Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Klockan 10: , A-salen, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28

Transkript

1 SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 12 juni 2018 KS-2017/ (32) Nämnd Offentligt sammanträde Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Nej Sammanträdesdag 12 juni 2018 Tid och plats Beslutande Klockan 10: , A-salen, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28 Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Malin Danielsson (L), Ordförande Gunilla Helmerson (M) Samtliga Jelena Drenjanin (M) Daniel Dronjak (M) Christian Ottosson (C) 5-15,17, 20-21, lämnar Ingalill Söderberg (DP) (deltar hela sammanträdet) Sara Heelge Vikmång (S) Ann-Marie Högberg (S) Marica Lindblad (MP) 21, lämnar Birgitta Ljung (MP) (deltar hela sammanträdet) Närvarande ej tjänstgörande ersättare Karl Henriksson (KD), Lars Björkman (HP), Tomas Henriksson (S) (lämnar 13.20), Britt Björneke (V) (lämnar 13.20) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Sara Heelge Vikmång (S) Justeringens tid Fredag 15 juni 2018 er 1-21 Underskrifter Ester Andréasson Sekreterare Malin Danielsson Ordförande Sara Heelge Vikmång Justerande Utdragsbestyrkande:

2 2 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts sammanträde den 12 juni 2018 Övriga närvarande Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör Gunilla Wastesson, biträdande samhällsbyggnadsdirektör Martina Leopold Skoglund, sektionschef, Plansektionen Charlotte Persson, sektionschef, Strategiska sektionen Nicklas Lord, sektionschef, Trafik- och landskapssektionen Charlotta Thureson Giberg, sektionschef, Mark- och exploateringssektionen Hans Nyström, ekonomidirektör Marie Lundmark Bergström, lokalplaneringschef Annelie Fällman, kultur- och fritidsdirektör Henrik Örneblad, Huddinge samhällsfastigheter Elaine Jansson Rejto, lokalstrateg Jonas Uebel, lokalstrateg Linda Gebauer, lokalstrateg Signe Wernberg, områdesstrateg Thomas Lundgren, exploateringsingenjör Jonas Ellenfors, planarkitekt Liselott Söderström, trafikplanerare Annika Colbentgsson, planarkitekt Eric Tällberg, exploateringsingenjör Susanna Udd, landskapsarkitekt Annika Colbengtson, planarkitekt Ester Andréasson, nämndsekreterare

3 3 (32) BEVIS om justering av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har sammanträtt den 12 juni 2018 Protokollet har justerats den 15 juni 2018 Anslaget sattes upp den 15 juni 2018 Anslaget tas ner den 7 juli 2018 Den som vill överklaga ett beslut måste göra det senast den 6 juli 2018 Den som vill läsa protokollet kan kontakta Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Registrator, Kommunstyrelsens förvaltning, Kommunalvägen 28, Huddinge Underskrift

4 4 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Godkännande av föredragningslistan Föredragningslistan godkänns. Ordförande Malin Danielsson (L) går igenom föredragningslistan. Efter det att kallelse och handlingar först skickades ut har följande ärende tillkommit: Ärende 21 Information Solhagaparken Det informeras även om att två av de ärenden som är upptagna på kallelsen utgår, nämligen följande: Ärende 12 Förlängning av ramavtal med AB Borätt, Huddinge Fastighetsutveckling AB, Törngren/Segerholm, Vistaberg Förvaltning KB/Borohus, Mästarträdet AB/Imola Förvaltning AB och Wallenstam AB avseende Vistaberg 1:2 m.fl. inom kommundelen Fullersta Ärende 19 Information Detaljplan för bostäder, äldreboende och centrumändamål inom del av fastighet Generatorn 2 m.fl. i Flemingsberg avstämning inför granskning

5 5 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Ny förskola inom fastigheten Grantorp 5:9, i Flemingsberg - godkännande av produktion Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Hyresoffert från Huddinge Samhällsfastigheter AB avseende uppförande av förskola inom fastigheten Grantorp 5:9, i Flemingsberg, godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 10 april Kommunstyrelsens förvaltning ser mycket positivt på att en ny permanent förskola i de tre nedersta planen med kapacitet för cirka 160 förskolebarn byggs inom det nya bostadsområdet längs Hälsovägen. En förskoleavdelning utformas och förbereds för pedagogisk omsorg på obekväm arbetstid, till exempel på kvällar, nätter och helger. Ytterligare en förskola med plats för cirka barn kommer att byggas inom Riksbyggens bostadskvarter. De totalt cirka 800 bostäderna blir en blandning av bostadsrätter, hyresrätter och radhus. Byggnaden som helhet med förskola, lokaler och lägenheter planeras att certifieras enligt SGBC miljöbyggnad 2.2 (Sweden Green Building Council), målet är miljöbyggnad silver. Huddinge Samhällsfastigheter AB har efter genomförd förstudie lämnat en offert med en investeringskostnad inklusive marklösen för förskolegården på totalt 57,3 mnkr. I investeringen ingår kostnad för lekutrustning och verksamhetsanpassad förskolegård samt storköksutrustning och datanät för 3,9 mnkr. Investerings-kostnaderna ingår inte i grundhyran, de är beräknade som ett 20-årigt hyrestillägg på grund av kortare livslängd. Den årliga hyreskostnaden med ett fullserviceavtal är beräknad till tkr per år, ett påslag för inre underhåll, el, larm, avfall samt administration enligt gällande ansvarsfördelning/gränsdragningslista för underhåll och service på 274 tkr/år (195 kr/kvm) tillkommer. Hyrestillägg för investeringsutrustning och datanät med 271 tkr/år i 20 år bortfaller efter 20 år.

6 6 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ I samband med att den nya förskolan startar kommer förskolan Juvelen med tidsbegränsat bygglov kunna avvecklas, därmed bortfaller årlig hyreskostnad med cirka 850 tkr. Byggstart är planerad till kvartal 1 år 2019, den nya förskolan vid Hälsovägen beräknas under för-utsättning att erforderliga politiska beslut fattas kunna stå klar för inflyttning våren Överläggning Elaine Jansson Rejto, lokalstrateg, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L), Ann-Marie Högberg (S), Marie Lundmark Bergström, lokalplaneringschef, Britt Björneke (V), Tomas Henriksson (S) och Jelena Drenjanin (M). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Huddinge Samhällsfastigheter AB

7 7 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Ny förskola i Högmora godkännande av produktion Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Det noteras till protokollet att utskottet önskar att förvaltningen inför behandlingen av ärendet i kommunstyrelsen tar fram ett uppdaterat tjänsteutlåtande som redogör för skillnaden mellan inhyrning och investering. I Högmora pågår en stor omvandling av fritidshusområde till permanentboende. I den pågående omvandlingen har det hittills skapats fler bostäder än man tidigare bedömt. Orsaken till det är att det till stor del byggts parhus med tillhörande attefallshus istället för villor på tomterna. Med tanke på den utbyggnad som sker i Högmora så framstår behovet av en förskola som stort. Det finns en kommunalt ägd tomt om ca kvm som är detaljplanelagd för förskola/skola i Högmora. Bedömningen är att det är lämpligt att uppföra en 8- avdelnings förskola för ca 160 barn på del av tomten. Förskolan beräknas kunna stå klar under På kvarvarande del av tomten finns utrymme för ytterligare förskolelokaler eller skolbyggnader. Förskolan blir flexibel med möjlighet att kunna ställa om delar till skola. Investeringskostnaden för projektet är beräknad till ca 70 miljoner kronor. Om det istället hyrs in förskolelokaler så är bedömningen att det kostar ca kr per barn och år i hyra. Överläggning Jonas Uebel, lokalstrateg, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L), Sara Heelge Vikmång (S), Marie Lundmark Bergström, lokalplaneringschef, Tomas Henriksson (S) och Jelena Drenjanin (M). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Förskolenämnden Huddinge Samhällsfastigheter AB

8 8 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Ram för genomförandebeslut av Trångsundsskolans anpassningar ombyggnation, tillbyggnader och ersättningslokaler Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. En investeringsram på 120 mkr godkänns för genomförande av anpassningar på Trångsundsskolan i 2018 års prisläge. 2. En investeringsram på 16 mkr godkänns för genomförande av ersättningslokaler under byggtid i 2018 års prisläge om inte alternativa lösningar inom befintligt bestånd hittas. 3. En investeringsram för säker skolvägen mellan ersättningslokalerna på Spelet 2 och Trångsundsskolan på 1,2 mkr godkänns för genomförande inom projektet. Trångsundsskolan föreslås i samband med rivning av två byggnader att ses över för att erbjuda ytterligare 150 elever plats på skolan som då når en full kapacitet på 900 elever. Skolan har behov av att effektivisera sina ytor för att bli en väl fungerande skola för årskurserna F-9 i tre paralleller. För att bli detta föreslås följande åtgärder: Hus A anpassas genom att inrätta ett kapprum med skoförvaring åt eleverna i denna byggnad och istället flyttas personalrum till Hus B och biblioteket till Hus C2 där det också utökas och får en central placering för skolans samtliga elever. Hus B kommer avveckla bildsal som flyttas till Hus C2. På så sätt möjliggörs utrymme för en till NO-sal och ett grupprum. Ett större personalrum planeras i denna byggnad med möjlighet att avgränsa med vikvägg för mindre mötesrum. Ett vilrum var för elever och personal inrättas.

9 9 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Hus C och D, som båda är i stort underhållsbehov och dåligt planerade, ersätts med ett nytt hus (Hus C2) i flera plan som kommer att effektivisera skolverksamheten. Skolan kommer på mittenplanet att få ett nytt bibliotek och nya ytor för fritids att använda. Ytterligare en tekniksal och bildsal planeras i denna byggnad. Högstadieeleverna kommer ha verksamhet längst upp med tre klassrum och grupprum och mellanstadiet finns på de två lägre planen. Hus F kompletteras med en utbyggnad kallas Hus F2 i två plan. I denna kommer fyra klassrum finnas samt grupprum, ateljé och ytor för fritidsverksamhet, kapprum och arbetsrum för personal. I Hus G anpassas skolans matsal och kökets kapacitet för att hantera ett större antal elever. I Hus H kommer ett café och uppehållsrum att byggas för högstadieeleverna. Ett nytt arbetsrum möjliggörs av att grupprum flyttas. Utemiljön och belysningen ses över och kompletteras för att skapa en inspirerande och trygg skolgård. Skolgårdarna anpassas för åldern på eleverna som har rastaktivitet på respektive gård. Utrustning i gott skick bevaras och nya tillkommer. Ytor för både lugn och aktiv lek planeras liksom platser lämpade för utepedagogik och samlingar av olika slag. Under tiden för byggnationen föreslås elever ha ersättningslokaler på fastigheten Spelet 2 direkt placerad nedanför skolan. För att detta ska fungera väl måste skolvägen från denna fastighet upp till skolan att iordningställas. För att ta sig till aktuell skolväg finns övergångsställe med trafikljus vilket är viktigt ur säkerhetssynpunkt. På aktuell fastighet finns Stortorps bygdegård som ägs och drivs av kultur- och fritidsnämnden. Under tiden skolan kommer vara på fastigheten planeras bygdegården att användas enbart av skolan och nämnden kommer att ersättas för hyra och uteblivna intäkter för uthyrning. Parallellt med detta undersöks möjligheten för samordning med skolorna i Skogås. Även möjligheten att vara i lokaler vid Stortorps äldrecentrum eller i förskolor i Östra Huddinge kommer ses över. Det är viktigt för grundskolenämnden att elevernas skolgång är trygg och att lokalerna och omgivningen bidrar till en god pedagogisk utveckling. Om dessa perspektiv, samt tillgängligheten för elever och personal, säkerställs i en alternativ lösning kommer detta alternativ att ske. Ambitionen är att försöka undvika ersättningslokaler med bibehållen kvalitet för elever och personal.

10 10 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Överläggning Linda Gebauer, lokalstrateg, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L) och Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Grundskolenämnden Huddinge samhällsfastigheter AB

11 11 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2015/ Avsiktsförklaring avseende åtgärdsvalsstudie väg 226 Huddingevägen Vårsta Södra-länken Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Avsiktsförklaring mellan Huddinge kommun, Stockholms läns landsting genom trafikförvaltningen och Trafikverket avseende åtgärdsvalsstudie väg 226 Huddingevägen Vårsta-Södra länken godkänns i enlighet med bilaga till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 15 maj En åtgärdsvalsstudie har genomförts under åren och arbetet har syftat till att nå en samsyn om lämpliga funktioner och utformning för stråket Vårsta-Södra länken av väg 226 Tre avsiktsförklaringar har upprättats med berörda kommuner, Botkyrka, Huddinge och Stockholm med Trafikverket och Stockholms läns landsting där inledande punkter 1-3 utgör en gemensam del. För Botkyrka och Huddinge kommuner har därutöver gjorts särskilda preciseringar i sina respektive avsiktsförklaringar. För Stockholms stad föreligger ännu inga sådana preciseringar. Avsiktsförklaringarna syftar till att lägga fast de val och överväganden som gjorts i arbetet med åtgärdsvalsstudien samt ge vägledning för fortsatt arbete och precisera ansvarsfördelning mellan parterna. Inriktningen för väg 226 är att förbättra framkomlighet och öka tillgänglighet mellan kommundelar på var sida om vägen genom att bygga om de signalreglerade korsningarna till planskilda korsningar samt att komplettera vägen med ett regionalt cykelnät. Utredningar om hållbart resande, åtgärder avseende efterfrågan på vägkapacitet inklusive samordning med det lokala vägnätet och påverkan av buller och luftföroreningar planeras att påbörjas år 2019.

12 12 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2015/ Utvärdering av dessa utredningar ska ske mot inriktningen av vägens utformning med planskilda korsningar avseende bl a framkomlighet och miljöpåverkan eller om ytterligare åtgärder bedöms nödvändiga. Även det underlag som då kan föreligga för Stockholms stads samhällsplanering i anslutning till väg 226 utgör en viktig del av denna utvärdering. Innan sådan utvärdering gjorts behöver åtgärder prioriteras för att öka säkerheten för oskyddade trafikanter. En år 2015 träffad separat avsiktsförklaring ska följas upp och preciseras inför revideringen av länsplanen år Även framkomligheten för kollektivtrafiken är redan nu prioriterad med utbyggnad av ett kollektivtrafikkörfält mellan busshållplats Huddinge gymnasium och Stuvstaleden som enligt Trafikverkets bedömning är klart år Överläggning Liselott Söderström, trafikplanerare, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Ann-Marie Högberg (S), Marica Lindblad (MP) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Trafikverket Stockholms läns landsting, Trafikförvaltningen Botkyrka kommun Stockholms stad Natur- och byggnadsnämnden

13 13 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Medfinansieringsavtal mellan Huddinge kommun och Trafikverket om tunnellösning genom Glömstadalen för del av Tvärförbindelse Södertörn Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Trafikverkets planering för Tvärförbindelse Södertörn behöver samordnas med bostadsbyggandet för en ny stadsdel i Loviseberg/Glömstadalen. Trafikverket och kommunen har bedömt att nyttan av att förlägga Tvärförbindelse Södertörn i tunnel genom Glömstadalen är tillräcklig för att kunna bidra till att finansiera merkostnaden för tunneln och har tecknat en avsiktsförklaring om detta som godkänts av kommunfullmäktige den 27 mars Avsiktsförklaringen innebär en fördelning av kostnadsökningen mellan parterna med hälften vardera upp till ett totalbelopp om 800 Mkr och att medfinansieringen för Huddinge kommun ska utgöras av ett fast belopp. Sedan avsiktsförklaringen tecknades har en ny kostnadsbedömning för merkostnaden för tunnel upprättats av Trafikverket. Merkostnaden bedöms nu till 984 mnkr i stället för 800 mnkr. Trafikverket och Huddinge har upprättat förslag till medfinansiering av tunneln. Enligt denna ska Huddinge kommun medfinansiera tunneln med ett fast belopp på 492 mnkr som uppräknas med index. Genomförandeavtal kommer att senare närmare reglera förutsättningarna för planering och byggande av Tvärförbindelsen och tunneln. Förvaltningen bedömer att Tvärförbindelse Södertörns förläggning i tunnel i Glömstadalen motiverar kommunens medfinansiering enligt avtalet.

14 14 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Överläggning Gunilla Wastesson, biträdande samhällsbyggnadsdirektör, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L), Ann-Marie Högberg (S), Daniel Dronjak (M), Birgitta Ljung (MP) och Marica Lindblad (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Trafikverket Stockholms läns landsting, Trafikförvaltningen Natur- och byggnadsnämnden

15 15 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Namnsättning av bebyggelseområde inom planprogram för fastigheterna Gambrinus mfl i Vårby Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Ortnamnet Vårby udde för det kommande bebyggelseområdet Gambrinus 2 m.fl antas. Natur- och byggnadsnämnden har berett ett områdesnamn för ett område inom kommande detaljplan för fastigheterna Gambrinus m.fl. i och kring området vid före detta Spendrupsbryggeriet. Sammantaget förordar natur- och byggnadsnämnden ortnamnet Vårby udde eftersom det anknyter till områdets geografiska form och är lokaliserande. Ordet udde kan också associeras med såväl namnet Huddinge som de uddungar som ursprungligen bodde i området vilket ger namnet en kulturhistorisk koppling. Natur- och byggnadsnämnden frånfaller det tidigare andrahandsförslaget Vårby källa eftersom det har framkommit genom yttrande från statliga Lantmäteriet att det är olämpligt att använda namn på fornminnen vid namnsättning av bebyggelseområden. Natur- och byggnadsnämnden avråder kommunen från att anta namnet Vårby bryggor. Beslutet delges Natur- och byggnadsnämnden Remissinstanserna

16 16 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2016/ Detaljplan för grundskola, förskola och idrottshall vid Sjödalsvägen i Storängen, Sjödalen beslut om planuppdrag Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Det noteras till protokollet att utskottet önskar att förvaltningen beaktar möjligheten att i planuppdraget även undersöka om angränsande kommunalägd mark, exempelvis fastigheten Hängbjörken, kan ingå. Centrala Huddinge är ett av kommunens större utvecklingsområden. Här finns möjlighet att bygga minst 5000 nya bostäder. Storängen i kommundelen Sjödalen är en del av det utpekade området. Inom Storängen kommer en successiv omvandling från industrier och kontorsanvändning till bostäder att genomföras. Förändringen har påbörjats med kvarteret Brandstegen som håller på att färdigställas med cirka 600 bostäder. Nästa etapp är den pågående detaljplaneringen av kvarteren Fabriken och Förrådet med cirka1500 bostäder, park, torg, verksamheter och förskolor. Nu föreslås detta planuppdrag påbörjas inom fastigheterna Aspen 2 och 3 och Hörningsnäs 1:28, 1:29 m.fl. Uppdraget grundar sig på kommunens prognostiserade behov av skola för 900 elever och förskola för 200 barn. Till området och skolan behövs även en idrottshall och en bollplan för elva spelare. Huddinge Samhällsfastigheter AB är byggherre och förvaltare. Huddinge kommun genom barn- och utbildningsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen är föreslagna hyresgäster. Fastigheten Aspen 3 ägs av Huddinge samhällsfastigheter AB, resterande fastigheter ägs av Huddinge kommun. Arealen inom planområdet är liten i förhållande till de funktioner som ska inrymmas. Förutsättningarna för att uppnå goda miljöer kommer att prövas med innovativt användande av ytorna exempelvis samnyttjande av parkeringsytor, gemensamma ytor invändigt och möjligheten att placera skolgård delvis ovanpå parkeringsytor. Projektet ska utformas för att passa in i den kommande täta stadsmiljön.

17 17 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2016/ Överläggning Annika Colbengtson, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L), Britt Björneke (V), Tomas Henriksson (S), Jelena Drenjanin (M), Marica Lindblad (MP) och Ann- Marie Högberg (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Huddinge samhällsfastigheter Förskolenämnden Grundskolenämnden Kultur- och fritidsnämnden

18 18 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Planbesked för fastigheterna Segmentet 2, del av Länna 45:1, Länna 3:144 samt Länna 2:60 Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut 1. Kommunstyrelsen lämnar ett negativt planbesked för fastigheten Segmentet 2 i Kungens kurva. 2. Kommunstyrelsen lämnar ett positivt planbesked för del av fastigheterna Länna 45:1, Länna 3:144 och Länna 2:60 i Länna. Två ansökningar om planbesked har inkommit, dels för fastigheten Segmentet 2 i Kungens kurva dels för fastigheterna Länna 45:1, Länna 3:144 och Länna 2:60 i Länna. Förvaltningen har gjort en bedömning av respektive åtgärds lämplighet, allmänna intresse och behov och föreslår med detta underlag negativt planbesked för Segmentet 2 och positivt planbesked för Länna 45:1, Länna 3:144 och Länna 2:60. För ansökan som ges positivt planbesked beräknas planstart tidigast Beslutet delges Respektive sökande

19 19 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Optionsavtal mellan Huddinge kommun och Holdingbolaget Upplands Motor AB avseende Länna industriområde, norra delen Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut 1. Förslag till optionsavtal mellan Huddinge kommun och Holdingbolaget Upplands Motor AB avseende Länna industriområde, norra delen godkänns i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 7 maj Kommundirektören bemyndigas att besluta och godkänna tilläggsavtal som avser förlängning av avtalad tid för option, villkor för avtalets upphörande och/eller annan ändring som saknar principiell betydelse. Kommunen har tidigare ingått ett optionsavtal med Bernats Bil Holding AB gällande ett markområde inom den kommande detaljplanen för Länna industriområde, norra delen (KS , 22). Upplands Motor Stockholm AB förvärvade Bernats Bil AB den 29 augusti I samband med förvärvet överläts gällande optionsavtal på Upplands Motor. Det nu gällande optionsavtalet kommer dock att förfalla den 30 juni 2018 om detaljplanen för den norra delen av Länna industriområde inte har blivit antagen. Då tidplanen för detaljplanen är reviderad till antagande senare än så kommer optionsavtalet upphöra att gälla den 30 juni Ett förslag till nytt optionsavtal med Holdingbolaget Upplands Motor AB är upprättat. Förslaget till option omfattar cirka kvm i anslutning till den fastighet i Länna där Upplands Motor sedan 2017 bedriver verksamhet. Köpeskillingen uppgår, i enlighet med den tidigare optionen, till cirka kr/kvm och räknas upp med konsumentprisindex till dess att förvärvet är genomfört.

20 20 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Förslaget till optionsavtal är förenligt med delmålen om fler arbetstillfällen respektive fler och växande företag för att uppnå kommunens övergripande mål om Fler i jobb då företaget ges möjlighet att växa och anställa fler medarbetare till Länna industriområde. Kommunstyrelsens förvaltning föreslår att förslaget till optionsavtal godkänns. Beslutet delges Holdingbolaget Upplands Motor AB

21 21 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Vägen till självkörande fordon introduktion svar på remiss från Näringsdepartementet Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Som svar på remiss av Näringsdepartementets utredning, överlämnas yttrande bifogat till kommunstyrelsens tjänsteutlåtande daterat den 16 maj Näringsdepartementet har lämnat författningsförslag i syfte att skapa bättre rättsliga förutsättningar för en introduktion av automatiserad körning av fordon i allmän trafik. Utgångspunkten är att Sverige i så stor utsträckning som möjligt ska bejaka en snabb introduktion av fordon med automatiserade funktioner, som en del i ett större sammanhang där hela transportsektorn står inför stora förändringar. För att möta utvecklingen på området med automatiserad, elektrifierad och digitaliserad mobilitet så att denna kan ske på ett säkert och hållbart sätt krävs enligt utredningens bedömning en regelutveckling i flera steg. Utredningens förslag är avsett att påbörja en anpassning av regelverken, så att dessa inte hindrar utvecklingen av nya lösningar för en förbättrad transportpolitisk måluppfyllelse. Beslutet delges Näringsdepartementet

22 22 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Förlängning av ramavtal med AB Borätt, Huddinge Fastighetsutveckling AB, Törngren/Segerholm, Vistaberg Förvaltning KB/Borohus, Mästarträdet AB/Imola Förvaltning AB och Wallenstam AB avseende Vistaberg 1:2 m.fl. inom kommundelen Fullersta Ärendet utgår.

23 23 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Intentionsavtal avseende del av fastigheten Grantorp 2:32 och del av Blicka 3, inom kommundelen Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut 1. Intentionsavtal mellan Huddinge kommun och Stiftelsen Clara/ByggVesta rörande del av fastigheten Grantorp 2:32 inom kommundelen Flemingsberg godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den Intentionsavtal mellan Huddinge kommun och Stiftelsen Clara rörande del av fastigheten Blicka 3 inom kommundelen Flemingsberg godkänns i enlighet med bilaga 2 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den Kommunfullmäktige beslutade 11 september 2017, 19, om att godkänna en överenskommelse mellan Stiftelsen Clara och kommunen för att reglera markbyte inför byggnation av projektet Väg 226/571, Del av förbifart Tullinge (Trafikplats Högskolan). Enligt överenskommelsen ska kommunen även pröva detaljplaneläggning för nya student- och forskarbostäder intill högskoleområdet i Flemingsberg. Genom en ny detaljplan för universitetsområdet finns det möjlighet att utveckla ytterligare ca 450 student- och forskarbostäder, nya utbildning- och forskningslokaler, 4-5 avdelningar förskola, nya parker och grönstråk. Planuppdraget hanteras i ett separat ärende, KS-2017/2667. Detaljplanearbetet ska i möjligaste mån ske i överensstämmelse med det tidigare programmets intentioner för Universitetsområdet samt genomförd förstudie av arkitektkontor, vilket de nya planeringsförutsättningarna ska beakta. Huddinge kommun har upprättat förslag till intentionsavtal mellan kommunen och respektive exploatör (ByggVesta/Stiftelsen Clara för del av fastigheten Grantorp 2:32 och Stiftelsen Clara för del av fastigheten Blicka 3) i vilket det bland annat regleras inriktning för ny detaljplan, kommande marköverlåtelser, intentioner för bidrag till allmänna anläggningar, exploateringsförutsättningar och exploateringskostnader.

24 24 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Exploatörerna finansierar all byggnation inom kvartersmark, områdesspecifika gemensamma anläggningar inom planområdet samt del av övergripande anläggningar i anslutning till planområdet. Intentionsavtalet innehåller en option för kommunen att erhålla ett gruppboende om högst 10 lägenheter för LSS-boende. Detaljplanen beräknas vara klar för antagande hösten Projektet finns med i plan för samhällsbyggnadsprojekt Överläggning Thomas Lundgren, exploateringsingenjör, och Jonas Ellenfors, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Stiftelsen Clara ByggVesta

25 25 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2017/ Detaljplan för Grantorp 2:32 m.fl beslut om planuppdrag Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att beslut i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsens förvaltning får i uppdrag att, genom utökat förfarande och på sökandes bekostnad, upprätta detaljplan för fastigheterna Grantorp 2:32 m.fl. i kommundelen Flemingsberg, i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 28 maj Det råder en brist på student- och forskarbostäder i stockholmsregionen. ByggVesta har därför inkommit med ett förslag att utveckla ytterligare studentbostäder söder om fastigheten Embryot 3. Tidiga volymstudier visar att det skulle gå att utveckla ca 450 nya lägenheter. Mängden tillkommande bostäder innebär att behovet av en ny förskola behöver undersökas inom planområdet. I samband med utvecklingen av Grantorp 2:32 föreslås att utvecklingen av närliggande fastigheter ses över. Fastigheterna planeras inrymma kontor och utbildning. Överläggning Thomas Lundgren, exploateringsingenjör, och Jonas Ellenfors, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

26 26 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Samråd om Hagsätraskogens naturreservat - svar på remiss från Stockholms stad Skrivelse enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 15 maj 2018 överlämnas till Stockholm stad som Huddinge kommuns svar på remissen om Hagsätraskogens naturreservat. Stockholm stad avser att göra Hagsätraskogen till ett naturreservat. Hagsätraskogen ligger söder om Älvsjö centrum på östra sidan om stambanan. Området omfattar cirka 27 ha. Kommunstyrelsens förvaltning är positiv till att Stockholms stad avser att göra Hagsätraskogen till ett naturreservat. Förvaltningen instämmer med Stockholm stad i att förtätning och en växande befolkning både i Stockholm och Huddinge ökar behovet av tätortsnära natur för rekreation och för bevarad biologisk mångfald. Även för Huddingebor, främst de som bor utmed den södra delen av naturreservaten som angränsar till Huddinge kommun, har området betydelse på olika sätt. Skötselplanen visar att två entréer till reservatet planeras på gränsen till Huddinge. Det ser förvaltningen positivt på. Entréerna är belägna där de huvudsakliga promenadstråken går in i området idag. Förvaltningen ser gärna att fastighetsägare i Huddinge kommun vars fastighet kommer att gränsa till naturreservatet får information om Stockholm stads intentioner. Beslutet delges Stockholm stad

27 27 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Information Simhallsutredningen Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Annelie Fällman, kultur- och fritidsdirektör, och Henrik Örneblad, Huddinge samhällsfastigheter, informerar om ärendet. Behovet av en ny badanläggning har funnits under en tid och detta behov har blivit mer aktuellt då Huddinge kommun prognostiserar en kraftig befolkningsökning under de kommande åren. Huddinge samhällsfastigheter AB har i samarbete med kultur- och fritidsförvaltningen utrett vilka möjliga behov som finns att lösa i nuläget och för framtiden. För att tillmötesgå ökad befolkning och åtföljande ökande besöksantal måste antingen någon av simhallarna byggas ut vilket inte skulle rekommenderas utifrån att detta bedöms vara en dyr lösning i en åldrad anläggning. För att nå beräknat besöksantal 2026 måste ett planeringsarbete för en ny badanläggning påbörjas i början av 2019 för att kunna färdigställas till I det längre perspektivet behöver även ett planeringsarbete för att ersätta Vårbyhallen och Skogåshallen starta senast omkring år Överläggning I ärendet yttrar sig Tomas Henriksson (S), Britt Björneke (V), Christian Ottosson (C), Jelena Drenjanin (M), Malin Danielsson (L), Ann-Marie Högberg (S) och Marica Lindblad (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

28 28 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2018/ Information Friytor för skolor och förskolor - information inför remiss Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Susanna Udd, landskapsarkitekt, och Nicklas Lord, trafik- och landskapschef, informerar om ärendet. Förvaltningen har utarbetat ett utkast till riktlinjer för storlek på friyta vid förskolor och skolor, som nu kommer att gå ut på remiss till flertalet instanser. Överläggning I ärendet yttrar sig Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Birgitta Ljung (MP), Sara Heelge Vikmång (S), Malin Danielsson (L) och Jelena Drenjanin (M). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

29 29 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Information Utvecklingen i Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Signe Wernberg, områdesstrateg, informerar om ärendet. Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C) och Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad.

30 30 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Diarienummer KS-2016/ Detaljplan för bostäder, äldreboende och centrumändamål inom del av fastighet Generatorn 2 m.fl. i Flemingsberg avstämning inför granskning Ärendet utgår.

31 31 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Övriga frågor Följande övriga frågor lyfts: Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, tackar för samarbetet i utskottet under våren. Hon informerar om att samhällsbyggnadsavdelningen inom kort kommer att sända ut en enkät till ledamöterna i utskottet. Ordförande Malin Danielsson (L) tackar även hon ledamöter och tjänstemän för det gemensamma arbetet under Särskilt lyfter hon att de presentationer som tjänstemännen håller vid utskottets sammanträden är pedagogiska och av god kvalitet. Sara Heelge Vikmång (S) framför ett tack från ledamöternas sida till ordföranden, för hennes sätt att effektivt leda utskottets arbete.

32 32 (32) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 12 juni Information Solhagaparken Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Eric Tällberg, exploateringsingenjör, informerar om ärendet. Utskottet informerades om exploatörens önskan att i etapp två av projektet införliva ett äldreboende tillsammans med 4- och 5-rumslägenheter i bostadsrätt istället för 1- och 3-rumslägenheter. Detta är förenligt med gällande avtal och detaljplan. Överläggning I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (L), Sara Heelge Vikmång (S), Jelena Drenjanin (M) och Ann-Marie Högberg (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.