Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Klockan 09:00, A-salen, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28

Transkript

1 SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 22 augusti 2018 KS-2017/ (14) Nämnd Offentligt sammanträde Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Nej Sammanträdesdag 22 augusti 2018 Tid och plats Klockan 09:00, A-salen, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28 Beslutande Ledamöter Malin Danielsson (L), Ordförande Gunilla Helmerson (M) Daniel Dronjak (M) Christian Ottosson (C) Sara Heelge Vikmång (S) Ann-Marie Högberg (S) Birgitta Ljung (MP) Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Närvarande ej tjänstgörande ersättare Jelena Drenjanin (M), Ingalill Söderberg (DP), Karl Henriksson (KD), Lars Björkman (HP), Britt Björneke (V) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Sara Heelge Vikmång (S) Justeringens tid 27 augusti 2018 er 1-9 Underskrifter Ester Andréasson Sekreterare Malin Danielsson Ordförande Sara Heelge Vikmång Justerande Utdragsbestyrkande:

2 2 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts sammanträde den 22 augusti 2018 Övriga närvarande Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör Martina Leopold Skoglund, sektionschef, Plansektionen Charlotte Persson, sektionschef, Strategiska sektionen Nicklas Lord, sektionschef, Trafik- och landskapssektionen Charlotta Thureson Giberg, sektionschef, Mark- och exploateringssektionen Nils Hellblom, konsult Raad Alwajid, planarkitekt Sandra Bratt, områdesstrateg Jonas Ellenfors, planarkitekt Sara Nordenskjöld, översiktsplanerare Ester Andréasson, nämndsekreterare

3 3 (14) BEVIS om justering av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har sammanträtt den 22 augusti 2018 Protokollet har justerats den 27 augusti 2018 Anslaget sattes upp den 28 augusti 2018 Anslaget tas ner den 19 september 2018 Den som vill överklaga ett beslut måste göra det senast den 18 september 2018 Den som vill läsa protokollet kan kontakta Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Registrator, Kommunstyrelsens förvaltning, Kommunalvägen 28, Huddinge Underskrift

4 4 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Godkännande av föredragningslistan Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts beslut Föredragningslistan godkänns. Sammanfattning Ordförande Malin Danielsson (L) hälsar välkommen och föredrar föredragningslistan. Det informeras om att ärende 5, 6 och 7 utgår vid dagens sammanträde, men kommer att behandlas vid kommande sammanträden med utskottet.

5 5 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Diarienummer KS-2018/ Gatukostnadsutredning för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts beslut Gatukostnadsutredningen för Gräsvretens industriområde enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 21 augusti 2018 godkänns för samråd i enlighet med 6 kap. 28 plan- och bygglagen. Sammanfattning Huddinge kommun beräknar att, i enlighet med detaljplanen för Gräsvretens industriområde inom Länna kommundel, bygga om och anlägga nya gator, bygga gång- och cykelvägar, anlägga belysning, bygga ut dagvattenhantering samt anlägga en ny infart från Lissmavägen. Den preliminära kostnaden för utbyggnad av gator och andra allmänna anläggningar är beräknad till sammanlagt ca kronor. Huddinge kommun har ett reglemente (HKF 3100) som reglerar uttag av gatukostnader. Reglementet är dock utformat för omvandlingsområden för småhus och är i vissa delar inte tillämpbart för ett område av Gräsvretens karaktär varvid avsteg förslås från paragraferna 6, 7, 11 och 13. Bl.a. föreslås den faktiska kostnaden och inte den beräknade ligga till grund för kostnadsunderlaget ( 6), att jämkning av kostnaden ( 7 andra stycket) inte är tillämplig, samt att regeln om betalningsvillkor och regeln om anstånd ändras ( 11 och 13). Definitionen av ordet befintlig fastighet enligt 8 fjärde stycket i reglementet kräver också en justering i föreliggande ärende eftersom gällande definition endast avser friliggande småhus. Kommunen föreslås besluta att ägarna till fastigheterna i området ska täcka samtliga kommunens kostnader för tillgodoseendet av områdets behov av allmänna platser och av anordningar som normalt hör till sådana platser. Av det totala gatukostnadsuttaget avser ca kronor gatukostnader för befintliga fastigheter och ca kronor gatukostnader för tillkommande fastigheter. Kostnadsunderlaget föreslås fördelas på den sammanlagda ytan kvartersmark inom fördelningsområdet angiven i antal kvadratmeter. Den summa som då erhålls benämns nedan kvadratmeterpriset.

6 6 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Diarienummer KS-2018/ Överläggning Nils Hellblom, konsult, och Raad Alwajid, planarkitekt, informerar gemensamt om ärende 2 och 3. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L), Ann-Marie Högberg (S), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Charlotta Thuresson Giberg, mark- och exploateringschef, Christian Ottosson (C), Birgitta Ljung (MP), Gunilla Helmerson (M), Lars Björkman (HP), Sara Heelge Vikmång (S), Britt Björneke (V), Karl Henriksson (KD) och Ingalill Söderberg (DP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

7 7 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Diarienummer KS-2015/ Detaljplan för Gräsvreten 1:1 m.fl. avstämning inför samråd Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts beslut Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att medge en användning av marken i det nuvarande upplagsområdet för industriändamål och att möjliggöra en utökning av Gräsvretens område österut. Planområdet ligger inom kommundelen Länna. Området gränsar i nordväst mot Lissmaåns dalgång och jordbruksverksamhet, i nordost mot ett bergigt skogsområde, i sydost mot Haninge kommun och det där belägna tomtområdet Hermanstorp med fritidsbebyggelse samt i sydväst mot skogsområden i Haninge och Huddinge kommuner. Planområdet omfattar cirka 37 ha och innefattar 75 fastigheter (Gräsvreten 1:11 1:84 och del av Gräsvreten 1:10) som ägs av enskilda fastighetsägare. Gatumark och allmän plats i övrigt samt den föreslagna exploateringsmarken inom Gräsvreten 1:1 ägs av Huddinge kommun. Detaljplanen innebär att ytterligare cirka 50 fastigheter tillkommer genom exploatering av skogsmark och att hela området omvandlas till ett område för småindustri och olika typer av serviceverksamheter. Gatunätet kommer att byggas ut liksom områdets vatten- och avloppsnät. Den nuvarande infartsvägen till området kommer att stängas och en ny gata med säkrare anslutning till Lissmavägen byggs längre västerut. Ett genomförande av planen bedöms sammantaget kunna medföra en betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning har därför upprättats. Ställningstagandet bygger på den behovsbedömning som kommunen gjort. Av den framgår att människor kan bli utsatta för en betydande miljöpåverkan vid utbyggnaden av området i form av buller och vibrationer. Det bedömdes också föreligga en viss risk för spridning av befintliga markföroreningar med grund- eller dagvattenflöden, samt att eventuellt nya utsläpp kunde uppstå vid exempelvis maskinhaveri. Vidare konstaterades att planförslagets genomförande innebär att markytor som idag fungerar som infiltrationsytor kommer att blir hårdgjorda och att bildandet och avrinningen av dagvatten därigenom riskerade att öka.

8 8 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Diarienummer KS-2015/ Detaljplaneprogrammet godkändes av kommunstyrelsen och uppdrag om att upprätta ett förslag till detaljplan gavs till förvaltningen 16 mars Planläggningen sker med normalt planförfarande enligt PBL (2010:900), i dess lydelse före januari Planens genomförandetid föreslås vara 10 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Överläggning Nils Hellblom, konsult, och Raad Alwajid, planarkitekt, informerar gemensamt om ärende 2 och 3. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L), Ann-Marie Högberg (S), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Charlotta Thuresson Giberg, mark- och exploateringschef, Christian Ottosson (C), Birgitta Ljung (MP), Gunilla Helmerson (M), Lars Björkman (HP), Sara Heelge Vikmång (S), Britt Björneke (V), Karl Henriksson (KD) och Ingalill Söderberg (DP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

9 9 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Utvecklingsplan Vårby lägesrapport Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts beslut Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Sammanfattning Sandra Bratt, områdesstrateg, och Jonas Ellenfors, planarkitekt, informerar om ärendet. Visionsarbete kring Vårby pågår, där en övergripande vision och ett varumärkesarbete ska kopplas samman med mål för utvecklingsplanen. Samverkan med berörda aktörer sker. Social hållbarhet står i fokus i alla faser av framtagandet av utvecklingsplanen. Projektet med utvecklingsplan för Vårby går enligt tidplan. Samråd beräknas kunna hållas kvartal , och utvecklingsplanen beräknas då kunna antas kvartal Överläggning I ärendet yttrar sig Gunilla Helmerson (M), Christian Ottosson (C), Sara Heelge Vikmång (S), Karl Henriksson (KD), Britt Björneke (V), Jelena Drenjanin (M), Birgitta Ljung (MP) och Charlotte Persson, strategisk chef. Härefter förklaras överläggningen avslutad.

10 10 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Utvecklingsplan Huddinge C lägesrapport Ärendet utgår.

11 11 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Information om markanvisning Hälsovägen Ärendet utgår.

12 12 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Information Björnkulla, Vision Ärendet utgår.

13 13 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Uppstart av arbete med riktlinjer för bostadsförsörjning Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts beslut Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Sammanfattning Sara Nordenskjöld, översiktsplanerare, informerar om ärendet. Målet för uppdraget är reviderade, väl förankrade riktlinjer för bostadsförsörjningen som ger stöd i efterföljande planering. Riktlinjerna ska inkludera målsättningar avseende såväl kvantitet som kvalitet samt planerade insatser för att nå målen. Både mål och insatser ska grunda sig på en aktuell bild av bostadsbeståndet och bostadsmarknaden i kommunen i dag. Riktlinjerna beräknas vara färdiga för remissutskick under våren Överläggning I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (L), Sara Heelge Vikmång (S), Ann-Marie Högberg (S), Birgitta Ljung (MP) och Britt Björneke (V). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

14 14 (14) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 22 augusti Övriga frågor Inga övriga frågor behandlas.