Planuppdrag Ekedals koloniområde i Lissma

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Planuppdrag Ekedals koloniområde i Lissma"

Berit Bengtsson
för 6 år sedan
Visningar:

1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planuppdrag Ekedals koloniområde i Lissma Förslag till beslut 1. Natur- och byggnadsnämnden lämnar positivt planbesked i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 15 september Natur- och byggnadsnämnden beslutar att ge plansektionen på kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att, genom standardförfarande och på sökandens bekostnad, upprätta tillägg till detaljplan för Ekedals koloniområde. Beskrivning av ärendet Ekedals Gårds Samfällighetsförening har ansökt om planändring för Ekedals koloniområde i Lissma. I den ursprungliga planen för området från 1968 gjordes ett tillägg 1995 så att den tillåtna förrådsytan utökades från 5 m2 till 12 m2 och det blev också tillåtet med 3 m2 inbyggd veranda. Huvudbyggnad skulle fortfarande vara max 25 m2 men ett skärmtak om högst 15 m2 på huvudbyggnads fönstersida medgavs också. Kolonilotterna, 111 stycken, inom samfälligheten är privata äganderätter, tidigare ägdes området av Stockholms stad. Samfällighetsföreningen önskar en planändring så att 15 m2 komplementbyggnad tillåts. Det har redan skett förändringar inom området så att vissa har byggt ut sina förråd eller uppfört nya förråd så att ytorna uppgår till 15 istället för 12 m2. Förvaltningen har inget att erinra mot förslaget och ett tillägg till detaljplanen bör kunna upprättas. Planen beräknas kunna antas under Planändringen är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen vilket innebär att den uppfyller kriterierna för ett standardförfarande (enligt PBL 5 kap 7 ). Plankostnaden kommer att regleras i ett plankostnadsavtal med sökanden. POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning Huddinge BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) OCH FAX Sida 1 av E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-09-15 NBN-2016/1458 2 (2) Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om

2 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om planändring från Ekedals Gårds Samfällighetsförening Planhandlingar (plankarta, bestämmelser och beskrivning) Beslutet delges Ekedals Gårds Samfällighetsförening Sida 2 av 19

3 Sida 3 av 19

4 Sida 4 av 19

5 Sida 5 av 19

6 Sida 6 av 19

7 Sida 7 av 19

8 Sida 8 av 19

TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-06-27 NBN-2016/2706.313 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.

9 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Nytorp 3:51, ByggR Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring avseende fastigheten Nytorp 3:51. Beskrivning av ärendet Sökanden har inkommit med en begäran om planbesked den 11 februari Önskemålet är att möjliggöra en avstyckning. Gällande detaljplan för området i Trångsund anger en minsta tomtstorlek på 1700 m2 och fastigheten är idag 1962 m2. Fastigheten Nytorp 3:51 grönmarkerad Ärendet har diskuterats under våren 2016 i en beredningsgrupp med representanter från olika avdelningar. Bedömningen är att det inte blir en lämplig fastighetsindelning med nuvarande placering av befintligt hus. Den nya tomten skulle bli för liten för att rymma ett normalstort bostadshus. POSTADRESS Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 9 av 19 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

10 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om planbesked Plankarta gällande plan Beslutet delges Sökanden Sida 10 av 19

11 Höjdsystem RH00 Sida 11 av 19

TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-09-30 NBN-2016/3467.310 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.

12 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Nytorp 3:52, ByggR Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring avseende Nytorp 3:52 Beskrivning av ärendet Sökanden har inkommit med en begäran om planbesked den 10 augusti Önskemålet är att möjliggöra en avstyckning för ett småhus. Gällande detaljplan för området i Trångsund anger en minsta tomtstorlek på 1700 m2 och fastigheten är idag 1939 m2. Fastigheten Nytorp 3:52 grönmarkerad En planläggning av området bör omfatta fler fastigheter för att få en samlad bedömning av konsekvenser av mindre fastigheter och behov av kommunal POSTADRESS Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 12 av 19 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

13 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) service samt eventuella investeringar i gator mm. Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om planbesked Gällande detaljplan Beslutet delges Sökanden Sida 13 av 19

14 Höjdsystem RH00 Sida 14 av 19

TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-06-28 NBN-2016/2709.313 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.

15 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Länna 4:43, ByggR Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring avseende Länna 4:43. Beskrivning av ärendet Sökanden har begärt planbesked den 16 maj i år. Önskemålet är att få dela fastigheten som är 1881 kvm till två tomter. Gällande plan från 1939 säger att tomt inte får vara mindre än 1700 kvm. Intill finns planändringar från 2000, 2013 och 1994 och i grannskapet har avstyckningar gjorts till betydligt mindre tomter än 1700 kvm. Länna 4:43 markerad med grönt Ärendet har diskuterats under våren i en beredningsgrupp med representanter från olika avdelningar. Beredningsgruppen anser att om planändring ska POSTADRESS Huddinge BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 Sida 15 av 19 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

16 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) göras så bör övriga fastigheter som kvarstår med äldre planbestämmelser även ingå. Styckningar av enskilda fastigheter som föregås av planändringar medför att kommunen får svårt att få en överblick över infrastruktur, dagvatten och kommunal service. Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om planbesked Beslutet delges Sökanden Sida 16 av 19

TJÄNSTEUTLÅTANDE 2016-06-28 NBN-2016/2712.313 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.

17 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Agenten 13, ByggR Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring för Agenten 13. Beskrivning av ärendet Sökanden vill ha en planändring för att kunna stycka av en ytterligare småhustomt på 600 m2. Enligt gällande plan ska minsta tomtstorlek vara 800 m2. Agenten 13 grönmarkerad Ärendet har diskuterats i en beredningsgrupp med representanter från olika avdelningar. Läget är bullrigt vid Häradsvägen och området berörs av kulturmiljöinventeringen. Enligt den är det bland annat viktigt att bevara naturmiljön och att undvika tomtavstyckningar. Av dessa skäl är det olämpligt att ändra planen. Styckningar av enskilda fastigheter som föregås av planändringar medför dessutom att kommunen får svårt att få en överblick över infrastruktur, dagvatten och kommunal service. Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär POSTADRESS Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 17 av 19 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se

18 TJÄNSTEUTLÅTANDE NBN-2016/ (2) egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan om planbesked Plankarta gällande detaljplan Beslutet delges Sökanden Sida 18 av 19

19 Sida 19 av 19

Relevanta dokument

Planbesked för Diamanten 7, ByggR

2016-09-30 NBN-2016/3475.309 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Diamanten 7, ByggR 2016-2008 Förslag till beslut Natur- och