna 1 förväntas fastighetsintäkter under 2017 bli närmare 6 mnkr högre än tidigare då årets försäljningar har skett till högre priser än förväntat. Projekten Hammartorp 1:1 och Idrottshall Vistaberg har under 2016 övergått till genomförandeskede. Planeringsprojekt med betydande exploateringsresultat som beräknas övergå till genomförandeskede under 2017 är bland annat Grantorp 5:3, Vårby Haga, Östra Vårberget och Norra Länna industriområde. Antagandet av detaljplanen för Mjölner 13 trygghetsboende har blivit överklagat vilket innebär att projektet som tidigast kan gå in i genomförandeskede under Även detaljplanen för Vidja etapp 2 och Skapaskolan Rosenhill har blivit överklagade vilket fördröjer påbörjat genomförande av detaljplanerna. Lokalinvesteringar Huddinge kommun ser under de kommande decennierna ett stort behov av ett utökat och förnyat lokalbestånd. Det innebär även under de närmaste åren ett krav på planering och utveckling. Hur stort behovet kommer att vara definieras till stor del av kommunens deltagande i utbyggnaden enligt Sverigeförhandlingen eller inte. Investeringsbehovet avseende nyutveckling av lokaler under samma period är dock betydligt större. Utveckling och nybyggnation av nya offentliga lokaler är den investeringstyp som bäst lämpar sig att hantera via externa parter varför diskussionen kring detta kommer att få stor betydelse i hanteringen av det tidigare nämnda skuldtaket. Samhällsbyggnadsinvesteringar, prognos 2017 I plan för samhällsbyggnadsprojekt finns avsatt resurser för utförande av investeringar enligt genomförandeavtalet med Trafikverket om Förbifart Stockholm. Inom ramen för detta pågår utbyggnad av Videgårdsvägen som ska ansluta till den nya trafikplats som Trafikverket ska bygga. Ett större medfinansieringsbidrag kommer också att betalas ut till Trafikverket under Trimningsåtgärder kan behövas på vägnätet intill cirkulationsplatsen på Smistavägen vid entrén till Kungens kurva, utredning om åtgärder pågår. Genomförande av program för den offentliga miljön i Kungens kurva startas med genomförande ett stråk enligt programmet. När det gäller gång- och cykelväg utmed Vidjavägen och förbättring av vägen pågår fortfarande diskussioner om markåtkomst med Stockholms stad. Förhoppningsvis kan dessa slutföras under 2017 så att utbyggnaden kan påbörjas. KOMMUNSTYRELSEN 33

52 Trygghetsskapande åtgärder i Vårby Haga har nästan slutförts. Från programmet för den offentliga miljön i Flemingsberg har genomförande att upprustning av Gula gången förberetts, ett arbete som kommer att ske samlat med utbyggnad av Flemingsbergsparken inom ramen för nya bostäder utmed Hälsovägen. En gång- och cykelväg har förprojekterats utmed Lissmavägen och kan genomföras under förutsättning av överenskommelse kan tecknas med Trafikverket och markägare. Utredning av hur en gång- och cykelväg utmed Bonäsvägen via Ågesta till Trångsund och mellan Vidjavägen och Ebbadalsvägen kommer att utredas under En upprustning av Sjödalsvägen mellan de nya bostadshusen vid Klockarbacken och vändplanen vid centrum planeras för genomförande under Under 2017 beräknas investeringarna uppgå till cirka 350 mnkr, vilket överensstämmer med mål och budget. Cirka 180 mnkr avser projekt i genomförandeskede. Avvikelser förekommer inom enskilda projekt och beror generellt på tidsförskjutningar, till exempel att en för 2017 planerad investeringsåtgärd genomförs redan under 2016 eller skjuts framåt i tid till De största investeringsutgifterna för bostadsområden under 2017 avser omvandlingsområdena Gladö kvarn, Högmora etapp 1 och 2 samt bostadsprojekten Brandstegen och Embryot 1. Dessa områden medför omfattande investeringar i gatuutbyggnad. Investeringen för Embryot 1 förväntas öka med cirka 5 mnkr under 2017 till följd av utbyggnad av fler körfält på Alfred Nobels allé samt omläggning av en större ledning. För projektet Högmora etapp 2 har kostnaden för gatuutbyggnaden ökat och investeringen avseende 2017 förväntas bli cirka 2 mnkr dyrare. Ett nytillkommet projekt som medför en investering om cirka 50 mnkr under 2017 är projektet Rulltrappa Flemingsberg som innebär utbyte av rulltrapporna som leder upp mot högskoleområdet. Ytterligare en rulltrappa samt utvändig trappa tillkommer och befintlig hiss kommer att förflyttas och rustas upp. Övriga investeringar Kommunstyrelsens löpande investeringar i trafiksäkerhetsåtgärder, parker, lekplatser med mera avser bland annat: Tillgänglighetsåtgärder Gatubelysning Trafiksäkerhetsåtgärder Kollektivtrafikåtgärder Åtgärder i 30- zonerna Gång- och cykelvägsutbyggnad Lekplatser och parker Investeringsutrymmet har utökats de senaste åren som en ökad ambitionsnivå särskilt avsedd för upprustning av regionala cykelstråk samt för att skapa fler attraktiva lekplatser och parker för Huddingeborna. Utrymmet för ligger för närvarande på en nivå motsvarande 46 miljoner kronor per år. Gata, park, lekplats mm. Två större gång- och cykelvägar ingår bland gatu- och parkinvesteringarna. En gång- och cykelväg utmed Åvägen som slutförs under Detta regionala cykelstråk har fått bidrag till medfinansiering av Trafikverket. Den andra större gång- och cykelvägen är en gång- och cykelväg utmed Gamla Södertäljevägen mellan Segeltorps centrum och Stockholmsgränsen. Samtidigt kommer en förbättring av busshållplatserna utmed denna sträcka att göras i enlighet med upprustning av Gamla Södertäljevägen till stamnät för kollektivtrafiken. Ytterligare en gång- och cykelväg som ingår är en gång- och cykelbana utmed Stambanevägen norr om kvarter Mjölner. Denna utbyggnad anpassas till utbyggnaden av detaljplanen för kvarter Mjölner. Pengar finns också avsatt för ytterligare cykelparkeringar. Mindre åtgärder för trafiksäkerhetsåtgärder på huvudgator och lokalgator finns avsatt. Andra mindre åtgärder är kollektivtrafikåtgärder för att förbättra framkomligheten för busstrafiken och tillgänglighetsanpassning av busshållplatser och övergångsställen samt andra mindre tillgänglighetsåtgärder så som parkbänkar och räcken/kontrastmarkeringar på trappor. En summa för att påbörja genomförandet av bulleråtgärdsprogrammet finns avsatt. Pengar har satts av för att göra en park i samarbete utmed Vårbystranden, en plats som används mycket idag. Till detta projekt har bidrag erhållits från Boverket, statliga pengar som satts av för upprustning av utemiljöer i utsatta områden. Upprustning av Långsjöparken har påbörjats och kommer att slutföras under Vidare pågår projektering av park vid Sjöängsbadet och byggarbetena kommer att handlas upp Upprustningen av badplatser på kommunal mark kommer att slutföras. Till sist har pengar avsatts för att kunna genomföra införandet av parkeringsavgifter i stationsnära lägen. En utredning om detta kommer att redovisas för politiskt beslut i början av Vattenvård I maj 2015 antog kommunfullmäktige åtgärdsplanerna för Trehörningen och Orlången. Planerna har tagits fram av 34 VERKSAMHETSPLAN 2017

53 Huddinge kommun tillsammans med Stockholm Vatten och Tyresåns vattenvårdsförbund. Trehörningen och Orlången är kommunens två mest påverkade sjöar och dessa påverkar i sin tur de sjöar som ligger nedströms dessa till exempel Magelungen och Drevviken. Genomförandet av åtgärdsplanerna, vilket innebär omfattande investeringar under planeringsperioden, är nyckeln för att klara miljökvalitetsnormerna. Om miljökvalitetsnormerna inte klaras till utsatt tid finns risk att EU utfärdar sanktioner. För 2017 fortsätter arbetet från 2016 med en dagvattenanläggning vid Trehörningen och sedan tillkommer åtgärder till exempel vid Kyrkdammen samt inom Solfagradikets och Flemingsbergsvikens avrinningsområden. Utblick Till grund för den analys i närtid som avser planen för samhällsbyggnad ligger som tidigare nämnts en utblick fram till och med 2031 respektive Denna återspeglar i grova drag de kommande behoven av kommunala investeringar. Denna något grövre prognos bygger på befolkningsprognos fram till 2031 som sedan extrapolerats till Arbetet indikerar ett fortsatt stort och relativt linjärt behov av utveckling av lokaler och infrastruktur. I denna prognos ligger det tidigare nämnda skuldtaket som en begränsande faktor för hur och när utvecklingsprojekt startas. KOMMUNSTYRELSEN 35

54 Sammanställning av samhällsbyggnadsprojekt enligt verksamhetsplan 2017 Budget totalt för hela projektet Budget 2017 Prognos 2018 Prognos 2019 Prognos Senare Genomförandeprojekt Exploatering Investering Netto Exploatering Investering Exploatering Investering Exploatering Investering Exploatering Investering Bostäder Hageby Talldalsvägen Visättra Ängar II Vistabergs allé Backen Översikt Glömsta Kristinavägen Ängarna Gladökvarn (förtätn omr) Furuhöjdsområdet Balingsnäs, västra Högmora etapp Högmora etapp Vidja detaljplan Mellansjö Västra Vårberget Östra Glömsta Sjöängen 2 och Trångsundsvägen Västra Länna Gulsparven Norr om Vistavägen (1:13 mfl) Brandstegen Klockarbacken Styrmannen Hammartorp 1: Embryot Summa bostäder Skolor och förskolor Öster om Ängsnässkolan, Hörningsnäs 1: Vistaberg 1: Gator och vägar Flemingsberg Förbifart Stockholm Huddinge C allmänna anl Storängen allmänna anl Trimningsåtgärder KK 0 ** ** Gång- och cykelbro, Kungens kurva Övrigt Kkom etapp 3 0 ** ** Idrottshall Vistaberg Mötesplats Stuvsta, Ripan Offentlig miljö Flemingsberg 0 ** ** Vårby Haga trygghetsskapande åtgärder Summa allmänt ändamål Arbetsplatser Gladö industriområde SRV (Sofielund) Segmentet Statoil del av Kungens kurva 1: Vinkeln Medicinaren 5 (op lokaler HS) Flemingsbergsdalen, dpl Summa arbetsplatser Summa Genomförandeprojekt Planeringsprojekt Bostäder Skolor och förskolor Gator och vägar Övrigt Arbetsplatser Summa planeringsprojekt Övrigt Summa samhällsbyggnad ** Mindre åtgärder inom en ram, ingen totalbudget tillämpas 36 VERKSAMHETSPLAN 2017

55 Övriga investeringar inom samhällsbyggnadsavdelningen 2017 (tkr) Gata- & Trafik Budget Plan KOMMENTAR Trafiksäkerhet/Framkomlighet Trafiksäkerhetsåtgärder Prioritering enligt trafiknätsanalysen Åtgärder i 30-Zon Hastighetsdämpande åtgärder i 30-zonerna Gång- och cykelvägar Gamla Södertäljevägen gc-bana Gc-bana mellan Häradsvägen och Stockholm GC-väg Åvägen Gc-väg där nuvarande standard ej är acceptabel Stambanevägen Gc-väg mellan Storskogsvägen-Häradsvägen Strategiska cykelåtgärder och parkeringar Lönnvägen GC-väg Jon Torpares väg - Häradsvägen Hammartorpsvägen etapp GC-väg Printz väg - Perstorpsvägen Cykelförbindelse enligt cykelplan Nordostpassagen GC-väg, lokal förbindelse mot Vega i Haninge Myrvägen Anslutning mot Stockholm Parker och lekplatser Upprustning badplatser Enligt badplatsprogrammet Långsjöparken, lekplats- och parkupprustning Enligt lekplatsprogrammet och parkprogram Sjöängsbadet, park Enligt förslaget till parkplan, Trångsund, proj Grönsläpp 500 Enligt SBN-beslut Kästadalsparken, ny temalekplats Enligt lekplatsprogram, Flemingsberg Vårbyparken/Vårby strand Enligt parkprogram Offentlig toalett Rådsparken Fullerstaparken 600 Enligt förslag till parkprogram Stortorpsparken 600 Enligt parkprogram Ätbar park Medborgarförslag Myrparken Medborgarförslag Kräpplaparken 600 Enligt förslag till parkprogram Härbreparken Enligt förslag till parkprogram Trångsund, temalekplats 700 Enligt lekplatsprogram Ljusdesign Miljöljus Kollektivtrafik Tillgänglighet Buller Vägvisningsplan/Medbförslag Summa gata, park, lekplats mm Ekosystem i balans Åtgärder i Kyrkdammen Åtgärder i Solfagradikets avrinningsområde Åtgärder i Flemingsbergsvikens avrinningsområde Åtgärder Källbrinksdammen/Kyrkdammen Fällning av fosfor i sediment i Orlången Summa ekosystem i balans SUMMA övriga investeringar inom samhällsbyggnadsavdelningen KOMMUNSTYRELSEN 37

56 Kartbilaga till Kartindex Mellersta Huddinge 38 VERKSAMHETSPLAN 2017

57 Sydvästra Huddinge Nordvästra Huddinge KOMMUNSTYRELSEN 39

58 Östra Huddinge 40 VERKSAMHETSPLAN 2017

59 Projektportföljen per ändamål Projektnamn Kommundel inflytt 2017 inflytt 2018 inflytt 2019 Projektstart Kartindex Ändamål Embryot 1 (Student- och forskarbostäder) Flemingsberg Bostäder Gladö Kvarn förtätning etapp 1 Sjödalen-Fullersta Bostäder Grantorp 2:32 (Stiftelsen Clara) Flemingsberg Bostäder Gymnasiet 5 (Kvarnbergsplan, östra) Stuvsta-Snättringe Bostäder Hammartorp 1:1 (Bonden & Prinsen) Trångsund Bostäder Högmoravägen, etapp 1 Stuvsta-Snättringe Bostäder Klockarbacken 7 Sjödalen-Fullersta Bostäder Medicinaren 21 bost bef Dp Flemingsberg Bostäder Mjölner 4, trygghetsboende Stuvsta-Snättringe Bostäder Norr om Vistavägen (1:13 m.fl) Sjödalen-Fullersta Bostäder Odin 6 Stuvsta centrum Stuvsta-Snättringe Bostäder Runan 1 Kvarnbergsplan Stuvsta-Snättringe Bostäder Segeltorps C, Lövdungen 2 Segeltorp 34 Bostäder Styrmannen 31 Stuvsta-Snättringe Bostäder Svartvik (Högmorav. delområde 3) Stuvsta-Snättringe Bostäder Sändaren 2 m fl Trångsund Bostäder Vidja etapp 1 Trångsund Bostäder Vidja etapp 2 Trångsund 103 Bostäder Vistaberg: Talldalen Flemingsberg Bostäder Visättra Ängar Flemingsberg Bostäder Vårberget, östra Vårby Bostäder Brandstegen inkl Fsk Sjödalen-Fullersta Bostäder, Förskola Fabriken/Förrådet (inkl förskolor) Sjödalen-Fullersta 53 Bostäder, Förskola Gulsparven 4 (Västeräng) inkl fsk Segeltorp Bostäder, Förskola Hjorten 25 Stuvsta-Snättringe Bostäder, Förskola Hälsovägen (Grantorp 5:3 och 5:9) inkl park Flemingsberg Bostäder, Förskola Kvarnbergsplan, Tomtberga 3:4 inkl Fsk Sjödalen-Fullersta 4 Bostäder, Förskola Kyrkogårdsv Tomtberga 3:1 inkl fsk Sjödalen-Fullersta Bostäder, Förskola Låset 1 inkl Fsk Skogås 27 Bostäder, Förskola Lövstastigen/PeterPans v Flemingsberg Bostäder, Förskola Program Björnkulla Flemingsberg Bostäder, Förskola Sjödalsbacken inkl. fsk Sjödalen-Fullersta 57 Bostäder, Förskola Sjöängen II Etapp 2 inkl Fsk Trångsund Bostäder, Förskola Tigern 20 inkl Fsk Stuvsta-Snättringe Bostäder, Förskola Tingshuset inkl Fsk Sjödalen-Fullersta Bostäder, Förskola Utsälje 1:48-1:53 (inkl fsk, ev 2 Fsk) Segeltorp Bostäder, Förskola Vistaberg: Rosenhill inkl Fsk Sjödalen-Fullersta Bostäder, Förskola Visättra Vedboden Flemingsberg Bostäder, Förskola Vårby Haga et 1 vid Solhagaparken inkl fsk Vårby 91 Bostäder, Förskola Västra Balingsnäs Sjödalen-Fullersta 92 6 Bostäder, Förskola Högmora 2 (inkl Fsk/skola) Stuvsta-Snättringe 40 3 Bostäder, Fsk, Skola Spendrups utveckling Vårby Bostäder, Fsk, Skola Österhagen, Länna 4:7 m.fl. Skogås Bostäder, Fsk, Äldrebo. Västra Länna 1 skola Skogås Bostäder, Skola Norr om Grantorp (Grantorp 5:1) Flemingsberg Bostäder, Fsk, Skola Vista Skogshöjd (3:61, 3:67 mfl) inkl fsk/skola Sjödalen-Fullersta Bostäder, Fsk, Skola Flemingsbergsdalen, Generatorn 2 Skanska Flemingsberg Bostäder, Äldreboende Summa KOMMUNSTYRELSEN 41

60 Projektsammanställning Projektnamn Kommundel inflytt 2017 inflytt 2018 inflytt 2019 Projektstart Kartindex Ändamål Bio city 1 (Technology for Health och NEO) Flemingsberg 12 Arbetsplatser Cirkeln 2 (Panasonic) Segeltorp Arbetsplatser Flemingsberg Södra Flemingsberg Arbetsplatser Glömstadalen, etapp 1 Vårdkasen Flemingsberg 8 Arbetsplatser Gräsvreten utvidgning Skogås 33 Arbetsplatser Huddinge Resort, del av Kvadraten 3 Segeltorp 31 Arbetsplatser Jakobslund 2:3 Segeltorp 21 Arbetsplatser Länna Norra industriområde Skogås 17 Arbetsplatser Medicinaren 5 (Nya operationslokaler) Flemingsberg 71 Arbetsplatser Medicinaren Polishögskolan Flemingsberg 96 Arbetsplatser Rättscentrum (Generatorn/Rotorn) Flemingsberg Arbetsplatser Entré Skogås Skogås 98 Arbetsplatser, Handel Flemingsberg handel, kultur mm Flemingsberg Centrum Flemingsbergsdalen, etapp 1A Handel sport bostäder Flemingsberg Centrum Förskolan Albatrossen utbyggnad Sjödalen-Fullersta Förskola Ny Fsk Trångsund Trångsund 2017 nej Förskola Skogås ny Fsk Skogås 2017 nej Förskola Tillbyggnad Förskola Balingsnäs Sjödalen-Fullersta Förskola Vistaberg 1:16 förskola Sjödalen-Fullersta 110 Förskola Visättra ny Fsk Flemingsberg Förskola Ängsnäs Fsk Hörningsnäs 1:1 (öster om ängsnässkolan) Sjödalen-Fullersta 54 Förskola Aspen Palmen Olivträdet Fsk/Skola Sjödalen-Fullersta Förskola, Skola Gladö Kvarn Skola, förskola Sjödalen-Fullersta Förskola, Skola Vidja etapp 3 Trångsund Förskola, Skola Bildhuggaren 1 Äldreboende inkl Fsk Segeltorp Förskola, Äldreboende Altartorpet (Brostaden) Segeltorp Handel Kurvan 2 och Kurvan 5 (Ikea) inkl Tangentvägen Segeltorp 75 Handel Segmentet 1 (etapp II) K-rauta Segeltorp Handel Statoil Kungens kurva 1:1 (del av) etapp II Segeltorp Handel Vinkeln 7 (Toys) Segeltorp 15 Handel Zeta Handelsträdgård, Stigfinnaren 11 Segeltorp Handel BanaVäg etapp 1 Flemingsberg 113 Infrastruktur BanaVäg etapp 2 (fd förbifart Tullinge), tpl Högskolan Flemingsberg 124 Infrastruktur Brostaden Smista Allé pga Förbifarten Segeltorp Infrastruktur Förbifart Stockholm Segeltorp 10 Infrastruktur GC-väg Bonäsvägen, Vidjavägen-Linatorpsvägen Trångsund Infrastruktur GC-väg utmed Lissmavägen Skogås 41 Infrastruktur GC-väg Vidjavägen-Ebbadalsvägen Sjödalen-Fullersta 40 Infrastruktur Resecentrum Flemingsberg Flemingsberg Infrastruktur Rulltrappa i Flemingsberg Flemingsberg 72 Infrastruktur Sjödalsvägen ombyggnad Sjödalen-Fullersta Infrastruktur Spendrups pga Förbifarten Vårby Infrastruktur Spårväg Syd Dp1 Depå 2018 nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Spårväg Syd Dp nej Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp Nej Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp Nej Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp Nej Infrastruktur Tvärförbindelse Södertörn Dp Nej Infrastruktur Videgårdsvägen (infartsgata förbifarten) Segeltorp 74 Infrastruktur Vidjavägen Trångsund 25 Infrastruktur Väg genom Björnkulla till Hantverksbyn Flemingsberg Infrastruktur Åtgärder väg E4/E20 nej Infrastruktur Diametern 2 mfl (KF Fastigheter) Program Segeltorp 2015 nej Program Förstudie Loviseberg Flemingsberg 2017 nej Program Förstudie/program norr om Kvarnbergsplan Sjödalen-Fullersta 2018 nej Program Program Centrala stadskärnan Flemingsberg Flemingsberg 2016 nej Program Program Visättra Flemingsberg 2019 nej Program Segeltorps ind.område inkl Segeltorp C Program Segeltorp 2018 nej Program Spårväg Syd Programarbete 2017 nej Program Utvecklingsplan Centrala Huddinge Sjödalen-Fullersta 2017 nej Program Utvecklingsplan Kungens kurva Segeltorp nej Program Utvecklingsplan Flemingsberg Flemingsberg 2017 nej Program Utvecklingsplan Vårby/Masmo Vårby 2017 nej Program Vårby C Program Vårby 2018 nej Program Vårby Haga trygghetsskapande åtgärder (program) Vårby 2015 nej Program Balingsnäs ny Fsk/Skola Sjödalen-Fullersta 2017 nej Skola Glömsta 2:60 skola Flemingsberg 115 Skola 42 VERKSAMHETSPLAN 2017

61 Kolartorp skola Segeltorp 2017 nej Skola Kråkvik 2:2 (Långsjöskolan) Segeltorp Skola Kungsklippeskolan utbyggnad Stuvsta-Snättringe Skola Nya skolor Trångsund Trångsund 2017 nej Skola Rosenhill 1:12 mfl Skapaskolan Sjödalen-Fullersta 11 Skola Solgård 2:22 skola Sjödalen-Fullersta Skola Tomtbergaskolan Utbyggnad Sjödalen-Fullersta 48 Skola Utbyggnad Solfagraskolan (II) Stuvsta-Snättringe Skola Utsäljeskolan Utbyggnad Segeltorp 51 Skola Visättra ny skola Flemingsberg Skola Ny Skola, Förskola Källbrink Sjödalen-Fullersta 2018 nej Skola, Förskola Äldreboende H centrum alt Stuvsta Sjödalen-Fullersta 2017 nej Äldreboende Beachvolleyanläggning Flemingsberg 64 Övrigt Gula gången (Del av Program Off Flem) Flemingsberg 63 Övrigt Offentlig miljö i Kungens Kurva Segeltorp Nej Övrigt Samlingslokal Vårby gård Vårby 94 Övrigt Sporthall Glömsta 4:17 mfl Flemingsberg 119 Övrigt Sporthall/mötesplats vid IP Stuvsta Stuvsta-Snättringe 46 Övrigt SRV Sofielund Sjödalen-Fullersta 9 Övrigt Upprustning badplatser Kommunen nej Övrigt KOMMUNSTYRELSEN 43

62 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Förskola Albatrossen, utbyggnad Förslag Förskolan Albatrossen behöver byggas ut och gällande detaljplan behöver ändras för att medge utbyggnaden. Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Aludden 7 som ägs av Huge Fastigheter AB. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en förskola i ett plan. Planer och restriktioner Projektet strider inte mot kommunens översiktsplan.

63 Gällande detaljplan anger skoländamål med en tillåten byggnadshöjd om fyra meter. Konsekvenser Projektet bidrar till att fler förskoleplatser kan erbjudas. Rev ( )

64 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Skola/förskola Aspen 2 och 3 samt delar av Palmen/Olivträdet m.fl. i Storängen Förslag Det finns behov av att bygga en större 7-9 skola, idrotthall och förskola i Storängen. En förstudie pågår för lokalisering inom kvarteren Aspen, Palmen, del av Olivträdet samt obebyggt mark i Sjödalsvägens förlängning. Området ingår i fördjupad översiktsplan för Storängen och i denna föreslås en stadsmässig och relativt hög exploatering med flerbostadshus i ca 4-5 våningar. Används kvarteret för skoländamål kommer det inte att vara möjligt att inrymma bostäder. Storängens industriområde ligger nordöst om Huddinge C. T.h. illustration från den fördjupade översiktsplanen för Storängen.

65 Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs delvis av kommunen och delvis av Huge Fastigheter AB. Markanvändning Större delen av marken är bebyggd. Här finns bl.a. tekniska nämndhuset och en parkeringsplats. Del av området i öster är obebyggt. Planer och restriktioner För större delen av området gäller detaljplan för kv Aspen m.fl. från 1990, vilken anger ändamålet kontor. För den västra delen av området gäller detaljplan för kv. Asken m.fl. från Ändamålet för det aktuella området är parkering. För den östra delen gäller detaljplan för Hörningsnäs Parkhem från Planen anger mark avsedd för friliggande bostäder i två våningar. För delar av området saknas detaljplan. En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Planen anger ändamålet bostäder, service, förskola/skola mm. Området är utsatt för buller från verksamheter i Storängen. Konsekvenser En utbyggnad förutsätter att kommunens verksamheter flyttar till nya lokaler. Eventuell försäljning av mark innebär intäkter för kommunen. Rev ( )

66 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning kv. Fabriken och kv. Förrådet, Storängen Förslag Området ingår i den fördjupande översiktsplanen för Storängens industriområde med syfte att succesivt omvandla området för bostadsändamål. Förutsättningen är att detta ska ske på fastighetsägarnas eget initiativ. Fastighetsägarna för kv. Fabriken och Förrådet har önskat att detaljplanearbetet påbörjas snarast. Planläggning föreslås starta för båda kvarteren samtidigt. Totalt kan kvarteren rymma ca bostäder.

67 Nuvarande förhållanden Markägare Kvarteret Fabriken består av 3 fastigheter som ägs av HSB Bostad, JM AB och Swefin Bygg & Rör AB. Kvarteret Förrådet består av 10 fastigheter. Förrådet 23 utgör den största ytan och ägs av Huge Fastigheter AB. Resterande fastigheter ägs av enskilda företag och näringsidkare. Överenskommelser finns med bl.a. Skanska, Veidekke och Järntorget. Fastigheten Hantverket 12 ägs av JP Järn o Plåt AB. Markanvändning Idag utnyttjas större delen av området för olika industriändamål. Kvarteren är bebyggda och stora delar av ytorna är hårdgjorda. Fastigheten Hantverket 12 är i dagsläget obebyggd. Planer och restriktioner Gällande detaljplan för Storängen antogs år 1951 och omfattar båda kvarteren samt Hantverket 12. Enligt denna plan får tomtmarken endast användas för industriellt och därmed jämförligt ändamål. En fördjupad översiktsplan för Storängen antogs Den har till syfte att skapa beredskap för en framtida omvandling av Storängen till ett område med blandade verksamheter. Genom omvandling ska området få ett högre markutnyttjande där bostäder ska utgöra huvuddelen men även verksamheter som är förenliga med bostäder ska finnas kvar eller tillkomma i området. Utredningar och fördjupningar Olika utredningar kan behöva företas vad gäller trafik/infrastruktur, kompletterande bullerstudier samt eventuella markföroreningar. Omlokaliseringsfrågan för olika verksamheter behöver lösas. Konsekvenser Ekonomiska konsekvenser berör framför allt gatuutbyggnad/upprustning samt kommunal service. Förskolor ska anordnas inom respektive kvarter. Nya grundskolor utreds parallellt på platser i anslutning till området. Vissa markåtkomstfrågor kan även bli aktuella utöver anordnande av föreslagen park. Omlokalisering liksom finansiering av vissa särskilt störande verksamheter behöver ordnas. Vissa fastigheter kan behöva lösas in. Rev ( )

68 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Förstudie/program för området norr om Kvarnbergsplan Förslag Diskussioner pågår om framtida användning och nyttjande av mark och lokaler i området kring Huddingegymnasiet, norr om Kvarnbergsplan. En förstudie eller ett program behöver tas fram som underlag för fortsatt diskussion. Arbetet bör ske i nära samarbete med fastighetsägaren Huge Fastigheter AB. Inom området finns idag bl.a. Huddingehallen, Huddingegymnasiet, förvaltningslokaler för barn- och utbildningsförvaltningen samt en större markparkering. Rev ( )

69 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Gång- och cykelväg Vidjavägen/Ebbadalsvägen Förslag I samband med utbyggnad av Vidja etapp 1 kommer gång- och cykelbana att byggas utmed Vidjavägen. För att knyta ihop det övergripande cykelvägnätet och ge möjligheter till att nå Haningeleden föreslås en gång- och cykelvägsförbindelse som anpassas till natur och bebyggelse, (ca 750 m) med belysning, från Vidjavägens slut i söder till Ebbadalsvägen. Nuvarande förhållanden Markägare Sträckningen berör fastigheter som är i privat ägo. Avtal med berörda fastighetsägare eller detaljplaneändring krävs för att kunna genomföra projektet.

70 Markanvändning Allmän plats, gång- och cykelväg. Planer och restriktioner Området är ej detaljplanelagt. Utredningar och fördjupningar Sträckningen behöver utredas innan detaljplan. Konsekvenser Kommunal investeringskostnad. Målkonflikter och strategiska frågor Vägen går över privat mark och någon uppgörelse om anläggningen har inte kunnat träffas. Rev ( )

71 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Hjorten 25 i Stuvsta Förslag Fastighetsägaren vill bygga ett flerbostadshus med 23 lägenheter. Förslaget överensstämmer väl med översiktplanens ambitioner, det blir en förtätning i bra kollektivtrafikläge och projektet medför en blandning av hustyper i området. Förskolekapaciteten i närområdet är mycket ansträngd varför tidplanen för projektet ska anpassas till att förskolebehoven i området kan tillgodoses. Fastighetsägarens förslag

72 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten ägs av en privatperson som också bedriver verksamheten på fastigheten. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en affärslokal ( Allt i solskydd ). Planer och restriktioner Enligt översiktsplanen ligger fastigheten i Stuvstas stadskärna där förtätning är önskvärd. Enligt gällande detaljplan från 1958 är området avsett för bostads- och handelsändamål i högst tre våningar. Utredningar och fördjupningar Förutom att förskolebehoven behöver vara utredda behöver bullersituationen beaktas. Eventuell trafikutredning. Konsekvenser Projektet bedöms inte medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Behov av förskole- och skolplatser i någon mån. Rev ( )

73 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Kyrkogårdsvägen, Tomtberga 3:1, Huddinge Centrum Förslag Område E12 i Planprogram för Huddinge Centrum beslutat i KF juni Byggnaderna föreslås innehålla förskoleverksamhet med direkt kontakt med naturmiljön på kullen. Bebyggelsekaraktären bör vara en modernare version av hus i park. Bebyggelsen ska ta stor hänsyn till såväl kuperad parkmiljö som gaturum.

74 I programmet föreslås 10 våningar om totalt m2 BTA bostäder och 2000 m2 BTA förskola. Detta projekt omfattar ca ¾ av område E12. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Tomtberga 3:1 ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Området är ett mycket kuperat skogsparti vid Kyrkogårdsvägen. Planer och restriktioner För området gäller detaljplan för kv. Biblioteket från 1956 som anger användning som park eller plantering. För gatan gäller detaljplan för Tomtberga Kyrkogård från 1970 som anger användning allmän plats för gata och gatuplantering. Genomförandetiden för dessa planer har gått ut. Utredningar och fördjupningar Utredningar: - Bullerutredning med avseende på järnvägen - Gestaltning och utformning av bebyggelsen - Solstudie - Parkering - Förskola - Utformning av Kyrkogårdsvägen Konsekvenser - Projektet ger kommunala intäkter i form av markförsäljning. - En ombyggnad av Kyrkogårdsvägen leder till investeringar som delas av exploatör och kommun. - Omgivningen påverkas genom att stadsbilden kommer att förändras. - Projektet leder till nya bostäder i kommunen. Skolkapaciteten i centrala Huddinge måste vara klarlagd innan projektstart. Rev ( )

75 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Runan 1 Förslag Fastighetsägaren till Runan 1 vill utveckla området med utökade butiksytor och ytterligare bostäder. De har tagit fram en bebyggelseidé vilken anger ca 80 lägenheter i 5 våningar. Parkeringen avses i huvudsak ske i garage. Den nya bebyggelsen anpassas i första hand till den nyuppförda bebyggelsen i kv. Kansliet och Sammanträdet 7, både vad gäller placering mot gata och hushöjder (5 våningar). Runan 1 ligger vid Kvarnbergsplan, Drygt 900 m nordost om Huddinge C. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Runan 1 ägs av Kommanditbolaget Myran nr 305 (Wallenstam AB). Kommunens fastighet Stuvsta gård 1:63 kan eventuellt beröras.

76 Markanvändning Inom Runan 1 finns en ICA-butik, bostäder m.m. Aktuell del av fastigheten är huvudsakligen asfalterad för angöring och parkering. Grönytor saknas. Planer och restriktioner Ett gemensamt planprogram för del av Gymnasiet 5 och Runan 1 m.fl. har tagits fram. För Gymnasiet 5 pågår detaljplanearbete. För Runan 1 är förutsättningarna för planuppdraget ännu inte klarlagda. Utredningar och fördjupningar Bullerutredningar behöver göras i detaljplaneskedet. Konsekvenser Kostnaderna för exploateringen förutsätts bäras av fastighetsägaren. Eventuell försäljning av kommunal mark ger intäkter för kommunen. Rev ( )

77 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Ombyggnad av Sjödalsvägen Förslag Projektet omfattar ombyggnad av Sjödalsvägen från detaljplan för Klockarbacken 7 till vändplanen vid centrum. Sträckan mellan Förrådsvägen och fram till gränsen mot detta projekt kommer att byggas om i samband med utbyggnaden av kvarteret Klockarbacken 7. Projektet ingår som en del av planprogrammet för Huddinge centrum, godkänt av kommunfullmäktige 11 juni i8 Sjödalsvägen Sjödalsvägens sträckning närmast centrum omvandlas till gångfartsgata och få en mer torgliknande karaktär. Utdrag ur Fördjupning av översiktsplanen (FÖP) för Storängen antagen av kommunfullmäktige 11 oktober Centrum och Storängen knyts ihop med Sjödalsvägen som sammanlänkande stråk. Även markförstärkningsåtgärder kommer att ingå i projektet.

78 Nuvarande förhållanden Markägare Huddinge kommun Markanvändning Markanvändningen är idag gata. Planer och restriktioner Området är planlagt 1980 för gata, gatuplantering och gångväg. Utredningar och fördjupningar Gatans funktion och sektion Geotekniska förhållanden Konsekvenser Kommunal investeringskostnad. Rev ( )

79 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING ) Projektbeskrivning Högmora- Svartvik etapp 3 Förslag Högmora-Svartvik ligger vid sjön Magelungen mellan Myrängen, Mellansjö och Ågestavägen. Fastigheterna inom området avstyckades i etapper under 30-, 40- och 50-talet för fritidsbebyggelse. Nya detaljplaner har antagits för två delområden i Högmora (etapp 1 och 2) och utbyggnad inom dessa områden pågår. Högmora-Svartvik, etapp 3, består av blandad åretrunt- och fritidshusbebyggelse som idag saknar anslutning till det allmänna vatten- och avloppsledningsnätet. Området, som har hög prioritet med avseende på vautbyggnad, omfattar ca 90 befintliga fastigheter. Ny detaljplan har till syfte att skapa förutsättningar för en förbättrad infrastruktur inom området med utbyggnad av vatten- och avloppsledningsnät samt ny- och ombyggnad av gator. Ny detaljplan ger också förutsättningar för större byggrätter och viss förtätning.

80 Nuvarande förhållanden Markägare Marken inom planområdet tillhör i huvudsak enskilda markägare och består av ca 90 fastigheter. Inom området äger kommunen fastigheterna Högmora 2:23 och Svartvik 2:1. Markanvändning Befintlig bebyggelse består av blandad åretrunt- och fritidshusbebyggelse. Planer och restriktioner Kommunens översiktsplan anger sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde. För området gäller områdesbestämmelser, fastställda och med tillägg Bestämmelserna anger fritidsbebyggelse för kvartersmarken och allmän plats, natur för de områden som inte tomtindelats i tidigare byggnadsplaner. Konsekvenser Kommunal investering för utbyggnad av gator. Gatukostnader kommer att tas ut för anläggande och förbättringar av gator och andra allmänna platser inom detaljplaneområdet. Utbyggnad av det kommunala va-nätet innebär att antalet enskilda avloppsanläggningar minskar och va-situationen i området förbättras liksom vattenkvaliteten i omkringliggande vattenområden. Utbyggnad av Rev ( )

81 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Tigern 20 Förslag Fastighetsägaren till Tigern 20 i Stuvsta vill bygga flerbostadshus med en förskola för ca fyra avdelningar i bottenvåningen. Förslaget innehåller 34 lägenheter i 4-6 våningar. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Tigern 20 ägs av Tigern 20 Fastighets AB (Innovation Properties). Markanvändning Fastigheten är obebyggd. Planer och restriktioner Förslaget stämmer väl med kommunens översiktplan.

82 För fastigheten gäller detaljplan för kv. Tigern antagen Detaljplanen medger användning för kontor och lager. Konsekvenser Förslaget ger ett välbehövligt tillskott av flerbostadshus och förskoleplatser i området. Fastigheten ligger inom översiktsplanens strukturplan för Stuvsta med närhet till Stuvsta station. Läget är utsatt för trafikbuller men en bullerskyddad sida för lägenheterna och en skyddad gård bedöms kunna ordnas. Rev ( )

83 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Tingshuset 1 Förslag ALM Equity AB har förvärvat del av fastigheten Tingshuset 1 och har presenterat ett projekt med bostäder, förskola, butiker samt parkering. Målet är att skapa små yteffektiva lägenheter, i huvudsak 1 rok och 2 rok men även ett antal 3 rok. Antalet lägenheter uppskattas till mellan stycken. Både bostadsrätter och hyresrätter planeras. Önskemål finns att även pröva om det är möjligt att ändra detaljplanen för den befintliga byggnaden (f.d.tingshuset) så att en konvertering från kontor till bostäder kan möjliggöras.

84 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Tingshuset 1 ägs av Centria Huddinge AB. ALM Equity AB har förvärvat den del av fastigheten som föreslås för nybebyggelse. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en kontorsbyggnad i 7 våningar samt en tillbyggnad i 2 våningar. Resterande del av fastigheten används huvudsakligen för markparkering. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och program för Huddinge centrum (område E3 bostäder vid Kyrkdammen). För området gäller detaljplan för kv. Udden m.fl. fastställd Detaljplanen medger användning för allmänt ändamål med byggrätt för befintliga byggnader samt mark som inte får bebyggas på resterande del av fastigheten. Konsekvenser Grund- och dagvattenförhållanden liksom buller- och luftfrågor kommer att behöva utredas under detaljplan. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

85 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Utbyggnad Solfagraskolan Förslag Solfagraskolan har idag cirka 500 elever, men skulle behöva utökas för ytterligare 200 elever. I dagsläget finns brister i kapaciteten med för liten matsal och idrottshall. För ny- och ombyggnad behöver grusplaneytorna bredvid Björkängshallen tas i anspråk. Idag har skolan tillgång till två paviljonger, varav den ena endast har ett tillfälligt bygglov och står på kommunal mark. Nuvarande förhållanden Markägare Solfagraskolan ligger på fastigheten Handbollen 4. Björkängshallen med tillhörande grusplan ligger på fastigheten Handbollen 3. Båda fastigheterna ägs av Huge Fastigheter AB. Paviljongen med tillfälligt bygglov står på kommunal mark. Markanvändning Fastigheterna är bebyggda med skol- och idrottsanläggningar. Största delen av ytorna är hårdgjorda för grusplan, skolgård och parkering.

86 Planer och restriktioner En detaljplan finns för utbyggnad av förskola inom området närmast Björkängshallen och till viss del vid Solfagraskolan. Kommunens översiktsplan anger sekundärt förtätnings- och utbyggnadsområde med bebyggelseutveckling längst med kollektivtrafikstråk. Området ligger intill cykel- och kollektivtrafikstråk. Utredningar och fördjupningar Barn- och utbildningsförvaltningen planerar att starta en programutredning tillsammans med Huge Fastigheter AB, för en översyn av åtgärdsbehovet för skolans lokaler i sin helhet. Samtal har påbörjats. Förslag finns på att ta bort båda paviljongerna och ersätta dem med permanent byggnad. Förslag finns också att bygga om köket för tillagning. Kapacitetstudien kommer att ge svar på övriga skollokalers status inklusive idrottslokal och vad de tål av elevbelastning i förhållande till tekniska installationer m.m. Utredningen ska också beakta förslag till framtida förändring av skolorganisationen där även Stensängsskolan ingår. Rev ( )

87 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Utvecklingsplan Centrala Huddinge Förslag För utvecklingen av den centrala delen av Huddinge finns dels ett program för Huddinge centrum från 2013, dels en fördjupad översiktsplan för Storängen från Dessa har i vissa delar blivit inaktuella. Samtidigt pågår utveckling i området kring Kvarnbergsplan. Behov finns av en tydligare övergripande samplanering mellan områdena genom en utvecklingsplan. Definitiv avgränsning är inte gjord. Rev ( )

88 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Tillbyggnad förskola Balingsnäs Förslag Befintlig förskola i Balingsnäs behöver byggas ut för att rymma ytterligare 70 barn. Gällande detaljplan behöver ändras för att medge utbyggnaden. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Fjället 160 ägs av Huge Fastigheter AB.

89 Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en förskola i ett plan. Planer och restriktioner Förslaget stämmer med kommunens översiktplan. För fastigheten gäller detaljplan för kv. Fjället fastställd Detaljplanen medger användning för allmänt ändamål för byggnad i en våning. Konsekvenser Projektet bidrar till att fler förskoleplatser kan erbjudas. Rev ( )

90 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Utbyggnad Kungsklippeskolan Förslag Kungsklippeskolan har mycket trångt i sina lokaler och har behov av tillgänglighets- och arbetsmiljöåtgärder. Skolan behöver byggas ut och förslag finns om att omvandla den till en F-6 skola. Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheten Kungsklippan 2 ägs av Huge Fastigheter AB.

91 Markanvändning Fastigheten är bebyggd med skolbyggnader i två plan. Planer och restriktioner Förslaget stämmer med kommunens översiktplan. För fastigheten gäller detaljplan för kv. Lodjuret från Detaljplanen medger användning för allmänt ändamål för byggnad i en våning. Konsekvenser Projektet bidrar till att fler skolplatser kan erbjudas. Rev ( )

92 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Altartorpet (Brostaden) Förslag Ny detaljplan ska tas fram för att möjliggöra permanentning av befintliga tillfälliga bygglov för handel. PalissadPalissadparken parken Gamla Sö de rtä lje Sk Skansberget ansberget Sm ist a é all Jakobslund Segeltorpstorget Smista ta Sm is gen Skärholmsvä SegeltorpsSegeltorpsskolan skolan la Ga m de Sö lj rtä Hä ra ds vä ge n Juringe é all Tpl Kungens kurva Segeltorps Segeltorps kyrka kyrka gen evä 151 Vå rb er n ge gs vä Juringeskolan Juringeskolan is Sm Juringe Juringe gård gård tan ge vä Segeltorpshallen Segeltorpshallen Ridstall Ridstall E20 E4 Grindstuskolan Grindstuskolan Kungens kurva Segeltorps Segeltorps IP IP allé rtä de Sö n ge vä lje år by Kolartorp Kungens kurvaleden Tpl 150 Lindvreten 50 V RäddningsRäddningscentral central STIGFINNAREN S: FOGDEN : ARRENDATORN KUNGENS KURVA INSPEKTOREN PENTAGONEN : RYTTAREN 31 FÖRMANNEN TRIANGELN : ALTARTORPET JURINGE JURINGEGÅRDEN ALTARTORPET S: :1 RÄTTAREN GÅRDSKARLEN 10 RADIEN TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 4 26 KURVAN ALTARTORPET RV A 8 KU FÖRDRÄNGEN KRONOTORPAREN :1 3 KURVAN KÖKSPIGAN S:1 JURINGE KOLARTORP KURVAN FÖRVALTAREN VOLYMEN S: S EN 1: 1 NG KU DRÄNGEN KRONOTORPAREN 17 18

93 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheterna Arrendatorn 15 och 16 som ägs av Castellum Stockholm AB (tidigare Brostaden) och Altartorpet 22 och 23 som ägs av Huddinge kommun med Castellum Stockholm AB har tomträtt. Markanvändning Fastigheterna är bebyggda med handelshus. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och förslag till fördjupad översiktsplan. Inom området medger detaljplanen industri och kontor. Konsekvenser Projektet innebär att delar av infrastrukturen i Kungens kurva behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Rev ( )

94 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Diametern 2 mfl (KF Fastigheter) öde la S Ga m lj rtä g evä Segeltorps Segeltorps kyrka kyrka en Juringe é all Tpl Kungens kurva ta Sm is gen Skärholmsvä Förslag KF Fastigheter AB har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Kungens kurva. Ett planprogram ska tas fram för att pröva om området kan planläggas för bostäder. Projektet ska få en hög arkitektonisk utformning, inkludera dagligvaruhandel, LSS boende, offentligt finansierad service så som till exempel skolor och förskolor och inrymma handel i bottenplan i attraktiva entrélägen. Projektet ska även bland annat inkludera parker och anläggningar för omhändertagande av dagvatten. Efter programskedet ska området delas in i olika etapper och för var och en av etapperna ska en ny detaljplan upprättas. 151 v Vå rb ergs en äg Juringeskolan Juringeskolan is Sm Juringe Juringe gård gård tan ge vä Segeltorpshallen Segeltorpshallen Ridstall Ridstall E20 E4 Grindstuskolan Grindstuskolan rtä de Sö Kungens kurva n ge vä lje Segeltorps Segeltorps IP IP Kolartorp Kungens kurvaleden Tpl 150 Lindvreten 50 V RäddningsRäddningscentral central år by allé Vårby Vårbygård gård 50 ens Ku ng en 70 ed kurva l Stenkross Stenkross Kolartorp Kolartorp

95 KUNGENS KURVA KURVAN VINKELN 9 DIAGONALEN VINKELN 1 Dialoggatan 4 1 MEDELPU Diametern 3 DIAMETERN Diametern 4 4 Kolartorp 1:1 10 VINKELN 3 DIAMETERN 2 Diametern 2 Diametern Diametern Kungens kurvaleden 1:1 KUNGENS KURVA Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Diametern 2 6 som ägs av bolag ägda av KF Fastigheter och del av kommunens fastighet Kolartorp 1:1. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Projektet överensstämmer inte med framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Den fördjupade översiktsplanen alternativt kommande utvecklingsplan ska därmed omformuleras så att den stämmer överens med projektet. Gällande detaljplan inom området medger användningen kontor och industri för fastigheterna Diametern 2-6 och användningen kontor för del av fastigheten Kolartorp 1:1. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet men även del av resterande infrastruktur i Kungens kurva behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer att få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

96 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Kolartorp skola Förslag Behov finns för ytterligare en skola i området Kolartorp/Segeltorp. Lokaliseringsstudie ska genomföras. Rev ( )

97 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Segeltorps industriområde och Segeltorps C Program Förslag Dialog med berörda fastighetsägare och studier som gjorts av kommunen visar på att det finns intresse och möjligheter för att utveckla Segeltorps centrum för bostäder och verksamheter/service. Kommunen har också blivit kontaktad av fastighetsägare i Segeltorps industriområde som visat intresse för bostadsutveckling av Segeltorps industriområde. En planering för fastigheten Lövdungen 2 pågår. Den norra delen av Häradsvägen har potential att utvecklas som en stadsgata med mindre barriärverkan och ett attraktivt gaturum. Hållplats för Spårväg syd planeras i anslutning till Segeltorps industriområde. För att närmare utreda förutsättningarna föreslås därför att ett program tas fram för en utveckling av Segeltorps centrum, Segeltorps industriområde och norra Häradsvägen. Tpl Bredäng 152 Smista Södertäljevägen E4 allé E20 Häradsvägen Palissad- parken Gamla Södertälje vägen Skansberget Smista allé Smista Segeltorpstorget Jakobslund g ns a 1 en Smista allé Gamla Södertäljevägen Juringe Segeltorps kyrka Segeltorps- skolan Häradsvägen Juringeskolan Smista- vägen Juringe gård

98 Nuvarande förhållanden Markägare Flertalet fastigheter och fastighetsägare ingår i området. Definitiv avgränsning är inte gjord. Markanvändning Segeltorps centrum är bebyggt med flerbostadshus och bebyggelse för både kommersiell och offentlig service. Inom centrat finns en mindre torgbildning och en parkeringsplats. Segeltorpsskolan finns också i området. Segeltorps industriområde består av industribyggnader. Utmed Häradsvägen ligger radhus. Den pågående planeringen för Lövdungen omfattar uppförande av bostäder och eventuellt butiker i bottenplan på fastigheten Lövdungen 2. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad infrastruktur inom området. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer att få intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

99 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Segmentet 1 (etapp II) K-rauta 151 väg Vå rb ergs rt öde la S Ga m väg älje Segeltorps Segeltorps kyrka kyrka en Juringe é all Tpl Kungens kurva ta Sm is gen Skärholmsvä Förslag Ny detaljplan ska tas fram för att möjliggöra ytterligare handel. en Juringeskolan Juringeskolan is Sm Juringe Juringe gård gård tan ge vä Segeltorpshallen Segeltorpshallen Ridstall Ridstall E20 E4 Grindstuskolan Grindstuskolan Vårby gård Kungens kurva n ge vä lje Segeltorps Segeltorps IP IP allé Vårby Vårbygård gård rtä de Sö år by Kolartorp Kungens kurvaleden Tpl 150 Lindvreten 50 V RäddningsRäddningscentral central Vårby Vårbygårds gårds kyrka kyrka ens Ku ng 70 en ed kurva l Kolartorp Kolartorp Stenkross Stenkross Duvberget Duvberget 70 VINKELN 1 ALGÅRDEN VIDEGÅRDEN 1 4 KUNGENS KURVA KUNGENS KURVA 8 KUNGENS KURVA RD Y VÅ RB GÅ KOL ART 2 ORP 3 1:6 KVADRATEN 4 DIAMETERN 1:6 DIAMETERN Segmentet SEGMENTET KUNGENS KURVA 4 SEKANTEN 2 1:1 1 REKTANGELN LINJEN 1 KUNGENS KURVA

100 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Segmentet 1 som ägs av Bonnier Fastigheter AB. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en drivmedelsstation. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och förslag till fördjupad översiktsplan. Inom området medger detaljplanen handel och industri. Konsekvenser Projektet innebär att delar av infrastrukturen i Kungens kurva behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Rev ( )

101 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Spendrups utveckling Förslag Spendrups AB har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Kungens kurva. Ett planprogram ska tas fram för att pröva om området kan planläggas för bostäder och verksamheter. Efter programskedet ska området delas in i olika etapper och för var och en av etapperna ska en ny detaljplan upprättas. 60 E20 E4 Vårbyparken Vårbyparken Grindstuskolan Grindstuskolan Vårby gård Vårbyfjärden rtä de Sö Vårbyskolan Vårbyskolan n ge vä lje Vårby Vårbygård gård RäddningsRäddningscentral central Tpl 150 Lindvreten 50 V Vårby allé år by allé VårbyVårby- VårbyVårbyBibliotek Bibliotek huset hallen hallen huset VårbackaVårbackaVårbytorget skolan skolan Björkgården Björkgården VårbackaVårbackaskolans skolans IP IP Myrstugan Myrstugan Vårby Vårbygårds gårds kyrka kyrka Vårby Vårbybrygga brygga Ku ng ens en led kurva Stenkross Stenkross y Vå rb 60 E20 a llé Vårbybadet Vårbybadet Duvberget Duvberget E4 Stora Stora Vårby Vårbykälla källa t der Sö Tpl Vårby älje n ge vä 60 Gömmarravinen Gömmarravinen 148 y rb Vå Haga é all Fittjaviken SolhagaSolhagaparken parken Masmo Masmo Masmotorget Masmotorget Masmo 70

102 Vårby allé VÅRBY GÅRD Södertäljevägen 1:14 Vårby Alle 1:18 39A 1:8 VÅRBY GÅRD Gambrius Vårby allé Mjödet Vårby Gård 1:9 1:9 Haga 1:108 GAMBRINUS 2 Mjödet MJÖDET Gambrius :16 1:6 Hamnvägen 2A 76 Vårby allé HAGA 51 Mjödet 1 MJÖDET 1 Södertäljevägen 1:13 HAGA 4 6 1:5 1 Vårby allé RODRET : :69 HAGA E4/E20 Snickarkrogsvägen 2 Haga skolväg 1 Trafikplats Vårby Södertäljevägen 1: : : Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Gambrinus 2, Gambrinus 4, Mjödet 1 3, Vårby Gård 1:9 som ägs av bolag ägt av Spendrups AB. Området omfattar också del av den kommunägda fastigheten Haga 1:108. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. För området gäller detaljplan för Kv Gambrinus o Mjödet m fl. Inom området medger detaljplanen användningen till största delen industri och kontor. Konsekvenser Projektet innebär bland annat kostnader för utbyggnad av infrastruktur. Kostnader för infrastruktur mm regleras genom avtal. Kommunen kommer att få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

103 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Statoil Kungens kurva 1:1(del av) etapp II la Ga m de Sö lj rtä g evä 151 en väg Vå rb ergs Juringeskolan Juringeskolan is Sm Juringe Juringe gård gård tan ge vä Segeltorpshallen Segeltorpshallen 60 E20 E4 Vårbyparken Vårbyparken Grindstuskolan Grindstuskolan Vårby gård de Sö Vårbyskolan Vårbyskolan Kungens kurva n ge vä lje Segeltorps Segeltorps IP IP allé Vårby Vårbygård gård VårbyVårbyVårby- VårbyBibliotek Bibliotek huset hallen hallen huset VårbackaVårbackaVårbytorget skolan skolan Björkgården Björkgården VårbackaVårbackaskolans skolans IP IP rtä Kungens kurvaleden år by Tpl 150 Lindvreten V RäddningsRäddningscentral central 50 Vårby allé Vårby Vårbygårds gårds kyrka kyrka 50 Vårby Vårbybrygga brygga Kolartorp Kolartorp 60 Ku ng ens 70 en ed kurva l Stenkross Stenkross y Vå rb E20 a llé Vårbybadet Vårbybadet Duvberget Duvberget KUNGENS KURVA 1:1 Skärholmsvägen 1 ALGÅRDEN VIDEGÅRDEN 1 KUNGENS KURVA KUNGENS KURVA 3 KUNGENS KURVA BY RD GÅ R VÅ 2 7 1: ORP ART KOL /E E4 KVADRATEN 4 LÖNNGÅRDEN 1:6 1 1:1E KU NG NS R KU VA 3 1:2 A RV KU P S OR EN RT NGOLA U K K 1:15 6 MASMO 1 1:12 1 Dialoggatan Videgården 1 en Juringe é all Tpl Kungens kurva ta Sm is gen Skärholmsvä Förslag Ny detaljplan ska tas fram för att korrigera befintlig detaljplan så att den stämmer överens med utförd markplanering.

104 Nuvarande förhållanden Markägare Planområdet omfattar fastigheten Videgården 1 som ägs av Huddinge kommun men arrenderas av Statoil. Markanvändning Fastigheten är bebyggd med en drivmedelsstation. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Inom området medger detaljplanen användningen bilservice. Konsekvenser Inga ekonomiska konsekvenser för kommunen. Rev ( )

105 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Utvecklingsplan Vårby/Masmo Förslag Åtgärdsvalstudie för Hallunda Vårby Backe pågår och flera bostad- och skolprojekt ska startas upp i Vårby och Masmo. Dessa projekt behöver samplaneras i en utvecklingsplan. Definitiv avgränsning är inte gjord. VÅRBERG SKÄRHOLMEN SEGELTOR Vårby gård Kungens kurva SLAGSTA 30 VÅRBY T K Y R K A FITTJA 70 A GLÖMSTA 70 Rev ( )

106 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Vårby C Program Förslag Carnegie har presenterat ett bostadsprojekt där befintligt bostadsområde på fastigheterna Bäckgården 1-17 ska förtätas. I anslutning till dessa fastigheter finns förskolorna Myran på fastigheten Bäckgården 11 och Ängsblomman och Ringblomman på fastigheten Ängsgården 10, för dessa fastigheter har Huge Bostäder AB presenterat ett kombinerad bostads- och förskolebyggnation. Kapasitet för Vårbyskolan, Vårbackaskolan och Grindstugeskolan ska ses över. Översyn av gång- och cykelstråk och bil- och godsvägar behöver ses över i Vårby centrum. För att närmare utreda förutsättningarna föreslås därför att ett program tas fram för en utveckling av Vårby centrum. Vå rb ergs 60 Korpberget Korpberget 60 E20 E4 Vårbyparken Vårbyparken Grindstuskolan Grindstuskolan Vårby gård Vårbyfjärden de Sö Vårbyskolan Vårbyskolan allé VårbackaVårbackaskolan skolan VårbackaVårbackaskolans skolans IP IP Vårbytorget Björkgården Björkgården RäddningsRäddningscentral central Vårby allé Kungens kurvaleden 50 Tpl 150 Lindvreten Vårby Vårbygårds gårds kyrka kyrka Vårbybrygga brygga Vårby ens Ku ng en 70 led kurva Stenkross Stenkross Duvberget Duvberget 60 a llé E20 E4 Stora Stora Vårby Vårbykälla källa y Vå rb Vårbybadet Vårbybadet Kungens kurva Vårby Vårbygård gård V Myrstugan Myrstugan VårbyVårbyBibliotek Bibliotek huset huset år by VårbyVårbyhallen hallen rtä n ge vä lje

107 Nuvarande förhållanden Markägare Flertalet fastigheter och fastighetsägare ingår i området. Definitiv avgränsning är inte gjord. Markanvändning Vårbys centrum är bebyggt med flerbostadshus och bebyggelse för både kommersiell och offentlig service. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Konsekvenser En helhetssyn skapas för Vårby centrum och efter programmet kan detaljplanering starta. Rev ( )

108 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning: Zeta handelsträdgård, Stigfinnaren 11 Förslag Zetas finsmakarens Trädgård AB har för kommunen presenterat ett utvecklingsprojekt för Zetas handelsträdgård i Segeltorp. Projektet innebär att ny detaljplan ska tas fram för att pröva byggnation av ny restaurang med tillhörande konferensanläggning. Den nya detaljplanen ska också pröva om området kan utvecklas med nya lokaler så som lager, packningscentral och kontor för det nystartade e-handelsbolaget. Parkeringsmöjligheterna ska förbättras genom en byggnation av parkering som anpassas till befintlig miljö. Smista Södertäljevägen E4 allé E20 Häradsvägen Palissad- parken Gamla Södertälje v Skansberget Smista allé Smista Segeltorpstorget Jakobslund Skärholmsvägen Vårbergs Tpl Kungens kurva 151 väg en Smista allé Gamla Södertäljevägen Juringe Segeltorps kyrka Segeltorps- skolan Häradsvägen Juringeskolan Smista- vägen Juringe gård Segeltorpshallen Ridstall E4 E20 Kungens kurva

109 Alta serv B TTAREN K 10 9 serv A 212 serv Värnvägen 4 FÄSTET serv 11B : Lr D 58 11A 208A 13A Stigfinnarvägen B 7 200C 1 Gamla Södertäljevägen 7) 13C serv Lr serv serv (205) 11 13B 17 serv ga: B 203 ga:4 S: ga: Lr Lr Lr 200A ga:1 serv Lr 4 35 Lr Lr Lr 197 ARRENDATORN Lr 5 Blombacken Lr Lr 3 1 (33) (6) (4) 48 ga:4 Värnet ga:1 Lr ga:3 ga:4 33 serv serv 12 Lr Värnet Lr 2A Lr Lr ga:1 Stigfinnaren 64 STIGFINNAREN B 1A Lr Gamla Södertäljevägen (191) 1B Stigfinnaren Stigfinnaren 11 Stigfinnaren Lr 189 Lr Lr Lr 6 32B Stigfinnaren Gamla Södertäljevägen Lr Lr Lr Lr 3 65 Lr B 1AA 187C 1C B 1AB A 1 Patron Bergs väg 1AC Lr Lr Lr (185) 24B Väpnarevägen Lr Lr 23 KURIREN ga: ga:3 190 Lr 2A 21 Lr 2B 24A A Lr 47 S:3 ga: A 4 FOGDEN (183) 188 6B serv 3A Juringe allé 1D 1C ga:2 serv (7) 9 10 ga:2 ga: A B B S:3 ga: I 13 1 Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheterna Stigfinnaren och 35 som ägs av Zetas finsmakarens Trädgård AB. Markanvändning Delar av exploatörens fastigheter är bebyggda och hyresgäster finns. Kommunens fastighet är inte bebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. För området gäller detaljplan för Gamla Södertäljevägen. Inom området för del av fastigheten Stigfinnaren 11 medger detaljplanen användningen handelsträdgård med ekonomibyggnader, försäljningslokaler, restaurang, kontor och personalutrymmen. För den andra delen av fastigheten Stigfinnaren 11 där det idag är parkering medger gällande detaljplan handelsträdgård med viss försäljning, förråd och parkering. För fastigheterna Stigfinnaren 10 och 35 medger detaljplanen bostäder. Konsekvenser Eventuellt innebär projektet utbyggnad av infrastruktur i anslutning till området. Kostnaden för det ska regleras genom avtal. Rev ( )

110 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Program Björnkulla Förslag Syfte med planläggning är att utreda möjligheterna till utveckling och förtätning inom Björnkulla. Tidiga volymstudier indikera att området skulle kunna rymma ca nya bostäder, ett mindre lokalt centrum och ny kommunal service. Det ligger inom Spårväg syds influensområdet. Projektet är initierat av Huge. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar Huges fastigheten Visättra 1:7 och del av kommunens fastighet Visättra 1:6.

111 Markanvändning Området är till viss del glest bebyggt med bla äldreboende, LSS- boenden och studentbostäder. Kommunens fastighet är obebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

112 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Flemingsberg Södra Förslag Platser för etablering av verksamheter är viktiga och efterfrågas. Det är angeläget att kommunen kan erbjuda företag mark för etablering när den efterfrågas. Behovet ökar också inom kommunen då mer centrala arbetsområden bör lämna plats för bostäder eller andra mindre störande verksamheter. För att kunna tillgodose dessa behov föreslås därför att ytterligare mark planläggs som arbetsplatsområde. Området gränsar till arbetsområde inom Botkyrka kommuns gränser. Samplanering bör ske med dels en eventuell förtätning inom Björnkulla och dels med anläggandet av en ny huvudgata genom Björnkulla och Flemingsbergs södra till Hantverksbyn i Botkyrka. Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Huddinge kommun. Markanvändning Marken är obebyggd. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Ett planuppdrag till Samhällsbyggnadsnämnden gavs av kommunstyrelsen i januari 2012.

113 Konsekvenser Ett grönområde tas i anspråk men har mindre betydelse som rekreationsområde med sin närhet till järnväg och Huddingevägen. Projektet ger ett positivt ekonomiskt utfall för kommunen när marken säljs. Rev ( )

114 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Flemingsbergsdalen, etapp 3 med handel, kultur, mm Förslag Syfte med planläggning är att i Flemingsbergs mest centrala delar skapa tät och funktionsblandad kärna med urbana kvaliteter för att stärka Flemingsberg som bostads- och etableringsort. En mångkulturell mötesplats i södra Stockholm med handel, kultur, utbildning, hotell, kontor, bostäder mm. En plats med en unik identitet och arkitektur som bidrar till en hållbar utveckling över tid. Projektet är initierat av Skanska och kommunen tillsammans. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar del av fastigheten Generatorn 2 som ägs av Skanska och del av kommunens fastighet Visättra 1:1.

115 Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark, en tillfällig infartsparkering och etableringsområde. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Fastigheten Generatorn 2 är idag planlagd som centrumändamål. Visättra 1:1 är i delar planlagd för kontorsändamål och i delar som natur. Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Rev ( )

116 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Flemingsbergsdalen, etapp 4 resecentrum Förslag Syfte med planläggning är att möjliggöra dels en effektiv och attraktiv bytespunkt mellan tåg, spårväg och buss i Flemingsberg och dels att barriären i from av väg 226 och järnväg minskas. Åtgärden är en förutsättning för genomförande av projekt spårväg syd. I projektet ingår en nedsänkning och överdäckning av väg 226, förlängning av Regulatorbron, förlängning av Flemingsbergsleden till Kvarnängsvägen, byggnation av bussterminal, korttidsparkering, station för spårväg syd, ny stationsbyggnad, torg och park. Det ingår även exploatering mellan Terapivägen och den överdäckade väg 226 samt bebyggelse mellan Södertörns högskola och det nya resecentrumet. Delprojekt Resecentrum Flemingsberg respektive delprojekt nedsänkning väg 226 är inlämnat av kommunen, Trafikförvaltningen och Trafikverket som förslag till två olika objekt i nästa Länsplan för infrastrukturprojekt. Planläggning bör startas samtidigt som vägplan för väg 226 och järnvägsplan för Spårväg syd startar. Nuvarande förhållanden

117 Markägare Området inkluderar del av fastigheterna Grantorp 5:4 och Visättra 1:1 som ägs av kommunen samt del av fastigheterna Grantorp 5:5 och Visättra 1:3 som ägs av Trafikverket. Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark, väg 226, järnväg och gröna slänter. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är idag till övervägande del planlags som specialändamål. En mindre del är planlagt som park eller parkeringsdäck för bostäder. Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Rev ( )

118 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Grantorp 2:32 Förslag Stiftelsen Clara, Byggvesta och Akademiska hus har för kommunen presenterat ett bostadsprojekt i Flemingsberg. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ytterligare student- och forskarlägenheter inom Campus Flemingsberg i anslutning till kvarteret Embryot längs med Alfred Nobels allé. Projektet ytterligare stärka Flemingsberg som attraktiv ort för högre utbildning och forskning. Byggvesta har tagit fram ett bebyggelseförslag och även gjort en tidig bullerutredning. Området enlighet förslaget nedan skulle inrymma ca 260 nya lägenheter. Nuvarande förhållanden

119 Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar del av fastigheten Grantorp 2:32 som ägs av Stiftelsen Clara, del av fastigheten Embryot 1 som ägs av Akademiska hus och del av kommunens fastighet Grantorp 5:4. Markanvändning Området är idag ej bebyggt och utgörs av naturmark. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Projektet överensstämmer med framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Fastigheten Grantorp 2:32 är inom aktuellt område ej detaljplanelagd. Kommunens fastighet är detaljplanelagd som lokalgata. Konsekvenser Projektet innebär dels att en större ledning påverkas som antingen behöver flyttas eller kulverteras. Vidare bör behov av en mindre förskola inom Campus Flemingsberg utredas vidare. En viss samplanering bör ske tillsammans med utveckling av den nya utvecklingsvägen till Trafikplats högskolan. Rev ( )

120 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Grantorp 5:1 (norr om Grantorp) Förslag Syfte med planläggning är att möjliggöra utveckling av ett nytt bostadsområde med ca nya bostäder. Projektet är initierat av kommunen. Inom området ska även ingå minst en större friliggande förkola, en större skola med tillhörande idrottsanläggning samt ett nytt lokalt vägnät där Flemingsbergsleden byggs om till stadsgata. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan.

121 Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar del av kommunens fastigheter Grantorp 5:1 och 5:3. Markanvändning Området är till största del idag ej bebyggt och utgörs av naturmark. Inom området finns även ett antal friliggande småhus ägda av kommunen. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området saknar till övervägande del detaljplan. En mindre del söder om Flemingsbergsleden är planlagt som park.

122 Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur inom bostadsområdet. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Skolor och förskolor ska planeras samtidigt som detta projekt. Rev ( )

123 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Förstudie Loviseberg Förslag I Loviseberg planeras en ny stadsdel med nya bostäder och ett nytt lokalt centrum under förutsättning att Spårväg syd förverkligas och del av Tvärförbindelse Södertörn förläggs i tunnel. I området finns även möjlighet till ett nytt verksamhetsområde. Den nya bebyggelsen kommer behöva vara helt samplanerad med båda dessa infrastrukturprojekt. Den nya bebyggelsen är uppdelad i tre delar. Den nya stadsdelen Loviseberg med spårstation och nya lägenheter och småhus. Ett nytt lokalt centrum i Glömstadalen med spårstation, stombussar och nya lägenheter. Ett nytt verksamhetsområde i den del Tvärförbindelse Södertörn åter förläggs i ytläge. Av bostäderna ovan planeras ca vara inflyttningsklara till år Nedan finns en tidig skiss över hur den nya bebyggelsen skulle kunna utformas i området.

124 Glömstadalen Verksamhetsområde i Glömstadalen Loviseberg Gul linje är föreslagen sträckning på Spårväg syd genom området. I ett första skede ska en förstudie av området göras för att bebyggelse, spårväg och tvärförbindelse ska kunna samplaneras. Exakt avgränsning av bör studeras närmare. Rev ( )

125 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Peter Pans väg mm Förslag Planen syftar till att möjliggöra bebyggelse av ca 30 nya bostäder, eventuellt fler. Området ligger inom Spårväg syds influensområde och ingår i kommunens VA-utbyggnadsplan.

126 Nuvarande förhållanden Markägare Fastigheterna inom området ägs dels av privata fastighetsägare och dels av NCC. Markanvändning Området är idag delvis bebyggt med småhus ej anslutna till kommunalt VA. Delar av området är naturmark. Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan. Bebyggda delar av området omfattas idag av områdesbestämmelser från Konsekvenser Projektet innebär att en utbyggnad av infrastruktur behöver byggas ut. Kostnader för infrastruktur regleras genom avtal. Kommunen kommer få en intäkt för markförsäljning. Behov av ny förskola behöver utredas. Rev ( )

127 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Stallet 3 (del av Vedboden mfl) Förslag Planen syftar till en byggnation om ca 200 nya bostäder. Möjlighet finns att i samma detaljplan inkludera intilliggande kommunala fastighter för att inom dessa både möjliggöra en ny förskola och förbättra Vistaskolans parkering. Detaljplanens exakta avgränsning behöver därför utredas i tidigt planskede. Projektet avseende bostäder har initierats av fastighetsägaren Carnegie. Övriga delar har initierats av kommunen. Nuvarande förhållanden Markägare Det aktuella området för bostadsbebyggelse inkluderar fastigheten Stallet 3 som ägs av Carnegie samt del av Visättra 1:1 som ägs av kommunen. Markanvändning Området är idag bebyggt med flerbostadshus.

128 Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. De delar där ny bebyggelse önskas uppföras är idag planlagt som mark som ej får bebyggas. Konsekvenser Behov av ytterligare förskoleplatser bör studeras. Rev ( )

129 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Visättra Förslag Syfte med planläggning är att studera möjligheten till fortsatt förtätning och utveckling av Visättra. Önskemål kring detta har framförts av flera av fastighetsägarna i området. Samtidigt finns möjlighet att både förbättra parkeringssituationen och utveckla Visättra Centrum. Området ligger inom Spårväg syds influensområde. I ett första skede ska ett planprogram tas fram. Exakt avgränsning av programområdet bör studeras närmare. Efter programskedet föreslås området delas upp i minst två områden för ny detaljplan. Rev ( )

130 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning Väg genom Björnkulla till Hantverksbyn Förslag Projektet syftar till att skapa ytterligare tillgänglighet till Flemingsbergsdalen. Projektet är initierat av kommunen. Den nya vägen bör utformas som en stadsgata och är en viktig länk för kollektivtrafik mellan Riksten och Flemingsbergs centrum. Planeringen bör även samplaneras med både det nya verksamhetsområdet Flemingsbergs Södra och en bebyggelseutveckling i Björnkulla. Nuvarande förhållanden Markägare Området inkluderar Huges fastigheten Visättra 1:7 och del av kommunens fastighet Visättra 1:6.

131 Planer och restriktioner Projektet överensstämmer med kommunens översiktsplan och framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Området är ej detaljplanelagt. Konsekvenser Projektet innebär utbyggnad av infrastruktur. Rev ( )

132 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning gång- och cykelväg Lissmavägen Förslag Syftet är att förbättra det övergripande cykelvägnätet inom och mellan kommunens olika delar samt erbjuda en tragiksäker och gen koppling mellan Länna och Huddinge centrum. Sträckan är 4,8 km. Genom utbyggnad av gång- och cykelstråk i Lissmadalgången ökar även tillgängligheten till naturområdet vid Lissmasjön. Nuvarande förhållanden Markägare Privata ägare berörs för ca 600 m av sträckan, fastigheetrna Gräsvreten 1:1 och 4:13. Övriga fastigheter ägs av kommunen. Markanvändning Sträckan går längs med Lissmavägen och tangerar på något ställe områden med odlad mark.

133 Planer och restriktioner Övergripande huvudcykelstråk enligt översiktsplanen och ingår i cykelplanen. En del av sträckan påverkar detaljplan för Länna industriområde, men i övrigt finns inga detaljplaner utmed sträckan. En kortare sträcka, 250 m, tangerar en nyckelbiotop. Konsekvenser Utbyggnad av en felande länk i det övergripande huvudcykelstråket. Tillgängligheten till naturområdet vid Lissmasjön ökar. Rev

134 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Projektbeskrivning gång- och cykelväg Mellansjö - Trångsund Förslag Syftet är att förbättra cykelkopplingen mellan kommunens östra delar och centrala Huddinge. Sträckningen går mellan Mellansjö och Trångsund via Bonäsvägen och Djupåsvägen. Sträckan är 2,5 km. Nuvarande förhållanden Markägare Marken ägs av Stockholms stad. Markanvändning Sträckningen är föreslagen utmed befintlig väg, Bonäsvägen, samt en förlängning genom Ågesta friluftsområde. Cykelvägen ansluter till befintlig väg, Linatorpsvägen, vid Djupån. Planer och restriktioner Övergripande huvudcykelstråk enligt översiktsplanen och ingår i cykelplanen. Inga detaljplaner finns i området. Dispens från strandskydd krävs. Krävs överenskommelse med Stockholm om sträckning och genomförande samt medfinansiering. Konsekvenser Utbyggnad av en felande länk i det övergripande huvudcykelstråket, och cyklister slipper ta omvägen via Farsta. Tillgänglighet till Ågseta friluftsområde ökar, vilket är ett gemensamt intresse med Stockholms stad. Rev